買西班牙的房

西班牙移民買房政策 買房移民需要注意什么

房屋購買這件事情其實很多人都已經經歷過了,所以在別人辦理的過程中,有過操作經驗的人也是可以給出一些購房建議,但有些時候一些人想要辦理的房屋購買可能還會和其他事情也有聯系,像是移民,落戶辦理還算輕松,但是像移民這樣的大事就不同了,那么西班牙移民買房政策?買房移民需要注意什么?

西班牙移民買房政策

政策要求有很多條件,充足的經濟來源證明(滿足居留期間生活費用)。身體健康,加入了西班牙公共醫療或私人醫療保險。在西班牙合法擁有價值50萬歐元以上的房產。

1、西班牙同屬于歐盟和申根,可以暢行申根區國家無需簽證,這對于那些與歐洲國家有貿易往來且需要頻繁出差歐洲的人來說是最適合移民的國家!

2、根據西班牙政府的規定,在西班牙境內購買最低五十萬歐元的房產即可獲得西班牙兩年的居留簽證。在這兩年中只需要登陸一次西班牙即可保留身份,而在滿足了一定居住時間的要求之后即可以申請西班牙的永久居留身份。所以不要求學歷、語言以及經商背景的移民要求對于那些經濟實力雄厚的人來說是最合適不過的。

買房移民需要注意什么

1、西班牙買房小心被坑

在西班牙買房,切記自己是個外國人?,F在國人的購房能力全都知道,有些機構想趁著急于買房的心理,忽悠買主。所以西班牙移民是找一些誠信的機構合作,不要只信圖片,看起來挺美麗。西班牙的房子很多,城市也很多,房產中介也很多。如果是個人單獨去西班牙的房產交易市場購房房子,一定要記住自己的身份。因為無論在哪個國家,都難免有一些不誠信的房產機構,夸大房子的功能和價格。

2、跨國買房,親自走走必不可少

異國買房,實地看看比較踏實。買房也屬于大金額的交易了。即使西班牙的房子很熱,也有優劣。舊房如果考慮到以后轉租,還需要裝修,完善內部設施,這樣才更好的租出去。尤其是西班牙馬德里,巴塞羅那這些歷史悠久的大城市,難免有一些房子,年代久遠,設施老舊。當然想移民來西班牙的朋友,可以確定清楚自己是想買新房,還是舊房。

3、房子的前生今世很重要

在西班牙買房,房子的來歷和歸屬也是很重要的。房子里的故事也很多。有一些房子也許在過去有過一些糾紛,而買主并不知道,如果最終成交,會有很多麻煩。所以可以找一些相關的機構了解下。

上述內容主要所描述的就是小編對于西班牙移民買房政策?買房移民需要注意什么的具體介紹,房屋購買落戶已經是很復雜的事情了,更不用說移民,移民的進行包括了許多步驟,因此在進行前該有的理解一個都不能遺漏,移民進行的時候很多問題點都是要來關注的,這樣一來,大部分意外就可以杜絕了。

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西班牙房市漲多跌少,無關疫情,大勢所趨才是主因!

據西班牙當地媒體報道,關于疫情會導致房價下跌這一預測目前并未實現。并且很神奇的是西班牙四月的房價比三月上漲了。至少四月份的二手房市場是這樣的。

三四月份可以說是西班牙疫情最嚴重的時候了,國內外不少房地產專家都預測房價會下降,可是根據Fotocasa的數據顯示,西班牙三四月份房價依舊穩步上升,四月的房產平均市值甚至還漲的比往常更高了些。

數據顯示,西班牙在四月房價增幅最大的前三個省份為:巴塞羅那(3.6%),厄瓜多爾(2.9%),阿里坎特(2%)。

其他如馬德里,薩拉戈薩,阿維拉,拉斯帕爾馬斯,瓦倫西亞等也都有所上升;

而相反,月均降幅最大的省份則有Albacete(-5.2%),拉科魯尼亞(-2.6%)和Illes Balears(-2.4%)。

其實在2019年第一季度,歐洲房地產就迎來了新一輪的投資機遇期——歐元區的房價同比上漲了4.5%,創2007年第一季度以來最快同比增速。其中西班牙部分大城市,房價漲幅甚至高達兩位數,年增長率為10%,一躍成為投資洼地。

