買房移民的希臘新政策

希臘買房移民好不好?2019年希臘買房移民政策是怎么樣的?

提到歐洲購房,很多人第一時間想到的就是希臘購房移民。希臘于2013年推出購房移民政策,在歐洲各國的移民政策中是相對比較寬松的,希臘購房移民不僅能收獲房產,還能獲得海外身份,簡直是一份投資,多重回報。那么希臘移民究竟好不好?2019年希臘買房移民政策是怎么樣的?

一、希臘買房移民好不好?

當下辦理希臘移民的申請者中,分為兩類人,一類是移民之后基于教育、生意、生活等因素在希臘定居;另一類則純粹為了在希臘進行房產投資,順便拿一個身份。希臘買房移民申請優勢主要要以下幾條。

1.所需資金低。希臘移民要求購置的房產價格僅為25萬歐元,是所有買房移民國家中要求最低的。

2.無移民監的要求。傳統國家的移民監非常嚴格,即使是歐洲買房移民國家,也或多或少都有每年少至幾天,多至十幾天的要求,只有希臘買房移民,是完全沒有移民監的要求。

3.一人申請全家三代移民,一次性五年永居卡。全家都可享受當地基本福利;

4.希臘是一個氣候環境極為優異,十分適合定居生活的地方,除此之外,對于為了教育而選擇移民希臘的申請者而言,這個國家眾多的國際學校同樣帶來優異的教育。

5.希臘生活方面氣候環境優美,生活節奏很慢。

6.教育方面,希臘國際學校費用不高,以后不僅可選擇入讀歐美大學,更是可回國以華僑生身份才加考試,隨意都可以上重點大學。

7.要求簡單:無年齡、學歷、語言要求,無需提供無犯罪證明、健康證明和財產來源證明;

8.歐盟申根國成員之一:自由通行26個申根國;

9.房產產權:房產與土地擁有永久產權,出租收益穩定;

10.稅費和消費低:低稅賦,低消費,無雙重征稅,消費水平全歐洲最低。

11.家庭團聚:配偶、未滿21歲的子女和本人及配偶的父母都可作為副申請人共同移民希臘。

二、希臘買房房移民申請條件

1. 非歐盟國家公民;

2. 年滿18周歲;

3. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;

4. 有至少一次入境希臘的記錄;

5. 購買商業醫療保險。

三、希臘購房移民申請流程

第一步:考察簽證辦理并登陸選房

辦理簽證后登陸希臘,選購心儀房產。

第二步:選房并簽署預定協議

選到心儀房產后,在開發商辦公室簽署房屋預定協議,并支付房產的定金(預計在2萬歐元左右)。

第三步:完成律師委托書POA的簽署

律師為客戶講解希臘購房流程,幫助客戶明確所有需繳納費用,講解咨詢完畢后,客戶簽署律師聘定協議,聘用該律師作為全權處理自己在希臘購房&移民事務的個人;并在見證下簽署POA協議。

第四步:開立稅號(考察前已經準備好開戶材料的客戶)

律師去稅務局辦理稅號,所有相關文件會由律師提前準備妥當。

第五步:開通電話卡(考察前已經準備好開戶材料的客戶)

接待人員陪同客戶辦理當地電話卡,用于開立銀行賬戶使用。辦理電話卡的主要目的就是需要一張官方的證明,證明此張電話卡號屬于本人使用。

這張證明需要提供給銀行,屬于銀行必要的開戶材料一部分,后期此張電話也可以在希臘正常使用。

第六步:開戶(考察前已經準備好開戶材料的客戶)

律師助理陪同客戶開設銀行賬戶,領取當地銀行卡以及辦理網銀。

如果在POA中客戶授權律師操作自己的銀行賬戶,那么律師將成為唯一一個可以使用客戶銀行賬戶中款項辦理房屋過戶轉款的個人,不存在其他第三方動用客戶私人賬戶的情況。

房產過戶完成后,律師將不再有權限動用客戶賬戶,安全性可以得到全面保障。開戶完成后,客戶將得到銀行卡(可選),以及其他匯款需要的賬戶信息等。

第七步:回國轉款

客戶所有需要在希臘辦理的手續都完成了,接下來就需要客戶回國之后打剩余尾款到自己賬戶中。

在尾款全部到賬之后,律師會作為客戶在希臘唯一的委托人,代表客戶完成轉款,過戶的流程。房產過到客戶名下需要約2-3個月左右時間。

第八步:指紋預約

在客戶付款全款后,會為客戶進行指紋預約(分正常預約或者其他移民局預約指紋)

需提供資料:全部申請人的護照首頁

第九步:材料制作及簽證辦理

在客戶去錄指紋前的3個月左右開始準備移民材料制作(一般正常制作周期在約1.5-2個月左右的時間)

