買房希臘新政

希臘旅游擬新政,提升希臘移民房產投資信心

對于#希臘移民#者來說,動力除了獲取海外身份外,還有購房移民投資的信心。而希臘經濟的好轉,希臘旅游的火熱都會使得在希臘移民這件事上更加果斷。希臘旅游持續的火熱升溫將會對房產的價值,收益提供有力保障。大部分移民申請者都會將房產作為旅游民宿通過Airbnb和Booking.com等在線平臺以短租形式運營,國道希臘移民專家從希臘獲得了最新消息,希臘旅游2020年旅游仍是振興經濟的核心,也將獲得官網的更多關注和大力支持,制定和推出更多促進政策和規范性法規。

總理基里亞科斯·米塔塔基斯(KyriakosMitsotakis)在星期三在總理辦公室舉行的會議上,向旅游部長哈里斯·塞奧哈里斯(HarisTheocharis)提出了上半年的新的目標。目標是建立新的立法框架,并立即實施利用,需要特別關注增強和促進旅游業的改革。另外提出要對圣托里尼的基克拉迪島創建旅游管理實體建立立法框架。要求加強海上旅游業,重點是簡化旅游港口的布局和審批許可,通過開放性的改革來改進旅游行業人員培訓的升級和行業現代化的法案。

米塔塔基斯呼吁草擬《 2021年至2030年國家旅游發展戰略計劃》,以改善和進一步增強該國旅游產品的競爭力。最終目標涉及通過Airbnb和Booking.com等在線平臺建立有關短期房地產租賃的新監管框架,核心宗旨是發展旅游業和維護社會凝聚力。會議的觀點集中于對2020年希臘旅游業前景保持積極樂觀態度。

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德國堅持從希臘接收難民兒童!出臺新政力挽德國經濟

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華輿訊 據歐洲時報“道德經”報道 據《圖片報》報道,9日凌晨2點,德國總理默克爾的大聯合政府內部終于結束長達7個小時的會談。聯邦總理默克爾、財政部長奧拉夫·朔爾茨、衛生部長延斯·施潘、外交部長??啤ゑR斯及大聯合政府各黨議會黨團主席就難民收容問題達成一致,還針對疫情之下的德國經濟形勢商定了一套支持方案。

▲圖源:dpa

今日,聯邦政府發布聲明表示:“歐盟正在協商一項人道主義解決方案,以形成一個‘自愿聯盟’來接收1500名安置在希臘難民營中的兒童難民?!钡聡舐摵险M凇白栽嘎撁恕敝谐袚斑m當份額”,接受處境最困難的難民兒童。

鑒于希臘群島上的人道主義危機,德國計劃接收1000至1500名難民兒童,包括14歲以下無人陪伴的兒童以及急需緊急醫療援助的兒童,大部分被接收兒童是女孩。

另外,大聯合政府在會議上決定,出臺相關政策扶持德國經濟,以減小德國企業在疫情局勢下遭受的經濟虧損。

▲圖源:dpa

受新冠病毒疫情影響,許多德國企業訂單數量銳減,生產陷入停滯,不少企業員工被迫實行短時工作制,即按照企業工作量的減少縮短工作時間。按照德國勞動法規定,員工被要求進入短時工作制后,企業依然根據其上班時間支付工資,員工可向勞動局申請“縮短工時補貼”,并獲得占凈收入損失60%的補貼。

大聯合政府在昨夜的會議中決定降低縮短工時補貼的申請門檻。在短時工作制實行時,企業依舊必須按照正常工時為員工支付社會保險基金。

▲圖源:bild.de

按照舊例,企業工作量的減少必須達到一定的程度,如整個企業三分之一的員工都受到影響,才有資格向勞動局申請“縮短工時補貼”。根據新規定,現在,如果有10%的員工必須縮短工作時間,企業就可以提出申請。臨時工也同樣享有領取縮短工時補貼的權利。

▲圖源:dpa

此外,聯邦政府已于1月底出臺相關規定,縮短工時補貼的最高領取時長從12個月延長至24個月。聯邦內閣將在本周三通過勞工部長Hubertus Heil提交的“明日勞工法”,完成上述條例修改。

