買房移民希臘新政策的

詳解|2019希臘移民需要多少錢以及希臘買房移民費用是多少大全

希臘全稱希臘共和國,是一個議會共和制國家,總面積逾13萬平方公里,是由半島和島嶼組成,最大半島是伯羅奔尼撒半島,最大島嶼為克里特島。希臘憑借著地理位置的優越性,因為希臘移民零門檻,無語言無學歷的要求,只需25萬歐元購買希臘房產即可移民的這一政策成功的吸引了來自各個國家的投資者,那么希臘移民需要多少錢呢,下面就由希臘投資中心小編為大家講解

希臘移民需要多少錢

一、希臘移民購房相關稅費

1、律師費:3075歐元,主要給律師樓

2、交易公證費:約3,600歐,主要給公證師

3、市政稅:225歐元(交易稅的3%),主要給稅務局

4、土地注冊費:約1,500歐,主要給土地局

5、交易稅:7500歐元(房款的3%),主要給稅務局

6、權書公證費:約120歐(具體根據授權書頁數計算),主要給公證師 

二、簽證以及考察費用

1、簽證服務費

辦理簽證前需準備一系列的材料,此項費用是中介公司收取,大概為500元人民幣/人,1000元人民幣/家庭(一家三口),每增加一人額外收取人民幣500元。

2、考察費用

購房前,很多客戶都會赴希臘考察,挑選心儀的房產,期間住宿、餐廳、接待、翻譯等均會產生費用。但移民公司通常都會有優惠活動,如果你能成功購房,會有百分百減免或者完全面單。

3、簽證申請費

去希臘需要辦理簽證,這個過程也會產生費用。希臘簽證費用為(60歐元+170元人民幣)/人,12歲以下小孩僅需170元人民幣,此費用是希臘簽證中心收取。

三、希臘移民購房費用

根據希臘買房移民法案規定,申請人在希臘境內投資購買價值不低于25w歐元的房產即可申請移民希臘,因此這25w歐元是必不可少的。

以上內容便是希臘投資移民服務中心為大家整理的關于詳解|希臘移民需要多少錢以及希臘買房移民費用是多少大全的相關內容,希望可以幫助到大家。

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希臘買房移民:1套房不到100萬,還能全家拿綠卡

25萬歐購房移民希臘,一人投資三代拿永居,最快6-8個月辦結,無需到希臘居住,免簽暢行歐洲26國,永久產權世代相傳。

自希臘革新投資移民政策,低門檻紅利頻放利好之后,希臘房地產受到海外投資者的持續關注,僅去年一年狂攬海外資金13億歐元。

國際投資者青睞什么樣的房產?25萬歐買房,哪些房產類型可選?以下是推薦的多套優質房源。

一、雅典市中心精品公寓 12萬歐元起購

不到100萬人民幣買一套位于雅典市中心的超智能化行政酒店公寓,含聲控開關、智能家居、IMAX及24小時安保及前臺服務、打印、熨燙、租車、洗衣等配套生活服務。

此外,買房之后,您還可以享受:

房屋永久產權

享希臘房屋永久產權,送全新精美家具。

購房得綠卡

購房2套及以上,25萬歐起全家可獲希臘移民身份。

一份投資兩份享受

180度觀景大陽臺,一覽全城風光;全智能家具家電配置,享受智能生活。永久包租可享4%年租收益,還可得每年30天超長入住權,與家人享受悠閑假期。

戶型:1-2居室

面積:30-60平方米

交房時間:2020年12月

二、品牌地產 自住首選

希臘本土品牌開發商以醫療、交通、人文為核心,在醫院、交通樞紐以及希臘優質小區等地開發出優質的雅典宜居房源。

優質醫療

雅典完善的醫療體系、醫藥分離的制度、包含諸多項目的醫療保險,使得希臘成為世界人均壽命最長的國家之一。移民希臘,優質房源,可就近享受優質醫療服務。

便捷交通

地鐵、輕軌等線路交叉,出行便捷。近可觀覽雅典千年歷史遺跡,遠可暢游希臘全國風景,繁華周邊生活環境,帶來便捷生活體驗。

悠然宜居

餐廳咖啡店、超市、商鋪,購物中心、名牌酒店齊全,生活配套設施完善,傳統生活氣息濃郁,與希臘家庭毗鄰而居,感受悠閑希臘生活。

【實拍圖】

戶型:2-3居室

面積:93.23-113平方米

三、海濱度假房 暢享悠閑假期

坐北朝南,每個房間均可享受無敵海景。

【效果圖】

露臺、頂層咖啡廳及酒廊酒吧,可滿足休閑需求。

位于雅典5星級豪華酒店聚集地。

【實拍圖】

精品住宅,提供舒適度假體驗。

戶型:1居室

面積:41-48平方米

四、富人區精品豪宅 教育資源一流

位于希臘著名富人聚集地,傳統富人區。希臘王室成員及許多精英家族都世代居住在這里。

各國大使館(包括中國大使館)云集,周邊有很多希臘私立學校,生活、購物、教育、醫療一應俱全,十分適合移民后孩子在希臘讀書的家庭在此生活。

【實拍圖】

戶型:2居室

面積:63-81平方米

五、高性價比學生公寓 交通便捷

位于雅典市中心東部著名的大學區域,臨近雅典大學,交通便捷,距在建的地鐵站僅150米。

在此居住的中國人,有很大一部分是大學留學生。雅典理工大學也在此區域。

【實拍圖】

戶型:1-3居室

面積:70-110平方米

如果您還有疑問,歡迎在評論區給我們留言

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希臘買房移民房子要這樣選,否則會吃大虧

今天置外網勁爆一條希臘買房移民內幕:25萬歐元的房子,國內中介拿20%傭金5萬歐元,房屋翻新公司賺大頭,房子真正價值10-12萬歐元,不到買房款一半價值!那么,希臘買房移民,房子要怎樣挑選才不吃虧?

以下為置外網原創,禁止轉載。

雅典是世界上最古老的城市之一,已有3,400多年的悠久歷史。雅典衛城,是民主象征盛行的“圣石”的帕臺農神廟,與新的衛城博物館以及其他博物館和古跡一起在市中心凸顯,讓人們回味“ 雅典的金色時代”時間。 雅典是一個不眠的城市,在餐飲,觀光,娛樂等方面有很多選擇。也有一些現代化的購物中心和地區提供最佳品牌,但也有本地選擇。

漫步在風景如畫的小街道和公園周圍,雅典可以非常放松,由于有點遠離雅典的迷人沙灘,它也可以讓人感覺像是在希臘的一個小島上,但它也可以感覺像是一個繁忙的大城市。

在雅典市中心,聚集了劇院,美術館,音樂廳和音樂廳等大多數文化藝術設施。生活在市中心提供了一種現代化的生活方式,附近有所有便利設施,以及各種各樣的商店,博物館和餐館。

希臘買房移民為什么投資者選擇雅典市中心購買房產?

好吧,首先,市中心似乎是最簡單的選擇。因此,對于不太冒險的人和隨和的人來說,市中心是個不錯的選擇。

這個城市永遠不會失去需求,也可以很容易地將其交給一家公司出租。因此,租金收益也穩定。

質量?好吧,中心如此密集,因此意味著“很難找到空間”,因此,最有可能使用的將是小型的,而較舊的建筑物和/或經過翻新的建筑物將轉向現代空間/住所。

在市中心,雅典的房地產銷售發展迅速。此外,當地市場活躍,希臘人正在買賣物業,這也是學生市場,因為在雅典發現了許多希臘大學。因此,學生總是很方便地住在擁有雅典小財產的中心。

雅典最需要的區域可能是南部,從北到南:

Palo Faliro,Alimos,Elliniko,Glyfada,Voula。許多外國人,包括中國買家,阿拉伯人,俄羅斯人和希臘人,也在尋找一種既能輕松到達雅典市中心,又能靠近海灘,同時擁有更好生活方式的房地產解決方案;這樣,下班后,有一個輕松的途徑可以到海灘放松。

這些街區,每個街區都有自己的中心,以及城市中心內的所有便利設施(銀行,郵局,市政中心,超級市場,飯店和咖啡館,學校等)。每個地區都有地鐵站和其他公共交通工具,因此要取決于該省附近的確切地址以及它們在地鐵站附近的距離。很容易找到出租車,通常費用大約為10到15歐元。)

希臘買房移民為什么客戶可以選擇南部地區?