同時協助客戶辦理希臘簽證

P.S: 想要獲得希臘身份,不管年齡大小,均需要入境希臘

第十步:登陸希臘-錄入指紋

本次入境希臘必須辦理事宜:

1. 簽署POA: 至律師樓簽署移民POA(所有申請人均需簽署,小孩可以有父母代簽)

2. 開戶:步驟參考4-6步,開完希臘賬戶,建議每2-3個月更換密碼,以防止網上銀行被鎖(針對需要在當地生活,或者包租的客戶需開戶)

3. 遞交資料并錄入指紋:遞交移民申請資料,并錄入指紋,遞交之日即可獲批藍紙,客戶可憑藍紙一年內無限往返希臘。(藍紙對其他申根國不通行)

第十一步:獲得居留卡

遞交資料后,正常約2-4個月內律師會通知客戶居留卡完成;客戶需將藍紙+護照原件快遞給到律師,由律師代為領取后,快遞給到客戶。

當然想要再次感受希臘的客戶,可以和律師預約好時間后,登陸希臘領取居留卡。

四、希臘買房移民福利

1. 家庭團聚

希臘買房移民屬于一人申請,全家移民。配偶、未滿21歲的子女以及申請人和配偶雙方的父母都可以共同移民希臘。

2. 義務教育

希臘主要分為公立和私立學校兩類,相比來說私立學校的教育資源更加豐富一些,教師絕大部分來自海外,且都有歐盟統一的教師資質。而公立教育的優勢則在于,移民希臘子女可以享受從小到大的免費義務教育。未成年子女可以申請在希臘的公立學校就讀,也可以申請就讀私立學校,接受純正的英式教育。

3. 公費醫療

希臘醫療體系發達,凡是希臘的居民,有社會保險福利號碼者均有權享受公費醫療。通過買房移民希臘的投資者也可和當地居民一樣享受免費公立醫療服務。

另外,希臘移民還可以選擇購買醫療保險,享受私立醫院資源。希臘醫療保險價格都不高,每年僅幾百歐元左右,可覆蓋常見疾病、手術及住院所產生的費用。對于常住希臘的移民,也有保額更高、覆蓋整個歐盟的保險可供選擇。

4. 旅游出行

希臘是27個歐盟成員國之一,同時也與德國、法國、荷蘭、比利時、盧森堡、奧地利、丹麥、芬蘭、冰島、意大利、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、波蘭、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亞、馬耳他、瑞士、列士敦士登等25個國家并列為申根國家。希臘買房移民拿到永居身份后,可自由暢行26個歐洲申根國。

5. 社會保障

歐盟各國均設立了許多家庭福利措施。一般而言分為育兒補助與家庭困難及住房補助。具體金額視國家情況而定,每年的數據都不一樣,以當年公布的金額為準希臘也是歐盟國家,符合條件的希臘移民同樣享受以下家庭補助:

(1)幼兒補助:每個母親均可享受這一補助。從懷孕后第5個月開始至孩子3歲止。希臘鼓勵生育,生得多,補得也多,一般超過三個孩子者,母親基本上可以不工作,國家給的補助足以支付日常生活費,當然補助條件與家庭收入有關,一般可申請到每月1000歐元左右。如果在領取上述補助上又懷孕,則同時可領取兩項補足,此外雙胞胎,多胞胎,也可領取雙份或多份補助。

(2)其他關于幼兒補助方面還有許多項補助可以申請,例如:家庭育兒補助、雇用家庭育兒保姆補助、雇傭在家照看孩子者補助、多子家庭補助、孩子成人前家庭補貼金、孩子入學前補助、上學補助、收養孩子補助、住房補助、搬家補助,改善居處優惠貸款、扶持家庭補助、單身父母補助、最低生活保障金、特殊教育補助、殘疾人補助等。

(3)長期失業者困難補助,包括:生活補助,失業者如若經濟困難可直接向政府有關部門提出申請補助。失業者可以申請在繳房租、付電話費、電費或者貸款還款方面的困難補助。最低生活保障金補助:失業金較低的人在領取失業金的同時,可以領取最低生活保障的差額補助。

(4)孕婦補助:婦女懷孕后可以申請孕婦體檢補助,從第一次體檢到孩子出生的一切費用均可申請免費。

(5)鰥寡補助:對于喪偶后無經濟收入者,可申請此項補助。

(6)老年人自立特別補助金補助:凡60歲以上老人生活不能完全自理者均可提出申請。

(7)病假補貼:職工病假可從社會保險局獲得病假工資。

(8)社會保險:一個有社會保險的人的家庭成員可以享受他(她)名下的社會保險福利。例如一個家庭,丈夫有社會福利保險,那么他的妻子和孩子同時可以享受。

在歐洲投資移民逐漸取代美加澳成為國內投資移民主流情況下,希臘買房移民價值更加凹顯,希臘買房移民作為歐洲門檻最低的“黃金護照”,具有快速、安全、高性價比的優勢,引起了國內投資人士的極大關注。希臘移民2013年推出以來,一直到2019年購置的房產價格一直都是25萬歐元,是歐洲最穩定的移民項目之一,了解更多希臘買房移民政策,才能在移民路上少走彎路。

