今天黃金牌價

財富早知道|房價要跌了?史上最嚴調控政策出臺

原標題:房價要跌了?史上最嚴調控政策出臺;“金庸劇專業戶”也上市了,首日股價大漲;巨虧77億!又一家巨頭扛不住了

宏觀

國務院常務會議指出,取消保險資金開展財務性股權投資行業限制,在區域性股權市場開展股權投資和創業投資份額轉讓試點。推動企業、雙創示范基地、互聯網平臺聯合開展創業培訓,以創業帶動就業。

國家發改委等13部門聯合發文明確鼓勵發展新個體經濟,支持微商電商、網絡直播等多樣化的自主就業、分時就業。大力發展微經濟,鼓勵“副業創新”。探索適應跨平臺、多雇主間靈活就業的權益保障、社會保障等政策。

央行15日開展4000億元MLF操作,中標利率持平于2.95%,當日無逆回購操作,無逆回購到期。

央行上??偛繒h指出,著力擴大人民幣在經常項目和直接投資中的使用規模。

深圳買房者“炸”了!史上最嚴調控政策出臺。其中包括:落戶滿3年且需提交連續3年個稅或社保證明方可購房;離異后3年內購房按離異前政策標準執行;二手房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年;普通住房標準新增總價不超750萬元指標。延伸>>今年4月以來,深圳房地產市場交易較活躍,二手房價格上漲過快,部分熱點片區熱點樓盤出現新房搶購、二手房掛牌價虛高等現象。業內分析,預計未來半年政策嚴格執行的話,深圳房價或下跌5%以上。

行業

新能源車迎來重磅利好!工信部等三部門聯合組織開展新能源汽車下鄉活動,促進農村地區新能源汽車推廣應用。延伸>>據中汽協消息,已有多家參與這一活動的車企制訂了相應措施,其中針對下鄉車型的優惠政策多為2000元至5000元,最高為8000元。

每天兩百輛貨車排隊拿貨 鋼材為啥這么“剛”?據國家統計局數據,1-5月我國粗鋼產量41175萬噸,同比去年增長1.9%;鋼材產量48819萬噸,同比去年增長1.2%。在全國鋼材產量增加的情況下,螺紋鋼主力合約由4月份的3100點增長到目前的3700點以上,三個月時間漲幅超20%。

九部門聯合發文實施老年人居家適老化改造工程,提出探索建立家庭養老床位,支持養老服務機構參與居家適老化改造并上門提供照料服務。將居家適老化改造與信息化、智能化居家社區養老服務相結合,加大老年用品和服務供給。

民航局發文支持粵港澳大灣區民航協同發展,擬到2025年基本建成粵港澳大灣區世界級機場群。

市場

三大指數15日均跌逾1.5%,A股再現百股跌停。截至收盤,滬指跌1.56%;深成指跌1.87%;創業板指跌1.60%。A股下跌個股達3191家,其中跌停達101家。兩市成交額連續8日突破1.5萬億。

滬深兩市主力資金15日凈流出1126.3億元,連續兩日凈流出超千億??萍脊稍训碾娮?、計算機和通信行業主力流出力度居前,合計凈流出436.92億元。

科技股成15日大跌的重災區,芯片、半導體概念股遭遇重挫。今年上市的科創板牛股滬硅產業一度閃崩,股價在6分鐘內崩跌超17%。此外,華潤微、晶方科技、長電科技、揚杰科技等芯片概念股跌幅均超過8%,千億市值的芯片龍頭聞泰科技封死跌停板。

北上資金15日凈流出27.06億元,連續3日呈凈賣出態勢。五糧液、貴州茅臺、中信證券、中國中免凈賣出居前,分別獲凈賣出8.79億元、8.21億元、4.20億元、3.43億元。恒瑞醫藥、藥明康德、立訊精密、北方華創獲逆勢買入。

兩市融資余額12連增,刷新近5年新高。截至7月14日,滬深兩市融資余額合計13450.18億元,較前一交易日增加131.01億元。

港股15日高開低走,恒生指數收漲0.01%報25481.58點,盤初一度漲逾1.6%。半導體芯片、華為概念跌幅居前,瑞聲科技跌近6%領跌藍籌,中芯國際跌8%。全日大市成交1641.7億港元,為近8個交易日最低。

神速!首批科創板50ETF即將落地。證監會網站顯示,華夏、易方達、華泰柏瑞、工銀瑞信四家基金公司已上報上證科創50ETF及聯接基金募集申請,進度顯示材料已被接收。延伸>>若這類產品被受理、獲批、發行、上市,將有望成為首批漲跌幅為20%的ETF產品。

創業板注冊制IPO第二審:美暢新材、愛美客、藍盾光電、杰美特四家企業首發申請均獲通過。

總規模885億元的國家綠色發展基金15日正式揭牌成立。該基金由財政部、生態環境部和上海市人民政府三方共同發起設立?;鹪谑灼诖胬m期間主要投向長江經濟帶沿線11省市,同時適當投向其他區域。

財政部決定第一次續發行2020年抗疫特別國債(四期)(10年期)。競爭性招標面值總額700億元,不進行甲類成員追加投標。2020年7月21日招標;招標結束至7月22日進行分銷;7月24日起與之前發行的同期國債合并上市交易。

民生

截至7月14日21時30分,洪澇災害已造成江西642.4萬人受災。國家防總、應急管理部、水利部、國家糧食和物資儲備局加緊對江西防汛搶險工作的指導支持,先后三次給江西緊急調撥各類防汛物資。

北京市最低生活保障標準由家庭月人均1100元調整為1170元,調整后的最低生活保障標準于2020年7月起實施。

內蒙古調整住房公積金貸款相關政策,取消借款人“同戶籍”家庭成員購房也可使用公積金貸款的政策,停止向購買第三套及以上住房發放住房公積金貸款。

7月15日,商務部等組織投放17000噸中央儲備豬肉。下一步,商務部將會同相關部門根據市場變化情況,繼續做好中央儲備肉投放工作。

進口厄瓜多爾凍蝦外包裝又檢出新冠病毒。7月15日,重慶市沙坪壩區新冠肺炎疫情防控工作領導小組通報,14日,檢測發現西部物流園一冷凍倉庫部分產品外包裝新冠病毒核酸呈陽性。

公司

年內首只10倍股誕生。英科醫療15日收漲4.74%,其股價從年初的16.76元/股漲至175.55元/股,成為A股年內首只十倍股(非科創板)。

200億私募債后,東方證券又獲批200億公募債。截至7月15日,東方證券國內已發行未到期的債券共14只(海外債除外,同下),累計發行規模539億元,今年以來累計已發行了150億債券。今年以來共有27只券商公司債(包括證券公司債、次級債、公司債)擬發行或部分實施發行,發行規模高達3095億元。

新股康華生物連拉19個一字漲停,中一簽賺27萬。截至15日,康華生物股價高達619.73元,成為A股僅次于貴州茅臺的第二高價股,中一簽創紀錄地可盈利27.47萬元。

大漲近60%!“金庸劇專業戶”也IPO了。15日,華夏視聽教育正式登陸港交所,上市首日就一路走高,盤中一度大漲68.71%,截至收盤,華夏視聽教育漲58.71%,報4.92港元/股,最新總市值達78.7億港元,成交額10.35億港元。延伸>>華夏視聽教育有“影視傳媒+教育業務第一股”之稱,也被稱為“金庸劇專業戶”,曾參與制作了《射雕英雄傳》《神雕俠侶》《倚天屠龍記》等多部金庸系列影視作品。

證監會同意南亞新材、凱賽生物、康希諾生物科創板IPO注冊??迪VZ生物成為A股首個A+H疫苗股。

疫情后,國內首家房企上市!7月15日,港龍中國地產正式登陸港股,于香港聯合交易所主板掛牌上市,成為近半年來首家赴港上市成功的內地房企。

廣東銀保監局發布公告稱,因貸款分類、從業人員處罰信息報送、信用卡“財智金”業務貸后管理嚴重違反審慎經營規則,對廣發銀行股份有限公司作出行政處罰,罰款220萬元。

五大險企半年入賬1.5萬億!截至7月14日晚,五大上市險企上半年保費數據全部出爐。中國人壽、中國人保、中國平安、中國太保和新華保險五大險企今年上半年累計實現保費收入1.52萬億元,這一數據比去年同期的1.43萬億元高出6.3%。

紫光國微子公司紫光同芯聯合紫光云等多家企業,中標工信部通信管理局“2020年工業互聯網創新發展工程--規?;I互聯網標識新連接平臺項目”。這標志著紫光國微在工業互聯網領域提供的安全芯片解決方案正式進入工業互聯網萬億規模市場。

螞蟻金服運營主體浙江螞蟻小微金融服務集團股份有限公司正式更名為螞蟻科技集團股份有限公司。

中國人保董事長繆建民辭職。中國人保公告顯示,繆建民因工作調動,辭去本公司執行董事、董事長及董事會戰略與投資委員會主任委員職務,該辭任自2020年7月15日起生效。

恒大健康公告,公司普通股股份每手買賣單位將由5000股降至500股,自8月6日起正式生效。按15日收盤價23.75港元/股計算,投資門檻將從11.875萬港元直接降至1.1875萬港元。

巨虧77億,又一家巨頭扛不住了。全球最大服裝公司之一,旗下擁有包括Calvin Klein、Tommy Hilfiger等眾多知名品牌的PVH集團表示,計劃在北美裁減450名辦公室員工,相當于其北美白領員工總數的12%,并關閉162家零售店。

國外要聞

美國三大股指集體收高。道指收漲近230點,連漲四日;納指漲0.59%,標普500指數漲0.91%。

熱門中概股漲跌不一,阿里巴巴漲0.25%,京東漲0.68%;百度跌0.35%,拼多多跌2.32%,蔚來汽車跌4.12%。

歐股集體收漲,德國DAX指數漲1.84%報12930.98點,法國CAC40指數漲2.03%報5108.98點,英國富時100指數漲1.83%報6292.65點。

國際油價15日上漲。截至當天收盤,紐約商品交易所8月交貨的輕質原油期貨價格上漲0.91美元,收于每桶41.2美元,漲幅為2.26%。

COMEX黃金期貨收跌0.03%報1812.9美元/盎司。

中國以外新冠確診病例超1306萬例。世衛組織每日疫情報告顯示,截至歐洲中部時間15日10時(北京時間16時),中國以外新冠確診病例較前一日增加185782例,達到13064968例;中國以外死亡病例較前一日增加4176例,達到569815例。全球范圍內,新冠確診病例較前一日增加185836例,達到13150645例;死亡病例較前一日增加4176例,達到574464例。

美聯儲褐皮書:經濟在7月初出現溫和復蘇跡象 但前景仍高度不確定。褐皮書報告顯示,由于許多州解除了封鎖令,消費活動開始恢復,美國經濟在7月初出現了復蘇萌芽,幾乎所有地區的經濟活動都有所增加,但仍保持在疫情前水平之下。

