買地移民葡萄牙

歐洲最值得移民的國家原來是葡萄牙!看這7點才知道歐盟身份優勢

葡萄牙是一個高度發達的資本主義國家,擁有相當完善的旅游業,也是歐盟成員國之一?,F在移民葡萄牙的方式有兩種,一種是黃金居留證計劃是2013年初,葡萄牙政府針對外國公民推出的一個居留證計劃。通過在葡萄牙投資50萬歐元購置房產的方式,可申請攜帶家人移民葡萄牙,滿足一定條件后可獲得永久居住權。第二種方式是直接通過捐贈入籍葡萄牙,一步到位成為葡萄牙公民。

通過黃金居留計劃移民葡萄牙的申請人,在剛開始只能拿到擁有臨時居留權的黃金居留卡,完成共五年的黃金居留卡續簽后,到了第五年就可以遞交永居(綠卡)申請,第六年即可以申請入籍。而直接拿護照的方式就簡單直接了。下面為您介紹葡萄牙移民的臨時居留、永久居留和擁有國籍這三種身份的區別:

Q:臨時居留、永久居留、加入國籍享受的福利一樣嗎?A:獲得這三種身份,享受的待遇和福利大多一樣,但只有擁有國籍的人才能擁有政治權力

2.Q:想要保留國籍,只拿永久身份也行嗎?

A:葡萄牙是承認雙重國籍的國家,所以成為葡萄牙公民是不影響中國國籍的。

3.Q:葡萄牙5年臨時居留簽證期間可以在葡萄牙當地工作嗎?

A:可以的,這點不同于匈牙利等國家,葡萄牙是可以在臨時居留身份下在當地工作的。

4.Q:如果不能成為永久居民,五年后會不會被取消居留許可?

A:答案是不會,只要申請了葡萄牙買房移民,就可以憑著臨時居留許可一直續簽下去,想要續簽就必須要保證有房產。想要一直續簽條件是一直持有房產。

5.Q:直接捐贈獲得葡萄牙國籍,可以全家移民葡萄牙嗎?

A:可以的,通過捐贈38萬歐主申請人可直接獲得葡萄牙移民局的正規入籍資格,成為葡萄牙公民。成為葡萄牙公民后,通過家屬團聚可實現全家移民定居葡萄牙的目的。

6.Q:葡萄牙是歐盟或申根國嗎?我可以去英國或者德國生活嗎?

A:葡萄牙即是歐盟成員國,也是申根國。您可以在成為葡萄牙公民后,通過申根免簽登陸英法德等國,找一份工作或者投資一份小生意,交稅6個月之后就可以拿到當地居留卡,再申請家屬團聚,您的家屬就可以拿到當地團聚類居留卡定居下來了。并且居留卡的性質也是可以工作和上學的。

7.Q:葡萄牙房產購置什么時候可以出售呢?

A:房產可以在五年您拿到永居身份以后進行出售。但是海外房產的性質決定了中間商繁多,兩地信息不對等的特點,所以購置必然存在一定溢價。出售普遍都會在房價上遭受損失。

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2020年想移民葡萄牙?先來看看2019年的葡萄牙移民數據報告吧

2020年想要移民葡萄牙?那就先來看看2019年的移民數據,可以更加透徹的了解當下葡萄牙移民形勢!

2016-2019年,葡萄牙新興投資方式獲取黃金居留卡的投資者比例增加了兩倍多。

其中包括葡萄牙100萬歐元存款投資移民、葡萄牙35萬歐基金投資移民、在葡萄牙創造工作崗位等。由此可見葡萄牙政府為緩解房價壓力推出的幾種新興投資途徑已經有所奏效,并得到了全球很多投資者的認可。在未來的一年中,預測會有更多投資者通過投資的方式來申請葡萄牙黃金居留卡。

2019年全球共有7位投資者選擇葡萄牙35萬歐基金投資來申請葡萄牙黃金居留卡(其中就包含1位來自環球出國的申請人,也是中國地區的首位成功遞交案例)

而選擇葡萄牙100萬歐元銀行存款移民的申請人數量保持穩定,每年約占總數的6%。

根據葡萄牙SEF移民官網統計,2019年,全球共有81位申請者通過投資方式申請葡萄牙黃金居留身份,其中的3個資金投資項目包括100萬歐存款(環球在辦)、35萬歐基金(環球在辦)、商業投資創造5個工作崗位??偼顿Y額高達81,725,202.19歐元。

從申請人數和投資金額上來看,2019年全年共有1,245名主申請人和2,192名家庭成員獲得了批準,注入的投資金額高達7.42億歐元!自2012年11月以來,葡萄牙移民局已經接受了4,992,253,830.95歐元各種形式的投資款,目前距離沖破50億歐元大關僅差770萬歐,就可以與魁省投資,英國投資,美國EB5齊名相稱!