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希臘買房移民:1套房不到100萬,還能全家拿綠卡

25萬歐購房移民希臘,一人投資三代拿永居,最快6-8個月辦結,無需到希臘居住,免簽暢行歐洲26國,永久產權世代相傳。

自希臘革新投資移民政策,低門檻紅利頻放利好之后,希臘房地產受到海外投資者的持續關注,僅去年一年狂攬海外資金13億歐元。

國際投資者青睞什么樣的房產?25萬歐買房,哪些房產類型可選?以下是推薦的多套優質房源。

一、雅典市中心精品公寓 12萬歐元起購

不到100萬人民幣買一套位于雅典市中心的超智能化行政酒店公寓,含聲控開關、智能家居、IMAX及24小時安保及前臺服務、打印、熨燙、租車、洗衣等配套生活服務。

此外,買房之后,您還可以享受:

房屋永久產權

享希臘房屋永久產權,送全新精美家具。

購房得綠卡

購房2套及以上,25萬歐起全家可獲希臘移民身份。

一份投資兩份享受

180度觀景大陽臺,一覽全城風光;全智能家具家電配置,享受智能生活。永久包租可享4%年租收益,還可得每年30天超長入住權,與家人享受悠閑假期。

戶型:1-2居室

面積:30-60平方米

交房時間:2020年12月

二、品牌地產 自住首選

希臘本土品牌開發商以醫療、交通、人文為核心,在醫院、交通樞紐以及希臘優質小區等地開發出優質的雅典宜居房源。

優質醫療

雅典完善的醫療體系、醫藥分離的制度、包含諸多項目的醫療保險,使得希臘成為世界人均壽命最長的國家之一。移民希臘,優質房源,可就近享受優質醫療服務。

便捷交通

地鐵、輕軌等線路交叉,出行便捷。近可觀覽雅典千年歷史遺跡,遠可暢游希臘全國風景,繁華周邊生活環境,帶來便捷生活體驗。

悠然宜居

餐廳咖啡店、超市、商鋪,購物中心、名牌酒店齊全,生活配套設施完善,傳統生活氣息濃郁,與希臘家庭毗鄰而居,感受悠閑希臘生活。

【實拍圖】

戶型:2-3居室

面積:93.23-113平方米

三、海濱度假房 暢享悠閑假期

坐北朝南,每個房間均可享受無敵海景。

【效果圖】

露臺、頂層咖啡廳及酒廊酒吧,可滿足休閑需求。

位于雅典5星級豪華酒店聚集地。

【實拍圖】

精品住宅,提供舒適度假體驗。

戶型:1居室

面積:41-48平方米

四、富人區精品豪宅 教育資源一流

位于希臘著名富人聚集地,傳統富人區。希臘王室成員及許多精英家族都世代居住在這里。

各國大使館(包括中國大使館)云集,周邊有很多希臘私立學校,生活、購物、教育、醫療一應俱全,十分適合移民后孩子在希臘讀書的家庭在此生活。

【實拍圖】

戶型:2居室

面積:63-81平方米

五、高性價比學生公寓 交通便捷

位于雅典市中心東部著名的大學區域,臨近雅典大學,交通便捷,距在建的地鐵站僅150米。

在此居住的中國人,有很大一部分是大學留學生。雅典理工大學也在此區域。

【實拍圖】

戶型:1-3居室

面積:70-110平方米

如果您還有疑問,歡迎在評論區給我們留言

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希臘買房移民房子要這樣選,否則會吃大虧

今天置外網勁爆一條希臘買房移民內幕:25萬歐元的房子,國內中介拿20%傭金5萬歐元,房屋翻新公司賺大頭,房子真正價值10-12萬歐元,不到買房款一半價值!那么,希臘買房移民,房子要怎樣挑選才不吃虧?

以下為置外網原創,禁止轉載。

雅典是世界上最古老的城市之一,已有3,400多年的悠久歷史。雅典衛城,是民主象征盛行的“圣石”的帕臺農神廟,與新的衛城博物館以及其他博物館和古跡一起在市中心凸顯,讓人們回味“ 雅典的金色時代”時間。 雅典是一個不眠的城市,在餐飲,觀光,娛樂等方面有很多選擇。也有一些現代化的購物中心和地區提供最佳品牌,但也有本地選擇。

漫步在風景如畫的小街道和公園周圍,雅典可以非常放松,由于有點遠離雅典的迷人沙灘,它也可以讓人感覺像是在希臘的一個小島上,但它也可以感覺像是一個繁忙的大城市。

在雅典市中心,聚集了劇院,美術館,音樂廳和音樂廳等大多數文化藝術設施。生活在市中心提供了一種現代化的生活方式,附近有所有便利設施,以及各種各樣的商店,博物館和餐館。

希臘買房移民為什么投資者選擇雅典市中心購買房產?