此外,大聯合政府還計劃制定一項金額高達10億歐元的額外投資計劃。

“從2021年至2024年,聯邦政府計劃每年增加31億歐元的投資,從而擴大投資計劃,并實現總計124億歐元的新投資項目?!保ㄔ瓨祟}:德國新聞| 德國堅持從希臘接收難民兒童!出臺新政力挽德國經濟)

*未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。

來源:道德經

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旅游重啟搶市場出新政,希臘移民投資低優勢明顯

盡管近日希臘旅游業剛剛宣布重啟,但喜歡度假的歐洲人已經開始迫不及待的想要奔向海灘準備好好享受夏日時光。

近日,歐洲最佳目的地組織EBD發布“2020年歐洲最安全的海灘”排名。希臘Preveza的Monolithi海灘排名第一。

EBD排行榜名單的發布基于一系列標準,比如新冠對該國家的影響,海灘的面積和人均可用海灘面積等。

Monolithi海灘是Preveza的主要海灘,長22公里(13英里),這是歐洲最長的海灘;幾十萬平方米的海灘面積,讓你不必費心也能找到一個可以享受沙灘陽光的好地方。

除了Monolithi海灘,科孚島的Halikounas海灘同樣進入排行榜,排在第五名,這個海灘距科孚機場僅40分鐘車程,Halikounas能夠進入排行榜還在于獨特的自然環境和金色的沙灘,非常適合帆船和水上運動。

希臘在抗擊疫情方面的良好表現使希臘有更多的信心順利開放旅游業,除了一系列優惠政策的開放,為了進一步爭取旅游資源,搶占市場,近日,希臘政府表示將為訪希期間檢測結果呈陽性的游客支付隔離住宿費用。6月15日,希臘旅游正式開放后,還將采取“穩定有序”的措施,制定安全衛生規則和規程。

希臘政府已經重新啟動旅游列為優先事項,希臘總理在周一會見衛生、旅游,以及緊急救護車服務部門,討論衛生協議和行動的執行情況,確保島民、游客和旅游業雇員的安全,以及如何快速有效的處理疫情的潛在事件發生。6月15日之后,包括中國在內的29個國家的游客將被允許進入希臘。

可以預見,隨著希臘政府對各項限制措施的逐步放松,恢復經濟工作已經逐步成為政府工作的重心。和希臘旅游業一樣,作為提振希臘經濟重要部分的房地產行業,疫情期間不跌反漲的勢頭,也將隨著逐漸解封的市場得到越來越多的青睞,尤其是15萬歐即可全家三代拿希臘身份的購房#移民#項目,危機結束之后或將迎來新一輪手慢無的爆發搶購期。

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稅收新政!希臘移民新房投資和養老度假優勢加大

希臘房地產正在吸引著全球各地房產投資者,投資購置希臘房產用于度假成為了最具有吸引力的選擇。這源自于希臘政府采取的相關政策十分具有針對性,再加上原有的#希臘移民政策#以及國家的先天優勢。

過去的一年里,希臘官方暫緩征收新房24%的增值稅,這讓國外投資者開始和傾向選擇投資新建房,進一步擴大了希臘房地產投資市場,首都雅典北部的華人社區國道華府就是其中之一,這意味著#希臘投資移民#者可以選擇更高好更高質量的新建房產。令人驚喜的是這享低稅政策將持續3年直至2022年年底,希臘購房者無需繳納24%的增值稅,而只需繳納3%的轉讓稅。

另外有關希臘從與希臘有雙邊避免雙重征稅協定的國家轉移養老金領取者稅收居住地的法規。已經投票通并作為為法律寫在財政部法案中,規定任何選擇將其稅收居住地帶到希臘的外國退休人員只需支付7%的所得稅。此固定費率將適用整個十年。這一稅率將吸引大量的其他國家退休人員選擇希臘退休度假。