日本央行按兵不動,預計2020財年GDP將萎縮4.7%,此前預期萎縮3%-5%;2021財年GDP增速預期為3.3%,此前為2.8%;2020財年核心通脹預期為-0.5%,2021財年為0.3%。

馬來西亞政府7月15日數據顯示,5月份該國失業率攀升至5.3%,較去年同期上升2%,創1998年“亞洲金融風暴”以來新高。

重要公告

國光連鎖:申購代碼為707188,申購數量上限1.40萬股,發行價格4.65元。

*ST飛樂:籌劃重大重組事項,7月16日起停牌。

天津普林:TCL集團成為控股股東混改項目的最終受讓方,實控人或發生變更。

金石亞藥:擬收購江西聚仁堂藥業。

新寶股份:正籌劃非公開發行股票事項。

云天化:擬9.38億收購大為制氨93.89%的股權。

雙塔食品:終止2020年非公開發行股票事項。

南山鋁業:籌劃不超過總股本10%的員工持股計劃。

白云機場:若定增方案募資到位,公司未來三年擬進行不少于可分配利潤的40%的現金分紅。

國電電力:擬以6億-12億元回購公司股份,回購價不超2.55元/股。

壽仙谷:控股股東擬減持不超過總股本10%股份。

三只松鼠:股東LT GROWTH INVESTMENT IX (HK) LIMITED擬減持不超過總股本9%股份。

愛嬰室:股東合眾投資擬減持不超7%公司股份。

星期六:控股股東及一致行動人計劃減持不超4%股份。

沃華醫藥:上半年凈利同比預增190%。

康龍化成:上半年凈利同比預增180%-210%。

國聯股份:上半年凈利同比預增超七成。

渤海租賃:上半年預虧18億元-27億元。

嶺南控股:上半年預虧1.2億元-1.5億元。

金達威:NMN產品占公司的銷售比例很低,未對公司目前業績產生重大影響。

甘李藥業:公司孫公司名下胰島素生產相關專利已于2018年3月31日失效。

財經日歷09:30 國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格月度報告

10:00 國新辦就2020年上半年國民經濟運行情況舉行發布會

15:00 國新辦就2020年上半年中央企業經濟運行情況舉行發布會

19:45 歐洲央行公布利率決議

20:30 歐洲央行行長拉加德召開新聞發布會

20:30 美國至7月11日當周初請失業金人數、7月4日當周續請失業金人數,6月零售銷售月率

22:30 美國至7月10日當周EIA天然氣庫存

話題

15日三大指數均跌逾1.5%,兩市百股跌停。這是“牛短熊長”,還是短期調整,你怎么看?

原文轉自:中國財富幫

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蜀山205畝黃金地塊即將上市!2500多套新房“炸出”

一、蜀山供地在爆發!再添205.64畝居住地,20號就入市

作為老城區,蜀山區的土地供量一直非常有限。土地的一舉一動都備受關注。近期又傳來優質地要拍賣,一起來看……

據合肥土地網消息,2020年年8月20日下午,位于蜀山區董鋪湖板塊、小廟鎮共3宗住宅地將進行拍賣,總面積達到了205.64畝。

1、董鋪湖旁再添居住地

蜀山區SS202001號地塊位于蜀山區天獅路以南、皖山路以西;

總占地面積66.37畝,其中居住52.27畝、服務設施6畝、服務設施(幼兒園)8.1畝;

規劃用途為居住、服務設施,其中容積率為:居住≤2.0;服務設施≤1.6;服務設施(幼兒園)≤0.8;

建筑密度為:居住≤2.0;服務設施≤1.6;服務設施(幼兒園)≤0.8,綠地率為居住、服務設施和服務設施(幼兒園)≥40%。

|地塊范圍僅供參考

2、小廟2宗連體地塊

蜀山區SS202002號、蜀山區SS202003號地塊是連體地,均位于小廟鎮。

蜀山區SS202002號地塊位于蜀山區三乘寺路以東、金水灣路以北,蜀山區SS202003號地塊位于三乘寺路以東、香迎路以南。

|地塊范圍僅供參考

其中,SS202002號地塊是純居住地,面積約67.67畝;

SS202003號地塊是居住、服務設施用地,面積約71.6畝(居住63.5畝、服務設施8.1畝);

參考地價:居住655萬元/畝、服務設施100萬元/畝,拍賣時,服務設施用地價格固定;

競買保證金:1億元;最高限價:848萬元/畝。

二、蜀山區優質地塊搶先看,205.64畝黃金地周邊一覽

對于土地資源緊張的蜀山區來說,這兩年的供地可謂是大手筆。

為此,我實探SS202001號地塊,具體信息一起來看……

1、現狀:地塊方正,非凈地出讓

蜀山區SS202001號地塊位于蜀山區天獅路以南、皖山路以西,居住52.27畝,緊鄰禹洲平湖秋月、周邊還有華潤桃源里、御璟江山、中海世家、麗豐璞羽山、徽創君泊等項目。

從實探土地現狀看,該地目前處于半開放狀態,周邊的禹洲平湖秋月項目正處于交房狀態。

地塊地勢與路面齊平,有雜草和林木及周邊居住種植的蔬菜存在,地塊方正,利于后期規劃。

在探地過程中,我還遇到好幾波前去探地的土地前期,足以可見,優質地塊十分搶手。

2、交通:配套逐漸完善,距地鐵口3公里

從該地周邊來看,SS202001號地塊周邊也具備了打造高端住宅的土壤,自然環境優越,山水景觀資源豐富。

與地鐵2號線振興路站直線距離2公里,現在看來還是可以享受地鐵紅利,523路公交車直達該宗地塊。

除了旁邊的福澤山莊釣魚場外,附近幾乎都是樹林和魚塘,生活配套基本要向南走。

3、周邊生活氛圍較濃,缺乏大型商業配套

①、學校:從整個區位來看,地塊3公里范圍內,教育配套有合肥蜀山小學、蜀山中學和合肥三十五中;

②、醫療:醫療配套有安徽省立醫院西區、合肥市第一人民醫院西區;

③、公園:蜀麓公園、四季花海、蜀山森林公園、蜀峰灣公園、植物園。

不過,從目前來看,地塊周邊缺乏知名大型商業,大鋪頭商圈已經較為老舊,雖然沿著長江西路可以直達三里庵、市中心等多個商圈,但是對于區域發展來說,這里的確非常需要一個知名商業體。

4、出讓條件

我現場探地后發現,SS202001號地塊,優勢也十分明顯,一起來看……

從地塊自身來看,要求同步修建一座12班幼兒園,并須按照規劃要求在出讓土地范圍內提供開放式道路。

從位置上看,該地塊位于董鋪湖板塊,附近有禹洲平湖秋月項目。臨近地鐵2號線,東側還有四季花海,綜合來看該地塊的位置還是不錯的,值得關注。

另外,根據競買要求:蜀山區SS202001號、SS202003號地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求,同步修建一座12班幼兒園。

蜀山區SS202001號、SS202003號地塊競得人須按照規劃要求在出讓土地范圍內提供開放式道路。

三、2500多套新房“炸出”,未來房價最低1.25萬/㎡起~

從今年上半年的土拍來看,房企大佬們拿地十分積極。土地市場也備受買房人關注,主城區低密度區域的地塊更加搶手。

1、預計產生近2500套新房源

蜀山區即將推出的205.64畝居住地,容積率2.0,如果僅按照100㎡來算的話,預計會產生2500多套新房。

2、最高樓面價預計在11000元/㎡

就董鋪湖SS202001號地塊周邊在2019年拿地的樓盤做參考,分別為:中海世家樓面價11082元/㎡,麗豐璞羽山樓面價11081元/㎡、徽創君泊樓面價11081.6元/㎡。

可以看出,三家地塊樓面價相差不大,皆未突破蜀山的最高限價。蜀山區SS202001號地塊出讓的樓面價預計不會高于這三家地塊。

可以預計,這宗地塊樓面價會在11000元/㎡左右。

3、預計未來入市價最低1.25萬/㎡起

蜀山區W1901號地塊容積率≤2.0,未來入市會以洋房和高層產品為主。周邊在售新房項目較多,高層均價1.75萬/㎡,洋房均價約1.9萬/㎡,毛坯別墅均價2.1萬/㎡。地塊周邊二手房不多,有卓然居和悠然居,二手房掛牌價約1.25萬/㎡。

小廟鎮目前僅有京冠悅榮府一個新房項目在售,備案均價12416元/㎡,可以說是蜀山區新房市場的價格洼地。

周邊教育配套有小廟鎮中心學校、小廟初級中學、合肥市蜀山行知學校等;醫療配套有鎮衛生院,教育醫療配套完善適宜居住。

蜀山近年來供地方向比較明顯,基本圍繞在董鋪湖板塊、小廟鎮,從供地方向來看,未來開發地塊有限,生態環境優越,董鋪湖板塊有望成為蜀山區高端住宅的品質“擔當”,而小廟鎮未來有望成為西邊的重點發展區域。

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上海一兇宅9小時內被瘋搶并不屬實,但兇宅更受歡迎卻是事實

近日一套位于上海市徐匯區的“兇宅”在中介朋友圈里成了“明星”,之所以這樣皆因其是兇宅,而且網傳其成交迅速,僅用了9個小時就賣掉了。據悉,該兇宅地段優越,屬于市中心豪宅小區萊詩邸。交通便捷,緊鄰商業中心,離地鐵2號線的徐家匯站只有300米,是妥妥的地鐵房。而且小區品質好,管理配套完善,如果褪去“兇宅”標簽,那它就是人們口中的優質房源了。

這套房子是2005年建造的項目,面積80㎡,業主在十幾年前買的時候價格為190萬元。由于去年發生過一起他殺案,淪為人們口中的“兇宅”。說到兇宅,大家肯定想到“無人問津”、“門可羅雀”等詞匯,畢竟兇宅是招很多購房者忌諱的。然而,這套兇宅卻被傳出掛牌僅9個小時就成功交易的消息,令人驚愕不已。

根據傳言,該兇宅在8月1日中午掛牌,價格為650萬元,9個小時內就有6組購房者繳納了意向金,最后有人加價30萬元,全款支付。房子的市場價是949萬元,按照傳言該房源的成交價是680萬元,比市場價便宜了269萬元左右,這可以說是非常低了。一時間,“沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格”被中介奉為金科玉律。然而,事情在8月3日發生了反轉,因為該套房源在中介平臺上出現了。

據證實,該兇宅9小時內被瘋搶并不屬實。業主之前把房源放在一家中介平臺掛牌,后來由于某種原因又將房子掛到了其他平臺。8月1日這套兇宅在平臺的內網上線,3日業主與平臺簽訂協議后,該房源才正式掛牌,期間未發生任何交易,謠言不攻自破。此外,房子的掛牌價也與傳言不一致。這套房子的掛牌價是710萬元,比傳言多了60萬元,不過依舊比小區的同一戶型掛牌價949萬元低了239萬元。上海一兇宅9小時被瘋搶并不屬實,但兇宅更受歡迎卻是事實!

