人民幣貶值該如何投資

人民幣貶值,未來房子還能比錢更保值嗎?

網絡上有個引起一時轟動的文章,主要內容就是有位老人30年前在銀行存了1萬元到銀行,如今再取出來時連本帶利只拿到2萬多,而如果按1萬元的購買力來算的話,30年前的1萬元相當于現在的255萬元,從中我們可以看出人民幣貶值的程度。

人民幣貶值我們應該怎么辦?通過投資理財讓手中的資產不斷升值,增值幅度大于通貨膨脹,也就實現了保值的目標。說到人民幣保值,過去10年里大部分人最亮眼的投資莫過于買房,無論是一二線城市還是十八線小城,房價都在近些年里不斷飆升,直到最近調控政策不斷出臺初見成效,房價才堪堪剎住了車。

買了房的人無比慶幸自己當初做下決定迅速上車,沒買房的只能哀嘆自己下手太遲現在只能望塵莫及,那么,房子還能保值嗎?未來幾年還能買房嗎?投資房產是否有利可圖,能否跑贏通脹呢?

一、看供求關系

供需關系決定市場價格,這條是不變的真理,過去十年投資房產成為最成功的投資也是因為這個道理,上世紀七八十年代,房產基本靠單位分房,普通人只要認認真真工作基本就可以實現衣食無憂,但過去分的公房較為狹窄,且各種配套設施均不完善,因此具有極大的換房需求。

再者,如今早已沒有分房福利,且隨著城市化進程加快,房子和戶口、教育、公共醫療、養老等方方面面相關聯,尤其是在一二線城市,人口虹吸效應使得城市人口不斷增加,各項公共設施有限而人口不斷增長,住房供不應求,于是價格也水漲船高。

由此我們也能看出房價是否上漲的邏輯就在于供求關系如何,圍繞供求關系我們可以發現,地段好的房子、帶有學區學位的房子、附近有高收入人群的房子具有更大的升值潛力,因為需要的人多,而房源是有限的。還能買房嗎?從當下來看,優質的房產依舊有巨大的升值空間。

二、看國家政策

房子是用來住的,不是用來炒的。一句話定下房地產市場調控的基調,由樓市去庫存到密集出臺的房價調控政策,不斷上漲的房價終于剎住了車,未來幾年房價肯定不會像前幾年那樣瘋漲了,房價會逐漸進入一個平穩的時期,只在小范圍波動。

所以,未來房子未必還會大幅度地增值跟政策有非常大的關系。但是,房子總體來還是比較保值的,即便以后房子的增值速度變慢了,它的保值性還是很強的。退一萬步來說,如果是自住的話,房子增值與否對我們的生活來說其實影響不算太大。

三、看自身需求

你有住的地方嗎?如果你還是處于名下無房、租房度日的狀態,那么不管未來房價是否上漲,只要你有條件都可以購房,作為剛需一族,有自己的住房才是首先要考慮的事。

如果是將買房作為投資用途,那首先要評估一下自己是否有比買房更好的投資渠道。如果有比買房更加穩妥的投資,那就沒必要死磕在房產上,畢竟房產交易資金量較大,程序也比較繁瑣,一旦房價腰斬,所受影響會比較大。

現在市場蕭條,消費降級之風已起,這種時候持幣觀望或許也是一個很好的選擇,在遇到合適的機會時才能有出手的籌碼。

房產投資是過去幾年最炙手可熱的話題,只是過去的輝煌不能代表以后的繁榮,大家還是要多多結合自己的實際情況,去研究和投資自己熟悉并且具有潛力的領域,別盲目跟風,畢竟第一個吃螃蟹的人得到的可能是前所未有的鮮美,后來者可能就只有撿殼的份了。

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人民幣貶值,如何讓積蓄“跑贏”?房子、黃金落伍,可以考慮這樣

近些年來,我國M2一直在增加,市場上的人民幣越來越多。尤其是在今年2月之后,為了提振經濟的發展,貨幣政策進一步寬松,釋放的人民幣也在增加。

而就在人民幣的流通量不斷增加的同時,物價也在持續上漲。尤其是從2018年開始,很多肉類、水果、蔬菜等生活必需品的價格都上漲了。

按照一般的思維來看,人民幣發行量的增加就意味著人民幣會貶值,很多人將此認作是通貨膨脹的基本規律。

事實上,人民幣的貶值不單單只看M2的增速,更多的是要看消費者價格指數的變化。因為如果人民幣發行量增加的時候,物價沒有上漲的話,這就不算是貶值了。

也就是在物價上漲的速度比人民幣發行的速度快的時候,人民幣的貶值才更明顯。

而反觀近兩年的物價波動和M2增速,人民幣的貶值確實也是比較明顯的,越來越多的人覺得自己存在銀行的積蓄的收益已經在減少了。

在通貨膨脹的大環境下,絕大多數人的積蓄也在隨著人民幣的貶值而貶值,這是人們最不希望看到的結果。那么要怎么做才能讓積蓄“跑贏”通貨膨脹呢?