除了存在避免雙重征稅協議外,養老金領取者還必須每年至少住在希臘183天。符合要求的退休人員在過去六年中有五年不應是希臘稅務居民。

這些措施還與現有的“希臘黃金簽證”居留許可計劃(即希臘#買房移民#政策)相結合,該計劃涉及潛在的投資者,這些投資者來自歐盟以外的希臘房地產市場。這使希臘成為購買度假屋的主要目的地,并為來自歐盟以及來自中國,俄羅斯,土耳其,中東和美國等第三國的公民提供稅收和投資優惠。

除了這些激勵措施外,還存在其他主要優勢,例如在希臘大多數地區購得度假屋的價格非常具有優勢,同時收獲的資本收益以及無可爭議的希臘風光自然美景。

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希臘刺激經濟再出新政策,擬向外國退休人士推出7%的統一稅

中新社·華輿訊據中希時報報道 據《每日報》報道,希臘政府擬出臺新政,正式邀請外國養老金領取者將他們的居住地轉移到希臘,并對他們在國外的全部收入實行7%的統一稅。

希臘總理米佐塔基斯的首席經濟顧問亞歷克斯·帕特里斯(Alex Patelis)向媒體透露,該統一稅適用于所有形式產生的收入,可以是租金,分紅,或者退休金等。

根據財政部上周提交議會的法律草案,外國養老金領取者如要享受這一優惠稅率,其進行稅收遷移之前的六個財年中,要至少保證五個財年不是希臘納稅人。

一旦外國養老金領取者的申請獲得批準,未來10年內,他們在國外的收入總額將按7%的統一稅征收稅,每個財政年度的稅款一次性結清。不過,這個計劃只適用于和希臘簽署了雙重稅收協定國家的退休人士。

值得注意的是,作為歐盟公民的養老金領取者可以遷至歐盟內任一國家,這些國家都可以對歐盟養老金領取者和非退休人員實行稅收減免。

迄今為止,歐盟成員國里,葡萄牙、馬耳他、意大利和塞浦路斯針對外國養老金領取者實行的稅收政策最為優惠,羅馬尼亞和法國的優惠程度相對較低。

希臘政府官員指出,這個提案出臺的時機非常合適,有助于希臘吸引更多退休人士前往希臘居住,帶動和刺激目前低迷的現金消費市場。

他們表示,國際調查顯示,當退休人士在選擇退休居住地時,會綜合考慮多種因素,除了稅收激勵外,氣候條件、其生活方式、文化、醫療保健也在考慮之列。他們指出,希臘環境優美,氣候宜人,文化和生活方式而廣受世人贊揚,是退休人士頤養晚年的理想國度。(原標題:希臘刺激經濟再出新政策,擬向外國退休人士推出7%的統一稅)

來源: 中希時報

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希臘移民新政發布,25萬歐超低價時代就此終結?

當地時間5月12日,希臘政府通過一項修正案,對現行法案4251/2014部分內容作出修改。根據新規,希臘黃金簽證項目發生以下變化:

1. 領取居留卡時,可只提供護照復印件。

原法案必須提供護照原件,此變化對于投資者更為便利,不影響使用護照。

2. 根據不同區域發展目標、旅游價值、房產地理位置、商業價值及客觀價值等因素,投資額要求將會有所變化。

屆時會出具各地區房產投資額清單,清單的有效期將持續至少5年。

3. 規定投資額25萬歐必須在遞交申請文件前支付完畢。

原法案是在簽署購房合同之時必須支付完畢。放寬了付款最終節點,對投資人資金周轉更為有利。

4. 希臘投資者的子女,在21歲時有權將其居留許可延長三年。

即從原法案的21歲延長至24歲。

5. 遞交移民申請前,由公證處核實申請人是否符合移民法案規定的所有付款要求,并出具公證處聲明。

申請人在遞交移民申請時,需要提交公證處聲明給移民局,移民局基于公證處的聲明來審核材料(相當于移民局將審核房款投資這項工作轉移給公證處完成),這項變更將減輕移民局的工作量,有助提高審理進度。

6. 針對持合法簽證入境,有醫療護理及治療的需求,需要長期停留的第三國公民,可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發居留許可。