據業內人士介紹,交易難、交易周期長是人們對兇宅的固有認知,而現實是因為兇宅的價格比市場價低了3成左右,所以備受部分炒房客或醫生、護士、警察等不介意兇宅的群體青睞。通常,交易流程可以在一個星期左右完成,也就是說兇宅的交易周期其實比大多數普通二手房短。而低價的“誘惑”正是兇宅更受歡迎的主要原因。

買下兇宅后,醫生、護士、警察等群體多用于自住,而炒房客則將房產出租再轉售。當然,這是長線投資,因為不能在短時間內掛牌出售,要想以正常的市場價成交,需讓時間“沖淡”房子的兇宅歷史才能進行。所以,炒房客一般會把房子裝修出租幾年再轉售。據中介平臺顯示,萊詩邸小區同一戶型的租金是1.1萬元/月,一年租金在13萬左右,以掛牌價計算,年化回報率約為1.86%。此外,炒房客全款買下兇宅,將房子出租后,再辦理抵押貸款套利的現象也存在。比如購房者以市場價6成左右的價格買了房子,然后去銀行辦理評估價7成的貸款,就存在套利空間。

對于兇宅更受歡迎,網友們看法不一:

網友1:窮才是最可怕的,相比之下兇宅都不算什么了。

網友2:你以為買兇宅是自己住嗎?買的是性價比,過兩天加價幾十萬再賣,一到手就賺了幾十萬。

網友3:什么兇宅不兇宅的,吉人住吉宅,人又不是你殺的,冤有頭債有主,把房子重新裝修過就是新房主的房子了,放心住吧!

網友4:這房子買兩年,再按市場價賣掉,就不算兇宅了,暫且不論這兩年房價還能不能漲,穩賺至少賺200多萬,挺值。

網友5:這是徐家匯最黃金地段,旁邊的商圈馬上造浦西第一高樓,萬體館改造,天主教堂改造,六百等國有商廈升級,地鐵口,小區環境配套都好,未來漲價是分分秒!

網友6:徐家匯啊,那是什么地段,就算是兇宅也是黃金地段的房子,難怪那么搶手。

對于兇宅更受歡迎的說法,你怎么看呢?在評論區留言討論吧!

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長沙哪里的房子值得買?看完一目了然!

在買房這件事情上,總會有許多莫名的糾結。

熱點片區擠不進去,冷門區域看不上,既不想錯過城市發展的大流,又不甘屈居城市邊緣淪為拓荒者。

那么,買房者到底該把房子買在哪里?

01、寸土寸金的稀有地段

△ 實拍

李嘉誠曾說:“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段?!?

稀有的土地資源屬于不可再生資源,其重要性毋庸置疑。

而長沙哪些地方屬于稀有地段呢?

目前來看,稀有地段一定是以五一廣場為中心的城市中心區域,以及梅溪湖副中心和濱江金融中心,而市政府、區政府版塊也都是不錯的選擇。

要知道,這些地方是政府規劃的重點區域,優勢是長期建設、積累而成,人氣旺,配套成熟,資源豐富,交通方便,教育醫院等配套設施齊全。

02、地鐵沿線

業內有這么一句話,“買房跟著地鐵規劃走,投資收益全都有”,這是當前樓市的真實寫照。

△ 實拍

地鐵一響,黃金萬兩,目前長沙已開通5條地鐵,市中心位置靠近地鐵口的樓盤越發稀少,供選擇不多。

長沙地鐵房源主要集中在地鐵線路的首末站的各區域板塊,如地鐵1號線的南城省府紅星板塊,2/4號線東邊的武廣新城、西邊的梅溪湖、地鐵3號線的星沙和洋湖,4號線的月亮島,5地鐵號線的省植物園和萬家麗北版塊,都是目前長沙在售的熱門區域板塊,區域的房價也基本都是破萬的存在。

值得注意的是,地鐵6號線也將在2022年開通,對地鐵房有興趣的朋友,不妨也可以看看地鐵6號線沿線地鐵房。

03、 教育學區

△ 實拍

中國的父母,應該是世界上最拼的父母,基本沒有之一,“望子成龍,望女成鳳”,是中國父母的真實內心寫照。

古時候有孟母三遷,而現今家長們選擇在好學校周邊買房定居,都是為了能讓子女在學風濃郁的氛圍中長大,接受更優質的教育,而一套優質教育學區房,是所有剛需買房人的重要因素。

目前,長沙基礎教育比較突出,中學有長郡、雅禮、師大、一中、明德、周南等學校,小學有砂子塘、楓樹山、麓山國際以及六大名校的小學部,這些基本是買房者繞不過的選擇。

而一些樓盤更是擁有優質雙學區配套,最為著名的莫過于八方小區和鈺龍天下,二手房市場單價早早突破2萬大關。

04、房價倒掛

△ 實拍

眾所周知,長沙是一個“限價房、限價地”的城市,限價的存在會導致新房和二手房存在價差。

限價和搖號導致新房價格上不去,而二手房價高漲,產生了巨大的倒掛差,多在1000元/㎡-5000元/㎡不等。長沙最為著名的便是北辰三角洲了,以去年7月為參考,新房均價1.2w/平不到,二手房掛牌價卻高達1.6w/平左右,中間產生了4000元/平左右的價差,基本上買到就是賺到,而市場反應也是用“日光”給出了答案。

存在房價倒掛的這類房子,恰恰也是長沙市場上最好賣的房子,這類的房子長沙存在不少,也基本上都是一房難求。

簡單來說,別的房子是追求溢價,而長沙現行政策下比較困難,而存在房價倒掛的這類房子溢價已然就在眼前。

05、江河湖海

現在的買房人,越來越喜歡住在擁有“江河湖?!钡乃闹?。

我們都知道,稀缺資源是房產價值的核心要素之一,而不可再生的江景、河景、濕地等資源,這個資源越珍貴、越稀缺則房產價值越高。

依山傍水的居住習慣自古沿襲,不論是江河湖海,擁有“水景”的房子價格從來不便宜。

而說起長沙的水景資源,湘江兩岸成為了購房者的首選,其次梅溪湖、洋湖、西湖文化園、尖山湖、烈士公園,瀏陽河等水景資源都是買房人熱衷的地方。

要知道,江河湖海的水景資源在現代城市生活中,一方面調節著生態平衡,另一方面也影響著人類生活和城市發展。

有水的地方,就會有生機,而“面朝大海,春暖花開”,這可能對所有人來說都是美好的住房愿望。

買房,是大多數人一生中交易金額最大的一筆,所以盡量少一分投機,多一分穩妥,多看多問多調查,不要讓買房的成本,成為生活難以承受之重,就是最好的選擇。

同時,買房也是一個全面綜合考量的過程,教育、交通、地段、環境、配套、戶型、開發商、物業等都是衡量一個樓盤的標配,需要多方面綜合考量,甘蔗沒有兩頭甜,愿你買到好房!

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何以解暑?當然是一起玩水水水水呀!

轉眼到了8月

天氣也越來越炎熱

怎么才好玩又涼快呢?

小游給大家推薦幾個

“水游”好去處

喜歡記得收藏哦~

瑪雅海灘水公園

說到“水游”推薦地

怎么能不提最近大火的

瑪雅海灘水公園

瑪雅海灘水公園

是一座以瑪雅文化為主題的水上樂園

園內讓人驚聲尖叫的娛樂項目數不勝數

刺激指數也完全爆表!

全國首條碟型滑道“碟影重重”

王牌項目“雙龍過山車”

色彩斑斕的“彩虹賽道”

自帶盛夏BGM的“尖叫大水環”

……

精彩紛呈的娛水設備

讓熱愛挑戰的都市青年

盡情感受飆風時速的沁涼與暢爽

即日起至8月31日

這還有藍鯨音樂節

喜歡的朋友可以去看看哦~

門票:前往官方微信號“Happyvalley”享優惠票價200元/人(白)、160元/人(夜)

營業時間:10:00-21:30

地址:棲霞區經濟技術開發區歡樂谷北路8號

交通線路:地鐵2號線經天路站下,乘坐接駁車;地鐵4號線仙林湖站下,乘坐接駁車

湯山歡樂水世界

湯山歡樂水世界

位于湯山黃栗墅

整個園區熱情奔放、色彩鮮明

設計感滿滿~

樂園占地280畝

由激情沖浪區、沙灘休閑區、魔法滑道區

兒童戲水區、夢境漂流區、SPA水療區

六大區域組成,可同時容納3萬人狂歡

3米海嘯巨浪

享受浪花強力沖擊的無限快樂

1萬平米真沙海灘

輕松享受黃金海岸風情

千米夢境漂流河

感受徜徉海洋中的美妙樂趣

玩得疲憊了

就去“SPA綠洲”

放松一下你的身子骨

歡樂時光”、“海底總動員”探險行動

童趣洋溢,滿足孩子對水世界的美好幻想

除此之外

還有異域風情水上表演

滑板沖浪秀、互動主題游戲

……

帶給你前所未有的超凡感官體驗

門票:前往官方微信號“四季湯山全域旅游”享優惠票價185元/人(平日白)、138元/人(夜)、215元/人(周末白)

營業時間:10:00-22:00

地址:江寧區湯山街道黃栗墅198號(原南京歡樂水魔方)

交通線路:地鐵2號線鐘靈街站下(2B口出),換乘D19路至黃栗墅站下

龍出沒穿越漂流

夏天最刺激的活動是什么?

當然是漂流!