主要是因為我們上面描述的,這些是雅典的新區域,因此您可以找到具有升級飾面的新現代物業,并且,一種可以輕松前往市中心和海灘的生活方式。

吉利法達(Glyfada)是雅典地產(Athens Properties)最時髦的地區,擁有一流的名聲和迷人的生活,因此價格最高。新建筑物的價格從每平方米3.500-6.000起。此外,購買廉價的舊房產并將其翻新為豪華房產已變得很流行,只要它們位于吉利法達。也就是說,由于吉利法達以及整個雅典地區的土地供應不足。

在吉利法達(Glyfada)尋找便宜的交易不存在。隨著《公關法》的通過,房地產一直在快速銷售,我們預計將有新建筑投入使用。

北部地區:希臘買房移民的雅典的房地產投資者

基菲薩(Kifisia)是北部最受歡迎和最迷人的地區,這里擁有許多國際學校?;扑_(Kifisia)地區是雅典最昂貴的北郊之一 。傳統上,這里曾是富裕的希臘家庭和主要的希臘政治家庭的住所?;莆鱽唽嶋H上是一個美麗的地方,一條一條街比雅典市中心好得多。除主要廣場外,還有Kefalari廣場,每個廣場都像國家花園的小版本,上面有池塘和棕櫚樹,還有有趣的植物和花卉。

該地區位于彭德利山(Mount Pendeli)的山坡上,氣候比雅典要溫和,這就是為什么所有有錢的希臘人歷史上都在這里擁有避暑別墅,而現在許多人都常年住在那的原因。

為什么希臘買房移民選擇Kifisia?

高度發達的現代化地區,擁有高速公路和眾多開放空間。

最大和最豪華的購物中心都位于該地區(黃金廳,購物中心,大道)。

它擁有出色的交通系統,擁有1個地鐵站,可將該地區與市中心,國際機場,雅典的主要港口,海邊和山區相連。

Kifisia位于阿提卡(Parnitha和Penteli山)的兩個最高山脈之間。

奧林匹克體育場位于該地區附近,擁有現代化的體育設施,例如籃球場,網球場,游泳池等。

該地區附近有許多公立和私立教育機構以及公立和私立醫院(iaso,ygeia,iatriko等)。

市場/購物中心(雅典購物中心/金殿/大街購物中心/超市/商業商店/服務/銀行)。

體育設施/奧林匹克體育場。

Zirineio體育場。

私立國際學校(雅典學院圣凱瑟琳,摩拉蒂斯)。

私立醫院(Ygeia,Iaso,Iatriko)。

大使館區/中國大使館。

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我選擇希臘買房移民?這幾個理由夠不夠?

因為在移民行業工作多年,很多朋友都問我,今年為什么這么多人選擇希臘移民,帶著大家的疑問,下面來給大家分析下,

為什么選擇希臘移民?

希臘移民的好處在哪里?

下面老任為大家細細道來:

1、投資門檻低,這是最實際,也是最現實的一條,希臘移民僅僅需要25萬歐元買房即可一家三代拿綠卡,大約人民幣200萬,在國內的話,二線城市能買一套80平方左右的房子(建筑面積)??梢栽谙ED雅典同樣買一套房子,90平方左右(地板面積,也就是使用面積,陽臺還都是送的,包精裝修)。

再縱觀全球主流移民項目,美國移民50萬美元風險投資,存在排期10年。加拿大移民剛漲價,投資120萬加幣。澳大利亞投資500萬澳幣。英國投資200萬英鎊。愛爾蘭投資100萬歐元。西班牙和葡萄牙投資50萬歐元買房。

沒有對比就沒有傷害,是不是希臘算得上是很親民價移民了。

2、雖然便宜,還要看希臘綠卡的價值如何,接著說,希臘和西班牙,德國,法國等國家一樣,屬于歐盟,申根成員國,持有希臘綠卡,可以自由通行26個申根國家。持有希臘護照可以到28個歐盟國家自由生活,居住,工作,享受福利等,事實如此,有歐盟法律規定,大家可以翻墻去看歐盟法。

3、前面說到希臘綠卡價值高,投資少,那么還有就是希臘這個國家教育怎么樣,生活成本如何,房子投資價值如何呢?我知道大家還有很多關于希臘的疑問,沒錯,下面我就來一一解答這些問題。