首先,常年把錢存在銀行雖然沒什么風險,但是對抗人民幣貶值的能力是最差的,畢竟其收益最低,只能任由存款跟隨著人民幣貶值的腳步一起貶值,所以人們需要把錢拿出來投資。

投資什么呢?按照這些年人們投資的主流方向來看,房子成為了很多人的首選。

要是放在以前的話,房子確實值得投資,畢竟房價在持續上漲,房地產市場的熱度也很高,房子的增值空間很大。

但要是放在現在的話,房子的投資價值在逐漸流失。中國的樓市是政治市,既然國家再三強調“房子是用來住的不是用來炒的”,那么炒房現象就會被針對。未來投資房產只會增加持有成本,而且很難賣出去,所以房子已經不值得投資了。

于是,又有人想到了黃金。這些年黃金的投資價值人們是看在眼里的,尤其是在世界經濟出現波動的情況下,黃金的保值能力十分突出。

只不過很多人忽略了一點,黃金的終端需求有所減少,人們對于黃金首飾的需求在不斷降低,所以長期投資黃金的風險還是比較大的。

除此以外,比較常見的投資就是各種股票和理財產品了。但是往往高收益的投資都是有高風險的,所以這不建議大家去嘗試。

因此,要想相對安穩地保證自己的積蓄跑贏通貨膨脹的話,最好就是選擇那些風險較小的品種,例如貨幣基金、債券基金、銀行理財、大額存單等。一般只要收益率能達到4%以上的,基本上也就可以實現積蓄的保值了。

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在人民幣加速貶值情況下 投資者應如何調整戰略?

來源:金融界基金

小牛:從6月下旬開始,人民幣大幅貶值,幅度超過美元指數升值幅度。在本周一,人民幣再次走低,離岸人民幣和在岸人民幣兌美元都刷新了去年11月以來的新低。匯率貶值對市場價格的影響引發了我們投資者的思考。吳老師您認為導致人民幣加速貶值的因素有哪些呢?

吳老師:導致人民幣加速貶值有很多因素,主要就是現在貿易爭端在不斷地擴大,美聯儲加息肯定會對全球資本起到分流的作用,使很多資金都回歸美國,抽走全球美元的流動性。還有就是說國際油價大漲,新興市場需要消耗一些外匯來購買原油,對本幣也會形成一種貶值壓力。

所以整體來說現在是一個多事之秋,這種貶值的狀況是市場中的博弈行為,但是我們人民幣的貶值幅度近期也稍微有點大,我覺得可能接下來會到一個相對穩定的階段,所以大家不要因為階段性出現的貶值而引起過度的恐慌。整體來說只要一個國家的經濟相對穩定的話,匯率都會保持相對平衡的一種狀態,尤其是等到接下來美國跟中國之間外貿摩擦能夠進一步趨緩的話,匯率也應該會走出一個相對穩定的一種形勢。

小牛:今日開盤后,人民幣和港股急跌帶動,引起A股快速跳水。在內憂外患的經濟環境中,在人民幣加速貶值的情況下,您認為我們投資者應該采取什么策略來應對這個充滿不確定性的股市呢?是以靜制動呢還是主動出擊?

吳老師:我覺得接下來應該是要考慮主動出擊了。因為在這個動蕩的過程當中,其實我也看到機遇,有危就有機。雖然我們看到了人民幣貶值帶來了一些沖擊,像航空股、地產股等等都出現了殺跌示威;但同時也有機,比如說我們貿易戰焦點是科技板塊,所以我們發現科技板塊這段時間是異軍突起,中國軟件已經出現了六個交易日,四個漲停的走勢,某種意義上來說這是一種機會的體現。另外我們更需要看到的是,比如說像今天盤面能出現階段性的一種逆轉,其實很大程度上一方面有科技的力量,另外一方面有文化傳媒的引爆。那么文化傳媒的話,我覺得階段性有事件性的刺激,因為暑假來了,文化傳媒的旺季應該也到來了,再說了在文化傳媒上,我們對比國際化的差距也是很明顯的,所以他們的這種逆勢崛起也不是說沒有邏輯的。當然了,更多的一些思考的或者內容你也可以關注一下我今天的文章,它闡述得比較詳細。大家可以多去看一下。

總的來看的話,我是想告訴大家,現在市場跌到這個份上應該是要考慮主動出擊的時候了,這是有危就有機,我們要看到危險的同時,也需要去盯緊這個機會,把握這個機會,我相信風雨過后一定會迎來燦爛的陽光。

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十萬/百萬/千萬資產的人,該如何應對人民幣貶值?