如果你鐘愛這個驚險刺激的項目

那么,坐落于佘村的龍出沒穿越漂流

倒是個不錯的選擇~

龍出沒穿越漂流依山而建

四周植被包圍,自然環境優美

從山頂出發

猶如一條飛龍

穿梭于密林飛馳而下

時而貼地滑行,時而空中滑躍

瞬間落入偌大的“天坑”

又旋即進去神秘的隧道

經過大大小小十幾道關口的挑戰

才能順利到達終點

整個過程

水花四濺,驚叫連連

可以讓你盡情釋放歡樂與激情

把所有的煩惱都拋到九霄云外

除了漂流

還有UTV賽車、無動力滑車、彩虹滑道

湖景游船、草地靶場、樹網沙灘

……

如果你喜歡的話

也可以一一嘗試哦~

門票:掛牌價180元/人(部分娛樂設施需另外收費)

營業時間:9:30-17:00

地址:江寧區東山街道佘村

交通線路:地鐵1號線龍眠大道站下(2號口出),換乘835路公交至天元東路站下,換乘824路至佘村站下

珍珠泉水歡樂水世界

珍珠泉歡樂水世界位于風景區東大門

周圍山岳綿延挺拔

林木蔥郁,風光旖旎

在優美的自然環境掩映下的水世界

帶給人無比清涼的視覺感受

歡樂水世界占地面積近萬平米

涵蓋主題游樂、旅游休閑、娛樂表演等多重功能

來到這里可以體驗到

驚險刺激的超級巨獸碗和沖天回旋

高達近十米、可一覽景區全貌的彩虹滑梯

色彩斑斕的兒童歡樂島

當屬小朋友的最愛

各種戲水小品分布在水池四周

讓這里變成了一個美妙的童話世界

門票:前往官方微信號“南京珍珠泉度假區”購票100元/人(含珍珠泉風景區門票)

營業時間:10:00-21:00

地址:浦口區珍珠街182號珍珠泉風景區東大門

交通線路:地鐵1號線至中華門站下(2號口出),換乘公交D58路至珍珠泉東大門站下;地鐵3號線星火路站下(4號口出),換乘公交639路/D61路至沿山大道·珍珠街站下

雨發嬉水王國

雨發嬉水王國

動感、奇妙、夢幻

讓您體驗超炫的親水激情

超大造浪池

讓您如臨大海之上

看著一重接一重的浪花拍打在身上

感受陽光、海浪的愜意!

超酷·彩虹滑梯

百米急速滑道

俯沖直下

追求冒險的小伙伴一定會愛上它!

超爽·皮筏螺旋滑梯

9米的滑道路,盤旋而下

浮圈沿著蜿蜒曲折的滑道極速前進

在滑道中自行旋轉,十分刺激

喜歡驚險的小伙伴一定要來嘗試一下~

專門為兒童打造的歡樂水上城堡

可愛的卡通夢幻噴水設備

都是孩子們的樂園

門票:50元/人

營業時間:11:00-21:00

地址:浦口區湯泉街道雨發生態園內

交通線路:地鐵S3號線至蘭花塘站下(1號口出),換乘403路公交至雙峰路·蘭花塘路站下,換乘405路公交至沿山大道·侯莊站下

何以解暑?

唯有“水游”!

萊斯!今夏走起!

南京文旅綜合整理,素材來源:南京江寧文體旅、文旅浦口、龍虎文旅。文章及插圖版權屬于原作者。

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這些演出優惠信息,即將燃爆你的“長安夜”

華燈初上

襯著夜色的光影

一幅悠然愜意的夜生活畫面

在西安徐徐展開

作為西安夜游經濟必不可少的元素

夜間的演藝和演出

更是為市民游客帶來不少樂趣

雍容、浪漫的古城之夏

與精彩紛呈的大型演藝

共同描繪出一幅

歷史文化與時尚潮流

交織而成的斑斕畫卷

這個暑假

西安各大演藝為小伙伴們送福利啦

這就為大家奉上

華清宮《長恨歌》

華清宮位于陜西省西安市臨潼區

南依驪山,北面渭水

與"世界第八大奇跡"兵馬俑相鄰

中國大型實景歷史舞劇《長恨歌》

在華清宮精彩上演

《長恨歌》是中國首部

真山真水真歷史史實舞劇

舞劇以唐·華清宮遺址為表演地

以盛唐文化為主題

斯山為大幕,斯水做舞臺

斯地真歷史,借我入戲來

通過70分鐘11幕場景藝術

再現了1300年前發生在華清宮的

唐玄宗和楊貴妃之間的愛情故事

《長恨歌》優惠信息

優惠時間:即日起至2020年12月31日

優惠政策:

1.對全國醫護工作者執行三免。免景區門票、免同行1名親屬景區門票、免景區停車費。

2.對陜西援鄂醫護工作者執行六免。免景區門票、免同行2名親屬景區門票、免本人一次《長恨歌》演出門票、免本人一次《12·12》西安事變演出門票、免景區觀光車票、免景區停車費。

西安城墻《夢長安》

每座城市都有它獨特的韻味兒

西安以13朝古都的歷史印記

成為很多人心中最想一睹風采的旅游勝地

每個人心中都裝著一個大唐

今天和文旅君一起去城墻吧

讓我們在“歌悠悠、舞翩翩”中夢回大唐

2020年版《夢長安—大唐迎賓盛禮》

華麗升級,重磅回歸

《夢長安》優惠信息

優惠時間:即日起至2020年8月31日

優惠政策:凡持2020年高考準考證原件的學生在景區購買《夢長安》演出門票可享受半價優惠。

華夏文旅《駝鈴傳奇》

一個以中國傳統文化為依托

充分結合地域民俗文化

集特色文化演藝、觀光游覽

休閑度假、文娛體驗

生態養生等綜合性功能

于一體的文化旅游生態城

《駝鈴傳奇》秀整場演藝

分為序幕《歲月再現》及《送君千里》

《狼道遇險》《異國風情》

《祥雨洗塵》《迎郎歸來》

《華夏盛世》七幕劇情

演出耗時約一小時

除了看演繹

這里還有民俗海洋館

西北鯊魚、西北極地企鵝

海象表演、5D飛行影院

五大主題區,15個特色文化主題區

超1000種、30000多只海洋生物

滿足你的各種視覺和感官體驗

海洋公園+駝鈴傳奇優惠信息

(一)針對陜西省內游客

優惠政策:海洋公園+《駝鈴傳奇》秀貴賓套票原價478元,提前一天線上購買可享優惠價198-248元;購買先祖部落景區門票原價98元,現優惠價8元。

(二)退役軍人門票減免政策

優惠時間:2020年8月1日至2020年8月20日

優惠政策:全國退役軍人,憑本人退伍證及身份證件,觀看《駝鈴傳奇》秀原價248元,可享特惠價88元;購買海洋公園+《駝鈴傳奇》秀套票原價478元,可享優惠價198元;先祖部落景區原價98可享免費游玩。

(三)醫護人員優惠政策

優惠時間:即日起至2020年12月31日

優惠政策:全國醫護人員持本人有效證件,可免費游覽華夏文旅海洋公園、華夏文旅水世界<限運營季>及先祖部落景區,觀看《駝鈴傳奇》秀享掛牌價9折優惠。

宋城《西安千古情》

一座西安城,半部中華史

歷史賦予西安厚重的文化質感

也澎湃出倔強不息的中華力量

《西安千古情》

用獨特的藝術表現手法

擷取了西安文化的片段

通過《文明之光》《灞河之洲》

《大禹治水》《大唐盛世》

《絲綢之路》《偉大復興》

讓觀眾感受一場滌蕩心靈的藝術盛宴

《西安千古情》優惠信息

優惠時間:即日起至2020年12月31日

優惠政策:

1.全國醫護人員憑有效證件(職業資格證+本人身份證),可免費觀看《西安千古情》演出;

2.西安、咸陽兩地市民,憑本人有效身份證件,享99元/人的特惠票價;

3.全國70周歲以上的老人、現役軍人、離退休軍人、殘疾人、30年以上教齡并持榮譽證書的教師、全日制在校本科以下(含)學生、1.2(含)—1.5(不含)米兒童,憑有效身份證件,享受門市價8折優惠(門市價:300元/張)。

4. 1.2米(不含)以下或6周歲(不含)以下兒童免票,兒童免票不占演出席位。

樂華城《秦漢風云》

樂華城

為國家AAAA級旅游景區

集文化旅游、休閑度假

娛樂購物等于一體的中國首個

歡樂主題生態度假區

刨開腳下這片厚厚的黃土

常常能找到秦磚漢瓦

兩千多年之后

《秦漢·風云》在這片土地上

以它獨有的特色

將歷史傳奇再現

成為文旅界備受關注的焦點

除了以秦漢歷史為背景

《秦漢·風云》最大的一個特點就是

采用國際領先的特效特技

運用中國首例上千平米的巨幅LED背景

及大量影視劇特效

高度還原秦漢歷史中的危險難度場景

《秦漢·風云》優惠信息

1.秦漢園惠民親子票:158元(原價516元)

優惠時間:2020年7月1日至2020年9月30日(每周二三四五,周末及節假日除外)

優惠政策:陜西省內居民購買惠民親子票,“1名成人+1名1.2m以上小孩”,可觀看大型史詩戰爭特效演藝《秦漢·風云》 20余項游樂項目。

2.盛世狂歡夜游節特惠:160元(原價378元)

優惠時間:即日起至2020年8月31日

優惠政策:陜西省內居民購買特惠票,每日16:30入園,可享樂華恒業歡樂世界設備+《秦漢·風云》觀演+參加夜游狂歡巡游。

大唐芙蓉園《大唐追夢》

作為國內首個

全方位展示盛唐歷史風貌的

大型皇家園林式文化景區

國家5A級景區

大唐芙蓉園致力于打造出

再現盛唐雄風的沉浸式主題公園

大唐芙蓉園在暑期推出

超時空唐樂舞劇《夢回大唐》黃金版

大型水舞光影秀《大唐追夢》

將盛唐文化和游客參與深度結合

引領游客穿越千年繁華

共赴大唐視聽盛宴

《大唐追夢》《夢回大唐》

優惠信息

優惠時間:即日起至2020年7月31日

優惠政策:凡持中考、高考準考證觀看《大唐追夢》演藝,享受優惠價至尊區318元、貴賓區268元、A區218元、B區168元;觀看《夢回大唐》優惠價貴賓區268元、池座208元;雙演套票優惠價518元。

唐樂宮《大唐女皇》

《大唐女皇》

以女皇一生傳奇歷史故事為情節

演出分為

《秀女待選》《私闖文德殿》

《征戰》《二圣臨朝》《登基》五幕

全長60分鐘

帶給觀眾時空穿越

身臨其境的感官刺激

唐樂宮《大唐女皇》優惠

優惠時間:即日起至2020年12月31日

優惠政策:

1.全國醫護人員憑有效證件(職業資格證+本人身份證),可免費觀看《大唐女皇》演出;

2.西安、咸陽兩地市民,憑本人有效身份證件,享受88元/人的特惠票價;

3.全國70周歲以上的老人、現役軍人、離退休軍人、殘疾人、30年以上教齡并持榮譽證書的教師、全日制在校本科以下(含)學生、1.2(含)—1.5(不含)米兒童,憑有效身份證件,享受門市價6拆優惠(門市價:268元/張);

4. 1.2米(不含)以下或6周歲(不含)以下兒童免票,兒童免票不占演出席位;5. 凡持高考證西安學生可免費觀看《大唐女皇》。

白鹿原影視城《二虎守長安》

大型影視特技特效實景劇《二虎守長安》

以激烈槍戰、精彩打斗

驚險特效 、震撼爆破

被觀眾評為“最真實、最熱血

最震撼的零距離戰爭實景劇

《二虎守長安》優惠信息

1.醫護人員優惠政策

優惠時間:即日起至2020年12月31日

全國醫護工作者(包括港澳臺)憑有效證件,可免費觀看《二虎守長安》演出。

2.高考福利政策

優惠時間:2020年7月9日至2020年9月30日

優惠政策:2020年參加中考、高考的考生憑本人準考證和身份證,可免費觀看《二虎守長安》演出。

3.百萬惠民福利政策

優惠時間:即日起至2020年12月31日

優惠政策:游客購買景區“自駕特惠票”(原價130元,現價70元)和“乘坐景區直通車特惠票”(原價189元,現價80元),可直接抵用代金劵,按現價購買套票。套票包含觀光扶梯、影視城拍攝基地門票、《二虎守長安》演出門票、電影科技館門票。