本次歐洲房價上漲和本國以及其他各國政策相關。比如希臘和西班牙,作為我們“一帶一路”的合作國家,不僅本國的房價快速上漲,還帶動了歐洲其他國家的房價上漲和旅游經濟發展。

不過我們要知道的是,由于歐洲投資環境良好,不會出現太過夸張的大起大落,所以除非再有政策加持,否則年增長10%可能近幾年也不會再有第二次了。想要靠買賣歐洲房地產快速大賺是不太可能了。

但是往另一方面想,也是由于歐洲的良性投資環境,歐洲的樓市未來會一直處于穩定上升期,不會出現房產泡沫情況。所以如果想要我們的資產保值或者穩定升值,完全可以購買一處歐洲的房產。

當然西班牙的房產增值不比中國,并不適合大規模囤房、炒房,但是有西班牙移民居留身份的無限價值加持,投資也還是越早越好,哪怕是一年前才投資,現在投資的錢已經升值10%或者更多了。這還沒有算我們所購房產用來出租得到的錢。

另一方面,西班牙有著世界一流的教育資源,聞名世界的高校,專業優勢上則更為突出。移民西班牙后,子女未來將擁有在整個歐盟和歐洲經濟區的自由發展空間或回國參加華僑生聯考。求學期間學生也享有非常大的優勢,投資房產還可以方便孩子留學,子女留學時為他們提供住處。待子女完成學業,還可將房屋出售,實現以房養學。

作為全歐洲買房移民費用性價比最高的國家之一,西班牙買房移民申請條件簡單、審批快速,無學歷、語言等要求,可快速獲批。受國家等政策的影響,房產出租回報率高。

子女接受優質教育,學習世界第三大語言,更具競爭力。一人申請,一家三代人都可以獲得永久居留權。居留卡有效期內登陸一次即可獲得長期或永久居留權,不受“移民監”限制。暢游26個申根國,極大方便經商、求學和旅游。

總體來說,歐洲房產投資移民是一個資產配置的極佳選項。特別是在西班牙、希臘等國,此時正是把握歐洲國家現行的買房移民政策,通過購置房產擁有當地身份,將人民幣資產置換成歐元資產,享受當地福利、優質生活環境和教育資源,在資產升值的同時,坐擁品質生活。

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15萬歐投資學區房,低門檻辦理西班牙移民!

自從塞浦路斯、葡萄牙、西班牙和希臘開放購房移民以來,有不少國人已經投資了這些國家的房產,并迅速獲得所在國的投資者居留身份。在這些國家買房不僅幫助投資者將一部分財富轉化為歐元資產,對沖人民幣貶值的潛在風險,同時還為他們在中國和歐洲申根國家之間的自由旅行和經商提供了極大的便利,而隨著傳統移民國家政策緊縮,歐洲購房移民尤其是西班牙買房投資移民成為當下比較流行的移民方式。

然而如果我們看一下上述這些國家投資移民的門檻,購房金額從25萬歐元到50萬歐元不等,折合成人民幣至少也要花費200萬元。那么有沒有更低成本移民歐洲的途徑呢?

在西班牙,除了50萬歐元的投資移民項目之外,西班牙法律還規定了“非盈利居留”這種移民途徑。對于想要辦理西班牙移民的申請人來說,無論是選擇購房移民還是非盈利移民,房產都是其中的重要議題。購房移民,顧名思義,必須要買房,且價值得超過50萬歐元;非盈利移民雖然并不要求投資額,但有居住時間要求,而在當地長期居住,勢必要有穩定的房子。

但此時就有一個新的問題:辦移民,到底是租房還是買房。租房就是非盈利方式了,雖然省錢,但是純投入,房子還不是自己的,沒有歸屬感,且心里沒那么踏實。買房的話,購房移民門檻是50萬歐元,合算成人民幣要400萬,對于很多家庭來說,這樣大的一筆現金流真的很難在短時間內湊齊,壓力不小。

那么此種情況下,申請人又該如何是好呢?現在,移民幫給您一個兩全其美的好辦法:15萬歐元投資西班牙學區房,送歐盟身份!

