貨幣問答:買房貸款基準利率

天運高原

買房貸款的2016年年利率是多少

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息,降幅達到20.33%。創歷史最低,現在很多銀行采用次年調息的方式,所以需要到2016年1月才能調整。    

2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面,由于2015年10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率今年經歷了4次下調,五年以上個人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

擴展資料:

等額本金的貸款方式的利率計算(基本上本金:利息=1:3)

1、如果是貸款二十年應該付的利息:270000(元~貸款額)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元)

2、如果是貸款二十年應該付的本息總計:270000(元~貸款額)+a(元)=b(元)

3、首月還款:b(元)÷240(月~期數)=c(元)

注:每個月的還款額至此依次減少,絕對是不會再超過這個數目的。

4、首月利息:270000(元~貸款額)*0.0042(月利率)=d(元)

5、首月本金:c(元)-d(元)=e(元)

注:一直到償還了全部的貸款,每月本金都是保持e元不變,這也就是等額本金的命名來源。

參考資料:買房貸款利率_百度百科

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紅衣手記

買房到底選lpr還是基準利率?

建議選擇LPR。

貸款基礎利率,又名貸款市場報價利率(Loan Prime Rate, LPR)是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率,其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上,指定發布人對報價進行算術計算,形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率并對外予以公布。

運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。2013年10月25日,貸款基礎利率集中報價和發布機制正式運行,首日一年期貸款基礎利率5.71%。

全國銀行間同業拆借中心為貸款基礎利率的指定發布人。每個交易日根據各報價行的報價,剔除最高、最低各1家報價,對其余報價進行算術平均計算后,得出貸款基礎利率報價平均利率,并于11:30對外發布。

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九毒神君

買房的時候商業貸款利率是基準利率上浮問題

銀行的利率是跟著基準利率走的,你的利率是基準利率上浮10%執行的,所以說如果基準利率上升或者下降,你的利率也回跟著上升和下降,新利率一般都是下一個結息日生效的。

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隨心一

2017年房貸利率是多少

2017年的全國住房貸款平均利率為5.3%。2017年中央銀行規定的基準利率如下:

一、商業銀行貸款基準利率

1、短期貸款:

六個月 4.35%

六個月至一年 4.35%

2、中長期貸款

一年以上至三年 4.75%

三年以上至五年 4.75%

五年以上 4.90%

二、公積金貸款基準利率(住房公積金)

五年以下 2.75%

五年以上 3.25%

擴展資料:

2017年10月全國首套房貸款平均利率為5.30%,相當于基準利率1.08倍,環比9月上升1.53個百分點,環比增速較9月下降0.48個百分點;同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%,上升19.37個百分點。

一線城市首套房貸款平均利率小幅上漲,除上海外其他三城均破5.25%。2017年10月北上廣深一線城市首套房貸款平均利率分布在4.90%至5.35%的區間內,北京首套平均利率為5.28%、廣州為5.31%、深圳為5.35%,另外多個二線城市首套房貸款平均利率保持上浮,整體上浮幅度縮小。

商業銀行實行新利率,如果貸款期限超過一年的,每年1月1日調整一次貸款利率。如果在貸款期限內沒有調整基準利率,貸款利率將不調整。

參考資料:人民網-年關將至 房貸額度吃緊利率上漲

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千斤鉈

2019房貸利率是多少

2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。

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周若云

2015年11月買房貸款基準利率會打折還是上浮呢?那個銀行折扣好點

首套現在普遍是85折到9折

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相貌奇丑

買房時售樓小姐說房貸利率是4.9%,可到辦按揭時卻成為5.39%,請問內行人這是怎回事

售樓部的人說的利率可能是貸款基本利率,但具體利率要根據購房人的房產情況以及貸款行的具體規定為準。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

2012年6月7日,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調整一次,在借款期限內,如未遇基準利率調整,則貸款利率不作調整。2019年8月,全國多城房貸利率上浮20%。以此計算,則房貸利率就會高出不少。

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玉清

商業貸款利率多少

截止2020年1月13日,商業貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批后才能確定。

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。

各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異,不過,其實際利率一般是以基準利率為基礎,上浮一定比例來執行,大致上浮10%-50%這樣一個區間。

擴展資料

注意事項

1、在申請貸款時,借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃,并適當留有余地,不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種,還款方式一旦在合同中約定,在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起,一般是次月的放款時間為還款日,不要因為自己的疏忽造成違約罰息,導致再次銀行申請貸款時無法審批。

參考資料來源:百度百科-貸款利率

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華岳仙童

買房子需要貸款36萬,現在銀行的基準利率是6.55,那每個月的供是具體是怎么計算的,求指點,謝謝??!

建設銀行也有優惠copy嗎?有優惠bai,普遍現在的銀行都du這樣的具體有什么要求zhi才有優惠?商貸,非公積dao金,首付3成,首套房,,現在很多地方或者股份制銀行能首付2成,比如華夏,民生,浦發之類的有什么手續?身份證,戶口簿,結婚證或單身證明,收入證明,發票,預售房合同或者購房合同,征信系統內信用良好如果已經購房了,還可申請優惠嗎?現在有的地區有的銀行可以,偏向股份制銀行為多

那是選擇等額本息呢,還是等額本金呢

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