買房移民希臘條件

詳解|2019希臘移民需要多少錢以及希臘買房移民費用是多少大全

希臘全稱希臘共和國,是一個議會共和制國家,總面積逾13萬平方公里,是由半島和島嶼組成,最大半島是伯羅奔尼撒半島,最大島嶼為克里特島。希臘憑借著地理位置的優越性,因為希臘移民零門檻,無語言無學歷的要求,只需25萬歐元購買希臘房產即可移民的這一政策成功的吸引了來自各個國家的投資者,那么希臘移民需要多少錢呢,下面就由希臘投資中心小編為大家講解

希臘移民需要多少錢

一、希臘移民購房相關稅費

1、律師費:3075歐元,主要給律師樓

2、交易公證費:約3,600歐,主要給公證師

3、市政稅:225歐元(交易稅的3%),主要給稅務局

4、土地注冊費:約1,500歐,主要給土地局

5、交易稅:7500歐元(房款的3%),主要給稅務局

6、權書公證費:約120歐(具體根據授權書頁數計算),主要給公證師 

二、簽證以及考察費用

1、簽證服務費

辦理簽證前需準備一系列的材料,此項費用是中介公司收取,大概為500元人民幣/人,1000元人民幣/家庭(一家三口),每增加一人額外收取人民幣500元。

2、考察費用

購房前,很多客戶都會赴希臘考察,挑選心儀的房產,期間住宿、餐廳、接待、翻譯等均會產生費用。但移民公司通常都會有優惠活動,如果你能成功購房,會有百分百減免或者完全面單。

3、簽證申請費

去希臘需要辦理簽證,這個過程也會產生費用。希臘簽證費用為(60歐元+170元人民幣)/人,12歲以下小孩僅需170元人民幣,此費用是希臘簽證中心收取。

三、希臘移民購房費用

根據希臘買房移民法案規定,申請人在希臘境內投資購買價值不低于25w歐元的房產即可申請移民希臘,因此這25w歐元是必不可少的。

以上內容便是希臘投資移民服務中心為大家整理的關于詳解|希臘移民需要多少錢以及希臘買房移民費用是多少大全的相關內容,希望可以幫助到大家。

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希臘買房移民攻略

一、希臘購房移民基本介紹

首先在申請門檻方面,希臘購房移民門檻低,投資少,一人投資,全家移民。且無需提供資金來源,無犯罪紀錄證明,也沒有學歷及語言要求。無移民監,無任何登陸和居住要求。在辦理方面,審理速度快,辦理過程僅需2-3個月。在子女教育方面,孩子可以免費享受公立教育,子女入學六年,18歲前即可申請入籍。在受益方面,希臘環境優美,依山傍海,生活質量高,且無雙重征稅。另外,中希兩國外交和民間關系都非常良好,當地民眾對華人十分友好,而且希臘作為世界旅游勝地,購買的房產即可出租獲利,也可長線持有實現升值。

二、希臘買房移民申請條件及優勢

從申請條件上說,一般主申請人需年滿18周歲;配偶及21周歲以下子女可以作為從屬申請人;在希臘購買凈值25萬歐元以上的1套或多套房產;有希臘入境記錄。希臘購房移民在歐洲投資額度最低,僅需購置25萬歐元房產,全家三代即可獲得永居身份。從優勢上說跨幣種資產配置,穩定收益,分散風險。 “光速”拿居留,遞交所有材料之后,官方時間需要2個月左右就可以拿到永久居留。身份到手,說走就走,一旦移民希臘成功,即可自由出行歐洲27個申根成員國。

三、希臘購房移民基本流程

首先要拿到簽證登陸希臘,考察選購心儀房產,簽證只要是申根簽證就行,法簽最快。然后在公證師見證下,給律所作授權,簽訂服務協議。隨后即可辦理稅號、開設個人銀行賬戶,進而與開發商或房東簽訂房產預訂合同。上述步驟完成后,即可回國籌集資金,辦理房產過戶手續,準備移民材料,最近獲得藍卡后再次登陸留指紋,獲得永居卡。

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希臘移民多少費用,買房移民相關費用你要清楚

希臘作為一個“迅捷”的移民國家,倚靠價錢低、條件簡單、速度快、申根國、環境美、教育優等優勢成功吸引了越來越多申請者的青睞。 說到希臘移民房子多少錢,絕大多數投資者考慮的是房源費用等問題,但實際上其費用還涉及其他方面的細節,這些都是投資者應該關注的問題,下面就由希臘投資中心的小編帶大家來了解下關于希臘移民多少費用,買房移民相關費用你要清楚的相關內容。