白鹿原影視城《黑娃演義》

《白鹿原》中的黑娃

從參加農協到走出白鹿原

再到無奈淪為土匪

最終轉變成朱先生弟子中

黑娃從一個愣頭青到大丈夫

再到土匪的成長與野性

一生的跌宕起伏深入人們的內心

《白鹿原·黑娃演義》優惠信息

優惠時間:即日起至2020年12月31日

優惠政策:

1.全國醫護人員憑有效證件(職業資格證+本人身份證)可免費觀看演出;

2. 1.2米(不含)以下兒童免票,免票不占演出席位。

白鹿倉《狄青風云》

一千多年前

在白鹿倉這片土地上

狄青將軍

安營扎寨、守護糧倉、操練兵士

保衛疆土

《狄青風云》將他的歷史傳奇重現

以特有的形式懷念這位英雄

白鹿倉《狄青風云》優惠信息

優惠時間:即日起至2020年9月30日

優惠政策:《狄青風云》演藝門票88元買一贈一;1.2米(不含)以下兒童免票,兒童免票不占演出席位。

陜西大劇院·西安音樂廳

用藝術,做你精神世界的伙伴

陜西大劇院·西安音樂廳優惠信息

優惠時間:2020年7月-10月

優惠政策:推出特別策劃——「音樂共同體」7場音樂會,購買本系列音樂會門票,每場均可享受雙人結伴84折、三人同行82折優惠。

西安演藝集團

西安演藝集團是一家

以演藝文化及其衍生產品研發等

為核心的企業

在助推文旅復蘇

加快旅游行業強勢提升方面

推出如下優惠活動

西安演藝集團優惠信息

優惠時間:2020年7月24日至2020年10月18日

優惠政策:全國游客觀看30臺精品劇目任意一臺演出,可享票價9折優惠。

千年古都·常來長安

夏季正是旅游好時光

愿你走過很多地方的路

看過很多地方的風景

依然摯愛著西安這座城市

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見證無數輝煌的“英雄”鋼筆,你還記得嗎?

來源:青年橫財發展會

“憑誰問,廉頗老矣,尚能飯否?”出自辛棄疾的《永遇樂·京口北固亭懷古》。

幾個月前,在鍵盤上敲擊完最后一個標點符號的我,大學畢業了。

看著熒幕上鍵盤敲擊的段落文字,我瞬間被帶回了小學時代三年級,那個剛開始使用鋼筆的青蔥歲月。

△ 全鋼版 英雄100

鋼筆,對,是不是感覺離我們已經很遙遠了。我大致記得,上小學一二年級的時候,都用的是鉛筆;只有升到三年級才可以使用鋼筆做作業。

就像游戲里經驗等級滿了,才可以解鎖新的裝備一樣。

當時看著我上三年級的表哥擰開英雄鋼筆的筆身,小心翼翼地將金屬筆頭探入黑曜石般的墨水瓶中,將將沒過筆頭;一手扶著筆身,一手均勻擠壓著橡膠的墨膽。事畢,我哥用面巾紙擦拭掉沾在筆尖上的墨水。

△ 三年級必備 純藍鋼筆水

一套下來,猶如一場莊嚴肅穆的宗教儀式,因為一個不小心,如果把墨水沾在衣服上或是家具上,肯定會受到父母的一頓斥責。

就記得,小學三年級以后,每學期開學前,必去文具店買一支新鋼筆回來,各類品牌中,只對英雄鋼筆印象最深。

“英雄”須知出處。

1927年(舊)南京國民政府建立后,除了政治的統一以外,也開始了國民經濟的建設工作。

1927-1937年,這十年里,也可以稱作是“黃金十年”(Nanjing Decade),當時的國民政府在經濟建設方面做出了不少的努力,刺激了近代中國社會經濟的發展。

△ 抗戰前舊中國各項發展進程

在1930-1936年間,工業部門增長率達到8%-9%,1936年國民經濟達到舊中國的最高峰。從1929年到1941年期間GDP年平均增長率為3.9%,人均GDP年增長率為1.8%。

上海灘,夜上海,舊上海的十里洋場,與舊中國落后的社會狀態格格不入,“遍地黃金”的上海是冒險家們的樂園。

而離上海僅有一水之隔的寧波,交通渡輪發達,寧波人紛紛前往上海打拼,創造財富。同鄉人多了,就形成了商會——寧波商幫,中國近代最大商幫,也是中國“十大商幫”之一。

“英雄金筆”創始人,周荊庭,何許人也?

周荊庭又名“周井事”,浙江奉化人,1900年出生,1916年進入聚成紙店當店員,1920年,周荊庭到上海鄔文記文具店工作。

浙江不止有溫州“江南皮革廠”,還有寧波商幫。

周荊庭,一個典型的寧波商人,務實、精明、低調、誠信。

當時的舊中國,正值“新文化運動”,陳獨秀1915年在《新青年》刊載文章里提倡民主與科學。在西學東漸的大環境下,鋼筆開始取代毛筆。

說起老牌鋼筆產業,派克公司不得不提:20世紀初期,美國派克等品牌金筆傳入中國,而中國市場上銷售的鋼筆,幾乎被西方企業壟斷。

周荊庭感到,這對國家經濟來說,是一大漏洞。

△ 當時的派克鋼筆

像周荊庭這樣的愛國民辦實業家們認識到抵制洋貨是一種消極的對抗外來資本的手段,只有積極發展國產精品,同時大力提倡使用國貨運動。

在這種大背景下,想要實業報國的周荊庭于1927年在上海與沈百年、竺芝珊 (蔣介石妹夫 )等創辦合群自來水筆公司 ,庭擔任經理。

1931年,中國歷史上一個重要的歷史節點。9月18日,“九一八”事變爆發,拉開了日本侵華戰爭的序幕。

在“九一八”事變之前,同年8月,周荊庭在上海開設了華孚金筆廠(英雄金筆廠的前身)并擔任廠長兼經理;投入資本銀元1.5萬元,主打兩款金筆“新民”和“華孚”。

“華孚”寓意“中華昌盛”。

1937年至1945年期間,周荊庭將華孚金筆廠組建為股份有限公司,資金增至20萬元;并且前往日本、美國考察,1945年采購機器設備,回國后設立科學橡膠廠,達到金筆全部自制。

△ 當時四天王之一的“關勒銘”鋼筆

由此華孚金筆廠成為中國筆業第一大廠,與金星、博士、關勒銘并稱“上海四大名筆”。

20世紀40年代 , 中學生大都使用華孚金筆廠生產的新民牌金筆,價格親民,書寫流暢。

歷盡了亂世動蕩,華孚金筆作為解放前眾多民族實業里的一員,為中國民族工商業的發展做出了貢獻,從而推動了中國工商業的近代化。

1949年10月1日,新中國成立。建國初期,百廢待興,中國開始實行公私合營制,對民族資本主義工商業實行社會主義改造所采取的國家資本主義高級形式。

1952年1月,華孚廠公私合營,周荊庭任技術副廠長,淡出管理層 。1955年大同英雄金筆廠并入華孚金筆廠 ,“英雄”牌金筆也轉入華孚金筆廠生產。

記得中學歷史書上講過,1957年11月-1958年12月全國開展“大煉鋼”運動,提出了一個非常響亮的口號,至今大伙都耳熟能詳。

△ 超 英 趕 美(圖)

全國上下團結一心,華孚金筆廠員工提出了“‘英雄 ’ 趕 ‘派克 ’、為國爭光 ” 的口號。

1958年,華孚金筆廠用時9個月,研發出了“英雄100”鋼筆,從抗漏、圓滑度等11項指標上趕超美國品牌派克。

△ 當年的橫幅

上海電影制片廠為此還拍了一部當時聞名全國的電影《英雄趕派克》。

電影劇照,當時墻上的宣傳標語赫然寫著“趕上美國,超過英國”。

由著名導演?;虒?、著名演員馮喆主演。上點歲數的老一輩人肯定還有印象,馮喆還主演了當年著名的反特電影《羊城暗哨》。

△ 1962年英雄金筆掛歷

1966年8月25日,華孚金筆廠創始人周荊庭在上海逝世,享年66歲。同年10月,華孚金筆廠改名為“國營英雄金筆廠”。

由此,“英雄牌鋼筆”正式誕生。

△ 1979年上海英雄金筆廠榮獲“國家銀制獎章”

“英雄牌鋼筆”也成為新中國一代又一代人的特殊記憶。

上至國家領導人,下至普羅大眾;一支英雄牌鋼筆,書寫了新中國萬家生活。

1984年12月19日,用“英雄”筆簽署了中英的聯合聲明,為成功實踐開辟了道路。

同樣在1987年4月13日,用“英雄”筆簽署了中葡兩國的聯合聲明。

1991年5月,出訪蘇聯,出國禮品中有由其簽名的50型金雕高筆。

△ 網上現存的50型鋼筆

2001年的金秋十月,在上海召開的APEC會議期間,美國總統布什、俄羅斯總統普京等國家首腦輕松地用“英雄”筆簽下自己的大名。

電影《我和我的祖國》中,“英雄牌鋼筆”銜接著每一個劃時代意義的開始。

有人用英雄鋼筆記錄下1964年10月16日,中國第一顆原子彈成功實爆。

1997年7月1日,香港回歸。

2008年8月8日,北京奧運會。

英雄書寫了眾多共和國的重大歷史事件。

英雄鋼筆從新中國建立,一直是一種身份的象征;其地位不亞于領導人們手中的中華香煙、茅臺國酒。

上個世紀,藍色的滌卡上衣口中插一支英雄鋼筆,是知識分子和干部的代表性打扮。

△ Alain Le Garsmeur攝于上世紀80年代 (IG:alainlegarsmeur)

記得零幾年那會兒上小學,老師手中改作業的鋼筆,就是英雄牌的。

△ 被老師紅叉支配的日子,一去不復。

隨后上中學的日子里,知識是越來越多,而鋼筆的使用卻越來越少。

從上市到退市。

80年代,英雄可謂真英雄,1979年被評為“全國先進企業”,英雄產品占有率接近市場總和的70%,更是遠銷歐美、東南亞等國家和地區。

上世紀90年代,是中國經濟走向世界經濟一體化的一個重要開端。中國的開放由沿海城市深入到內地,社會主義市場全面對外開放。

1990年11月26日,一大批企業籌備上市,其中就包括中國筆業巨頭——英雄。

1992年和1993年,英雄先后在A股與B股市場上市,是上海首批上市企業。

1996年是不平凡的一年,我出生了;哦不,令千萬國人驕傲的“民族品牌”,英雄牌鋼筆在鼎盛的1996年上半財務報表中顯示:英雄總資產超過7億元人民幣,凈資產3.72億元。