此種移民方式基于非盈利移民的基礎上,完全符合移民法案要求,只需額外投資15萬歐元即可購買當地房產,居留身份和房產可以同時收入囊中,投資遠遠少于購房移民的50萬歐!且申請人選擇此種模式,所購房產質量也絕對過硬,均位于西班牙黃金地段,具有超高保值性,租客穩定,收益穩定!

近些年來,隨著移民政策的開放,西班牙也越來越“出圈”,在國人中越來越受追捧,之所以有如此高的人氣,與西班牙移民的種種強大優勢是分不開的。

西班牙移民的優勢

西班牙是歐洲的傳統強國之一,也是目前歐洲整體實力最強的幾個大國之一。既是歐盟也是申根國家。

西班牙還是一個歷史優美、地理環境優越的國家。作為歐盟成員國之一,經濟自從經濟危機后持續增長。其中工業、農牧業、金融業、對外貿易和服務業等產業都在穩定發展。

同時,選擇西班牙還等于選擇了當地優質的教育、醫療等方面的福利待遇;等于選擇了舒適、慢節奏的生活,因為西班牙的經濟能為人們的生活提供保障,這些方面,都深受著移民人士的熱衷,是歐洲國家的熱門選擇。

1、多種移民方式,投資門檻低

目前辦理西班牙移民,申請人可選的方式主要有兩種:購房移民和非盈利移民,兩種方式都有正規法案支撐,身份安全有充分保障。并且,無論是購房移民還是非盈利移民,在申請條件上都比較寬松,選擇購房移民,申請人只需投資50萬歐元買房即可;選擇非盈利移民,只需在西班牙當地的銀行存款即可,甚至都無需投資,而兩種移民方式對于申請人的學歷、語言、經商背景也都沒有要求,審批時間也很快,甚至最短只要一兩個月就能拿到全家的身份。

2、社會福利全面,全民免費醫療

在西班牙,社會福利十分全面,從出生到養老幾乎實現了方方面面全覆蓋,各項津貼和福利,能夠讓申請人移民后享受更高層次的品質生活。此外,西班牙還實行全面免費公共醫療,一人繳納社保,全家都可免費就醫,醫療水準也世界領先,是全世界公認的公共醫療衛生體系最好的國家之一。

獲得西班牙永居后,子女可享受免費教育和優質的教育資源,全家能和當地人一樣享受同等的免費醫療待遇;老人退休后,每個月還能領取一定的養老金,除退休金外,退休老人還可享受旅行、電影院、博物館、公共交通等折扣。擁有永居身份還可在26個申根國內自由通行。

3、教育優勢

歐洲的教育一直處于世界前列,西班牙也不例外,提供10年免費義務教育(6-16歲),只需要很少的注冊費。此外,義務教育是強制性的,每個孩子的上學權利都是有保障的。

西班牙有許多雙語學校,將孩子送到雙語學校是許多中國家長的選擇。這樣,除了中文,孩子們還可以學習其他兩門外語。西班牙語是世界上超過22個國家的官方語言,僅次于英語。同時也是27個國家的常用語言,亦為當今世界之第三大語言(約5億人口的母語),掌握西班牙語對于以后就業、生活有很大優勢。

而且西班牙高等院校排名世界領先,有著豐富以及精良的師資隊伍,擁有世界排名靠前的初高等教育。

3、房屋是永久產權

西班牙是發達國家,其經濟水平在歐洲頗為領先,這些年來隨著一帶一路的展開,中西之間的貿易往來也愈發密切,各項政策十分利好,對于有向歐洲拓展生意的申請人來說,西班牙絕對是個不錯的選擇。

西班牙房產行業也極具投資價值,境內房產為永久產權,土地為私人所有,并可世代相傳。且裝修精致,升值空間很大,值得一提的是,境內部分地區免遺產稅,投資者所購買的房產性價比將會更高。