上周,吳老師和小巴分別在音頻和“說金融”的欄目里說了關于人民幣兌美元貶值的內容。

吳老師說“無論是政府干預下的逐步降息,還是市場化的一步到位,人民幣貶值會是新常態”。

而小巴則用經濟學理論的角度,再次復述了吳老師的話,通俗地解釋了,為什么在人民幣國際化的潮流下,適度貶值是一種新常態。

繼去年股市、今年上半年房產后,下半年的人民幣貶值和美元投資,在朋友圈里成為了一個全民性的理財投資話題。對此,小巴收到了來自頻道后臺的很多留言,朋友也私下來咨詢小巴關于這個問題的看法。

其中,有的人可投資資產十萬,有的百萬,也有的千萬甚至上億,他們都在問一個問題:我該去投資美元嗎?怎么做呢?

大家之所以對這個問題這么關心,一方面是大家擔心人民幣還會繼續貶值,另一方面是各類高收益的美元投資廣告也見諸媒體,營造了一種“越早投資美元資產越好”的語境。

比如最近小巴在朋友圈看到一則非常有趣的故事,這則故事來自一位任職于移民投資機構朋友的轉發:

05年人民幣比美元匯率是8.2:1,有位美國人拿100萬美元來到中國投資,換成了820萬人民幣。他用620萬在上海買了幾套房子,剩下的200萬+房租用于消費。

去年房價漲了2倍,達到1860萬。他把房子一賣,按照去年6.2:1的匯率,換成了300萬美元回老家去了。10年時間,不僅生活逍遙快樂,吃喝玩樂樣樣不落下,而且100萬美元變成了300萬,堪稱人生大贏家。

末了,這位朋友評論:現在,這種好事該輪到中國人了。

注:這是否確有其事難以考證,小巴覺得說不定這是個段子,但其中的邏輯是有道理的。

仔細分析這個故事,美國朋友其實做對了三件事:

①他將自己的錢換成了一個正在升值的貨幣。

②他投資了以該貨幣計價、并且在10年中大幅增值的資產。

③他長期持有資產,吃透紅利之后再賣出資產,換回了貨幣。

相對于1和2,3其實是更重要的決策。這些年中國房產的投資回報率要遠遠高于美國的任何大類資產,所以他的選擇顯得特別明智。但這位美國老兄如果當初不是買房子,而是買了07年的中石油,說不定現在還套在里面,連本錢都撈不回來。

換言之,他做了一筆好投資的前提條件在于B-A遠遠大于C。

A:美元資產增值幅度

B:人民幣資產增值幅度

C:貨幣的貶值幅度

按照這個道理,你想在人民幣貶值時投資美元,也需要滿足A-B>C。假如你在國內做資產配置的收益率為10%,人民幣明年貶值5%,那么你換成美元資產,至少需要5%以上收益率才是劃算的??紤]到交易費用,那么這個數字大概還需要在6%以上。

做好這樣的估算之后,我們再來分析各類美元的資產,評判的方式仍然是資產的三個維度:投資收益率、投資虧損風險和流動性。

固定收益或分紅類

比如美元現金、美元理財產品、海外分紅儲蓄險等。

直接持有美元的收益就是貶值收益,但沒有虧損風險和流動性問題。

目前國內銀行的美元理財產品的年化收益率在1%-1.5%左右,風險性也很低,但像國內的人民幣理財產品一樣,流動性一般,有1個月至數年不等的期限。

比較常見的香港分紅儲蓄險有5%左右的年化收益率,風險性也較低,很受歡迎。但這一類保險流動性不佳,所涉年限長,動輒十幾二十年?,F在看人民幣處于貶值通道中,5%左右的分紅收益率是不錯的選擇,而未來的匯率情況則難以預見。

這一類固定收益或分紅類產品,風險低,一般人有幾千美元就可以投資。但它的收益不高,即便考慮到人民幣每年3%-5%的貶值幅度,換算成人民幣綜合收益率也在4%-6%左右,其實并沒有太大必要。

而分紅保險的收益率表現不錯,綜合起來能夠達到10%左右,但流動性是一個問題。對于有數百萬以上資產的高凈值人群,用來分散風險是可行的,但如果大批量投資,并不是理性的選擇。

不動產

不動產投資的收益=租金+房產增值-房產稅。美國房價增幅,拉長到幾十年幅度看,大致與其通脹水平持平,在2%左右。但具體到某一套房產,房價則受到地段、周期等多項因素的影響。房產投資的資金門檻高,流動性也不佳,加上目前美國房價自2011年開始已經連續漲了數年,處于高位,前景并不明朗。

不過美國房產的年租金收益率穩定,一般可以達到5%以上,高的有8%甚至10%,扣除各個州1%-3%房產稅不等的房產稅,也仍然有2%-9%的現金流回報,換算成人民幣綜合收益率就比較可觀。

對于高凈值人群,作為長期分散投資是一個可以考慮的選擇。

美債、美股等證券

美股債券和股票等證券市場,專業度高,流動性好,高回報但風險也高。而且美股也處在高位,加息也近在眼前,并不適合普通投資人。

以上幾類是持有美元時可以直接投資的對象,也可以通過國內的財富管理機構等投資。另外還有幾種是以人民幣直接投資美元資產、并且門檻比較低的方式。

1、QDII基金

QDII全名合格的境內機構投資者(Qualified Domestic Institutional Investor),聽上去很復雜,實際上它和國內的其他基金一樣,都是基金公司發行,募集人民幣(千元起投)然后去投資,只不過對象一個是國內資產,一個是海外資產。