申請人必須有醫療保險可覆蓋所有醫療費用,及充足生活來源覆蓋停留期所有人員花費。該許可有效期為1年,可根據情況續簽,最長可續簽至4年。申請人不可進入雇傭市場,不可更改居留許可目的,在治療結束后或居留許可到期時必須離開希臘。

分析新規內容,明顯看到希臘移民局向申請人釋放出諸多利好,只除了第2條:根據不同區域設定相應投資門檻。直白點說,就是哪些區域的投資熱度高,投資移民的門檻就高。不再25萬歐元所有地區一刀切。

法案一出,基本可以確定希臘黃金簽證25萬歐超低門檻就此結束。

新政執行后,希臘首都雅典首當其沖,有望成為希臘移民門檻最高的區域。

希臘政府應該很高興看到這點。從政策上看,這項法案修改與去年葡萄牙政府有意施行的“終止里斯本和波爾圖兩大地區黃金簽證投資”政策,有異曲同工之意。

由于大部分獲批的黃金簽證都集中在里斯本和波爾圖兩大地區,葡萄牙有意采取措施抑制當地房地產市場過熱現象,所以提出該項政策。與葡萄牙相同,希臘也面臨同樣的困擾。

截止至2019年底,希臘黃金簽證申請總人數居歐盟之首。移民低門檻、辦理快,吸引了大批海外投資客在希臘置業。而絕大多數的投資者的投資目的地都是雅典,直接導致雅典房價居高不下。

希臘政府有意改變這一現況,漲價被認為是最好的解決辦法之一。

受疫情影響,目前希臘房地產市場因交易活動受限,短暫沉寂。5月18日起,希臘移民局開始接受第三國公民居留申請辦理,業務也在逐步恢復正常。

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希臘入境出新政

中新網7月27日電 據歐聯網援引希臘歐聯通訊社報道,希臘衛生部25日的統計數字顯示,希臘當天新增31例新冠確診病例,累計確診4166例,累計死亡201例。由于近期巴爾干國家新冠確診病例激增,希臘政府決定進一步收緊對相關國家旅客的入境限制。

據報道,希臘根據最新疫情數據25日宣布,自7月28日起,乘搭飛機從保加利亞和羅馬尼亞到雅典的旅客,必須持72小時內新冠病毒測試陰性報告,并在入境前至少24小時填寫《旅客定位表》。新冠病毒測試陰性報告必須為英語,并注明旅客姓名以及護照及身份證號碼。

但從保加利亞和羅馬尼亞返回希臘的希臘公民、持有長期希臘居留的人士,以及因重要原因而急需入境希臘的旅客,允許無需持有新冠病毒測試陰性報告。上述措施的有效期直至8月4日。

希臘公民保護部在一份聲明中稱,希臘當局與衛生專家合作,不斷分析和評估新冠疫情數據,以便安全地向外國游客開放,同時不損害希臘公眾健康。如果有關國家的疫情發展進一步惡化,那么來自這些地方的旅客將會進一步受到入境限制。

希臘政府發言人佩特薩斯7月20日宣布,鑒于巴爾干半島鄰國病例激增,為了更好地防控新冠病毒,希臘將把允許進入該國的陸地邊境站限制在6個。

允許游客入境的陸路邊境只有與保加利亞接壤的普羅馬喬納斯(Promachonas)邊境站,入境旅客須持72小時內的新冠病毒測試陰性報告,以及在入境前至少24小時填寫《旅客定位表》。從7月22日起,其余邊境站只允許希臘公民,以及持有希臘居留許可的人士,因必要原因出入境。

報道稱,收緊陸路邊境限制的措施將會持續至8月4日,屆時再視情況決定是否繼續延長或者修改。佩特薩斯還警告,目前在希臘農場工作的外籍工人,如果在8月4日前離開希臘,可能在今年之內無法再入境,需要等待另行通知。

世界衛生組織近日曾警告稱,巴爾干半島和南歐地區的新冠疫情發展趨勢令人擔憂。

另外,根據經合組織的最新報告顯示,希臘對新冠疫情的控制處理得當,迄今為止疫情在該國的發展依然處在可控范圍內。但由于出臺了多項防疫限制措施,希臘經濟也受到重創,希臘面臨的挑戰也產生了更多的不確定性。希臘政府需要采取更多的措施,加強衛生醫療系統的建設,同時出臺更多措施幫助企業渡過難關,穩定民眾就業。(梁曼瑜)