好景不長,上市并沒有使英雄在進入千禧年的新時代里添磚添瓦;資本市場是一個修羅場。

從1999年開始,英雄的主營業務開始出現虧損,不得不變賣資產。

先后以2970萬元和500.96萬元的價格出讓其所持有的上海12.9%的房產股權和蘇州7.5%的房產股權;不久后又以2733.06萬元的價格,出讓了上海永生金筆37.57%的股權。

2001年,由于市場業績嚴重下滑,“英雄股份”退出資本游戲。

△ 祁連山路的英雄老廠

就像許文強與丁力第一次合作失敗時說過“在上海就是這樣,一夜之間什么都有了,但一夜之間也可以什么都沒有”。

當年輝煌不再,英雄鋼筆和其他老字號品牌一樣,尋求轉型、重組。2003年,海文集團投資3600萬元組建上海英雄金筆有限公司。英雄筆廠提出“二次創業”的口號,決心重返高峰。

2012年,一則新聞,又引起社會大眾的注意:

上海聯合產權交易所發布了一則英雄金筆廠的股權轉讓信息,49%股權被溢價轉讓,掛牌價250萬元。

總資產2498萬元,凈資產只有208萬元,截至當年10月31日,已經虧損822萬元。

將近一半的股權,250萬元,差不多只能在香港買一套不到20平的房子。

想想當年,總資產7億元、凈資產3.72億元的日子,長河落日。

自身發展不良,不要怪大環境。

在當下,互聯網經濟高速發展,鋼筆市場并沒有萎縮,悄然回暖。

雖然電子記事本與中性筆的大力普及,但是現代社會中,鋼筆使用者并沒有滅絕,至少在學習用品與高端禮品兩個主要戰場上,鋼筆市場沒有涼。

根據2016年歐睿國際發布的全球鋼筆銷售額同比增長2.1%,達到10.64億美元。

至于今年,預計能達到20億美元。

△ 2016年全球鋼筆銷售額圖表,2020年為預估值。

△ 2015年全球鋼筆零售量,中國占比48%,是全歐洲的總和。

遠在美利堅的亞馬遜上,也有HERO PEN的身影。

△ 經典款英雄329

△ 一位用了40年英雄鋼筆的美國買家,親切地稱其為“老朋友”。

英雄,2015年全年實現營收增長33%;英雄鋼筆也迎來了市場逐漸回暖,根據2017年北京商報記者隨機調查50位公司白領發現,如今有超過一半的消費者會使用鋼筆書寫。

在寫這篇稿子前,我在搜集大部分資料的時候,發現這是傳統制造業與現代資本市場的博弈。而像英雄這個老字號的其他品牌,或多或少,都在謀求自救。

互聯網經濟的高速發展下,品牌只有不斷尋求創新、轉型,才能轉頹為正。

△ 去年4月,與《流浪地球》聯名后,英雄聯合銳澳推出墨水雞尾酒,上線1.89秒即被搶空。

跨界商品聯名只是一種當下的解決方案,雖可以止痛,但惡疾需良藥。

而作為老字號品牌,需要做的還有很多,從了解客戶群體,到新客戶市場的開發、提升產品質量、跟上時代的潮流……漫漫長路。

“英雄鋼筆”歷經無數風霜,從半封建半殖民到新中國成立,再到改革開發;“英雄”締造過輝煌,也書寫過歷史。

如今,這個時代,我們更需要“英雄”邁出困境,走向正軌。

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出賣華為!靠吸中國血發家的匯豐,如何成為了美國的走狗?

【軍武次位面】: Darcy

吃飯砸鍋,為人不齒。

“孟晚舟案關鍵證據公開!匯豐銀行險惡做局,美國政治算計暴露無遺”的一則新聞再次讓匯豐銀行上了熱搜。

孟晚舟的律師提交的抗辯申請認為,美國起訴孟晚舟犯有“欺詐罪”的關鍵證據——孟晚舟向匯豐銀行所提供的PPT中存在重大遺漏和誤導,引渡案是對美加引渡協議和加拿大司法程序的濫用。

而這份PPT正是由匯豐銀行提供給美國司法部的。

巧的是,這個新聞剛出來,匯豐銀行深圳龍崗支行宣布關閉,匯豐中國相關負責人回應,關閉深圳龍崗支行,只是“正常網點調整計劃的一部分”。

更巧的是,華為總部的辦公大樓,就位于深圳龍崗區。

1

雙標的匯豐

自從“孟晚舟事件”以來,匯豐銀行就一直處在風口浪尖,被輿論看作是“孟晚舟事件”的幕后“幫兇”。

更有媒體稱之為“賣友求榮”,“吃飯砸鍋是自絕前途”。

出賣構陷合作伙伴,如此作為背棄了一個企業最基本的誠信與底線。

然而在100多年前的大清國,匯豐可不是這樣的,要不然怎么能說他雙標呢。

1904年,大清監察御史蔣式瑆要彈劾慶親王奕劻,因為奕劻貪污了120萬兩白銀私存到東交民巷的匯豐銀行。

奕劻何許人也?作為晚清的權臣、重臣,奕劻執掌內政權柄達八年之久。他主持外交事務多年,經歷過辛丑條約的談判,參與新政的籌謀,擔任首位內閣總理,是炙手可熱的政壇風云人物。對于這樣一個歷史人物,時人多以貪黷視之。

然而,奕劻外在貪庸無能,實則深有城府、工于心計,擅用政治權術,懂得韜光隱晦,能夠在瞬息萬變的政治斗爭中保存實力。不然也不會以皇族遠支的身份登上如此高位。

關鍵他還是慈禧的心腹。老佛爺顧及奕劻的顏面本擬將彈劾的奏折留中不發,奕劻卻為證明自己的清白堅持要徹查此事,清廷只好派人前往匯豐銀行徹查。

調查人員詢問匯豐銀行管事洋人熙禮爾以及買辦楊紹渥,中國官場有沒有人在匯豐銀行存過款?得到的答復是:根據銀行的規定,“何人存款,不準告人”。調查人員接著追問銀行與慶親王有無往來,答曰“未經見過”。詢其帳目,則回答“從不準以示人”。

當真是有理有據,有禮有節。

彈劾最終因證據不足而不了了之,蔣式瑆也因言獲罪,被罷去御史之職,回到了翰林院坐冷板凳。

到了現代,匯豐卻越活越倒退了。它為何膽敢將客戶華為的信息泄露給美國司法部?

事情還得從2012年說起。

當年,美國司法部指控匯豐銀行多年來頻繁染指洗錢案件。

為了洗錢方便,毒販們舍棄了麻袋,按照匯豐的出納窗口大小,量身定制了一套裝錢箱子,效率顯著提高;40億美元現鈔由直升飛機從墨西哥向美國非法運送;2.5萬筆非法交易,涉及金額約160億美元,來自大毒梟、黑社會、恐怖組織……

墨西哥70%的“黑錢”都經過匯豐銀行之手“洗白”,約有15%的銀行賬戶沒有客戶資料,甚至有些很可能是恐怖組織的銀行賬戶。

匯豐銀行首席合規官巴格利不得不承認該行多年來已淪為一些販毒團伙和恐怖組織洗錢的工具,企業內部管理不嚴“讓人失望”后,宣布引咎辭職。

▲關于匯豐的洗錢漫畫。

這不是電影中的刺激橋段,完全是匯豐干出來的腌臜事。

最終的結果是,匯豐向美國司法部等各部門支付了19.21億美金,同時簽訂了五年延期起訴協議。

美國意思就是說:緩刑+留校察看、以后要看你匯豐的表現。

之后五年里,美國司法部派駐了幾百人的監督團隊進入匯豐公司,與匯豐進行了100多次訪談,審查超過29萬封電子郵件。

然而就是在此期間,匯豐泄露了華為的信息給美國。

2013年8月22日,在匯豐的多次主動邀請之下,孟晚舟與匯豐銀行亞太區全球銀行業務負責人在香港會面,現場通過PPT介紹華為和Skycom(星通)在伊朗的客戶、產品、合規要求、合規制度。事后,匯豐要走了PPT的英文版。

現在看看,這就是一場“釣魚的局”

2016年底,匯豐開始秘密調查華為賬戶,并向美國提交了那份PPT。

然后在2017年12月,美國司法部出人意料地撤回了對匯豐銀行全部的刑事指控。匯豐恢復清白身,舉國嘩然。

諷刺的是,這份PPT竟然是華為為了自證清白才提供給匯豐的。

早在2012年和2013年,路透社曾報道過華為與一家伊朗合作伙伴的業務關系。當時華為除了向媒體澄清此事,也與合作伙伴進行了溝通,包括給匯豐提供的那份PPT,證明自身并無不合規情況。

正是這份PPT,成為了美國司法部指控華為的“核心證據”。

匯豐泄露客戶隱私,沒有遵守“客戶隱私權”原則,嚴重違背職業道德。

針對中國這個最大市場掀起的鋪天蓋地的負面輿論,匯豐當然坐不住。今年6月19日,匯豐銀行(中國)在其微信公眾號“匯豐中國”發布澄清聲明。

聲明指出:中國是匯豐集團重要的戰略性市場。150多年來,我們植根中國,從未間斷對內地的服務。改革開放40多年來,匯豐更是中國經濟和社會發展的堅定支持者和積極參與者。未來,我們將繼續在業務、服務、人才和技術等各方面增加對內地市場的投入,一如既往地為中國經濟的可持續發展做出自己的貢獻。

有網友憤怒地問道:請問你做過啥貢獻,舉舉例子呢!讓中國老百姓長點見識!