比如投資美國市場的QDII基金,主要標的包括三小類:不動產,股票和大宗商品。

①不動產:房地產信托憑證Reits、房地產上市公司股票。想投資美國房產的,其實它是一種更好的選擇,小巴以前也講過,具體請參閱這篇文章。

②美股的各類指數,比如標普500、納斯達克100,以及消費、醫療保健、生物科技等等行業性指數。

③黃金、石油等大宗商品,或是大宗商品的上市公司。不過大宗商品受到政治因素影響太大,尤其是石油,對全球政治經濟局勢把握不準的投資人還是需要謹慎考慮。

QDII基金對于基金經理的要求特別高,中國的基金經理在海外市場的政策消息、經濟趨勢細節的把握上,先天還是弱了一籌,過去的QDII基金也交了不少學費。所以小巴建議首選還是被動型指數基金,減少人為因素在其中的影響。

2、滬港通、深港通和滬港深基金

14年滬港通開通,最近深港通也開通了,A股股民(符合50萬以上金融資產要求)可以直接投資大部分的港股。

由于港幣與美元的匯率長期穩定在7.75左右,因此投資港股某種程度上也算是變相投資了美元計價的資產,只不過其中也有一大部分是中國企業。

與投資美股類似,港股是一個成熟市場,散戶少而機構多,與A股的套路大大不同,非高手最好不要涉足。目前各大基金公司也陸陸續續開設了投資滬港通、深港通股票的基金,也給大家多了一種選擇。

一個個算下來,其實可以投資的美元資產不少,但是我們在投資前,還是要從投資回報率、風險性、流動性的角度來做一個比較,看看哪一種更加合適。

小巴并不反對投資美元資產,甚至認為對于高凈值人群,海外資產配置是一種必要的、分散風險的方式。

只不過大部分人不做海外貿易、也沒有非常高的資金投資出去,收入、消費都以人民幣計價,人民幣貶值對生活上的直接影響并不大,所以資產十萬以下的就別折騰了。就像08年-14年,人民幣升值了30%多,恐怕大家也沒有感覺到自己賺了好處。同理,現在人民幣貶值15%,我們也沒有必要因此覺得自己虧了。

因此,在看到“換美元”的鼓動時我們更加需要詳加考慮,看看到底哪一種選擇更加合理、合算。

(文章來源:吳曉波頻道)

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如何應對人民幣貶值

人民幣貶值,并不意味著你的財富就是在縮水。下面介紹下如何在一定程度上助你化險為夷,實現資產的保值。

理性消費:

同樣的貨幣,買的東西沒有以前多了。特別是海外代購、奢侈品的粉絲們要控制自己了,能少花點就少花點,畢竟錢都是自己辛辛苦苦掙來的額??少I可不買的就不買了,這樣下來就可以節省一筆不小的花費。

理智房市:

雖然一直都說房價要降,可就是不降,反而從沒有停止過,隨著人民幣一直再漲。股市下跌,一些資金就會流向房產;人民幣貶值,房價將會降?目前不一定,不要急著出手,耐心等待、積極觀望才是上策。所以不要恐慌的大量拋售或瘋狂的購買都是要避免的。

關注匯率,美元理財:

人民幣下跌,可以考慮美元理財。一方面,增持銀行 賬戶的美元資產;另一方面,購買美元理財產品。購買理財產品的同時,要時刻關注匯率,密切注意其走勢,制定好風險防范對策。

避開高債,出口強音:

人民幣貶值會拉大 出口的需求,同時對進口起到一定的抑制作用 。雖然我們買別人東西貴了,但我們出口的競爭力強了。服裝、棉花、這些出口型行業有一定的上升空間,而航空、汽車、金屬領域依靠進口的行業成本上升,會增加負債,受到的影響會比較大,所以投資時要避開這些行業。

以穩為主:

對于投資者來說,實現資產的保值增值,其底線是財產不縮水,因此投資的方向適當規避貶值風險。投資時選擇起伏波動小、預期收益高的產品。不盲目跟風抄外匯和黃金,非專業人士不要觸碰與外匯及匯率相關的理財產品。

不要大量購買黃金:

即使黃金的保值效果很好,也不要大量的購買,要守住底線。目前的黃金處于熊市,而且美聯儲的加息還懸而未決,所以金價的漲跌也不確定??梢缘燃酉Ⅻc穩妥后在決定購買與否。如果一定要購買,暫時要買入少量的黃金,不可太多。

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產品建議及投訴請聯系:shoujibaidu@baidu.com

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齊俊杰:人民幣跌破6.9 我們的投資該如何應對?