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希臘入境新政:自部分國家入境人員須持病毒檢測報告

中新網7月27日電 據歐聯網援引希臘歐聯通訊社報道,希臘衛生部25日的統計數字顯示,希臘當天新增31例新冠確診病例,累計確診4166例,累計死亡201例。由于近期巴爾干國家新冠確診病例激增,希臘政府決定進一步收緊對相關國家旅客的入境限制。

據報道,希臘根據最新疫情數據25日宣布,自7月28日起,乘搭飛機從保加利亞和羅馬尼亞到雅典的旅客,必須持72小時內新冠病毒測試陰性報告,并在入境前至少24小時填寫《旅客定位表》。新冠病毒測試陰性報告必須為英語,并注明旅客姓名以及護照及身份證號碼。

但從保加利亞和羅馬尼亞返回希臘的希臘公民、持有長期希臘居留的人士,以及因重要原因而急需入境希臘的旅客,允許無需持有新冠病毒測試陰性報告。上述措施的有效期直至8月4日。

希臘公民保護部在一份聲明中稱,希臘當局與衛生專家合作,不斷分析和評估新冠疫情數據,以便安全地向外國游客開放,同時不損害希臘公眾健康。如果有關國家的疫情發展進一步惡化,那么來自這些地方的旅客將會進一步受到入境限制。

希臘政府發言人佩特薩斯7月20日宣布,鑒于巴爾干半島鄰國病例激增,為了更好地防控新冠病毒,希臘將把允許進入該國的陸地邊境站限制在6個。

允許游客入境的陸路邊境只有與保加利亞接壤的普羅馬喬納斯(Promachonas)邊境站,入境旅客須持72小時內的新冠病毒測試陰性報告,以及在入境前至少24小時填寫《旅客定位表》。從7月22日起,其余邊境站只允許希臘公民,以及持有希臘居留許可的人士,因必要原因出入境。

報道稱,收緊陸路邊境限制的措施將會持續至8月4日,屆時再視情況決定是否繼續延長或者修改。佩特薩斯還警告,目前在希臘農場工作的外籍工人,如果在8月4日前離開希臘,可能在今年之內無法再入境,需要等待另行通知。

世界衛生組織近日曾警告稱,巴爾干半島和南歐地區的新冠疫情發展趨勢令人擔憂。

另外,根據經合組織的最新報告顯示,希臘對新冠疫情的控制處理得當,迄今為止疫情在該國的發展依然處在可控范圍內。但由于出臺了多項防疫限制措施,希臘經濟也受到重創,希臘面臨的挑戰也產生了更多的不確定性。希臘政府需要采取更多的措施,加強衛生醫療系統的建設,同時出臺更多措施幫助企業渡過難關,穩定民眾就業。(梁曼瑜)

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希臘入境新政策 羅馬尼亞等入境須持病毒測試報告

歐聯網7月26日電,據希臘歐聯通訊社報道,希臘衛生部7月25日傍晚的統計數字顯示,希臘當天新增31例新冠病毒肺炎患者,累計確診4166例,累計死亡人數為201人。由于近期巴爾干國家新冠病例激增,希臘政府決定進一步收緊對相關國家旅客的入境限制。

羅馬尼亞等入境希臘須持病毒測試報告。

據報道,希臘政府根據最新的疫情數據25日宣布,自7月28日起,乘搭飛機從保加利亞和羅馬尼亞到雅典的旅客,必須持有72小時內的新冠病毒測試陰性報告,以及在入境前至少24小時填寫《旅客定位表》。新冠病毒測試陰性報告必須為英語,并注明旅客姓名和護照及身份證號碼。

但從保加利亞和羅馬尼亞返回希臘的希臘公民、持有長期希臘居留的人士以及因重要原因而急需入境希臘的旅客,允許無需持有新冠病毒測試陰性報告。上述措施的有效期直至8月4日。