一、買房移民的相關費用

希臘移民除了購房費用還有其他相關的稅費也是需要繳納的,具體要求如下:

1、購房律師費用:房產合同價格的1.24%

2、房產注冊費用:房產合同價格的0.6%

3、房產公證費用:房產合同價格的1%-1.5%

4、房產交易稅:房產合同價格的3%

5、房產市政稅:交易稅的3%

二、希臘移民購房多少費用

希臘買房的門檻是25萬歐,不限房子的套數與類型,相對于國內房價,希臘總體房價要便宜的多。相對來說首都雅典的的房價要高點,其不同區域房產價格也是有區別的,25萬歐在雅典基本上是買不到海濱別墅,特別是在北部和南部的富人區,只能買到一個希臘公寓房。但在其他城市或海島還是能買到很不錯的房產。

總體而言希臘作為移民國家對比其他的國家來講的話房價以及移民門檻是相對比較低的了,尤其是最近幾年希臘的經濟條件在逐漸的回升移民政策在不斷的縮緊而希臘成功的吸引了越來越多的投資者前來投資,使得希臘的房產有升值的空間。

以上的內容便是小編為大家整理的關于希臘移民多少費用,買房移民相關費用你要清楚點的相關內容,希望能對您有所幫助。

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拋開移民身份不談,為什么不在國內買房而要去希臘?

這兩年作為歐洲移民黑馬的希臘買房移民項目在眾多投資移民項目中脫穎而出,成為眾多國內投資者的焦點。選擇希臘的申請者,不僅僅是為了獲得一張自由通行歐洲26個申根國的綠卡,更多的人主要看中的是希臘房產的投資收益,以及未來的增長潛力。

隨著國家調控政策的出臺以及即將開征的房產稅,國內的炒房熱即將進入寒冬,大量閑置的資金將何去何從!是2500多點的股市?還是風險高收益高的各類投資理財產品?

不如考慮一下海外房產投資,去希臘炒房!本文將從多方面對希臘和國內的房產進行對比,懂者自明。

1、永久產權VS70年居住權

希臘房產是永久產權,房屋土地歸個人所有,世代相傳,不受國家政策影響,成為一筆真正意義上的”不動產”。而我國的產權只有70年,地契不歸居民所有。至于70年之后,房屋究竟如何處理,至今為止政府都沒有明確的政策出臺。

2 、政策鼓勵

中國的限購政策使銀行放出的買房貸款利率較高,而希臘推出購房移民政策,購置房產可擁有身份。并且國內對購房實行“限購令”。

在希臘,外籍置業者沒有限制購買住宅套數 ,希臘采用歐盟法律體系,充分保護個人的私有財產。

3 、升值空間大

目前,希臘的房價較金融危機之前下跌了40%, 現在是入手抄底希臘樓市的最佳時機。25萬歐(折合人民幣200萬)可以買到雅典市中心75-90平左右的兩居式精裝公寓,而在國內,經過10年的瘋狂增長,目前已經進入了價格區間的頂部,諸如福州這樣的二線城市,200萬人民幣最多也只能買到30-40平左右的小戶型,毫無投資優勢和升值空間。

就出租來說,與國內2%左右的租金回報率相比,希臘達到3%-5%的回報率,特別是到了希臘的旅游旺季,租金收益會更加客觀,一年的收益最多將近10萬人民幣。

4 、購房面積

國內房產:國內的房產是算建筑面積的,有公攤,走廊、過道、電梯間等都會算在內,車位這些還要單買,價格也不低?,F在國內的高層樓房,實際使用面積一般是產證面積的75%。

希臘房產:希臘的房產算的都是使用面積,陽臺、電梯這類都不算在內,有些開發商還會送車位、儲藏室等。一套100平左右的公寓實際使用面積一般在115-120平左右。

5 、房屋質量和裝修

國內房產:國內買房,毛坯房很多,交房以后還得自己掏錢裝修,就算買精裝修的房子,裝修效果也跟樣板間不一樣。而且房子墻體較薄,不僅隔音不好,質量也難以保障,住了幾十年就是危房了。碧桂園給你一個五星期的家這句簡潔明了調侃的話深深刺痛了中國投資人的心!