4、購房風險低,房產升值空間大

西班牙法律制度健全,信用制度完善,房產商誠信度高,購房風險低。西班牙是歐洲經濟復蘇最快的國家之一,房地產市場緊俏,房源供不應求,上漲空間明顯。

也正是這些優勢,吸引著越來越多的人移民到西班牙。如果你希望快速獲得歐洲身份、子女進入世界名校、開拓歐洲生意市場、生活舒適安全,西班牙是個很好的選擇。

申請西班牙移民的方法和條件

那么,該怎么做才能實現移民呢?目前辦理西班牙移民,申請人可選的方式主要有兩種:購房移民和非盈利移民,兩種方式都有正規法案支撐,身份安全有充分保障。

西班牙購房移民:主申請人年滿18周歲;無犯罪記錄;購買醫療健康保險;購買價值50萬歐元及以上的西班牙房產。西班牙非盈利移民:主申請人年滿18周歲;無犯罪記錄,提供健康體檢證明;購買醫療健康保險;證明收入來源的相關文件;國內銀行賬戶活期余額不低于100萬元;在西班牙當地銀行存款5萬歐元。

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西班牙購房移民資訊:疫情期間西班牙房產走勢沒跌反漲?

疫情的全球肆虐給很多行業帶去沖擊,有的拋售、清倉,有的停業退租,應有盡有。關注海外房產投資這塊的朋友可能會關心國外的房產走勢如何?今天兆龍小編就帶大家簡單了解下,歐洲西班牙房產投資市場情況如何?是否也是跌得一塌糊涂呢?

據西班牙當地媒體報道,關于疫情會導致房價下跌這一預測,目前似乎并未實現。據著名房產估價統計公司Tinsa的統計數據,西班牙住宅(新房和二手房)在2020年第1季度同比增長2.5%,達到1383歐元/平方米。馬德里的年度變化為2.3%。

總體來說,整個西班牙的房價還是穩步增長,熱門地區馬德里同比上漲3.0%瓦倫西亞地區同比上漲也達到了3.7%,加泰羅尼亞地區同比上漲2.9%。

在去年歐洲房地產新趨勢(EmergingTrendsinRealEstate)報告中,西班牙各大城市投資及開發前景均排名居前。馬德里高居第5,巴塞羅那、里斯本并列第11,可見西班牙潛力之好。

房屋租賃也能體現西班牙房產投資前景好,增值潛力會很大。據西班牙《世界報》(《ElMundo》)報道,西班牙租賃市場進入一個高回報時期,在這個時間段,出租一套公寓比任何時候都賺得多,房租持續上漲,投資者的收益也越來越多。西班牙全國房租上漲平均漲幅已經高達7.6%。

根據西班牙當地某知名機構預測,西班牙的房價至少在接下來的三年里將繼續上漲,隨著經濟失去動力以及歐洲央行(ECB)的貨幣政策正?;?,增長率將放緩,標準普爾全球評級指出西班牙房地產市場的漲幅高于歐元區其他主要經濟體,對于西班牙房產規律來說未來還是有很可觀的上漲空間。

近些年來,隨著移民政策的開放,西班牙也越來越“出圈”,西班牙買房投資移民也成為當下比較流行的移民方式。如果你也移民歐洲,或者投資西班牙房產,或者移民西班牙想拿個身份的話,不妨提前為自己和孩子未來選套西班牙房產吧,即便住不著也可以租出去賺收益,拿到西班牙永久居留身份,更能讓孩子歐洲留學不用愁,期待您的咨詢與致電。

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西班牙“黃金簽證”吸引力大 中國人買房熱情不減

中新網4月17日電 據西班牙歐浪網報道,雖然歐盟方面一再針對“黃金簽證未來不穩”這一問題,對西班牙作出警告,但這似乎并不能阻攔中國居民在西班牙買房落戶的熱情。最近,西班牙媒體針對這一現象進行了報道,稱越來越多的中國人都在通過購買房產的方式,來獲得西班牙的居住權。

對于中國人在西班牙看房、買房的行程,報道這樣描述:“他們通常會提前3個月就準備這一看房之旅,隨后,當看房的中國客戶抵達西班牙之后,會有專車帶領他們前往一些房源進行查看,而作為房產中介,則早就準備好了一份有各種類型房產和詳細介紹的名單。這些中國買家,通常會對50萬歐元以上的房屋表現出濃厚的興趣,因為這50萬歐元,可以為他們換來西班牙的居住權,也就是通常所說的‘黃金簽證’?!?/p>