來源:金融界網站

昨天,A股跌了,美股也跌了,全球資本市場真應了那句歌詞,藍田白云,晴空萬里,忽然暴風雨。而且這種災害天氣恐怕還要持續一段時間。至于什么時候能夠停止,需要看一個指標的臉色,這就是人民幣。

最近人民幣加速貶值,五一回來,離岸價就從6.75,貶值到了6.91,而且貶值趨勢還在繼續。這次人民幣的貶值屬于單邊貶值,跟美元沒什么關系,我們看到五一以后,美元指數也是在下跌的,也就是說,美元在貶值,而人民幣兌美元,則貶值的更快。相應的,其他主要貨幣,對人民幣更是加速升值。所以這一看就是刻意為之的貶值,跟去年非常像,去年人民幣也是因為同樣的事情,貶值到了6.98,隨后在年底的時候,大家握手言和,然后人民幣開始反彈。

去年那段時間,我們就說過,人民幣貶值不止,股市下跌不止。結果也印證了我們的判斷,人民幣從4月的6.23開始貶值,一直貶值到11月的6.98,隨后開始筑頂,在12月底,才開始幣值反彈,而我們的股市大家也都知道,從去年2月開始下跌,3月開始破位,10月之后加速下跌,到了12月后開始了最后一跌,1月初降到最低點。今年2月跟隨人民幣一起,開始反彈。所以匯率跟股市最近一段關系密切。短期人民幣加速貶值,股市會承受較大壓力,下行趨勢不可避免。

之所以這樣,就是因為資本流動造成的,人民幣貶值,大量資金就會外逃,市場流動性下降,從而影響股市行情,一些熱錢開始賣出股票帶著資金離開,而相應的,央行為了維持市場流動性,他收上來人民幣換出美元的同時,還得往市場重新投入人民幣,填補熱錢留下的缺口。但是這些錢通常由大機構操作,不會進入股市,而是會進入固收市場。所以最后就形成了國債收益率走低,債券價格上漲,但股市下跌的情況。我們也看到,去年人民幣貶值最兇的第四季度,也是十年期國債收益率下行最快速的時候。今年隨著人民幣反彈,資金出現了逆轉,國債收益率開始上行,債市在一季度表現不佳。但股市表現很好。到了5月之后,再次反轉,人民幣快速貶值,市場利率又開始下行。債券市場重新回到牛市。

所以,現在基本可以得到如下判斷

第一、跟去年一樣,人民幣貶值不止,股市下跌不止。那么未來人民幣要貶值到哪呢?過7也許只是第一目標,第二目標可能是7.5,現在我們的態度很明確,人民幣貶值本身也是反制的手段之一。談不妥就奔7.5,如果談妥了就會回到6.5,也就是說現在可能還有10%的空間,那么對于股市來說這場暴風雨還會持續一段時間。所以不要急于抄底,等人民幣穩住了再說。屆時我們會在知識星球,提供一套配置轉定投的策略。方便大家抄底。

第二,由于央行會釋放流動性,對沖資金流出的缺口,所以債市重新獲得配置機會,債券牛市,也得以延續。也就是說,現在債券可以繼續配置了。今年債券雖然不能跟去年比,但是跑贏貨幣基金,應該還問題不大。

第三,商品,隨著美元的走弱,最近黃金開始向上,原油也可能就此止跌。但因為對于未來的擔心,所以金屬周期可能會被錯后,倫銅的跌幅擴大,說明強周期沒有出現,而資金開始避險。商品現在還是以黃金為主,還是保持黃金超配,一般商品低配,原油不配的思路。

第四,匯率,我們大概率會讓匯率快速的貶值,但是在一些重要關口前,會主動用回馬槍挑落空頭,去年這種手段多次使用,特別是在7這個關口前,時不時就搞一次。殺得人民幣空頭血流成河。所以貶值沒問題,但是中間會有很多反抽,做匯率的不要杠桿開的太大,否則有突然被打爆倉位的風險。而且這種貶值也隨時會終結,那邊只要有點好消息。這邊就會立馬收兵撤退。

第五,美股也不是鐵板一塊,去年正是因為10月之后,美股也開始暴跌下來,所以我們最后才能達成一致,如今恐怕會歷史重演,美股創新高的時候沒得談,但美股跌下來了,就會有的談了。所以未來兩個月,股市很重要,誰的股市堅挺,誰的底氣就更足。

綜合來看,匯率牽一發而動全身。匯率讓資產配置又回到了去年的軌跡上,我們還是少看少動,在方向不明的情況下,盡量不要慌得一逼,慌忙中出手,錯誤的概率就會很高。所以不用擔心,有過去年的經驗,大家應該漲點教訓,跌下去雖然很快,但漲起來同樣很快。還是那句話,不用急,這個位置套不死人,跌下去的反而都是機會。

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面臨人民幣貶值,如何善待自己手中的錢

現在物價飛漲,人們都擔心人民幣會持續貶值,想知道人民幣持續貶值后,自己該如何善待自己手里的錢,使自己好過些。

其實大家的顧慮很簡單,說直白一點就是,如果10年前你有10萬元,你以什么樣的方式保留到今天最劃算。例如10年前的10萬元可以買套一居室,今天大概只能買間廚房。那如何實現人民幣比的保值和升值呢。