先說教育,希臘本國母語是希臘語沒錯,這是一個弊端,但是希臘有很多歐美發達國家辦學的國際學校,才是移民家庭的菜,希臘本國公里教育也有移民家庭選擇,但是交比較少,那么希臘國際學校費用如何呢?中小學英美國際學?;径际且荒陮W費9000歐元左右,相比國內一二線城市私立國際學校學費低一般,很多朋友是有了解的。真心不貴,但是肯定的是,教學質量比國內的正宗。大學的話國際學校直接對接英美大學,入學門檻更是低于國際留學生一大截,容易很多。

再次,希臘生活成本的話,希臘移民后希臘三口,一月正常500歐元左右足夠了,我覺得還能接受。不知道大家怎么想。

最后,說說房產投資價值的話,希臘房產可以包租,一年收益大約在4-6%,希臘是旅游大國,房產作為民宿出租,收益相當可觀。另外希臘房產價格現在越是經濟危機前的一般,3現在隨著經濟強勁恢復,房價也逐漸走高,好房子一出來兩三天肯定賣掉,事實就是這樣,可以多方面咨詢了解。升值潛力很大,投資抄底正當。

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希臘買房移民弊端 買房移民城市有哪些

在國內辦理房屋購買時,大家最先會去聯想到的一個方面就是落戶辦理,畢竟在一個地方情況是否好,都得看戶口上面的事情,而如若是在外國,那么考慮的點就不是落戶,而是移民,移民進行雖說不算容易,但其中重點并不多,因此多關注重點,也是可以讓事情很容易解決,那么希臘買房移民弊端?買房移民城市有哪些?

希臘買房移民弊端

申請人不能在希臘當地工作。但這一弊端影響并不大,申請人可以在希臘經商投資。此外由于希臘沒有移民監,申請人可以選擇繼續留在中國工作。

1、買房其實至少30萬歐元

希臘駐廣州總領事康斯坦丁·卡其武斯此前曾在接受本報記者專訪時表示,25萬歐元可以在雅典買到一個非常舒適的公寓,但絕不是大房子。對很多希臘普通人,25萬歐元仍是一筆大數目。

但據本報了解,25萬歐元的移民投資門檻是指房產的凈價。如果加上3.8%的過戶費、一次性必須繳清的稅費、律師費、中介費,25萬歐元的房產至少要付30萬歐元的費用。同時,希臘的房產每年還需要交一定金額的房產稅,房產稅因地區、計算方式和政策變化而變化。有地產中介表示,一般稅率為房價的1%左右。也就是說25萬歐元的房產,一年的稅費可能至少為2500歐元,約合1.7萬元人民幣。

2、入籍要通過希臘語考試

實際上,希臘的永久居留權并不等于入籍,跟普通人理解的移民還有一定差距。

據了解,盡管新政細則仍未出臺,但據希臘媒體之前透露的信息,成年的購房移民的非歐盟投資者,在希臘永居,并不需要坐“移民監”。但如果申請入籍,則至少要在希臘購房的居住地住滿6~7年,每年至少6個月在希臘,并通過希臘語考試,才能入籍。而購房移民者的子女,則需要在希臘公立學校上滿6年學,才可以申請入籍。雖然希臘的公立學校采取義務教育,是免費的,但是希臘的公立學校授課語言均為希臘語,只有國際學校為英語。而國際學校上學的小孩,則不能享受自動入籍的待遇。

買房移民城市有哪些

1、在發達國家中,能買房移民的國家并不少。例如:歐洲,由于前幾年歐債危機的影響,為了提振本國經濟,敞開了投資移民大門,推出有吸引力的買房移民項目,如:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯、希臘等國。

2、葡萄牙,最受歡迎的歐洲移民項目,投資人只需買50萬歐元以上的房產,就可取得葡萄牙居留卡,5年后換為永居身份,到時房子可自由出售。由于政策清晰,形式簡單,條件優惠,幾乎無移民監且可帶三代人同時移民,所以項目受到很多人的追捧。

3、西班牙與葡萄牙要求差不多,購買50萬歐元以上的房產,就可取得居留卡,持5年即可自由出售。只是換永居身份,要求的居留時間遠遠長于葡萄牙,入籍需要的時間也長達10年。

上述內容主要所描述的就是小編對于希臘買房移民弊端?買房移民城市有哪些的具體介紹,房屋購買移民的辦理有過戶完全不同,因而在操作過程中,也一定是要清楚細節情況是怎樣,外國之中的房產不僅不一樣,在于各類政策上,這其中也都是有差距,所以理解之時必須要清楚問題是怎樣,否則容易為自己帶來影響。

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買房移民希臘多少錢?在辦理移民的過程中要注意什么?