好吧,首先,市中心似乎是最簡單的選擇。因此,對于不太冒險的人和隨和的人來說,市中心是個不錯的選擇。

這個城市永遠不會失去需求,也可以很容易地將其交給一家公司出租。因此,租金收益也穩定。

質量?好吧,中心如此密集,因此意味著“很難找到空間”,因此,最有可能使用的將是小型的,而較舊的建筑物和/或經過翻新的建筑物將轉向現代空間/住所。

在市中心,雅典的房地產銷售發展迅速。此外,當地市場活躍,希臘人正在買賣物業,這也是學生市場,因為在雅典發現了許多希臘大學。因此,學生總是很方便地住在擁有雅典小財產的中心。

雅典最需要的區域可能是南部,從北到南:

Palo Faliro,Alimos,Elliniko,Glyfada,Voula。許多外國人,包括中國買家,阿拉伯人,俄羅斯人和希臘人,也在尋找一種既能輕松到達雅典市中心,又能靠近海灘,同時擁有更好生活方式的房地產解決方案;這樣,下班后,有一個輕松的途徑可以到海灘放松。

這些街區,每個街區都有自己的中心,以及城市中心內的所有便利設施(銀行,郵局,市政中心,超級市場,飯店和咖啡館,學校等)。每個地區都有地鐵站和其他公共交通工具,因此要取決于該省附近的確切地址以及它們在地鐵站附近的距離。很容易找到出租車,通常費用大約為10到15歐元。)

希臘買房移民為什么客戶可以選擇南部地區?

主要是因為我們上面描述的,這些是雅典的新區域,因此您可以找到具有升級飾面的新現代物業,并且,一種可以輕松前往市中心和海灘的生活方式。

吉利法達(Glyfada)是雅典地產(Athens Properties)最時髦的地區,擁有一流的名聲和迷人的生活,因此價格最高。新建筑物的價格從每平方米3.500-6.000起。此外,購買廉價的舊房產并將其翻新為豪華房產已變得很流行,只要它們位于吉利法達。也就是說,由于吉利法達以及整個雅典地區的土地供應不足。

在吉利法達(Glyfada)尋找便宜的交易不存在。隨著《公關法》的通過,房地產一直在快速銷售,我們預計將有新建筑投入使用。

北部地區:希臘買房移民的雅典的房地產投資者

基菲薩(Kifisia)是北部最受歡迎和最迷人的地區,這里擁有許多國際學校?;扑_(Kifisia)地區是雅典最昂貴的北郊之一 。傳統上,這里曾是富裕的希臘家庭和主要的希臘政治家庭的住所?;莆鱽唽嶋H上是一個美麗的地方,一條一條街比雅典市中心好得多。除主要廣場外,還有Kefalari廣場,每個廣場都像國家花園的小版本,上面有池塘和棕櫚樹,還有有趣的植物和花卉。

該地區位于彭德利山(Mount Pendeli)的山坡上,氣候比雅典要溫和,這就是為什么所有有錢的希臘人歷史上都在這里擁有避暑別墅,而現在許多人都常年住在那的原因。

為什么希臘買房移民選擇Kifisia?

高度發達的現代化地區,擁有高速公路和眾多開放空間。

最大和最豪華的購物中心都位于該地區(黃金廳,購物中心,大道)。

它擁有出色的交通系統,擁有1個地鐵站,可將該地區與市中心,國際機場,雅典的主要港口,海邊和山區相連。

Kifisia位于阿提卡(Parnitha和Penteli山)的兩個最高山脈之間。

奧林匹克體育場位于該地區附近,擁有現代化的體育設施,例如籃球場,網球場,游泳池等。

該地區附近有許多公立和私立教育機構以及公立和私立醫院(iaso,ygeia,iatriko等)。

市場/購物中心(雅典購物中心/金殿/大街購物中心/超市/商業商店/服務/銀行)。

體育設施/奧林匹克體育場。

Zirineio體育場。

私立國際學校(雅典學院圣凱瑟琳,摩拉蒂斯)。

私立醫院(Ygeia,Iaso,Iatriko)。

大使館區/中國大使館。

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希臘買房移民弊端 買房移民城市有哪些

在國內辦理房屋購買時,大家最先會去聯想到的一個方面就是落戶辦理,畢竟在一個地方情況是否好,都得看戶口上面的事情,而如若是在外國,那么考慮的點就不是落戶,而是移民,移民進行雖說不算容易,但其中重點并不多,因此多關注重點,也是可以讓事情很容易解決,那么希臘買房移民弊端?買房移民城市有哪些?