希臘房產:希臘的房子基本都是精裝房,而且是拎包入住的那種,里面不僅硬裝做好了,而且甚至連軟裝也弄好了,家具家電都配備。希臘房產的建筑標準很高,統一符合歐盟標準,沒有樓層過高的房子。且房屋墻體很厚,非常結實,即使是幾十年房齡的房子也完全不比國內的很多新房差。

6、收費透明化

在希臘買房它一定是明碼標價,通過海外律師公證,直接找房地產開發商簽訂購房合同。買房需要交納稅費明細,合同上清楚寫明。國內的開發商和地產商之間差價巨大,競價模糊,討價還價利益差極大。

7 、教育優先

在希臘買房移民可以讓孩子獲得歐洲身份,報讀歐洲名校,享受本地生低廉的學費待遇,享受世界最先進的教育資源和條件。

還可以在申根國家自由旅行,學習,生活!而在國內為了讓孩子能讀上重點,家長們只能去買又貴又破舊的老學區房。

比較了以上7點,明智如您肯定能想明白,在當下的市場背景下,怎么樣的投資對您的收益更大。更別說通過購房可以一家三代最多7個人獲得希臘永居了。

如果您沒時間,我們可以走國內購房,一手實拍房源圖,VR看房,小視頻,再配合上我們詳細的介紹,足不出戶即可了解房產的所有信息,讓您放心買好房?;蛘吣胗H自出去看房,我們也可以幫您安排考察,全程海外人員接待,專車接送,住4星級酒店,一邊看房一般玩,體驗最地道的希臘風土人情。

Indolly global提供移民一站式評估工具、透明化價格體系及移民跟進系統,已成功為數千用戶定制最合適的移民方案。業務范疇不限于投資移民、創業移民、購房移民、護照移民、技術移民、親屬移民、海外房產、大國簽證、赴美生子等。

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希臘買房移民為什么需要移民中介,能自己DIY嗎?

2018年以來,希臘買房移民在移民市場上一騎絕塵,其他的移民項目只能望其項背,低門檻的申請條件,簡單的申請流程成為希臘買房移民的絕對優勢,那么很多就很奇怪希臘買房移民這么簡單,為什么不能自己去申請辦理呢,找移民中介畢竟還需要付服務費。

DIY移民希臘其實是可行的,不過這只適合極少數,比如在希臘生活多年、熟悉希臘語言房價的申請人。其他想要移民希臘或者投資希臘房產的人還是需要找中介的,畢竟人生地不熟、語言又不通,很容易被套路。

希臘買房移民申請前

房源可靠嗎,符合希臘買房移民申請條件嗎

希臘買房移民要求申請人在希臘境內購買價值不低于25w歐元的房產即可申請移民希臘,好像十分簡單,那么問題就來了,申請人DIY買房時,購房的房產價值是否真的不低于25w歐元,這是一個需要仔細考量的問題。

房地產開發商主要目的是為了把房子賣出去,并不關心是否真的滿足申請人的移民需求,如果買到虛假房源怎么辦!

因此,如果沒有在希臘長時間生活過,想要移民希臘的話還是需要移民中介的,它可以幫您在移民前整理申請資料,根據您的需求給您找合適的房源,并邀請申請人到實地考察房產,選擇自己喜歡的房產。后續還要為客戶辦理移民身份,因此房源價值上絕對不會有問題。

希臘買房移民申請中

挑好了房源,希臘買房移民的申請過程才算正式開始,房產如何付款、過戶,移民身份申請怎么遞交,需要遞交哪些材料,材料怎樣才算完整,這其實是一個很繁瑣的過程。如果申請人不精通希臘語,估計各種需要填寫的申請文件表格都會讓人抓狂。

如果申請人選找一個移民中介的話,這一切都會變得很簡單,移民中介往往與當地知名律所有合作,能夠保障獲取一手的移民政策信息,同時移民中介有資深的移民文案團隊,為申請者全程把控整理移民申請文案,力求文件遞交萬無一失,極大地增加了移民的成功率。

希臘買房移民申請成功后

并不是所有申請人在成功申請希臘移民后會長期居住在希臘,房產會用于投資,因此成功移民希臘后,房產怎樣能夠獲得最大收益,也是申請人比較關心的一個事項。

而移民中介完全可以幫客戶打理一切,幫用戶出租房產,獲取收益。申請者只要購置房產,無需任何其它操作,就能獲得收益。

希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低,僅需購買25萬歐元或以上房產;審批速度快,流程簡單,6-8個月可辦理完畢;擁有希臘身份可暢行26個申根國家。