中國買家在買下房產之后,有些會用于自己或子女居住,還有一些會選擇將房屋租賃出去。

某房產中介負責人表示:“中國買家對于房屋的要求基本有固定的模式,例如,房屋需要有充足的自然光照、面積較大,地段不錯等”。也正是這樣一系列清楚明了的要求,使得中國客戶成為西班牙房產中介最喜歡的客戶群體之一,“跟他們交易非常簡單,因為他們知道自己到底想要什么?!?/p>

那么,到底有多少中國人對西班牙房產熱衷呢?一組數據可以說明一些問題,例如,僅在2018年一年里,西班牙共發放了600份通過購買50萬歐元以上房產可換取的黃金簽證。其中,有70%落入中國買家手中。

不過,報道稱,從房產的投資地點來看,馬德里和巴塞羅那似乎已漸漸失去魅力,在2018年的交易中,大部分的房產都是在Baleares,Canarias和Valencia。

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西班牙買房移民容易讓人產生誤解的地方有哪些?

隨著中國經濟的快速發展,越來越多的國人開始移民海外,站上世界的舞臺,或是因為分散資產風險所需,或是因為子女教育移民,海外移民似乎已經不是什么新鮮事了。不過說起西班購房移民,有些朋友還是存在只是誤區,今天兆龍小編就跟大家一起來聊一聊那些誤區。

西班牙買房移民花費多,門檻高

或許是大家心里都有屬于自己的一個哈姆雷特的緣故,不管是25萬歐、50萬歐還是90萬美金,大家都會不假思索的覺得移民花費真高。其實小編覺得,高不高沒有意義,對申請人而言最重要的還是要不要確定辦這個國家的移民身份更為重要。

此外,還有一些國家的移民項目對投資人的語言成績、專業經驗、年齡等等有著頗高的限制和要求,也一度讓人望而卻步。但其實西班牙買房投資移民項目,真的條件要更寬松多了。50萬歐買套房就可申請全家歐洲身份,三代移民,當地資產可以自由配置,公寓、別墅、商鋪,可以自住也可以出租,既能安逸的生活,又不妨礙盈利生活。

移民西班牙相當于去做“二等公民”

如今我們國家強大了,走出國家的華人早就不是“二等公民”,而是西班牙乃至歐洲社會不可或缺的力量,他們為中華文化的傳播和中華崛起貢獻了巨大力量。

中國崛起了,干嘛還要移民西班牙

很多人聽到移民的第一反應往往是不能理解:“國家現在這么強大了,你還移民,不會后悔嗎?!比欢蠡谶@件事,也是因人需求而異的。據兆龍小編了解,對于許多人而言,通過投資移民走出去,不僅可以節省孩子出國留學的費用,享受到優質的教育以及移民國家的各種福利,同時還可以增加他們中國事業未來在國際舞臺發展的競爭實力。

仔細研究近幾年熱推的幾個移民項目你會發現,幾乎每一個國家的移民政策都是趨緊的局勢,往往都是剛出臺時,條件寬松的很,卻無人問津。等到它火了,很多人都準備開始做了,卻發現這項目條件要求越來難滿足,沒幾年可能直接關停了。其實這很好理解,要么它這個條件的招夠了,要么它發現一些漏洞,準備換掉再推新項目,還是那句話,移民要趁早。西班牙購房移民項目,我們期待您的咨詢和了解。

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西班牙房價持續下跌 備受中國和俄羅斯人青睞

來源:環球網

【環球網報道 實習記者 王文龍】據ABC西班牙語網站11月21日報道,根據2013年西班牙房地產市場交易相關數據顯示,在西班牙購置房產的外國人呈上漲趨勢。其中,中國人和俄羅斯人為主要購買群體。

近年來,受經濟危機影響,西班牙房地產市場持續低迷,大多數房產價格持續下跌。但根據近期西班牙國家總理事會公證處給出的數據顯示,2013年的房屋成交量達到43%,相比2012年有所回暖。另一數據顯示,其中10%的房產購買者為外來人口。

據悉,來西班牙購置不動產的外國人來自包括荷蘭、瑞士、丹麥、挪威、英國、俄羅斯、德國以及中國等8個國家。他們大多喜歡沿海地帶的海景房,這些房子的價格在6.5萬歐元(約合人民幣53.15萬元)到25萬歐元之間, 平均價格為15.8萬歐元。中國人和俄羅斯人成為購房的主體不僅體現在房屋成交量上,而且有數據顯示,他們大多喜愛購買豪宅。正因為如此,在西班牙這兩類購房者特別受房產市場喜愛。