面臨人民幣的持續貶值,專家提供了幾種投資方式。

■銀行存款

銀行存款的主要特點是風險小、收益低、流動性好。但是在通貨膨脹時,通脹和利率調整之間一般會有"時滯",利率調高往往比通脹慢一拍。在這個時間段里,儲戶存款會出現負利率的現象,因此在通脹時應盡量減少資產中銀行存款的占比。

■房產投資

目前, 我國房地產個人投資主要形式有三種: 房地產買賣投資, 是利用市場變化, 以低價購入, 高價出售的一種投機性投資;房地產置業租賃投資, 以獲取租金收入為目的, 是一種長期投資;租賃與買賣混合投資, 即先通過租金獲取收益, 當房地產價格上漲到一定水平時再進行銷售。

摩根大通中國區首席經濟學家龔方雄表示,房地產可以抗通脹,它是有形資產。此外,房地產還可以受惠于人民幣升值。因此,買房是中國人當下最好的資產保值選擇。

■提高自身收入

面臨人民幣的持續貶值,統計數據表明,人力資源成本增長是跑贏了人民幣貶值的,因此,無論是在上班還是創業,你都得讓自己不斷增值,讓你的收入快速跑贏人民幣貶值。

■適當理財

要學會投資理財。錢放在手里只會不斷減少,因此,要不斷學習投資理財知識,加強自己的投資理財意識,選擇合適的理財方式和投資時機,讓自己的手中錢的增長率能基本與通脹持平甚至跑贏人民幣貶值。

■購買國債

國債的特點是收益比銀行存款高、風險較小、流動性一般,很多投資者把購買國債當作一種高利率的投資行為。事實上,隨著宏觀緊縮預期的加強,債市往往呈現出弱勢整理格局,且有不斷下行的可能。在人民貶值下,投資國債不是一個明智的選擇。

綜上所述,面對人民幣的貶值,應對方法眾多,人們可以根據自身的實際情況,善待自己手中的錢。

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在人民幣貶值情勢下 投資者該如何理財?

作者莫開偉系中國知名財經作家

眾所周知,疫情以來美聯儲大幅降息,將美聯儲的利率幾乎降為零,開啟全球貨幣泛濫的閘門;同時國內央行為應對疫情也進行了三次降準,釋放了近2萬億元市場流動性,往后也就三、四季度可能還會降準,人民幣匯率也實質進入了下行通道,人民幣也出現了較大的貶值幅度。

在此情勢之下,很多專家學者建議趁美元尚未加息,也趁人民幣匯率仍處最高之際盡快資金出海,通過購買香港保險、香港環球基金及港股美股等方式將人民幣資產換成美元或其他幣值強勢資產,有效避免人民幣財富縮水;這個想法雖好,但只能讓擁有較大資金或較多資產財富的少數富裕家庭可做到,相對普通民眾而言,資金量小資產少,且也缺乏便利、有效變現途徑,進行美元投資有如“蜀道之難”,無從著手。那么,在現實投資理財環境之下,民眾應主要在國內進行一些有效和有益的投資理財選擇。

及時減少銀行存款,因為人民幣貶值,存款越多,利息收入就會越低,根本抵消不了人民幣貶值對存款帶來財富縮水損失。鑒于目前國內大部分家庭都傾向于銀行存款以備教育、醫療、住房等大額支出偏好,尤其中國是世界上居民儲蓄率最高國家特殊國情,政府及相關部門對民眾進行正確投資引導,讓更多普通民眾意識到熱衷存款會帶來財富縮水之害,從而讓民眾將存款投向銀行發行的高收益類理財產品、政府投資高收益回報項目,甚至P2P網貸平臺固定收益類理財產品等等;一些資金實力相對雄厚的民眾可適當購置黃金、門面商鋪等實物投資;且目前金價迅速回升,人民幣與黃金對比當中,黃金投資價值邊際改善,人民幣匯率調整對投資者投資黃金有利,“黃金大媽”可適當任性一些,以抵消人民幣貶值帶來財富縮水效應。

積極參與金融改革或國企改革重組活動,盡自己所能購買股權。當前國內中小銀行股權改革及民營銀行設立,都需要大量民間資本參與,尤其新一輪國企改革為民間資本投資提供了現實出路,民間資本可積極參與,因為金融產業股權改革及國企混合所有制改革,一是資金需求量巨大,能吸納大量民間資本;二是風險控制能力較強,成功概率較高,不僅可讓廣大投資者分享改革紅利,且金融股權和國企股權大都收益不錯、可獲得較高利紅,能抵消人民幣貶值造成的財富損失。