希臘購房移民申請條件1、申請人年滿18周歲,無犯罪記錄,無學歷及語言要求

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產

希臘購房移民優勢1、高性價比:較高的性價比,購房即可獲綠卡;

2、投資額度低:僅需25萬歐元購房,一步到位獲得綠卡;

3、無居住要求:獲得綠卡之后無任何居住要求;

4、審批速度快:希臘移民流程簡單,審批速度快,6-8個月即可辦理完畢;

5、身份含金量高:希臘是申根國成員,擁有希臘身份可暢行26個申根國,同時希臘護照可免簽全球183個國家;

6、申請要求簡單:無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢;

7、房價增值潛力大:希臘經濟回暖,房產市場觸底回升,房價回升空間大。

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希臘買房移民:1套房不到100萬,還能全家拿綠卡

25萬歐購房移民希臘,一人投資三代拿永居,最快6-8個月辦結,無需到希臘居住,免簽暢行歐洲26國,永久產權世代相傳。

自希臘革新投資移民政策,低門檻紅利頻放利好之后,希臘房地產受到海外投資者的持續關注,僅去年一年狂攬海外資金13億歐元。

國際投資者青睞什么樣的房產?25萬歐買房,哪些房產類型可選?以下是推薦的多套優質房源。

一、雅典市中心精品公寓 12萬歐元起購

不到100萬人民幣買一套位于雅典市中心的超智能化行政酒店公寓,含聲控開關、智能家居、IMAX及24小時安保及前臺服務、打印、熨燙、租車、洗衣等配套生活服務。

此外,買房之后,您還可以享受:

房屋永久產權

享希臘房屋永久產權,送全新精美家具。

購房得綠卡

購房2套及以上,25萬歐起全家可獲希臘移民身份。

一份投資兩份享受

180度觀景大陽臺,一覽全城風光;全智能家具家電配置,享受智能生活。永久包租可享4%年租收益,還可得每年30天超長入住權,與家人享受悠閑假期。

戶型:1-2居室

面積:30-60平方米

交房時間:2020年12月

二、品牌地產 自住首選

希臘本土品牌開發商以醫療、交通、人文為核心,在醫院、交通樞紐以及希臘優質小區等地開發出優質的雅典宜居房源。

優質醫療

雅典完善的醫療體系、醫藥分離的制度、包含諸多項目的醫療保險,使得希臘成為世界人均壽命最長的國家之一。移民希臘,優質房源,可就近享受優質醫療服務。

便捷交通

地鐵、輕軌等線路交叉,出行便捷。近可觀覽雅典千年歷史遺跡,遠可暢游希臘全國風景,繁華周邊生活環境,帶來便捷生活體驗。

悠然宜居

餐廳咖啡店、超市、商鋪,購物中心、名牌酒店齊全,生活配套設施完善,傳統生活氣息濃郁,與希臘家庭毗鄰而居,感受悠閑希臘生活。

【實拍圖】

戶型:2-3居室

面積:93.23-113平方米

三、海濱度假房 暢享悠閑假期

坐北朝南,每個房間均可享受無敵海景。

【效果圖】

露臺、頂層咖啡廳及酒廊酒吧,可滿足休閑需求。

位于雅典5星級豪華酒店聚集地。

【實拍圖】

精品住宅,提供舒適度假體驗。

戶型:1居室

面積:41-48平方米

四、富人區精品豪宅 教育資源一流

位于希臘著名富人聚集地,傳統富人區。希臘王室成員及許多精英家族都世代居住在這里。

各國大使館(包括中國大使館)云集,周邊有很多希臘私立學校,生活、購物、教育、醫療一應俱全,十分適合移民后孩子在希臘讀書的家庭在此生活。

【實拍圖】

戶型:2居室

面積:63-81平方米

五、高性價比學生公寓 交通便捷

位于雅典市中心東部著名的大學區域,臨近雅典大學,交通便捷,距在建的地鐵站僅150米。

在此居住的中國人,有很大一部分是大學留學生。雅典理工大學也在此區域。

【實拍圖】

戶型:1-3居室

面積:70-110平方米

如果您還有疑問,歡迎在評論區給我們留言

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希臘買房移民須知:房子應該買在哪里?