買房移民由于其自身所具備的顯著優勢,引起了越來越多投資人士的關注,與其它移民途徑相比,通過買房的方式達到移民的目的畢竟投入金額會畢竟高,因此人們對費用問題是比較關注的,最近就有一些客戶在咨詢買房移民希臘多少錢,下面我們就一起來看一下。

買房移民希臘多少錢?希臘移民費用以及注意事項解讀

每個國家的移民政策都是非??量痰?。如果我們真的想把移民作為一個整體來做好,我們還必須考慮彼此的政策和我們將會花多少錢。很多人想知道希臘移民一般要花多少錢,因為希臘的移民要求仍然很高,而且必須提前了解成本情況。那么移民到希臘要花多少錢呢?我們如何確認成本?

基礎的購房費用

如果你想知道希臘移民一般要花多少錢,你肯定想買房子。這至少可以讓我們直接申請移民。每個人都可以放心。如果你想買房子,那么全家都可以獲得綠卡?,F在需要購買25萬歐元的房產才能移民,每個人都應該關注好房產的情況。

辦理移民的費用

希臘移民一般多少錢,也是要考慮到辦理業務的費用,移民的整體費用也是不低的,所以我們肯定還是應該做好確認工作才行。一般來講這樣的移民都是需要找到代理機構來進行辦理,需要大概三五萬元左右的費用,所以肯定還是應該提前來確定好費用的情況才行,以免對我們今后的工作有影響。

我們不妨來算一筆賬,移民希臘要多少錢?我們按照希臘市中心的兩居公寓來舉例,大概是26萬歐元,約人民幣200萬左右,一般中介服務費在5萬-10萬人民幣,再加上律師費、增值稅、物業費、房產持有稅等等,我們按40萬人民幣算,就是說我們花240萬就可以獲得一套希臘市中心的精裝修的永居產權兩居室,外加一家三代的希臘永居身份,而且子女還可以享受高品質國際教育,如果選擇投資,出租每年還能獲得5%的收益,但是如果240萬人民幣在北京,那就只能買一套五環外的70年產權的一居室毛坯房,而且孩子只能在住房所在區域的學校上學,如果是好點學校的學區房價格要翻倍,這樣看來為什么越來越多的人選擇希臘移民,為什么更多的話題是移民要多少錢,投資希臘房產是否劃算。

希臘買房移民需要注意什么問題?

如果你想移民到希臘,大多數人都會考慮這樣的移民方式,在希臘買房,確實比在其他國家投資更方便,做生意也更容易。只要我們的房產符合相應的要求,我們的個人身份和無犯罪記錄是必需的。不過,我們在辦理移民手續時也有一些細節問題。我們仍然不能忽視相應的預防措施,我們必須提前知道。

確定自己的房產情況

因為很多人都是想要進行希臘買房移民,所以大家一定要特別注意好自己的房產情況,并不是說我們在希臘買的房子就是一定可以移民的。是需要有名下房產25萬歐元以上才行,一定要特別注意好這樣的一個數字,可以是一套或者是多套的房產,但是必須要達標才能夠進行移民。

明確好相應的辦理進度

希臘買房移民還是要有一定的辦理進度,尤其是一些朋友可能根本還沒有買房,這個時候想要移民就需要有一定的步驟,先買房,然后到希臘來進行簽約??捶康淖詈蟛攀沁M行移民手續的申請,所以一定要按部就班一步一步來,符合希臘政府的要求,同時也要整理好自己的相應材料。

買房移民希臘多少錢?費用問題就為大家分析到此。作為廣受認可的移民國家,希臘在多個層面都優于很多國家,是您移居海外的理想之選。

聲明:本文圖片來源于網絡。

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希臘購房移民需要具備怎樣的條件?

近些年希臘的經濟不斷的上升,希臘房產發展的也非常好。希臘移民政策也受到了許多移民人士的青睞。由于移民之后享受的福利待遇非常好,所以好多人很想移民希臘,但是具體的條件還是不太了解。移民希臘的條件有哪些?在移民之前還需要了解的問題有哪些?