來,我們“長點見識”。

2

傍上要亡的大清

經過19世紀兩次鴉片戰爭,英國侵略勢力在中國得到多方面的利益和特權,特別是貿易以及開放更多通商口岸的特權,為外商展現了更為廣闊的貿易前景。

香港作為西方國家尤其是英國對華貿易的基地,當時洋行所辦理的銀行業務,以及幾家總行設在倫敦或印度的銀行,已無法滿足客觀形勢的發展需要。

這時候,不管誰開一家總部設在中國的銀行,都能穩賺不賠。匯豐銀行就誕生在此時。

1865年,匯豐銀行正式開業,總部設在港島皇后大道中1號租借的獲多利大廈。150多年來,大樓幾經重建,但地址未曾改變。

1個月后,上海分行租借位于外灘的中央飯店(后改名匯中飯店,舊址位于今和平飯店南樓處)底層正式開門營業。

那時,匯豐銀行還不叫匯豐銀行,而是叫“香港上海銀行”,簡稱HSBC,中文名是“香港上海匯理銀行”。

1881年匯理銀行邀請曾國藩長子、時任清朝外交官的曾紀澤為鈔票題詞的時候,曾紀澤賜名“匯豐銀行”。據說,“匯豐”二字是由華人買辦古應春,在測算過筆畫兇吉之后提議的,取其“匯款豐?!敝?。

匯豐銀行就是由此而來。

匯豐銀行背后最強大的后臺,一直都是港英政府。

1866年爆發金融危機,香港、上海出現被割占或開埠20多年以來的首次金融大恐慌。各大英資銀行齊齊倒閉,在香港和上海能夠繼續維持生存的,只剩下了5家銀行,其中就包括新成立不久的匯豐銀行。

港英政府也陷入財務泥潭,處境同樣艱難的匯豐銀行咬咬牙為港府提供了10萬港幣的緊急貸款。投桃報李,港府馬上授權了匯豐銀行處理香港政府的對外支付,還賜予了發行港幣待遇。

擁有發鈔權后十年,匯理鈔票發行量占到四大英資發鈔行的51%。即便如此,匯豐銀行還是在艱難中求生存。因為,19世紀70年代是世界銀價下跌的時期,雖然沒有像其他外國銀行那樣,遭遇倒閉的命運,但是利潤銳減、儲備減少和紅利分配比例降低一直困擾著匯豐銀行。

這種狀況到了1874年得到了改善,因為匯豐終于傍上了清政府這棵搖錢樹。

3

狂薅大清羊毛

1874年2月6日,日本政府通過《臺灣番地處分要略》。4月組成所謂的“臺灣生番探險隊”3000人侵略臺灣,激起臺灣當地居民的激烈反抗。

▲日軍屠殺臺灣原住民

日軍由于不服臺灣水土,士兵病死較多,加上英美等國都施加了外加壓力,表明態度臺灣是中國的,日本政府考慮到不能立即軍事占領臺灣,于是轉而用外交手段解決問題。

經過一番外交斗爭后,清政府與日本政府于10月31日簽訂《北京專條》,清政府付給“日本國從前被害難民之家”撫恤銀10萬兩和日軍在臺“修道建房等”40萬兩。隨后日軍從臺灣全部撤走。

說句題外話,日本對我們的寶島臺灣可真是覬覦已久。

經此事,慈溪打算在臺灣修建防御工事,各國銀行只有匯豐不怕得罪日本政府,同意貸款給清政府,但要求年息15%,而市場公開發行的債券平均年息只有8%,這就是“臺防借款”。

正是這筆借款,給了匯豐茍延殘喘的機會。那年匯豐由于各種經營不善,損失慘重,只有臺防借款給了匯豐莫大的機會,如果不是這一筆投資,"匯豐銀行全年就撈不到一文利潤"。

當時全世界最好賺錢的清政府,讓匯豐嘗到了甜頭。

隨后的左宗棠西征借款中,匯豐又取得了六次借款中的后三次。

1883年,中法戰爭既起,財政拮據的清政府只好又向匯豐大借外債以應急需。

真是債多了不愁。

匯豐銀行讓清政府在貸款方面越來越離不開匯豐的參與。由于大借外債,清政府每年需以巨額款項償付外債本息,并不得不以國家的關稅為擔保。匯豐把貸款一筆筆地借給處于日益困難和危機中的清政府,清政府則日益加深著對匯豐銀行的依賴。

加上通過各種手段與李鴻章建立了良好的“伙伴”關系,這位晚清重臣也是把各種賺錢的機會給了匯豐。修鐵路要錢?找匯豐貸款。建工廠要錢?找匯豐貸款。

李鴻章甚至把自己的私產也都存進了匯豐。他于1901年去世后,匯豐銀行取出共150萬兩白銀,交還給李的家人。

歷史學家對1874~1890年清政府外債的統計,26筆外債4136萬兩白銀中,匯豐就貸了2897萬兩,超過了總額的七成。

然而,相比中日甲午戰爭和八國聯軍侵華戰爭之后匯豐向清政府提供的巨額貸款,以上貸款又不過是小巫見大巫。

▲1876年至1902年期間擔任匯豐銀行首席經理的托馬斯·杰克遜(前排中間),

主導了這期間所有對清政府的借款。

甲午中日戰爭前后,匯豐一家就借給了清政府1.3億兩白銀。

甲午中日戰爭失敗后,《馬關條約》規定,中國應償付日本軍費2億兩,加上之后“三國干涉還遼”后“贖回”遼東半島的3000萬兩,一共是2.3億兩。如此巨額的賠款,不但在中國幾千年的歷史上所未有過,在世界歷史上也同樣是空前的。

怎么辦?借!

英、俄、法、德、美等列強為爭奪對清政府的貸款權打的頭破血流。前后清政府一共借了三筆貸款,匯豐分得了兩筆,全是由英國政府給予的。

其中第二筆最大。清政府在1896年3月23日同英、德訂立《英德洋款合同》,共借款1600萬英鎊 (合銀一億兩),以海關收入作擔保,分36年還清。

第三次借款,海關總稅務司的英國人赫德和匯豐北京分行經理熙禮爾提出借款條件必須以厘金和鹽稅作抵押,清政府同意并簽約。

匯豐逐漸控制了清政府的關稅。

八國聯軍侵華后的的《辛丑條約》,4.5億兩白銀的賠款讓清政府財政到了山窮水盡的地步。列強脅迫清政府將賠款分39年償清,年息四厘,以海關稅、常關稅和鹽稅三項財源作擔保。這項巨額賠款,實際上又變成了一筆長期的巨額外債。

匯豐銀行主導了這個“賠款”計劃的協定,并再次成為最大的贏家,不僅經管著6700萬英鎊賠款中750英鎊的英國份額,還被指定為保管銀行。也就是說,今后清政府的所有海關稅、常關稅和鹽稅都得存入匯豐銀行,還得由匯豐銀行負責監督它們是否按月撥到。

匯豐薅盡了清政府的羊毛。一家代表英國利益的銀行,完全掌控了清朝的金融主權,獨家代理海關稅收,承包政府施行新政、練兵的借款,包攬貨幣發行、政府發債,存放鹽稅和關稅。

4

繼續吸血

大清亡了以后,匯豐在中國的金融霸主地位并沒有動搖。

它繼續長期保管北洋軍閥時期的關稅款項,也一度左右著袁世凱政府的財政大權。即使到了南京國民政府時代,其大班也依然是蔣介石的座上賓。

1911年武昌起義爆發后,1912年1月1日中華民國在南京宣告成立,孫中山出任臨時大總統。成立不久的南京政府曾向英、美、德、法四國銀行團提出緊急貸款200萬兩,但當時英國等國的銀行對中國政局持觀望態度,并不想輕率地冒險借款。

正如匯豐銀行倫敦分行經理阿迪斯在答復孫中山的貸款要求時所說∶"在穩固的政府建立以前,不能期望得到貸款。"

匯豐銀行認為能建立穩固政府的人選,當屬袁世凱。匯豐銀行總經理斯特布在清帝退位幾天后的一封信中寫道,一旦袁世凱政府和西方列強建立了確定的外交關系,各國銀行即誰準備給予其財政援助。

果不其然。

袁世凱在北京就任中華民國臨時大總統后,為了實現自己的皇帝夢,打著“善后改革”的名義,向幾國的大銀行銀行發起了一次借款,史稱“善后大借款”。

由英國的匯豐牽頭,會同法、德、俄、日等國的大銀行籌集了2500萬英鎊,借給袁世凱。

代價是什么?還是中國的關稅、鹽稅主權,甚至,北洋政府的財政也得由外國人監督。

借錢給你了,還得看著你怎么花。繼清朝喪失關稅、鹽政自主權后,中國這時又失去了財政自主權。

1916年袁世凱去世后,軍閥混戰,中國進入歷時12年的各系軍閥輪流坐莊的時代。在北方,皖、直、奉三系軍閥依次控制著北洋政府,每系軍閥得勢時間約為4年;在南方,孫中山先后領導護法運動、北伐戰爭。

面對軍閥們在中國政治舞臺上"你方唱罷我登場",匯豐銀行的策略是支持當時存在于北方的北洋政府。

而且,匯豐的存款是無需實名制的,許多王公貴族、貪官污吏存入了大筆匿名資金,這些人死后,巨額存款就成為匯豐的額外利潤。

國際匯兌市場也被匯豐壟斷,也就意味著它掌控著中國的對外貿易。有歷史學家估計,第一次世界大戰之前、匯豐買入和賣出的外匯總值,經常占到上海外匯市場成交量的6到7成。

匯豐在中國國際匯兌業務中的地位是如此的穩固,以至它有能力操縱上海的外匯市場。很長一段時間,中國的外匯和黃金市價,決定于上海,而上海則以匯豐的牌價為依據。

近代中國的孱弱不堪,讓匯豐賺到盆滿缽滿。老辦公地點已經不能彰顯匯豐的實力與野心,1921年,匯豐銀行決定斥資1000萬兩白銀在外灘重新興建大樓,這相當于匯豐兩年的利潤總和。

這棟被匯豐高層刻意顯示在上海金融界居統治地位的大樓,不僅顯示了匯豐在當時的威風,也顯示了已經開始走向沒落的大英帝國在東方的實力。

上海匯豐大樓曾被譽為"從蘇伊士運河到遠東白令海峽一座最講究的建筑",是上海灘的新地標。

然而諷刺的是,大樓有兩個營業廳,一個是專為外國人服務的主廳,面積2100多平米,而另一個為華人服務的廳僅470平米,且偏居西南角。后來有人評價匯豐大樓內部凸顯出尊崇白人、歧視華人的空間布局。

一邊賺中國的錢,一邊歧視中國。

但好景不長。二戰爆發后,匯豐在東方建立起的基業毀于一旦。香港被日軍占領,匯豐總部被迫遷往倫敦,其主要領導人身陷囹圄,并死于獄中;后來日本戰敗,當匯豐試圖重建它在中國的輝煌時,歷史的風云再次變幻。

1949年,中華人民共和國成立,匯豐作為帝國主義國家的銀行,不僅此前享有的種種特權不復存在,連自身在中國存在的合理性也成了問題。1955年,匯豐僅在上海的角落里象征性地保留了一個營業機構,其他在大陸的分行全部關閉。