很多希臘移民最為關心的問題就是,移民后,房子應該買在哪里比較合適呢?哪里的房子增值比較快,而哪些房子又比較實用呢?其實,房子買在哪里還得看個人的需要,如果是純屬養老休閑,自然是靠近海邊的海景房,可以隨時看見大海。但是如果是因為孩子上學,工作等,選擇房子就要靠近市區,根據需要買房子才能買到最實用的房子。

國外風景

根據投資需求來選擇房子所在地

很多移民后的居民,暫時還在國內,但是為了節假日能夠有度假的地方,就需要在希臘買一處房產;而這所房產在平時又不需要,怎么辦呢?出租。出租是最好的增值機會,也是保護好房產的最佳選擇之一,有人居住的房子會比較鮮活。而在出租方式上,只要全權委托當地的地產公司即可,不用來回奔波,非常便利。如果投資的話,房產選擇地靈活性就比較大,可以選擇海邊,或者一些著名的景區,無論是當地還是國外的游客,去希臘海邊旅行時為了方便會在海邊附近租住房子,不用來回奔波,出門便是海邊,非常方便。經常有人居住,空檔期相對來說比較少,增值較快。

根據個人實用需要來選擇房子所在地

除了投資之外,很多人是為了孩子留學才選擇的移民,為了方便獨自在外的孩子,很多家長會在學校附近買一所房產陪讀;這樣的房子選擇性就強一些,學校附近的房子最為吃香,不過對于價格來說,會相對高一點。家長可以根據家庭情況來選擇。當然也非必須選擇學校附近,可以是在三公里之內的,一樣能達到既照顧孩子又兼顧工作的效果。

根據個人喜好選擇房子所在地

很多明星在國外都會有房產,這是為什么呢?其實除了個人投資之外,明星們最喜歡的就是度假,能夠在自己喜歡的城市里旅行居住,是件非常美好的事情。有條件的話,可以在資金空余時,選擇一個優美的城市買一所房產。而這個房產可以作為自己度假時的居住地,一家度假時不但擔心居住問題,在度假之前又可以出租,多方面的使用,讓房子更有價值。

楹進出國高級顧問gaby表示:從不同的角度和各種需求來選擇房產,才會知道房子買在哪里最合適;不建議盲目跟風去買房,為了買房而買房的意義不大,根據來買房才是最明智之選。

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2019希臘移民,難道就是買房這么簡單

希臘房產怎么樣?

在之前,我們可以預見2018年希臘房價會暴漲,希臘經濟的好轉終究會導致房地產業的復蘇,房價自然會上漲。

2017年前三季度,希臘經濟同比增長0.4%,分別為 1.6%和1.3%。 2017年11月,希臘出口增長15.5%,進口增長4%。

建筑業:2017年10月,希臘政府頒發的建筑許可數量同比增長16.4%,建筑面積增加67.2%??梢钥闯?,希臘房產業正在蓬勃發展。財產增值的受益可以看作是非常豐富的。

投資房地產網站“全球房地產指南”的調查圖表顯示,2017年最后一個季度,希臘房地產價格比上一季度上漲了0.2%,這是自2008年經濟危機以來的首次增長!

根據“全球房地產指南”發布的最新年度價格指數,希臘房價在所調查的45個國家中排名第39位,雖然排名不高,但與經濟危機中最糟糕的情況相比,排名明顯有很大改進。

希臘房價的表現超過了瑞士。 2017年第四季度,瑞士房地產價格同期下跌1%。在全球市場上,冰島的房價漲幅最大,漲幅達15%,而卡特爾的房價跌幅達10%。

希臘財政部已開始對希臘房產進行重新計量和客觀價值調整,并重建資產稅率制度。預計該國約7500個地區的房地產數據將于2020年第一季度末完成,與目前相比會新增2000多個地區。

根據希臘政府與國際債權人達成的協議,希臘方面將任命一名專業測量師重新計算該房產在2019年至2020年之間的客觀價值,以進一步縮小該房產的客觀價值和實際價值。這種調整不僅可能影響物業的區域價格,還可能影響每個地區商業價值的協同系數。

目前,希臘政府已任命專業測量師根據具體財產年齡、樓層進行客觀價值評估。預計從6月底開始,重新評估的房地產的客觀價值將在線應用。

想要移民到希臘,那么購房移民絕對是個不錯的選擇。

哪個地區更適合希臘購房移民?事實上,最重要的是看買房的目的和城市!