希臘買房移民弊端

申請人不能在希臘當地工作。但這一弊端影響并不大,申請人可以在希臘經商投資。此外由于希臘沒有移民監,申請人可以選擇繼續留在中國工作。

1、買房其實至少30萬歐元

希臘駐廣州總領事康斯坦丁·卡其武斯此前曾在接受本報記者專訪時表示,25萬歐元可以在雅典買到一個非常舒適的公寓,但絕不是大房子。對很多希臘普通人,25萬歐元仍是一筆大數目。

但據本報了解,25萬歐元的移民投資門檻是指房產的凈價。如果加上3.8%的過戶費、一次性必須繳清的稅費、律師費、中介費,25萬歐元的房產至少要付30萬歐元的費用。同時,希臘的房產每年還需要交一定金額的房產稅,房產稅因地區、計算方式和政策變化而變化。有地產中介表示,一般稅率為房價的1%左右。也就是說25萬歐元的房產,一年的稅費可能至少為2500歐元,約合1.7萬元人民幣。

2、入籍要通過希臘語考試

實際上,希臘的永久居留權并不等于入籍,跟普通人理解的移民還有一定差距。

據了解,盡管新政細則仍未出臺,但據希臘媒體之前透露的信息,成年的購房移民的非歐盟投資者,在希臘永居,并不需要坐“移民監”。但如果申請入籍,則至少要在希臘購房的居住地住滿6~7年,每年至少6個月在希臘,并通過希臘語考試,才能入籍。而購房移民者的子女,則需要在希臘公立學校上滿6年學,才可以申請入籍。雖然希臘的公立學校采取義務教育,是免費的,但是希臘的公立學校授課語言均為希臘語,只有國際學校為英語。而國際學校上學的小孩,則不能享受自動入籍的待遇。

買房移民城市有哪些

1、在發達國家中,能買房移民的國家并不少。例如:歐洲,由于前幾年歐債危機的影響,為了提振本國經濟,敞開了投資移民大門,推出有吸引力的買房移民項目,如:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯、希臘等國。

2、葡萄牙,最受歡迎的歐洲移民項目,投資人只需買50萬歐元以上的房產,就可取得葡萄牙居留卡,5年后換為永居身份,到時房子可自由出售。由于政策清晰,形式簡單,條件優惠,幾乎無移民監且可帶三代人同時移民,所以項目受到很多人的追捧。

3、西班牙與葡萄牙要求差不多,購買50萬歐元以上的房產,就可取得居留卡,持5年即可自由出售。只是換永居身份,要求的居留時間遠遠長于葡萄牙,入籍需要的時間也長達10年。

上述內容主要所描述的就是小編對于希臘買房移民弊端?買房移民城市有哪些的具體介紹,房屋購買移民的辦理有過戶完全不同,因而在操作過程中,也一定是要清楚細節情況是怎樣,外國之中的房產不僅不一樣,在于各類政策上,這其中也都是有差距,所以理解之時必須要清楚問題是怎樣,否則容易為自己帶來影響。

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希臘買房移民手續解析,不能忽略律師在移民辦理中的重要作用

由于啟動了買房送海外身份的利好政策,希臘已經成為移民者的“新寵”。希臘移民買房最重要的條件是,主要申請人需要滿足購房要求,即房產金額應不少于25萬歐。在海外買房時,每個人都必須最關心房子的產權。如果房子的產權不夠精準,則會影響到過戶的問題,本文我們就對希臘買房移民手續中的律師的盡職調查作用進行解析。

與在國內買房有所區別的是,在希臘買房離不開律師的幫助。因此,在整個移民辦理的過程中會產生律師費用。這個費用一般是房價的1.24%,以25萬歐的房子為例,即3100歐元。

那么律師在整個過程中主要做哪些事情呢?

1.對房產進行完整的盡職調查,并出具調查報告。

2.幫申請人起草簽署預定協議,其中包括房產的確切特征、房產價格、首付款的日期和確切金額、簽訂銷售合同的日期以及其他即將達成的協議條款。

3.幫申請人申請希臘稅號。

4.協助申請人在希臘銀行開立銀行賬戶。

5.辦理房產過戶以及過戶合同公證。

6.幫申請人向移民局預約遞交移民申請時間。

7.幫客戶遞交移民申請材料。

因此在買房的時候,若想進一步明確房子的產權,律師的盡職調非常重要。有了律師的盡職調查,申請人可以了解物業業主的身份和基本信息(如面積、樓層等),是否有對物業的抵押、質押和征用。通過以上信息的明確核實,申請人在整個房地產交易中的風險大大降低。

有別于傳統的移民中介的作用,除去幫助客戶的移民辦理,在一直以來的探索前進中,累積了豐富的實踐經驗,我們與一些著名的希臘當地律師事務所合作,為客戶提供獨立的第三方盡職調查,以確??蛻糍徺I房地產的產權清晰,確??蛻舻姆康禺a交易的安全,為客戶順利獲得永久居留證奠定基礎。