申請人國籍:中國人(54%),巴西人(11%),土耳其人(5%),南非人(4%)和俄羅斯人(4%)。2019年中國國籍申請人共計395人,占據全球申請人數首位?。ㄆ渲泻艽笠徊糠志褪浅鲎杂诃h球出國?。?/p>

從2012年葡萄牙推出黃金居留項目至今,它已成為全球投資者最受歡迎的移民途徑之一。在此期間葡萄牙政府不斷的開拓全新的移民途徑,其中資金投資的方式因其靈活的退出機制和更簡化的流程獲得了很多申請者的認可。

根據IMI發言人說:“通過資金投資多有固定的投資回報率,因此申請者們可以確切地知道他們未來五年內即將獲得什么,并且可以避免物業租賃和物業管理的繁瑣步驟。而且非葡萄牙稅務居民可享有免稅待遇,對于那些關心稅收的申請者來說,選擇資金投資獲取黃金居留卡絕對是一個不錯的選擇?!?/p>

葡萄牙100萬歐元存款移民申請條件

主申請人1、年滿18周歲2、無犯罪記錄3、100萬歐存款

隨行人員1、主申請人配偶以及18周歲以下的子女2、65周歲以上的雙方父母注:18周歲以上的子女需滿足未婚、在讀、經濟依附于主申請人;65周歲以下的父母需經濟依附主申請人,我司可協助嘗試申請,最終審理結果以移民局為準。

葡萄牙35萬歐基金投資移民申請條件

主申請人

1、年滿18周歲2、無犯罪記錄3、投資35萬歐基金

隨行人員

1、主申請人配偶以及18周歲以下的子女2、65周歲以上的雙方父母注:18周歲以上的子女需滿足未婚、在讀、經濟依附于主申請,65周歲以下的父母需經濟依附主申請人,我司可協助嘗試申請,最終審理結果以移民局為準。

如果您想通過其他方式移民葡萄牙,您可以選擇葡萄牙35萬歐基金移民項目、葡萄牙100萬歐存款移民、葡萄牙退休簽證。環球出國移民項目體系完善,環球移民專家會根據每位申請人的條件量身定制出國移民方案,還可以為各位申請人提供葡萄牙居留簽證續簽服務、團聚移民服務、葡萄牙轉永居服務,都是為了滿足不同申請人的需求!

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行成國際:移民葡萄牙好不好?葡萄牙生活真的會后悔嗎?

葡萄牙是很多環球旅游者的選擇,當然也是很多移民者的選擇,但是很多移民者想到,移民葡萄牙的人不多,是不是葡萄牙不好,那我以后移民葡萄牙之后會不會后悔呢?下面來看看葡萄牙移民的生活狀況是怎樣的!

1、葡萄牙的社會風光

有超過八成的葡萄牙移民者表示,這里的風土文化很容易融入進來,而其他國家這個比例只占六成,這也就說明了葡萄牙人的熱情與好客。多數葡萄牙人都住在西海岸北部,靠近波爾圖和里斯本等大城市,人口越密集,社會活動也就更加活躍。

這里的酒吧和餐館居多,海鮮,烤肉更是不用說,并且有著更長的營業時間,可以在晚上瀏覽不同的景點。

2、葡萄牙的天氣

葡萄牙的天氣難以預測,由于靠近大海,不同地方的氣候也有不小的差異,南部和東部地區的氣溫通常比較悶熱,平均氣溫在24°C左右。冬季降雨多,需要隨身帶把雨傘,雖然天氣經常潮濕,但是用來欣賞風景也是非常不錯的。

3、葡萄牙的就業機會

葡萄牙的就業市場目前仍在從多年的經濟衰退和隨之而來的緊縮中復蘇,這意味著該國的職業前景和工作安全往往很差。

但是也并不是說沒有就業機會,葡萄牙的自由職業者占比全國勞動力十分一直,而全球是二十分之一,而且充滿活力的創業環境和最小性別薪酬差距使得葡萄牙被譽為女性在科技行業發展的最佳地點之一。

4、在葡萄牙建立家庭

外國人常說,由于葡萄牙有各種各樣的戶外活動場所、良好的天氣條件和友好的態度,葡萄牙是家庭生活和高質量生活的好地方。事實證明,葡萄牙的家庭生活水平高得令人難以置信:家庭生活指數排名第9,家庭幸福指數排名第11。這些排名是根據該國的安全、教育水平和工作/生活平衡得出的。