1.適合養老的克里特島

克里特島在希臘是世界著名的長壽之鄉,每年吸引和收取許多游客和希臘移民。該島位于地中海東部的中心,是希臘最大的島嶼,被稱為愛琴海最南端的海上皇冠。它位于地中海和愛琴海的交匯處,擁有美麗的風景和宜人的氣候。島嶼氣候:在冬季里平原很溫暖,島上有四個山脈,白雪在10月份將覆蓋2000多米高的山頂??死锾貚u的特產是橄欖油,在歐洲國家被稱為液態黃金,因為它具有許多不含其他食用油的優點。這里的居民都非常健康,預期壽命很高。如果移民希臘后要更健康,想要過上更好的生活,克里特島肯定是一個完美的住處。

2.核心城市雅典

雅典位于地中海氣候區和高山氣候區的十字路口,氣候溫暖,是典型的地中海氣候。冬季溫暖潮濕,夏季降雨少,陽光充足。希臘首都雅典歷史悠久。許多古希臘人,如蘇格拉底,柏拉圖和希臘的亞里士多德,給這座城市帶來了沉重的歷史和文化遺產。在這種情況下,希臘許多高等教育機構的優質教育是很必然的。移民希臘后,雅典的主要公立和國際學??梢詾橐泼褡优峁├硐氲慕逃徒逃龡l件。作為希臘的一個主要城市,想在希臘移民,購買房產并選擇雅典無疑是最佳選擇!

3.度假勝地圣托里尼度

圣托里尼島在希臘愛琴群島是一顆璀璨的明珠,柏拉圖向往的自由之地。這里有世界上最美的日落,最壯闊的海景,藍白相知的色彩天地,來自世界各地的攝影師會在這里聚集。在希臘購房移民后,可以享受這里的藍天、碧海,欣賞日落也是個很好的去處。

4.商業之城塞薩洛尼基

塞薩洛尼基是希臘第二大城市,希臘中部馬其頓地區和塞薩洛尼基州的首府。在哈爾基迪基半島西部,塞薩洛尼基灣。冬季炎熱,夏季炎熱。塞薩洛尼基是希臘第二大經濟和文化中心,也是東南歐的主要交通樞紐。商業港口在希臘和東南歐的腹地非常重要。希望移民希臘后開展自己企業的移民,選擇塞薩洛尼基更有利于為鋪設全球商業環境而開辟道路。

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希臘買房移民手續解析,不能忽略律師在移民辦理中的重要作用

由于啟動了買房送海外身份的利好政策,希臘已經成為移民者的“新寵”。希臘移民買房最重要的條件是,主要申請人需要滿足購房要求,即房產金額應不少于25萬歐。在海外買房時,每個人都必須最關心房子的產權。如果房子的產權不夠精準,則會影響到過戶的問題,本文我們就對希臘買房移民手續中的律師的盡職調查作用進行解析。

與在國內買房有所區別的是,在希臘買房離不開律師的幫助。因此,在整個移民辦理的過程中會產生律師費用。這個費用一般是房價的1.24%,以25萬歐的房子為例,即3100歐元。

那么律師在整個過程中主要做哪些事情呢?

1.對房產進行完整的盡職調查,并出具調查報告。

2.幫申請人起草簽署預定協議,其中包括房產的確切特征、房產價格、首付款的日期和確切金額、簽訂銷售合同的日期以及其他即將達成的協議條款。

3.幫申請人申請希臘稅號。

4.協助申請人在希臘銀行開立銀行賬戶。

5.辦理房產過戶以及過戶合同公證。

6.幫申請人向移民局預約遞交移民申請時間。

7.幫客戶遞交移民申請材料。

因此在買房的時候,若想進一步明確房子的產權,律師的盡職調非常重要。有了律師的盡職調查,申請人可以了解物業業主的身份和基本信息(如面積、樓層等),是否有對物業的抵押、質押和征用。通過以上信息的明確核實,申請人在整個房地產交易中的風險大大降低。

有別于傳統的移民中介的作用,除去幫助客戶的移民辦理,在一直以來的探索前進中,累積了豐富的實踐經驗,我們與一些著名的希臘當地律師事務所合作,為客戶提供獨立的第三方盡職調查,以確??蛻糍徺I房地產的產權清晰,確??蛻舻姆康禺a交易的安全,為客戶順利獲得永久居留證奠定基礎。