希臘買房移民辦理流程

整體周期:付完全款,過戶和遞交移民材料,大約3-6個月取得永居身份

1. 申請申根或商務考察簽證

2. 登錄希臘考察房產,與開發商簽訂購房預定協議,簽署律師聘定協議及授權書, 開立希臘銀行賬戶

3. 回國打齊房款

4. 律師協助完成后續購房事宜

5. 護照原件交至律師,向移民局遞交希臘永居申請

申請條件

申請人要求:

1. 年滿18歲,無年齡上限要求,無學歷及語言要求;

2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;

3. 有至少一次入境希臘的記錄;

4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;

5. 無健康證明要求;

6. 隨行人員:全家三代:主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。

希臘買房移民手續就為您分析到這里。因為希臘移民項目在如今的市場上日益火爆,加上當地房源供應緊張,因此對希臘感興趣的人們最好及早安排。

聲明:本文圖片來源于網絡

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買房移民希臘多少錢?在辦理移民的過程中要注意什么?

買房移民由于其自身所具備的顯著優勢,引起了越來越多投資人士的關注,與其它移民途徑相比,通過買房的方式達到移民的目的畢竟投入金額會畢竟高,因此人們對費用問題是比較關注的,最近就有一些客戶在咨詢買房移民希臘多少錢,下面我們就一起來看一下。

買房移民希臘多少錢?希臘移民費用以及注意事項解讀

每個國家的移民政策都是非??量痰?。如果我們真的想把移民作為一個整體來做好,我們還必須考慮彼此的政策和我們將會花多少錢。很多人想知道希臘移民一般要花多少錢,因為希臘的移民要求仍然很高,而且必須提前了解成本情況。那么移民到希臘要花多少錢呢?我們如何確認成本?

基礎的購房費用

如果你想知道希臘移民一般要花多少錢,你肯定想買房子。這至少可以讓我們直接申請移民。每個人都可以放心。如果你想買房子,那么全家都可以獲得綠卡?,F在需要購買25萬歐元的房產才能移民,每個人都應該關注好房產的情況。

辦理移民的費用

希臘移民一般多少錢,也是要考慮到辦理業務的費用,移民的整體費用也是不低的,所以我們肯定還是應該做好確認工作才行。一般來講這樣的移民都是需要找到代理機構來進行辦理,需要大概三五萬元左右的費用,所以肯定還是應該提前來確定好費用的情況才行,以免對我們今后的工作有影響。

我們不妨來算一筆賬,移民希臘要多少錢?我們按照希臘市中心的兩居公寓來舉例,大概是26萬歐元,約人民幣200萬左右,一般中介服務費在5萬-10萬人民幣,再加上律師費、增值稅、物業費、房產持有稅等等,我們按40萬人民幣算,就是說我們花240萬就可以獲得一套希臘市中心的精裝修的永居產權兩居室,外加一家三代的希臘永居身份,而且子女還可以享受高品質國際教育,如果選擇投資,出租每年還能獲得5%的收益,但是如果240萬人民幣在北京,那就只能買一套五環外的70年產權的一居室毛坯房,而且孩子只能在住房所在區域的學校上學,如果是好點學校的學區房價格要翻倍,這樣看來為什么越來越多的人選擇希臘移民,為什么更多的話題是移民要多少錢,投資希臘房產是否劃算。

希臘買房移民需要注意什么問題?

如果你想移民到希臘,大多數人都會考慮這樣的移民方式,在希臘買房,確實比在其他國家投資更方便,做生意也更容易。只要我們的房產符合相應的要求,我們的個人身份和無犯罪記錄是必需的。不過,我們在辦理移民手續時也有一些細節問題。我們仍然不能忽視相應的預防措施,我們必須提前知道。

確定自己的房產情況

因為很多人都是想要進行希臘買房移民,所以大家一定要特別注意好自己的房產情況,并不是說我們在希臘買的房子就是一定可以移民的。是需要有名下房產25萬歐元以上才行,一定要特別注意好這樣的一個數字,可以是一套或者是多套的房產,但是必須要達標才能夠進行移民。

明確好相應的辦理進度

希臘買房移民還是要有一定的辦理進度,尤其是一些朋友可能根本還沒有買房,這個時候想要移民就需要有一定的步驟,先買房,然后到希臘來進行簽約??捶康淖詈蟛攀沁M行移民手續的申請,所以一定要按部就班一步一步來,符合希臘政府的要求,同時也要整理好自己的相應材料。

買房移民希臘多少錢?費用問題就為大家分析到此。作為廣受認可的移民國家,希臘在多個層面都優于很多國家,是您移居海外的理想之選。

聲明:本文圖片來源于網絡。

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怎樣希臘購房移民(必讀)