希臘

1、移民希臘的條件

移民希臘條件還是很寬松的。申請人年齡不能超過18周歲,在希臘花25萬歐元購買房產或者購買希臘醫療保險就可以申請移民希臘。這樣在滿足條件之后就能夠獲得永居身份,希臘是一個一人申請三代移民的國家,花費25萬歐元,既可以獲得一套房又可以獲得移民身份,我覺得這是個不錯的選擇。

2、移民希臘是否能夠購買多套房產

想要移民希臘除了必須規定的購買房產,如果你還想多買幾套房產,這個是完全可以的。移民局沒有對房產數量作出明確的規定,只有房產價值的規定。如果你想作為投資,在希臘買多套房也是非常有好處的,畢竟希臘房價不算高,而且隨著旅游業的發展,你可以出租或出售房子,從中獲得收益。

3、哪些人適合希臘買房移民?

我們來看一下,究竟哪些人適合希臘買房移民呢?首先我們來說一下一些看好希臘房地產項目的人,想要通過投資房產獲取收益。希臘作為旅游勝地游客千千萬萬,住宿肯定有非常高的需求。買房產可以獲得很可觀的利潤。

就是那些希望子女接受國外教育的人。希臘的教育資源也是非常優質的,而且購房移民希臘花費是相對比較少的,想要投資少并且達到一定效果的,可以選擇希臘移民購房移民。

享受生活的人可以購房移民希臘。由于希臘生活節奏比較慢,而且地中海氣候有完善的醫療體系,無限好的風光令人向往。希臘的消費水平非常低,可以毫無壓力地在這里生活。

4、辦理希臘移民有哪些優勢

移民希臘之后會有很多優勢,最大的優勢就是一人申請全家移民,并且沒有移民監的要求,對自己的國內工作或者生活都沒有任何影響。子女在這里可以接受先進的教育,上國際學校,并且費用不是很高,可以當作進入歐美學校的踏板,也可以利用身份回到國內就讀名校。

總的來說移民希臘條件還是非常寬松的,并且移民之后享受的福利待遇也是非常好的。我覺得希臘是移民的理想國家,心動不如行動,那就趕緊行動起來吧。

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拋開移民身份不談,為什么不在國內買房而要去希臘?

這兩年作為歐洲移民黑馬的希臘買房移民項目在眾多投資移民項目中脫穎而出,成為眾多國內投資者的焦點。選擇希臘的申請者,不僅僅是為了獲得一張自由通行歐洲26個申根國的綠卡,更多的人主要看中的是希臘房產的投資收益,以及未來的增長潛力。

隨著國家調控政策的出臺以及即將開征的房產稅,國內的炒房熱即將進入寒冬,大量閑置的資金將何去何從!是2500多點的股市?還是風險高收益高的各類投資理財產品?

不如考慮一下海外房產投資,去希臘炒房!本文將從多方面對希臘和國內的房產進行對比,懂者自明。

1、永久產權VS70年居住權

希臘房產是永久產權,房屋土地歸個人所有,世代相傳,不受國家政策影響,成為一筆真正意義上的”不動產”。而我國的產權只有70年,地契不歸居民所有。至于70年之后,房屋究竟如何處理,至今為止政府都沒有明確的政策出臺。

2 、政策鼓勵

中國的限購政策使銀行放出的買房貸款利率較高,而希臘推出購房移民政策,購置房產可擁有身份。并且國內對購房實行“限購令”。

在希臘,外籍置業者沒有限制購買住宅套數 ,希臘采用歐盟法律體系,充分保護個人的私有財產。

3 、升值空間大

目前,希臘的房價較金融危機之前下跌了40%, 現在是入手抄底希臘樓市的最佳時機。25萬歐(折合人民幣200萬)可以買到雅典市中心75-90平左右的兩居式精裝公寓,而在國內,經過10年的瘋狂增長,目前已經進入了價格區間的頂部,諸如福州這樣的二線城市,200萬人民幣最多也只能買到30-40平左右的小戶型,毫無投資優勢和升值空間。

就出租來說,與國內2%左右的租金回報率相比,希臘達到3%-5%的回報率,特別是到了希臘的旅游旺季,租金收益會更加客觀,一年的收益最多將近10萬人民幣。

4 、購房面積

國內房產:國內的房產是算建筑面積的,有公攤,走廊、過道、電梯間等都會算在內,車位這些還要單買,價格也不低?,F在國內的高層樓房,實際使用面積一般是產證面積的75%。

希臘房產:希臘的房產算的都是使用面積,陽臺、電梯這類都不算在內,有些開發商還會送車位、儲藏室等。一套100平左右的公寓實際使用面積一般在115-120平左右。

5 、房屋質量和裝修

國內房產:國內買房,毛坯房很多,交房以后還得自己掏錢裝修,就算買精裝修的房子,裝修效果也跟樣板間不一樣。而且房子墻體較薄,不僅隔音不好,質量也難以保障,住了幾十年就是危房了。碧桂園給你一個五星期的家這句簡潔明了調侃的話深深刺痛了中國投資人的心!