葡萄牙的育兒方式非常豐富,而且經濟實惠,確保了那些想要維持家庭平衡的人可以做到這一點。此外,該國是一個兒童友好的國家,擁有豐富的游樂園和休閑活動,這意味著有足夠的空間讓孩子們安全自由地漫步。

5、葡萄牙的生活成本

在葡萄牙,超過60%的外國人對自己的財務狀況感到滿意,約四分之三的人表示,他們的可支配收入足以支付生活費用。大多數在葡萄牙的外籍人士都是退休人員,但由于上述自由職業者和創業公司的出現,他們的平均年齡正在下降。大城市的生活成本更高。一些移民指出,食物、交通和活動仍然是可以負擔得起的,但住宿費用已經飛漲。特別是在里斯本這樣的地區,兩居室公寓的租金可以讓你返還1250歐元,幾乎是10年前的兩倍。然而,盡管住宿成本上升,大多數葡萄牙移民仍然對生活成本持積極態度,葡萄牙仍然是西歐最負擔得起的地方之一。

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葡萄牙投資基金或成買房移民后又一熱門移民方式?

葡萄牙黃金簽證的大賣,讓低價位可選的房產項目逐漸成為緊缺資源。想要投資葡萄牙房產或者通過葡萄牙買房移民拿個身份,變得愈發艱難。今天兆龍小編為您提供另一種移民葡萄牙的方式,一起來看下。

據了解,在葡萄牙2017年11月26日生效的第102/2017法案中,允許非歐盟國家公民可通過資本轉移的投資方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。依據此法案申請黃金簽證的非歐盟國家公民,不需要購買葡萄牙房產,只需投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金即可。其投資期限至少是五年,并至少有60%的投資通過總部設在葡萄牙境內的商業公司實現。

根據《InvestmentMigrationInsider》文章報道,葡萄牙35萬歐基金逐漸成為房地產市場的替代選擇。

無論是從子女教育和未來發展規劃,還是提高生活品質方面,海外資產配置作為新的風向標,均受到眾多高凈值人士的青睞。在眼下葡萄牙低價位房產資源短缺的情況下,選擇同價位葡萄牙基金移民成為了當下不錯的移民方式。

葡萄牙35萬歐元基金項目投資要求門檻更低、投資選項簡單方便、產品更加標準化基金受到葡萄牙證監會(葡萄牙的資本市場委員會)的監管,管理,審計,由獨立和持證公司進行估值,這也提供了額外一層安全性和透明度的保護、無雜費清算高效。

葡萄牙基金移民適合人群

1.希望配置海外身份

2.合理規劃家庭資產,力求增值保值

3.無法滿足長期居住等移民監要求

4.不想買房或沒精力打理房產

5.難以解釋資金來源

葡萄牙投資基金移民項目優勢

1.投資成本低,費用清晰透明

2.葡萄牙證監會監管,確保資金安全

3.投資配置多元化,有效分散風險

4.投研體系健全,專業團隊打理

5填補房產市場空缺,擴大適合人群

如果您對葡萄牙投資移民感興趣,可以關注下本周六上午10點舉辦的葡萄牙移民線上解說會,屆時會由葡萄牙當地資深項目專家為我們解疑答惑,期待您的咨詢與致電。

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葡萄牙投資移民為何如此受歡迎?

近年來,海外投資如火如荼,越來越多的中國投資者開始尋求資產的全球配置。據兆龍小編了解,作為歐洲早期先有移民法案的國家,葡萄牙也是歐洲第一個批給早期移民者永久身份的國家。近年來房產投資盛行,葡萄牙房產項目也是頗受歡迎。

◆2007年,葡萄牙移民局推出了葡萄牙創業自雇項目;

◆2012年,葡萄牙移民局推出了黃金居留項目;

◆2015年,修訂黃金居留法案,增加了35萬歐和28萬歐(舊房改造),兩種特定投資;

◆2017年底,葡萄牙移民局推出了最新的方式:可以通過購買35萬歐基金獲得黃金居留身份。允許非歐盟國家的公民,通過在葡萄牙的投資,獲得“黃金居留許可證”或“黃金簽證”,在免簽證的情況下開展業務活動,并可在申根國區域自由通行。

自2012年10月8日頒布新法至2019年9月30日,葡萄牙黃金居留許可項目共發放了21,511張黃金居留卡,總投資額達到約48.5億歐元。其中,房地產投資占比超過90%,穩占投資第一寶座。