報道還給出了這些房產在西班牙各地區的分布,其中2012至2013間,在瓦倫西亞大區購置房產的外國人總數為1.55萬人,排在第二位的安達盧西亞區有8731人,之后的加泰羅尼亞區和金絲雀島分別為4497人和3591人。

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西班牙購房、移民攻略

西班牙2014年從歐債危機中慢慢復蘇,消費和工業指數已經回暖,房地產目前處于最好的投資機會,西班牙可投資房產的城市是馬德里和巴塞羅那,巴塞羅那更適合居住且為國際大都市,目前西班牙法律規定,購50萬歐元房產即可獲得西班牙居留綠卡,持有西班牙綠卡的投資者可以享受歐盟各項福利,暢游26個申根國,子女獲得免費高等教育等。有一家駐國內西班牙開發商法規、房產介紹的比較詳細。網址:www.europekey.cn

選擇可靠開發商辦理西班牙旅游簽證,赴西班牙考察房產。

繳納心儀房產定金后要辦理西班牙外國人身份證號-NIE,否則無法過戶。

在西班牙銀行開通個人賬戶,記得存幾百歐元現金作為基礎存款。

授權可靠律師樓辦理相關委托購房手續,律師可以幫助我們處理西班牙有關房產法規的一切法律問題。

回國后,可以委托國內中國銀行和中國工商銀行境外匯款業務,完成境外匯款。

西班牙律師協助完成過戶,拿到房產注冊手續后申請辦理西班牙投資居留簽證。

拿到西班牙投資居留簽證后,可以去西班牙當地移民局辦理居留卡。

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西班牙租房必讀「馬德里篇」

課程分享

一眨眼已經3月啦,同學們應該都陸陸續續遞了申請、正在又緊張又糾結的心情中等待著offer呢,所以首先呢,小居在這里預祝大家都能申到自己喜歡的學校!根據小居往年經歷,每次看到那些9月份要入住的同學,7、8月份才開始進行咨詢,到時候房子又少又貴,真心挺為同學著急的。所以在這里呢,小居先大家科普一下西班牙租房的二三事。

地段及價格

馬德里共有21個區分,作為位居中部的一國之都,其城市區劃的整體分布也可以以東南西北四個方位進行區別。其中,Centro、Retiro、Salamanca和Chemberí,可以說是整個馬德里最宜居的地方。既有富有歷史特色的街道建筑、也有高檔商業街區,伊比利亞特色的餐館、酒吧也是數不勝數,各種非常具有人文主義氣息的博物館、展覽館也隨處可見,便捷通達的交通可以幫助你抵達這個城市的各個位置。Moncloa是眾所周知的大學城,也是一個非常安全的區劃,有大量的學校校區以及學生公寓坐落于此,也是非常適合同學們居住的區域。

可能大家來到馬德里之前都有一個概念,那就是:馬德里租房很便宜。但實際上,馬德里作為一大移民城市,她的住房費用可一點都不低。隨著外來務工人口以及留學生數量的增長,馬德里的房價也是連年大幅上漲。以上提到的北部優質區分,租房淡季的人均價格要400-500歐,到了旺季,比如開學季等,肯定是要達到500歐及以上。在一些特殊的地方,比如歐大Villaviciosa de Odon校區附近、康普大學城附近,價格還會因為供不應求而更高。

租房類型

根據小居之前的留學經驗,絕大數的中國留學生可能還和幾年前的我們一樣,只知道民宿整租這一種形式,覺得只能和幾個同學一起合租才有房住,哪怕未來在一個屋檐下會產生各種各樣的矛盾也只能互相忍讓。而實際上,隨著需求的增加,多種不同的租房形式早已在西班牙的租房市場上發展起來,小居在這里就為大家好好介紹一下。

a. 學生公寓-Residencia

顧名思義,這種類型的房子多半地處學區,安靜安全又方便抵達各大學。通常是由世界級的地產商購買土地建成一整棟專門為學生打造的公寓樓,房型基本均為1-2人的獨立位于廚房的studio,配以食堂、自習室、健身房等,有些還帶泳池和圖書館。