5

重新崛起

匯豐在中國內地的黃金時代結束了,但在香港又迎來了蓬勃發展。

就在匯豐陸續關閉中國分行的大門之時,香港已開始由轉口貿易港轉型為制造業勃興之地。在香港工業化浪潮的席卷下,匯豐積極參與其中并大獲其利,在香港打下深厚基礎。

有專家估計,匯豐在戰后對香港工業發展融資中,幾乎占到了總數的一半,成為名副其實的香港金融霸主。

此時的香港商界,正是華人企業家相繼崛起的年代。

中國實行改革開放后,致力于經濟發展。70年代末,中國在毗鄰香港和澳門的深圳、珠海、汕頭等地設置經濟特區,香港與內地中斷二十多年的經貿聯系迅速恢復。

中國發展的強勁脈搏,備受壓抑的香港華人、華商最容易感受得到。受此鼓舞,日漸坐大、雄心勃勃的新興華資財團,開始向信心不足的老牌英資財團發起正面挑戰。就這樣,香港金融史上數場驚心動魄的收購戰拉開帷幕。

相較于喜歡安穩日子的英資,匯豐顯然更喜歡賺錢能力強的華資公司,因此在“華洋爭霸戰”中,匯豐扶持了大批華人企業家。

著名的華人企業家包玉剛和李嘉誠就是在受到匯豐的扶持后,開始發跡。

而且,控制印鈔權的匯豐充當了香港的“準中央銀行”。在1994年中國銀行加入發鈔銀行行列之前,香港的發鈔業務一直由匯豐和渣打銀行掌控。其中,匯豐經常發行70%上的法定貨幣和80%上的銀行鈔票。

但千萬不要認為匯豐就是全心全意為香港服務的。時任匯豐大班沈弼曾說過,兩條船,一條是同胞的,一條是外族人的,無論是誰的,我們肯定在那條更安全的船上繼續行駛。

沈弼離任之前,決定在香港留下一個自己的印記,作為自己翻云覆雨的見證。1981年,匯豐推倒了皇后大道中1號的總部大樓,花費52億港幣,用5年時間建了一棟新的總部大樓,成為“全球最昂貴的獨立建筑物”。

這幢銀灰色的新大樓造型類似石油鉆井臺式,設計別出心裁。新樓全部采用鋼結構,澆鑄好了后運到香港拼接而成。而“拼接”的目的在于,倘若香港出現任何變動,大廈可以“隨時”搬走。

連總部大樓都可以搬走,其心昭然若揭。對于匯豐而言,為了金錢和安全,可以隨時做好準備拋棄一切,甚至香港。

匯豐確實這么做了。自從1984年中英兩國政府簽署關于香港前途問題的聯合聲明,經歷了140多年英國殖民統治的香港,正式步入九七回歸的過渡時期,香港社會出現前所未有的歷史性巨變。

中英之間時常出現一些不和諧的爭辯,在香港社會上也不時彌漫著對中國政府收回香港之后能否繼續繁榮穩定的懷疑。因此,"走資潮"、"遷冊風"作為一股潮流開始在香港興起。

1988年3月,匯豐主席浦偉士訪問北京。他受到了中國領導人的熱情接見,并被告知∶1997年中國收回香港后,匯豐銀行仍然享有發行鈔票的權利。但是,匯豐的遷冊部署依然邁開了腳步。

1993年,匯豐終于將自己的總部遷到了倫敦。

從誕生到成長、壯大,香港一直是匯豐的家,一直是匯豐高層發號施令的 總部所在地。從此以后,匯豐集團重心西移,在香港的匯豐銀行只是專門負責匯豐集團亞太地區的業務發展。

不止如此。1999年,應中國政府的邀請,匯豐將中國業務管理總部從香港遷至上海。

匯豐還斥資3300萬美元買下了一座4.8萬平方米的大廈及冠名權。這是第一家外資銀行在上海獲準購買大廈命名權,上海匯豐大廈正式成為匯豐中國業務總部所在。

當被問及為什么將中國業務管理總部從香港遷至上海,龐約翰的回答非常簡單。因為上海已經是中國的金融中心,而匯豐135年前的中國業務總部曾經就是上海,匯豐看好中國的巨大發展潛力。

匯豐銀行主席艾爾敦則說∶"匯豐大廈具體象征了我們對中國的承諾,是匯豐在內地的一項重大投資,我們期望進一步發展匯豐的內地業務。

也就是說,我們又回來掙錢了。

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從來都是吃飯砸鍋

資本逐利的本性暴露無遺。

倒也無可厚非。但匯豐屢屢吃飯砸鍋的行徑,則令人不齒。

2019年香港暴亂時,廢青們提出一個策略,提倡手里盡量持有美元、港元,不要持有人民幣,匯豐借機推出了一個港元理財產品,最低一萬港元就可以存。這無疑從某種程度上幫助了暴亂。

匯豐旗下的恒生銀行,則更離譜,直接推出了一個產品,只要將人民幣和港元轉換成美元,就能享受大幅優惠。

我們知道,暴徒在街頭的破壞行動,是有大量資金支持的,而這些資金,很多就存在匯豐。有一個非法組織,叫“星火同盟”,成立于2016年,成員大多是“港獨”,其中就包括黃臺仰。

他們聲稱,為“旺角暴動”被捕者打官司,在社交平臺上眾籌,錢就進入了匯豐銀行的賬戶。半年時間內,他們就籌集到8000萬港元。2019年12月,在被香港警方點名后,匯豐為了自保,不得不關閉了“星火同盟”的賬戶,同時凍結了賬戶里的7000萬港元。

加上孟晚舟事件,匯豐的小心思一目了然。

歷史上,作為維護英國在華利益的金融機構,不難看出匯豐在政治斗爭裹挾下的工具作用。從中國起家,靠著吸中國人的血,從500萬注冊資金發展為資產超萬億美元的商業帝國。而如今中國依然貢獻了匯豐銀行最大的利潤。

不否認匯豐對中國現代化進程的促進作用,但為所欲為的時代已經一去不復返了。

希望匯豐能在遵守中國規則的前提下,信守在澄清聲明中的承諾:繼續在業務、服務、人才和技術等各方面增加對內地市場的投入,一如既往地為中國經濟的可持續發展做出自己的貢獻。

不能再吃飯砸鍋了。

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金價創新高 回購“排長隊” 購買多觀望

來源/IC

近期黃金價格創出新高,連幾年前高位搶購套牢的“中國大媽”也賺得眉飛色舞,投資者成了大贏家。黃金回購陡然升溫,同時有市民吐槽說,難以找到能提供黃金回購的地方變現。

“100克、200克的投資者,都是屬于小打小鬧的,我們這幾天還遇到一位市民,咨詢10公斤黃金的回收情況?!钡谝话税郯槔蠌R黃金的經理陳薇告訴記者,盡管她負責的柜臺并不回收黃金,但是每天來咨詢的市民卻絡繹不絕。

“老廟黃金的回購業務在南京東路店和城隍廟店開展,但很多市民不清楚,還是會來我們店里咨詢,這段時間我們接待了很多咨詢者?!彼f,前來咨詢的市民往往都是大手筆,手上持有的黃金是一兩公斤起步的,前兩天還遇到一位囤有10公斤黃金的市民?!八麄兇蠖嗍窃谇皫啄甑慕饍r高位時入手的,現在終于等到出手的時機了?!?/p>

相比想要落袋為安的投資者,黃金銷售卻因為金價高企受到明顯影響。陳薇表示,除非是新婚的“三金”或者新生兒賀禮這類剛需,大部分的消費者都在觀望,“所以這段時間以舊換新增加了,有些消費者會選擇把家里款式老舊的金飾品拿來,貼補差價后加工成新款?!?/p>

新世界大丸百貨相關負責人認為,因為基礎金價過高,一定程度上還是會影響消費者購買金飾品的積極性?!斑@段時間依舊有消費者購買金條,但是主要以之前就有定期購買投資金條習慣的老客人為主,沒有出現明顯的追漲?!?/p>

其實,投資者還可以撥打銀行的客服熱線,詢問哪些網點可以進行黃金回購。今天上午,工行南京東路支行有客戶根據預約前來“賣黃金”,現場還有很多人在排隊。支行副行長馬思燁介紹說,這兩天金價創新高,回購業務相當紅火,很多市民了解到這里能回購,通過電話或者自己趕來預約。

目前工行在上海地區有15家回購網點可以回購工行品牌金,其中有6家全產品回購網點,回購范圍擴展到所有成色為Au99.0(含金量99%)以上的實物黃金。全產品回購包括各品牌的首飾金、投資金條等,根據當天牌價回購,當天到賬。馬思燁看了一眼實時的全回購價格,為438元/克。由于全回購的黃金需要用機器熔化,每天操作次數有限,也就是說,今天來的客戶要預約排隊等到一個多月后能辦理?!拔覀儠蛻粽f清楚,沒到成色Au99.0,會還給客戶,沒辦法回收?!比绻枪ば凶杂衅放频耐顿Y金條就不用熔化,今天上午實時變動價格是444元/克。那一個月后黃金價格跌了怎么辦?他表示,黃金價格受國際國內經濟等多重因素影響,老百姓傳統觀念中還是樂于持有黃金,起到抗通脹保值的作用。

新民晚報記者 談瓔 張鈺蕓

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黃金最近回收價格趨勢

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銀行黃金回收

一、關于黃金回購業務的性質。

因為黃金回購業務雙方并不必然存在原來的購銷關系,同時收購價與原購貨價沒有必然聯系,所以黃金回購不屬于接受退貨,而是一種典型的收購業務。

二、關于收購環節的進項稅額抵扣問題。

黃金回購業務的銷貨方多為消費者個人,企業的收購行為類似于廢舊物資回收或免稅農產品收購,無法取得增值稅專用發票。因此筆者建議采取以下某種方式解決收購環節的進項稅額抵扣問題。

1、制作回購黃金制品專用發票(或收購憑證),通過發票(或收購憑證)計算提取抵扣增值稅進項稅額,同時嚴格審批申請使用回購黃金制品專用發票(或收購憑證)的企業資格。

稅務機關應加強對納稅人使用回購黃金制品專用發票管理,每年開展一次專項評估。采用這類方法的缺陷是過多地干預了納稅人的生產經營活動,增加了一種增值稅抵扣憑證,稅收征管過于復雜。

2、參照金銀首飾以舊換新的處理原理。在企業回購金銀制品時,按照消費者購買時該企業開具的原始發票注明的價格(不含稅金額)沖減當期的增值稅應稅銷售收入(不得沖減消費稅應稅收入)。

這樣增值稅稅基沒有發生變化,企業回購金銀飾品時發生的損失,由企業自行消化。采用這類方法的缺陷是不能反映企業的實際回購成本。

3、按照實際回購成本沖減當期的增值稅應稅銷售收入(不得沖減消費稅應稅收入)。

從目前已開展黃金回購業務企業的操作方法上看,回購時都是以在上海黃金交易所當前牌價的基礎上減除一定的手續費為收購價。

按照回購價沖減當期的增值稅應稅銷售收入符合企業的實際成本。同時,無論是拿回購后的實物金向上游廠家換貨還是委托加工,都沒有發生貨物所有權的轉移。

黃金最近回收價格趨勢更多關鍵詞:黃金回收,黃金交易,金銀,黃金

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