由于希臘的地理位置特殊,環境優美吸引來了大批投資者,但是呢,我們只是知道希臘購房移民的項目,卻不知是怎樣希臘購房移民的,下面由小編為大家簡單的介紹下。

一、希臘購房移民條件:

● 主申請人必須滿足18周歲方可辦理

● 必須無犯罪記錄,

● 不用擔心學歷和語言的要求

● 購買25萬歐元的房產或新政策里面的國債、存款等方式

二、希臘購房移民流程:

1、選定物業階段

◆ 確定房產投資移民意向,簽訂服務委托協議,支付顧問費;

◆ 準備商務考察簽證的申請文件,預定機票及安排行程;

◆ 赴希臘考察,看房、選房,簽訂房產預定協議,支付房產定金;

◆ 依個人情況,也可在國內完成選房定房流程。

2、辦理購房手續階段

★ 支付購房尾款及相應稅費;

★ 在當地律師事務所或國內希臘使館官員見證下,簽訂律師授權服務協議,支付律師服務費。律師協助在當地開立個人稅務登記號、銀行賬戶及授權其辦理后續房產過戶等手續;

3、辦理移民手續階段

準備移民申請文件,律師審核完畢后遞交至政府機構;

等待批復,全家獲得居留權。

三、希臘購房移民需要的文件

簽證

購房合同

土地注冊證明

藍紙

永久居留卡

以上內容便是小編今天為大家整理的怎樣希臘購房移民全部過程以及條件文件,希望可以幫助到大家。

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希臘買房移民就是個坑?理性分析希臘買房移民的弊端和優勢!

目前,如果我們說最受歡迎的移民國家一定是希臘,希臘有很多優勢,比如成本低,性價比高,并且吸引了大量的投資者和移民。然而,沒有一個國家是完美的。凡事都有兩面性。有好的一面,也有天生的壞的一面。下面跟著向上國際一起來了解希臘買房移民就是個坑?看專家理性分析希臘買房移民的弊端和優勢!

一、希臘買房移民的優勢  1. 政策優勢  a .投資門檻低:如果你想移民到希臘,你只需要在當地購買一套不低于25萬歐元的房子,不限制房子的種類和數量?! ]有移民規定:如果你想保持你的移民身份,你只需要每年在希臘登陸一次?! 、三代移民:任何一個人都可以在希臘申請五年居留許可,房產不出售,可以繼續居留,直到希臘護照獲得,沒有年齡限制?! ?. 希臘購房移民具有優勢  近年來,希臘經濟增長良好,房價大幅上漲,目前正處于上漲的初期階段,因此移民到希臘的人可以在這個時候享受到增值住房。此外,希臘旅游業發展相對較好,租賃市場供不應求,移民不遷移,利用房地產作為投資確實是一個明智的選擇?! ?、希臘移民生活教育的優勢  希臘是一個旅游勝地,氣候宜人,陽光充足,空氣清新。它非常適合居住?! ∠ED在教育方面也有很多優勢??梢赃x擇私立學校,也可以注冊國際學校。之后,它不僅可以選擇進入歐美大學,還可以作為留學生回國參加考試,輕松進入中國的重點大學?! ∠ED買房移民對于申請人有什么福利?  持有居留許可的人享受與希臘人類似的公共教育。孩子們可以申請當地著名的國際學校入學,學費從8000歐元不等。如果你選擇公立學校,從托兒所到博士學位都是免費的?! ≡讷@得醫療服務方面,第三國公民及其家屬必須按照現行法律的規定購買能夠支付其醫療和醫療費用的保險。通過購房移民獲得希臘居留許可的投資者可以享受免費的公共衛生服務,也可以享受當地公民的醫療服務。此外,如果客戶需要更高水平的醫療服務,他們可以選擇私立醫院,或者在私立醫院購買醫療保險。醫療保險價格不高,每年只有幾百歐元,可以支付常見病、手術和住院費用。對于永久客戶,也有更高的覆蓋整個歐盟的保險選項?! 〕幌碛姓螜嗬?,合法居住的非公民與公民享有同等的教育、醫療和社會福利。

二、希臘買房移民的弊端  希臘購房移民的主要缺點是移民后不能在希臘工作,但申請人可以在希臘做生意?! ∥夷茉谙ED工作嗎?  居留許可不授予任何類型的就業資格。根據《4251/2014》第20條第6款,雇傭不包括股東或首席執行官利用職務進行的經濟活動。已取得居住證(與保證人居住證有效期相同)的家庭成員同樣不得進入就業市場。雖然不能以雇員身份工作,但可以成立公司以股東身份管理公司?! ∨c其他投資移民國家相比,希臘的移民成本應該是最低的,但福利卻是完美的。希臘作為申根國家,整個歐盟的福祉是共享的。以上希臘買房移民的優缺點,你可以參考一下,而現在移民的數量正在增加,競爭也越來越激烈,申請人應該提前做好計劃。

希臘買房移民需要哪些條件?  1. 年滿18歲,無年齡上限要求,無學歷及語言要求;  2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;  3. 有至少一次入境希臘的記錄;  4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;  5. 無健康證明要求;  6. 隨行人員:全家三代:主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。

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希臘購房移民需要具備怎樣的條件?