學生公寓都帶有門禁及監控系統,刷門卡進房間。居住者都是學生,加之有專人24小時前臺,非常適合想要安靜學習的留學生。常常有同學會搞混學生公寓和學生宿舍,但實際上學生公寓的整體氛圍及設施是學生宿舍不能相比的。而且學生公寓非常搶手,很多學生想訂都訂不到,加上往往選擇一整學年的租期在價格上會有優惠,所以想要認真學習沒有后顧之憂的同學,一定要盡早咨詢公寓的預訂情況哦。

b. 合租學生公寓-Piso compartido

這種shared flat是現金非常流行、也非常international的留學生生活方式,既可以完全解決民宿帶來的不方便和各種窘境,又能幫助同學得到非常國際化的體驗,適合想要鍛煉自己的口語、感受當地文化氛圍的留學生。

這些合租公寓普遍由一整層flat改造而成,只接受學生和年輕的工作者,對租客有年齡限制,所以居住氛圍更活潑、環境也更輕松。租期相對民宿較為靈活,地點相對于位于學區的學生公寓來說均地處市中心,交通方便,周圍特色的酒吧餐館非常豐富,喜歡體驗當地生活的同學一定不能錯過。

c. 整租民宿-casa

民宿一般地理位置靈活,可以根據同學的喜好選擇位置,適合三五個好友一起住,一起做飯,非常富有生活氣息。但民宿相對來說租期不太靈活,普遍一年起租。而且所有房源都只能臨近租期再進行預訂,因為到了旺季房屋的價格會相應地上漲。加之有一些不包bill的私房民宿,網絡可能會需要同學自己去開,水電費也需要自己繳納,會有些不太方便。

歐洲建筑普遍條件

有很多同學在租房的時候都特別喜歡確認,房間里有沒有空調呀、暖氣呀等等。在這里呢,小居要告訴大家,歐洲大部分房子是沒有空調的,比如板鴨很多城市都是海洋性氣候,夏天不會很熱,冬天又不會特別冷,氣溫適宜,所以沒有太多用的到空調的地方哦。

bill相關

Bill一般指水費、電費、網費等,如果能租到包bill的房,對同學來說會大大提高住宿體驗和生活幸福度(曾經自己跑斷腿去交水電費的小居哭著說道)。首先,學生公寓一般都是包bill的,它的價格里往往還包含了一些額外費用,如:電視電話費、門禁和監控系統、健身房和游戲室的使用費等。合租型公寓呢,根據公寓的管理情況有的會包有的則不會,但是所有這些費用以及公寓的維護維修都是有專人負責和管理的,所以同學也不需要多費心。民宿整租呢,有的房東會比較好心,幫你付款后再讓你把錢直接交給他,但是有的則會直接讓你自己到銀行去繳納。

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西班牙租房買房如何劃算?這34個西班牙語入門詞匯一定會幫到你!

每個留學生到西班牙第一件事就是租房子,但是很多留學生總是花大量的時間也沒有找到理想的房子,最后還是去找中介了,原因是什么呢?

其實最主要的原因就是詞匯量不夠,如果詞匯量足夠可以幫我們快速解鎖很多房源信息,讓我們在國外盡快找到理想的房子。

今天就給大家整理了關于房屋的西班牙語入門學習詞匯,希望能幫助到準備赴西留學的學生。

【房屋】 la casa

la puerta principal 前門

el camino 小徑

el porche門廊

la ventana 窗戶

la contraventana 百葉窗

la pared 墻壁

el alero 屋檐

el tejado 屋頂

la chimenea 煙囪

la teja 瓦片

el timbre 門鈴

el felpudo 門墊

la aldaba 門環

la cadena 門鏈

la cerradura 鎖

la llave 鑰匙

la vivienda urbana 獨棟住宅

la vivienda de una planta 平房

el garaje 車庫

el sótano 地下室

el ascensor 電梯

el piso 樓層

la escalera 樓梯

el pasamanos 扶手

el ático 閣樓

el balcón 陽臺

el patio 庭院

la habitación 房間

la luz del porche 門廊燈

la alarma antirrobo 防盜警報

alquilar 租用

el alquiler 房租

el inquilino 房客

el propietario 房東

以上就是咱們去西班牙買房租房的全部必備詞匯,希望可以幫助到西班牙語入門的同學。

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