希臘房產:希臘的房子基本都是精裝房,而且是拎包入住的那種,里面不僅硬裝做好了,而且甚至連軟裝也弄好了,家具家電都配備。希臘房產的建筑標準很高,統一符合歐盟標準,沒有樓層過高的房子。且房屋墻體很厚,非常結實,即使是幾十年房齡的房子也完全不比國內的很多新房差。

6、收費透明化

在希臘買房它一定是明碼標價,通過海外律師公證,直接找房地產開發商簽訂購房合同。買房需要交納稅費明細,合同上清楚寫明。國內的開發商和地產商之間差價巨大,競價模糊,討價還價利益差極大。

7 、教育優先

在希臘買房移民可以讓孩子獲得歐洲身份,報讀歐洲名校,享受本地生低廉的學費待遇,享受世界最先進的教育資源和條件。

還可以在申根國家自由旅行,學習,生活!而在國內為了讓孩子能讀上重點,家長們只能去買又貴又破舊的老學區房。

比較了以上7點,明智如您肯定能想明白,在當下的市場背景下,怎么樣的投資對您的收益更大。更別說通過購房可以一家三代最多7個人獲得希臘永居了。

如果您沒時間,我們可以走國內購房,一手實拍房源圖,VR看房,小視頻,再配合上我們詳細的介紹,足不出戶即可了解房產的所有信息,讓您放心買好房?;蛘吣胗H自出去看房,我們也可以幫您安排考察,全程海外人員接待,專車接送,住4星級酒店,一邊看房一般玩,體驗最地道的希臘風土人情。

Indolly global提供移民一站式評估工具、透明化價格體系及移民跟進系統,已成功為數千用戶定制最合適的移民方案。業務范疇不限于投資移民、創業移民、購房移民、護照移民、技術移民、親屬移民、海外房產、大國簽證、赴美生子等。

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希臘買房移民就是個坑?理性分析希臘買房移民的弊端和優勢!

目前,如果我們說最受歡迎的移民國家一定是希臘,希臘有很多優勢,比如成本低,性價比高,并且吸引了大量的投資者和移民。然而,沒有一個國家是完美的。凡事都有兩面性。有好的一面,也有天生的壞的一面。下面跟著向上國際一起來了解希臘買房移民就是個坑?看專家理性分析希臘買房移民的弊端和優勢!

一、希臘買房移民的優勢  1. 政策優勢  a .投資門檻低:如果你想移民到希臘,你只需要在當地購買一套不低于25萬歐元的房子,不限制房子的種類和數量?! ]有移民規定:如果你想保持你的移民身份,你只需要每年在希臘登陸一次?! 、三代移民:任何一個人都可以在希臘申請五年居留許可,房產不出售,可以繼續居留,直到希臘護照獲得,沒有年齡限制?! ?. 希臘購房移民具有優勢  近年來,希臘經濟增長良好,房價大幅上漲,目前正處于上漲的初期階段,因此移民到希臘的人可以在這個時候享受到增值住房。此外,希臘旅游業發展相對較好,租賃市場供不應求,移民不遷移,利用房地產作為投資確實是一個明智的選擇?! ?、希臘移民生活教育的優勢  希臘是一個旅游勝地,氣候宜人,陽光充足,空氣清新。它非常適合居住?! ∠ED在教育方面也有很多優勢??梢赃x擇私立學校,也可以注冊國際學校。之后,它不僅可以選擇進入歐美大學,還可以作為留學生回國參加考試,輕松進入中國的重點大學?! ∠ED買房移民對于申請人有什么福利?  持有居留許可的人享受與希臘人類似的公共教育。孩子們可以申請當地著名的國際學校入學,學費從8000歐元不等。如果你選擇公立學校,從托兒所到博士學位都是免費的?! ≡讷@得醫療服務方面,第三國公民及其家屬必須按照現行法律的規定購買能夠支付其醫療和醫療費用的保險。通過購房移民獲得希臘居留許可的投資者可以享受免費的公共衛生服務,也可以享受當地公民的醫療服務。此外,如果客戶需要更高水平的醫療服務,他們可以選擇私立醫院,或者在私立醫院購買醫療保險。醫療保險價格不高,每年只有幾百歐元,可以支付常見病、手術和住院費用。對于永久客戶,也有更高的覆蓋整個歐盟的保險選項?! 〕幌碛姓螜嗬?,合法居住的非公民與公民享有同等的教育、醫療和社會福利。