近些年希臘的經濟不斷的上升,希臘房產發展的也非常好。希臘移民政策也受到了許多移民人士的青睞。由于移民之后享受的福利待遇非常好,所以好多人很想移民希臘,但是具體的條件還是不太了解。移民希臘的條件有哪些?在移民之前還需要了解的問題有哪些?

希臘

1、移民希臘的條件

移民希臘條件還是很寬松的。申請人年齡不能超過18周歲,在希臘花25萬歐元購買房產或者購買希臘醫療保險就可以申請移民希臘。這樣在滿足條件之后就能夠獲得永居身份,希臘是一個一人申請三代移民的國家,花費25萬歐元,既可以獲得一套房又可以獲得移民身份,我覺得這是個不錯的選擇。

2、移民希臘是否能夠購買多套房產

想要移民希臘除了必須規定的購買房產,如果你還想多買幾套房產,這個是完全可以的。移民局沒有對房產數量作出明確的規定,只有房產價值的規定。如果你想作為投資,在希臘買多套房也是非常有好處的,畢竟希臘房價不算高,而且隨著旅游業的發展,你可以出租或出售房子,從中獲得收益。

3、哪些人適合希臘買房移民?

我們來看一下,究竟哪些人適合希臘買房移民呢?首先我們來說一下一些看好希臘房地產項目的人,想要通過投資房產獲取收益。希臘作為旅游勝地游客千千萬萬,住宿肯定有非常高的需求。買房產可以獲得很可觀的利潤。

就是那些希望子女接受國外教育的人。希臘的教育資源也是非常優質的,而且購房移民希臘花費是相對比較少的,想要投資少并且達到一定效果的,可以選擇希臘移民購房移民。

享受生活的人可以購房移民希臘。由于希臘生活節奏比較慢,而且地中海氣候有完善的醫療體系,無限好的風光令人向往。希臘的消費水平非常低,可以毫無壓力地在這里生活。

4、辦理希臘移民有哪些優勢

移民希臘之后會有很多優勢,最大的優勢就是一人申請全家移民,并且沒有移民監的要求,對自己的國內工作或者生活都沒有任何影響。子女在這里可以接受先進的教育,上國際學校,并且費用不是很高,可以當作進入歐美學校的踏板,也可以利用身份回到國內就讀名校。

總的來說移民希臘條件還是非常寬松的,并且移民之后享受的福利待遇也是非常好的。我覺得希臘是移民的理想國家,心動不如行動,那就趕緊行動起來吧。

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希臘買房移民攻略

一、希臘購房移民基本介紹

首先在申請門檻方面,希臘購房移民門檻低,投資少,一人投資,全家移民。且無需提供資金來源,無犯罪紀錄證明,也沒有學歷及語言要求。無移民監,無任何登陸和居住要求。在辦理方面,審理速度快,辦理過程僅需2-3個月。在子女教育方面,孩子可以免費享受公立教育,子女入學六年,18歲前即可申請入籍。在受益方面,希臘環境優美,依山傍海,生活質量高,且無雙重征稅。另外,中希兩國外交和民間關系都非常良好,當地民眾對華人十分友好,而且希臘作為世界旅游勝地,購買的房產即可出租獲利,也可長線持有實現升值。

二、希臘買房移民申請條件及優勢

從申請條件上說,一般主申請人需年滿18周歲;配偶及21周歲以下子女可以作為從屬申請人;在希臘購買凈值25萬歐元以上的1套或多套房產;有希臘入境記錄。希臘購房移民在歐洲投資額度最低,僅需購置25萬歐元房產,全家三代即可獲得永居身份。從優勢上說跨幣種資產配置,穩定收益,分散風險。 “光速”拿居留,遞交所有材料之后,官方時間需要2個月左右就可以拿到永久居留。身份到手,說走就走,一旦移民希臘成功,即可自由出行歐洲27個申根成員國。

三、希臘購房移民基本流程

首先要拿到簽證登陸希臘,考察選購心儀房產,簽證只要是申根簽證就行,法簽最快。然后在公證師見證下,給律所作授權,簽訂服務協議。隨后即可辦理稅號、開設個人銀行賬戶,進而與開發商或房東簽訂房產預訂合同。上述步驟完成后,即可回國籌集資金,辦理房產過戶手續,準備移民材料,最近獲得藍卡后再次登陸留指紋,獲得永居卡。

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