大膽參與民間借貸和互聯網金融,以此次最高院頒布的民間借貸新規規范約束自身投資行為。一方面,可將多余資金通過可靠平臺或相關專業投資機構進行民間借貸活動,掌握利率不超過最高法院對外發布《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》的相關規定,防范盲目參與非法集資和高利貸,使自己借貸行為在法律有效保障范圍之內,避免借貸損失。另一方面,可積極嘗試互網聯金融投資。據統計顯示,目前國內P2P理財平臺數量達到近2000家之多,活躍投資人數量已近100萬,2014年全年市場規模達到3000億元,成為金融市場中不可小覷勢力。同時,優質P2P平臺先天具有投資門檻低、收益率高、在線交易便捷、流動性強等優勢,為普通民眾提供了極大投資方便。尤其P2P平臺中的優質企業同時擁有較強風控能力,兼具高流動性、安全性和收益性的特征;特別P2P平臺年化至少10%以上利息收入,可抵消人民貶值造成資金損失。但普通民眾不能放松對P2P風險警惕,要選擇風控管理嚴格和營運模式成熟的優質互聯網金融平臺。再則,可適當推廣商業“房融在線”類似“眾籌理財”專業房地產互聯網金融平臺網站,以創新商業模式為廣大普通白領及工薪階層針對高房價下輕松置業設計投資方案,提供安全性高、回報率大的置業理財服務,以獨特的房地產優勢,使置業理財達到銀行理財產品2倍以上回報,推動房地產業與投資雙向式互動發展。

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人民幣快速貶值!如何影響我們的投資

人民幣快速貶值!如何影響我們的投資

作者:齊俊杰看財經

昨天,人民幣兌美元快速貶值,離岸人民幣盤中貶值破了6.8,要知道就在3個多月前,這波快速貶值的起點上,這個數字還只有6.25。也就是說3個月的時間,人民幣已經貶值了8%,距離2016年底的6.98低點,只有一步之遙。

其實,之前我們就在知識星球的粉絲群里面一直說,今年大概率會見到人民幣破7, 如今這個貶值的勢頭讓我們這個判斷似乎很快就要實現了,那么可能有人要問,這波人民幣快速貶值到底因為什么?又對我們又怎樣的影響呢?

首先,人民幣貶值最主要原因還是幣值高估,去年年中我們就說美元該反彈了,然而整個2017年美元都在那裝孫子,直到今年才開始反彈,而一開始人民幣的貶值力度跟美元指數的拉升不對等,所以人民幣無疑被高估了,4月之后的這波人民幣的快速貶值就是對之前幣值高估的修正。

其次,國內貨幣環境轉向寬貨幣,也促進了人民幣的貶值,以前我們是有國際承諾,要守人民幣匯率,所以國內貨幣環境受到制約,現如今已經撕破臉了,我們也就無所顧忌,先考慮國內再說,寬貨幣政策,保證市場流動性充裕,這客觀上增加了人民幣供給,減少了人民幣的內在價值,造成了快速貶值。

第三,經濟整體平穩下滑,沒有驚喜,凈出口,投資,消費都有不同程度的下滑,未來四季度經濟可能還會進一步下降,而匯率說白了就是一國經濟的定價,經濟預期下降,人民幣自然也就被看淡。

第四,美元拉升,美元指數也已經反彈到了95上方,所以作為對手盤的人民幣快速貶值也是情理之中,而且不光人民幣貶值,全球主要貨幣對美元都在貶值。

第五,數據顯示,中國6月外匯儲備31121.3億美元,終結兩連降,比5月還增加了15億美元,在貶值的時候,在經常貿易順差減小的時候,外儲還增加了,大家可以想想為什么?這就好比你家有一鍋粥,平常就夠盛2碗,但有一天突然來了4個人,你盛了4碗,然后鍋里還剩了一點,那么你覺得鍋里的粥發生了什么變化?

人民幣貶值肯定有利于我們的出口,讓我們的出口企業競爭力增強,利潤提高,但卻對我們的投資有著巨大的影響!

首先,我們早就說過,人民幣貶值不止,股市也就陰跌不止,人民幣外貶一定內升,由于國際產業資本會選擇在貶值期間撤離,所以造成國內實際流動性不足,統計數據上看,M2也創了新低。有人說不對啊,你之前不是說寬貨幣嗎?寬貨幣是沒錯,這是指央行的態度而言的,他在用寬貨幣對沖這種資金緊張的局面。所以經濟貨幣環境永遠是多種因素交織在一起的結果?,F在看國內流動性緊張還是主要的問題,即使寬貨幣了,依然沒有解決這個問題。

其次,資金荒出現,之前跟幾個VC/PE的股權投資人溝通,他們現在已經切實的感覺到了資金荒,基金募資已經出現了很大的問題,國內由于金融收緊募不到資金,現在人民幣貶值,在國外也募不到資金了,這就限制了他們的投資活動,資本放緩,那么產業就勢必出現資金斷流的情況,所以我們看到最近很多行業都出現了暴雷的情況,也有很多公司扎堆去港交所上市,說白了還是資金無以為繼了,十個鍋五個蓋,現在快玩不下去了。這對于經濟有極大的抑制,也讓信用的門檻越來越高,融資越來越難,高負債企業,很難熬過這個冬天,所以高固收類投資要特別謹慎,不光是P2P,債券,信托,全是如此?,F在債券圈的人,已經把AA級別視為了垃圾級,可見大家的小心肝已經脆弱不堪了。未來債務違約一定會越來越厲害,跟股市一樣,人民幣貶值不止,債務違約也不會停止。