區別于其他的投資項目,葡萄牙的黃金簽證除了有著其他項目可以享受免簽旅行福利或者其他附加福利以外,在宜居方面可以說是當之無愧的首選。

要知道,美國《國際生活》(InternationalLiving)雜志在2020年初公布的2020年度最適宜退休養老的國家排名中,葡萄牙榮登榜首,成為全世界最適宜居住的國家。

很多的投資人更多的是看重了它的生活舒適度以及安全性——無論是定居、讀書還是養老。葡萄牙曾連續3年獲得“歐洲最佳旅游目的地”大獎;首都里斯本更是被評為“歐洲最佳城市休閑目的地”;南部阿爾加維被評為“歐洲最佳海灘目的地”。葡萄牙在2019年全球和平指數報告中排名TOP3,而在2018年全球生活質量評比中,葡萄牙排名TOP2。

并且據小編了解,在葡萄牙,其當地物價水平相較于其他西歐國家更為低廉,葡萄牙人的熱情友善也是聲名遠外,當地的英語普及程度很高,想要融入當地生活也非常容易。

對于華人來說,在葡萄牙的華人分布也是非常廣,華人作為目前葡萄牙最大的移居群體之一,有不少華人經營著中餐館和中醫館,還有人直接在葡萄牙買房子出租,做國際房東。這一切得益于持有葡萄牙的臨居身份就可以在葡工作和經商的便利,使得投資人真正地融入當地。

其實早在2014年,葡萄牙經濟穩步回升開始,就有大量的葡萄牙移民申請人選擇在這里進行投資置業,不僅可以產生收益,還有額外的增值收益。根據相關統計數據顯示,在葡萄牙,申請人投資房產從2013年至今,房價增幅近40%,在普華永道PwC發布《2019年歐洲房地產新趨勢》中,里斯本更是成為了2019年歐洲最具投資價值城市TOP1。

以上就是本篇小編為您介紹的葡萄牙移民的優勢特點,如果您對移民葡萄牙感興趣,可以撥打400電話致電咨詢。另外本周六上午10點將要舉辦一場葡萄牙投資移民線上解說會,屆時將由當地的資深葡萄牙移民總監為我們講解,期待您的參與與了解。

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葡萄牙移民究竟好在哪兒?葡萄牙35萬歐基金移民介紹

2012年葡萄牙推出了黃金居留項目,推出移民政策以來,一直保持市場熱度。論是從子女教育和未來發展規劃,還是提高生活品質方面,還是全球財富管理,葡萄牙均受到眾多高凈值人士的青睞。2018年推出的35萬歐元基金投資方式以其低風險高回報受到全球投資者青睞。葡萄牙35萬歐基金移民究竟好在哪兒?接下來綠野移民為您詳細介紹。

葡萄牙35萬歐基金移民優勢

1、葡萄牙護照含金量高,免簽184國

葡萄牙身份含金量排名世界前五,免簽英、美、澳、加等184個國家和地區,性價比之高不言而喻。葡萄牙不僅在2019全球和平指數報告中,在163個國家中排名第三,而且還在全世界最佳退休場所排名中排行第七位,生活質量較高。

葡萄牙35萬歐基金移民

在美、加、澳等傳統移民國家的移民政策日趨收緊的大背景下,葡萄牙置業移民被貼上“簡單、快速、高性價比”的標簽,俘獲了眾多移民申請者的心。對于投資人來說,35萬歐元起投資回報遠不止是葡萄牙身份,還意味著敲開了歐洲的大門,給申請人及隨行親屬在工作、學習、就醫、旅游、經商等諸多方面帶來便利。

2、可以全家老少一起移民

不同于英國、西班牙等其他歐洲國家,葡萄牙購房移民政策允許三代人同時移民,也就是說申請人配偶、申請人父母、申請人配偶父母、申請人的子女都一起移民。老人也可以去享受歐洲醫療福利、孩子可以接受歐洲優質教育,真正實現一人申請,三代移民。

3、可以去其他歐盟或申根國就醫

葡萄牙醫學非常發達,并且醫生素質高,如果生病,完全可以優先選擇在葡萄牙就醫。打算去其他申根國或歐盟成員國就醫,可以購買覆蓋歐盟或申根成員國的私人保險,就醫內容不同,購買的保險的金額也不同。

4、孩子可以享受歐洲其他國家教育

葡萄牙擁有高質量的教育,18歲以下的孩子接受免費義務教育。新移民子女不僅可以免費享受葡萄牙的公立教育,還可以選擇入讀英、美、德等國在葡萄牙創辦的學校,葡萄牙國際私立教育體系分為3種——英式體系、美式體系、法式體系,這些學校教學質量高,收費合理。如果要選擇第三國教育,以葡萄牙永居身份申請歐洲院校也十分簡單。