希臘公民保護部在一份聲明中稱,希臘當局與衛生專家合作,不斷分析和評估新冠疫情數據,以便安全地向外國游客開放,同時不損害希臘公眾健康。如果有關國家的疫情發展進一步惡化,那么來自這些地方的旅客將會進一步受到入境限制。

此前,希臘政府發言人佩特薩斯在20日宣布,鑒于巴爾干半島鄰國病例激增,為了更好地防控新冠病毒,希臘將把允許進入該國的陸地邊境站限制在6個,包括Kakavia、 Krystallopigi、Evzones、Promachonas、Nymphaia和Kipi。

允許游客入境的陸路邊境只有與保加利亞接壤的普羅馬喬納斯(Promachonas)邊境站,入境旅客必須持有72小時內的新冠病毒測試陰性報告,以及在入境前至少24小時填寫《旅客定位表》。從7月22日起,其余邊境站只允許希臘公民以及持有希臘居留許可的人士因必要原因出入境。

收緊陸路邊境限制的措施將會持續至8月4日,屆時再視乎情況決定是否繼續延長或者修改。佩特薩斯還警告,目前在希臘農場工作的外籍工人,如果在8月4日前離開希臘,可能在今年之內無法再入境,需要等待另行通知。

世界衛生組織近日曾警告稱,巴爾干半島和南歐地區的新冠疫情發展趨勢令人擔憂。

另外,根據經合組織的最新報告顯示,希臘對新冠疫情的控制處理得當,迄今為止疫情在該國的發展依然處在可控范圍內。但由于出臺了多項防疫限制措施,希臘經濟也受到重創,希臘面臨的挑戰也產生了更多的不確定性。希臘政府需要采取更多的措施加強衛生醫療系統的建設,同時出臺更多措施幫助企業渡過難關,穩定民眾就業。(梁曼瑜)

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最新旅游新政發布,助推希臘移民投資購房熱

上周日,希臘新任旅游部長Harry Theoharis 公布了新的旅游戰略計劃,其目標是通過平衡供給、需求和建立新的基礎設施,避免過度旅游,從而實現旅游業的可持續發展。

Harry Theoharis部長在發表新的計劃聲明時說:“對我們來說,旅游業不僅僅是百分比和數字,還意味著好客,強調人民和他們生活的經驗?!?/p>

Harry Theoharis講話開始時還表示“如果沒有旅游業的支持,希臘危機就會更加嚴重?!?/p>

他表示:“從2009年到2018年,有2.3億人前往希臘旅行,旅游業直接創造了1,250億歐元的收入,對國家的經濟活動和國內生產總值做出了多重貢獻。不過,他也強調必須采取措施提高旅游業的國內生產總值。

Harry Theoharis部長在講話中宣布了新的旅游戰略細節,該戰略由五大支柱組成,重點是:

No.1建設基礎設施和旅游投資許可證框架。

NO.2通過加強該國航空等其他運輸工具,如升級游艇碼頭,以提升希臘的通達性和互聯互通。

NO.3向游客提供高質量和有吸引力的體驗,并加強旅游警察的作用。

NO.4重新設計旅游品牌,通過將旅游增值稅從24%降至13%,到2023年末再降至11%,從而提升希臘旅游的競爭力。

NO.5促進社會、環境的意識和責任。

除了,上述五大支柱計劃組成,希臘新的旅游戰略還包括希臘國家旅游組織(GNTO)實施一項新的國家推廣數字戰略的計劃,以及豐富希臘文化和宗教旅游服務。

此外,Harry Theoharis部長還提到希臘短期租賃的房產在旅游業中占有一席之地,但短期租賃也應盡到相應的納稅等義務。

據國道希臘移民了解,最新公布的數據顯示,希臘目前有70,000多處房產用于短期租賃,但依然不能很好的滿足快速增長的游客數量。而隨著希臘新的旅游戰略計劃的出臺,游客數量還將會出現大幅度的上漲,可以說未來希臘房產前景非常廣闊。隨著對房產的投資方面帶來的推動,希臘購房移民也將更加被看好,一套房產增值的同時有更多的投資價值,并且獲得一家三代的海外身份,一舉多得的投資選擇。

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