第三,人民幣貶值,通過資金荒,資產價格下跌,債務違約,進而傳導到樓市,開發商現在融資也出現巨大問題,數據顯示,開發商現在保持資金流全靠樓市銷售回款,一旦樓市銷售下滑,那么很多開發商會面臨資金斷流的風險。之前我們也看到某華北大開發商,都開始賣股權了,說白了就是因為沒錢了,這種事情將持續下去,而且愈演愈烈,未來將發生大量的產業兼并,甚至金融兼并房地產的情況。其實這種情況在2014年就出現過,當時是方興未艾的P2P,救了開發商們的命,大量的房子被抵押到P2P,套取抵押貸款,做成理財賣給投資者,而現在P2P已經是泥菩薩過河自身難保了,而P2P的投資人也在這次浩劫中損失慘重,所以估計再也沒有接盤俠去給開發商擦屁股了。預計不久的將來,等樓市看漲預期逐漸消退之后,可能會先從三四線城市,開始降價促銷。

總之,從大類資產配置的角度,我們在知識星球齊俊杰的粉絲群里,第一時間就給大家說過了,人民幣貶值周期,我們要減少固收類,特別是長久期固收類的投資,盡量做利率債,做短融,短債的配置,而股市方面,這一陣都會是反復筑底,這個時間會比較漫長,所以一定要規劃好現金流,股市速勝論是不現實的,所以那些想配資炒股,融資抄底的,千萬要三思。這個底你不知道區域有多大,時間有多長,所以一定要慢慢來別著急,現在宜慢不宜快。而商品黃金方面,美元快速拉升,商品不會有牛市,頂多也就是供給造成的價格波動,很難發生牛市行情,所以商品黃金可以配,但不要超過10%。至于樓市,大家可以想想,人民幣升值了15年,因為外升內貶,房價漲了15年,現在人民幣貶值了?會是外貶內升,未來房價會怎么樣呢?大家可以仔細思考一下。

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人民幣在貶值,我們手中的錢該怎么辦?如何避免貶值

最近人民幣不斷的在貶值,截止到今天一美元可以兌換7.0428元人民幣,人民幣兌換美元匯率雙雙突破7元關口,那么手里的錢該怎么辦才好能?

人民幣貶值是難免的,如果想要避免由于人民幣貶值給自己帶來的影響,首先要將自己手中的錢靈活運用起來,讓自己的錢實現增值和保值,這樣才會真正消除人民幣貶值帶來的負面影響。

想要自己的錢不貶值,那么要學會對投資理財,只有如此,才會讓我們的錢不貶值。

為什么富人越富?其中原因就是它們不斷在給自己理財投資,因為它們害怕自己財富貶值,畢竟他們并不是生產人民幣的。

如果他們的錢一旦貶值,那么累計的總金額是巨大的,所以才會拼命為自己投資理財,所以并不是只有我們面臨著這樣的問題,同樣有錢人更擔心貶值。

人民幣的貶值,分3個角度來看,

1從匯率角度看,美元指數上漲則人民幣匯率下跌而貶值。

2因為外圍M易壓力,導致資金出逃而出現匯率下跌而貶值。

3長期來看,國內人民幣購買力出現貶值。

從貨幣上來看,全球貨幣都在貶值,只有不同國家之間的貶值速度和持續的時間不同,這是因為任何國家紙幣本身都沒有價值,屬于國家公權力強制流通,因此站在單獨的任何一個國家貨幣都是在長期貶值。

那么如何避免手中的錢貶值呢?

我建議大家可以根據自己不同的風險偏好,進行多元化資產配置,可以將資金分幾個部分,風險從小到大。

首先,進行無風險投資,比如銀行存款,購買國債,或者美元,歐元,把一部分資金投在風險系數不高的理財中。

其次,可以拿一部分資金投資在浮動收益中,比如黃金,投資者可以選擇越跌越買的策略,也可以買一些債權,股票,基金等。

也可以拿出部分資金投資P2P,信托等高風險投資,目前監管越來越嚴格,劣質的P2P企業已經清除,剩下的都是比較優秀的了,所以投資者適當投資一些上市的P2P,這樣可以獲得穩定的回報率,又可以分散風險。

另外就是投資自己,提升個人領域專業能力,來抵抗錢貶值,個人能力是遠遠能跑贏人民幣貶值的。

總之,任何一個國家的貨幣會隨著經濟的發展,物價的上漲,貨幣都會出現貶值的現象,而國內經濟保持高速發展,自認國內人民幣貶值也是難免的。

所以,我們手里的現金一定要流動起來,進行理財投資,以實現手中的錢每年都有4%-6%之間的收益才能保值或增值,這樣才能避免自己手中的人民幣貶值。

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