5、對于在申根國經商的便利

便利主要體現在出行方面。在中國申請旅游或商考簽證的期限通常都只有一個月,且為單次入境。獲得葡萄牙永居身份后,便可自由來往于申根國之間。如果需要在某一申根國常駐,可申請長期居留身份,擁有葡萄牙永居身份后使館不會過于懷疑申請人的居留目的。

6、赴歐洲旅游的便利

歐洲國家對中國人申請旅游簽證審核非常嚴格,不僅審查其財力情況,還會嚴格分析其旅行意圖和居留可能性。而如果擁有了葡萄牙永居身份,則會簡單很多,只要申請人不違法犯罪即可暢游申根國,不需要另外辦理其他國家的簽證。

7、葡萄牙優美的居住環境

葡萄牙山清水秀、風景如畫,古堡、宮殿、博物館等隨處可見。西、南兩側有800多公里海岸線,有很多細沙海灘。且氣候宜人,冬季溫暖濕潤,夏季相對干燥,全年大部分時間風和日麗,溫暖如春,十分適合長期居住。

8、物價低,生活水平高

歐洲許多大國都是消費水平較高的國家。這些地方適合旅行但不適合長期居住。而相比之下,葡萄牙的低物價優勢則十分明顯?!禢otícias ao Minuto》在今年上半年的報道中提到:“根據歐盟統計局公布的數據顯示,葡萄牙的物價低于歐盟平均水平?!边@也大大提高了當地人們的生活水平。葡萄牙不像許多地方,雖然風景優美,但大多數都在山區或經濟欠發達地區。如果你想發展自己的事業,必須生活、工作在大城市。而大部分充滿喧囂的城市生活又都會充滿壓力。葡萄牙則并非如此,不僅工作強度較低,比較輕松,而且工作也并不難找。

9、經濟回暖,極具投資前景

如今葡萄牙的經濟逐漸開始回暖,經濟結構的轉型也已經邁出了很大的一步,經濟態勢整體良好。另外房價也不斷回升,旅游業在開始呈現漲勢迅猛的姿態,赫然躋身成為歐洲十大旅游業競爭最強國之一。不僅投資機會眾多,而且外部環境也十分有利。這幾年從葡萄牙黃金居留簽證的簽發數量就可以明顯的看出,葡萄牙無疑是得到了廣大投資人士的認可,未來投資環境可觀。

10、華人移民融入度高

在葡萄牙,華人的分布非常廣泛,是目前葡萄牙最大的移居群體之一,部分經營著中餐館和中醫館,部分人直接在葡萄牙買房子出租,做國際房東。這一切得益于持有葡萄牙的臨居身份就可以在葡工作和經商的便利,使得投資人真正的融入當地。中國和葡萄牙關系也十分融洽,葡萄牙政府還積極推廣漢語,加強文化融合。

葡萄牙35萬歐基金移民介紹

主申請人年滿18周歲;

無犯罪記錄,資金來源合法;

購購買價值至少35萬歐元的葡萄牙當地基金產品,并持有5年投資份額。

居住要求:第一年住7天,之后每兩年住滿14天。

隨行家屬:申請人的配偶、雙方父母及18周歲以下子女、18周歲以上未婚、在讀、經濟不獨立的子女可隨同申請

對于被投資基金,需要滿足:

投資者所投風險投資基金及基金管理人須在葡萄牙證券市場委員會(CMVM)監管及備案;

由葡萄牙中央銀行和歐盟中央銀行監管投資基金;

基金投資組合中60%的投資須投資總部設在葡萄牙境內的商業公司,并帶動葡萄牙經濟及就業發展。

葡萄牙35萬歐基金移民

以上就是綠野移民關于葡萄牙移民優勢的介紹,可以看到,無論是從子女教育和未來發展規劃,還是提高生活品質方面,還是全球財富管理上來看,葡萄牙移民都是一個非常好的選擇。

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葡萄牙房產投資的“風水寶地”!移民葡萄牙房產投資推薦!

歐洲大陸最西端的羅卡角鐫刻著“詩魂”卡蒙斯世代傳頌的名句“陸止于此,海始于斯”這里是歐洲人的天涯海角這里是葡萄牙

如果買房有“風水寶地”,

在葡萄牙買房應該在哪里買?