希臘買房移民辦理流程

整體周期:付完全款,過戶和遞交移民材料,大約3-6個月取得永居身份

1. 申請申根或商務考察簽證

2. 登錄希臘考察房產,與開發商簽訂購房預定協議,簽署律師聘定協議及授權書, 開立希臘銀行賬戶

3. 回國打齊房款

4. 律師協助完成后續購房事宜

5. 護照原件交至律師,向移民局遞交希臘永居申請

申請條件

申請人要求:

1. 年滿18歲,無年齡上限要求,無學歷及語言要求;

2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;

3. 有至少一次入境希臘的記錄;

4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;

5. 無健康證明要求;

6. 隨行人員:全家三代:主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。

希臘買房移民手續就為您分析到這里。因為希臘移民項目在如今的市場上日益火爆,加上當地房源供應緊張,因此對希臘感興趣的人們最好及早安排。

聲明:本文圖片來源于網絡

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希臘移民買房后,這些內容是您要知曉的

移民是很多人開始新生活的一種方式,在如今數量繁多的移民項目中,希臘移民引起了眾多投資者的注意。為了讓您移民后的生活更順利,本文將對希臘移民買房后需要注意的問題進行解析。

下面我們總結一下,希臘移民房產交易完成后又會遇到什么問題

最終合同一簽一口氣算是松了一半,但之后還會可能遇到啥呢?

1 土地注冊證的申領

一般情況移民局申請里的資料需要有土地證的,但有的移民表示他在土地證沒下來的時候就拿到了藍紙。

2 將空房出租

有的移民覺得房子空著也是空著,出租了還有收益,自己又懶得管,就交給個托管公司將其出租,這時候有同樣經歷的一部分移民表示,還算正常,但一部分移民則遭遇著不同的情況。

1 委托給中介,中介并不負責挑選租客,沒收多久的房租就沒有后續了,因為希臘租房都是一月一結,最后家里的家具家電被洗劫一空,租客不知去向,中介公司推責。

2 委托給托管干民宿,有的移民稱,早按照托管公司要求,付款給托管買家具,但房主到了雅典才發現,長時間房屋是空置的。

3 水電過戶,可以委托律師或者自己攜帶資料去所屬電、水局開通或者更名,因為有的房主賣的是空置很久的房子,電和水都已經停用,新房主需要重新開通,開通的時候會有一個費用,在第二個月的賬單里,賬單都會寄到你家公寓,不要太久不交這些水電費,如果為了省事,可直接將銀行賬戶關聯水電費用,跟銀行辦理業務時,自己選擇最高付費額,這樣也不用擔心特殊情況。

4物業費用,有的物業費是直接現金交給樓主的,那提前跟樓主大好招呼,有物業公司需銀行繳費的就及時繳費,不要幾年不見蹤影也不付費,小心被起訴。

5 安裝家庭寬帶,要多慢有多慢,一兩個月才上門的真是太多了,做好了心理準備,而且論哪個運營商實惠,cosmote、價格算比較合適,再買個國際版盒子就可以看國內的電視了。

病毒無國界,全球流行不是一張小小永居卡可以解決的,還有打算移民的朋友表示怕希臘政策有變或漲價,趕緊飛希臘搞定了。

從17年開始就一直聽到“漲價”謠言,現在希臘難民問題,病毒問題,如果漲到和歐洲其他國家一樣的辦理條件,那時候后悔就來不及了。因此不如現在在家多做功課,不走彎路不被坑,等著疫情過去了,以最快的速度辦理完成也挺好。

希臘購房移民項目概況:

無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求,可在國內辦理,在希臘購買25萬歐元以上的房產即可在3月內一步到全家三代位獲希臘綠卡,免費公立醫療及教育,暢游26個申根國,是一步拿綠卡所需投資金額最低的申根國家

全家永居身份說明:

貼到護照上面的5年永居貼簽(即5年一更新的永久居留身份);

申請條件

申請人要求:

1. 年滿18歲,無年齡上限要求,無學歷及語言要求;

2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;

3. 有至少一次入境希臘的記錄;

4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;

5. 無健康證明要求;

6. 隨行人員:全家三代:主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。

除了上述所列內容之外,希臘移民買房后的注意事項還有很多。其它有關希臘移民的資訊,歡迎您繼續關注熊貓出國,如有疑問可以與在線顧問進行交流。

聲明:本文圖片來源于網絡

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