葡萄牙房產投資“風水寶地”

——澈斯公寓

今天將為大家介紹一個稱得上“風水寶地”的海外房產投資佳品——澈斯公寓,我們一起來看看~

項目介紹

澈斯公寓位于里斯本市中心核心區域,阿約羅斯區(Arroios)。項目在重要主干道國王大道旁,各類產業在大道周圍蓬勃發展,成為里斯本核心商圈。項目所位置南北貫穿里斯本,北至國際機場,南繁華老城區,東至特茹河畔,西至愛德華七世公園,一網打盡。

里斯本有重要的三條大道,自由大道,共和大道,國王大道。國王大道(海軍上將國王大道)上有年代感十足的建筑,絡繹不絕的行人,還有多家星級、精品酒店等。選擇在此處投資,占盡優質地理優勢!

澈斯公寓共5層,戶型涵蓋一室及兩室復式戶型,24小時門禁、設有電梯,是老城區稀有的高品質住宅,具有3.01米層高的歐式建筑高度,比普通公寓層高高21公分。項目不僅擁有絕佳的采光、開闊的視野,還能在視覺、感受上有更好的體驗,帶來超乎想象的宜居感受。

區域介紹

阿約羅斯區名字由來:“Arroio”本意是溪流,以前該區域曾是眾多河道的交匯處,河流在東方寓意財源。如今,“Arroios”這個名字仍然在該區域的街道名稱中得以保留,這也就是“風水寶地”的說頭之一。

Arroios商圈是最具投資潛力區域,擁有豐富多彩的娛樂、購物餐飲消遣及休閑設施。多條公共交通線路、頂尖教育院校,以及眾知名企業紛聚集于此,便捷可達一應俱全,澈斯項目無疑成為自住或投資的絕佳選擇。

絕佳位置

澈斯公寓擁有優越的地理位置,坐落于地鐵線路圖紅線與綠線的交匯點Alameda地鐵站,四通八達,可快速到達城市任何一個區域。項目毗鄰大型商圈,快速到達醫院、學校,生活便利。

中文學校-步行1min著名百年海鮮餐館Portugária-步行3minsAlameda廣場-步行3mins地鐵站- 步行3mins大型連鎖超市-步行3minsSaldanha商圈-車程5mins公立醫院-車程5mins里斯本醫學院-車程5mins

回報分析

2020年7月,根據澈斯樓盤周邊房源租金調查統計,已翻新的T1一房一廳,并沒有電梯的公寓租金均價可達900歐-1200歐每月,長租租金回報可達4%-5%;每日短租平均價格57歐-127歐不等,回報率可高達4%-7%。

(澈斯周邊葡萄牙中介掛網的租金價格)

而澈斯樓盤位于里斯本主干道,交通四通八達,近年里斯本短租市場十分火爆,不少移民投資者在市中心投資旅游短租房,每月可獲得高回報,投資移民兩不誤!

特別提示:華夏移民將免費協助申請短租牌照,保證投資人合法經營。

投資潛力

葡萄牙住宅價格自2018年第四季度開始反超西班牙和意大利,一直持續上漲。

圖中展示了2016年第一季度至2020年第一季度歐洲國家西班牙、意大利和葡萄牙三個國家的住宅房屋價格走勢。

在2020年歐洲租金回報兼具投資價值的城市排名中,里斯本排名第二!以此看來,葡萄牙投資潛力巨大,意向投資人應抓住絕佳機會。

項目總結

高端商業配套,中高檔餐廳環繞,交通四通八達,覆蓋3條地鐵線路周邊教育資源豐富,??漆t院近在咫尺,盡享便利生活經典西歐建筑風格,知名設計師設計專業建筑團隊,打造高品質住宅, 超高性價比精裝修交房,樓內配套設施完善,設有電梯位置極佳,投資回報多樣化,高需求租賃市場,回報率穩定

項目展示

澈斯項目開發的戶型涵蓋一房及兩房復式戶型,共9戶,套內面積:57.5㎡ - 82.2㎡ 不等,包括有1個 165.9㎡商鋪 + 6個 T1 + 2個 T2復式單位。

3.01米層高的歐式建筑高度,比普通公寓層高足足高出21公分,這21公分,帶來的是超乎想象的宜居感受。

3.01米層高,劃定居住新高度,3.01米的層高高度,不僅賦予室內空間絕佳的采光、開闊的視野,讓人毫無壓抑之感,還能在視覺、感受上有更好的體驗,居住更舒適。

end

大地的盡頭海洋的開端熱情美麗的葡萄牙

充滿機遇的葡萄牙等您探索!

擇一處“風水寶地”

移它!

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為什么這個國家往葡萄牙移民1年增加近45%?

01 45%增幅

25%占比

截至2019年底,在59萬的在葡外國居民中,巴西人最多,有151,304名,占25.6%。

但是,在此前一年(2018),這一數字還是105,423,也就是說,短短一年之間,增長了近45%!

葡移民局在談到移民來源地區時指出,2019年,是在葡萄牙的外國移民人數連續第4年的持續增長,同比上年增長了22.9%,盡管所有的大陸都在增長,但南美的增長更為強勁,確切地說,是巴西。

為什么巴西移民在一年之間就增加了45,881人?

02 原因

葡經濟+巴內部原因

一種比較適用于所有移民來源的解釋是葡萄牙“近年來出現的有利經濟環境的影響,特別是就業的增長”,這有利地促進了“居住在葡萄牙的外國人口的增長“。

但是,巴西人移民的現象級增長,似乎又與巴西國內的情況有關,即似乎與巴西博爾索納羅政府的上臺(2019年1月初)相關。

據葡萄牙媒體日前報道,自巴西博爾索納羅政府上臺后,申請葡萄牙國籍的人數增加了1倍。

與此同時,現在移民葡萄牙的巴西人往往都是年輕人和中上階層家庭。

03 黃金簽證

巴西移民葡萄牙淵源

一部分高收入的巴西人也選擇了和中國人類似的移民道路,即黃金居留許可計劃,即以數十萬歐元投資——包括購買房地產——的方式,獲得葡萄牙移民身份。

一位來自巴西的移民告訴葡萄牙媒體:“巴西的富人首先投票贊成博爾納納羅,然后,來到葡萄牙居住?!?自博爾索納羅當選以來,他也離開了巴西。

他說:“里約是美麗的,巴西是美麗的,但暴力完全不受控制?!?/p>

圖:巴西里約熱內盧

由于在文化、語言、人種等方面的淵源,巴西中上階層向葡萄牙移民由來已久。另外,葡萄牙又往往被作為通向2.1億人口的巴西市場的跳板。

截至2019年底,葡萄牙的外國居民數量為590,348人,為1976年移民局成立以來的最高記錄。

其中,巴西人最多,共有151304人,其后依次是佛得角(37,436),英國(34,358),羅馬尼亞(31,065),烏克蘭(29,718),中國(27,839),意大利(25,408),法國(23,125)和安哥拉(22,691)。

值得注意的還有,來自英國及歐盟國家公民的持續增長,從側面證明了葡萄牙的吸引力,其被認為是一個安全的國家,對非常住居民也有稅收優惠政策。

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移民葡萄牙后的生活成本如何?目前最受歡迎的移民方式是什么?

無論是在海灘上享用葡萄酒和海鮮,在里斯本聆聽法多還是在山頂上的城堡和宮殿探索,葡萄牙都具有地道的魅力,這種魅力一直延續到現代。氣候溫和,當地農產品美味。移民葡萄牙后的生活成本如何?目前最受歡迎的移民方式是什么?一起跟隨熊貓出國小編來了解一下吧。

葡萄牙共和國位于歐洲大陸的最西端,在伊比利亞半島的西南部,面積約92,000平方公里。它與鄰國西班牙在北部和東部共享國際邊界。大西洋(和葡萄牙的許多美麗的海灘)位于該國的南部和西部。自從1974年推翻獨裁政權以來,現代葡萄牙一直在發展。它于1986年進入歐盟成員國(前身為EEC)。其主要產業是紡織品,鞋類,木材產品,金屬加工,煉油,化工,魚罐頭,葡萄酒,旅游業和農業。

受歡迎的馬德拉島,圣港和亞速爾群島度假勝地被大西洋所環繞。亞速爾群島位于首都里斯本以西約750英里處。該國的北部是多山山脈,而南部則是平坦的地形。葡萄牙的三大河流是塔霍河,杜羅河和米尼奧河。塔霍河(Tagus

River)從西班牙流經葡萄牙中部,在南北之間形成天然的分水嶺。

里斯本是葡萄牙的文化,商業和工業中心。它位于俯瞰塔霍河河口的七個山丘上,擁有完善的港口,造船設施和鋼廠系統。波爾圖是第二大城市,位于杜羅河河岸里斯本以北約300公里處。從葡萄牙出口的所有港口葡萄酒都必須經過波爾圖市,這證明了波爾圖與葡萄牙葡萄酒釀造歷史的緊密聯系。

移民葡萄牙后的生活成本:

葡萄牙在2002年1月至3月之間將本國貨幣更改為歐元。在此之前,當地貨幣為埃斯庫多。

葡萄牙的工資往往比其他歐盟成員國的工資低很多。2003年,人均年收入約為17,000美元。這也起到了降低總體生活成本的作用。葡萄牙的生活成本可能是法國或德國的一半,甚至比希臘便宜一些,具體取決于您的口味。

外出就餐,含酒精的飲料以及肉,魚,水果,蔬菜等相對便宜。例如,可以用少于10英鎊的價格享用兩道菜的三道菜,包括優質的葡萄酒。

與許多其他西歐國家/地區相比,汽車的購買價格昂貴,電子消費品(例如計算機,CD播放器等)也是如此。

盡管近年來房地產價格上漲,但仍可以找到便宜的商品,尤其是與歐洲其他度假區相比。最好的交易通常是在沿海地區。

租金平均比英國或德國低20%至40%。

熊貓出國為您推薦葡萄牙購房投資移民項目

葡萄牙投資移民計劃(ARI),又被叫做黃金居留許可(GRP),2012年10月8日生效,2015年6月、9月再次修正,投資要求為——在葡萄牙當地購買不低于50萬歐元的房地產即可申請葡萄牙黃金居留許可,實現三代移民。

投資房產類型不限,可買一套或多套總價為50萬歐元的房產或多家合買一套,平均每家50萬歐元即可。

申請條件

主申請人:

1.年滿18歲

2.非歐盟國家公民

3.所購房產持有人

4.購買私人健康保險

5.無犯罪記錄

移民葡萄牙后的生活成本以及移民方式就為大家暫時講解到這里。如果您對葡萄牙這個國家感興趣,希望了解更詳細的內容,可以咨詢我們的在線顧問。

聲明:本文圖片來源于網絡。

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通過報告了解一下數據背后的葡萄牙移民真相

最近幾年,葡萄牙黃金居留,也就是所謂的投資移民,在中國移民行業一直都非常具有熱度??赡苡腥藭?,都說葡萄牙是高性價比的歐洲移民目的地,非常受歡迎,那有沒有一個權威的數據,到底在葡萄牙有多少中國人,有多少其他外國人?

近期,葡萄牙外國人和邊境服務局(SEF)發布了最新版《移民、邊境和庇護報告》(RIFA)。接下來,我們一起來了解下數據背后的葡萄牙移民真相:

01

葡萄牙真的有熱度?

在葡外國人數創歷史最高紀錄

報告顯示,在葡居住外國人數量達590,348名,創1976年SEF成立以來歷史最高紀錄!2019年,外國居民人數連續第4年增加,與2018年相比增長了22.9%。

02

中國、英國、歐盟及其他

國人最熟悉的可能是黃金居留的部分,中國人是當之無愧的主角。不過,如果擴大到所有獲得葡萄牙居留證的國別人群,又是另一番景象

在59萬的在葡外國居民中,巴西人排在第一位,有151,304名,占25.6%。中國人排在第6,有27,839名中國人獲得居留證居住在葡萄牙,占比4.7%。

另外,值得注意的是來自英國,以及法國、意大利等歐盟國家移民的持續增長。英國增長了11.2%,在葡居住人數為34,358名,在來源國中排名第3。意大利人和法國人增長超過20%或接近30%。

來自英國及歐盟國家公民的持續增長,從側面證明了葡萄牙的吸引力,其被認為是一個安全的國家,對非常住居民也有稅收優惠政策。

03

年齡與居住地方

1.年富力強者居于主導位置

年紀輕,精力更旺盛,是各國受歡迎移民年齡層的大致人群畫像。潛在的活躍人口占外國居民的81.1%,主要集中在25-44歲年齡組。

2.里斯本等地區最受移民歡迎

移民主要生活在沿海地區,里斯本,法魯和塞圖巴爾地區登記的外國人占68.6%,共有405,089名,而2018年為330,763名。登記外國公民人數最多的城市為里斯本市區。

04

持續有效的投資移民計劃

歡迎來到葡萄牙

目前可通過常見兩種投資移民的方式去到葡萄牙,分別是購房移民項目以及35萬歐元基金項目,就能讓全家獲身份,無居住要求,無語言、無學歷、無資產來源要求,全家三代移民。

◆葡萄牙購房移民申請條件

◇主申請人年滿18周歲,配偶及18周歲以下子女可隨同申請

◇購買建筑可追溯到30年以上或對位于城市更新區的房地產進行翻修,總價值至少 35 萬歐元或者在任何區域購買至少50萬歐元的房產

◇無犯罪記錄

◆葡萄牙黃金居留35萬歐基金項目申請條件

◇申請人年滿18周歲

◇投資35萬歐元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投資期限至少5年,5年后可贖回

◇申請人的配偶、雙方父母及18周歲以下子女、18周歲以上未婚、在讀、經濟不獨立的子女可隨同申請

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