二、希臘買房移民的弊端  希臘購房移民的主要缺點是移民后不能在希臘工作,但申請人可以在希臘做生意?! ∥夷茉谙ED工作嗎?  居留許可不授予任何類型的就業資格。根據《4251/2014》第20條第6款,雇傭不包括股東或首席執行官利用職務進行的經濟活動。已取得居住證(與保證人居住證有效期相同)的家庭成員同樣不得進入就業市場。雖然不能以雇員身份工作,但可以成立公司以股東身份管理公司?! ∨c其他投資移民國家相比,希臘的移民成本應該是最低的,但福利卻是完美的。希臘作為申根國家,整個歐盟的福祉是共享的。以上希臘買房移民的優缺點,你可以參考一下,而現在移民的數量正在增加,競爭也越來越激烈,申請人應該提前做好計劃。

希臘買房移民需要哪些條件?  1. 年滿18歲,無年齡上限要求,無學歷及語言要求;  2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;  3. 有至少一次入境希臘的記錄;  4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;  5. 無健康證明要求;  6. 隨行人員:全家三代:主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。

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2019希臘移民,難道就是買房這么簡單

希臘房產怎么樣?

在之前,我們可以預見2018年希臘房價會暴漲,希臘經濟的好轉終究會導致房地產業的復蘇,房價自然會上漲。

2017年前三季度,希臘經濟同比增長0.4%,分別為 1.6%和1.3%。 2017年11月,希臘出口增長15.5%,進口增長4%。

建筑業:2017年10月,希臘政府頒發的建筑許可數量同比增長16.4%,建筑面積增加67.2%??梢钥闯?,希臘房產業正在蓬勃發展。財產增值的受益可以看作是非常豐富的。

投資房地產網站“全球房地產指南”的調查圖表顯示,2017年最后一個季度,希臘房地產價格比上一季度上漲了0.2%,這是自2008年經濟危機以來的首次增長!

根據“全球房地產指南”發布的最新年度價格指數,希臘房價在所調查的45個國家中排名第39位,雖然排名不高,但與經濟危機中最糟糕的情況相比,排名明顯有很大改進。

希臘房價的表現超過了瑞士。 2017年第四季度,瑞士房地產價格同期下跌1%。在全球市場上,冰島的房價漲幅最大,漲幅達15%,而卡特爾的房價跌幅達10%。

希臘財政部已開始對希臘房產進行重新計量和客觀價值調整,并重建資產稅率制度。預計該國約7500個地區的房地產數據將于2020年第一季度末完成,與目前相比會新增2000多個地區。

根據希臘政府與國際債權人達成的協議,希臘方面將任命一名專業測量師重新計算該房產在2019年至2020年之間的客觀價值,以進一步縮小該房產的客觀價值和實際價值。這種調整不僅可能影響物業的區域價格,還可能影響每個地區商業價值的協同系數。

目前,希臘政府已任命專業測量師根據具體財產年齡、樓層進行客觀價值評估。預計從6月底開始,重新評估的房地產的客觀價值將在線應用。

想要移民到希臘,那么購房移民絕對是個不錯的選擇。

哪個地區更適合希臘購房移民?事實上,最重要的是看買房的目的和城市!

1.適合養老的克里特島

克里特島在希臘是世界著名的長壽之鄉,每年吸引和收取許多游客和希臘移民。該島位于地中海東部的中心,是希臘最大的島嶼,被稱為愛琴海最南端的海上皇冠。它位于地中海和愛琴海的交匯處,擁有美麗的風景和宜人的氣候。島嶼氣候:在冬季里平原很溫暖,島上有四個山脈,白雪在10月份將覆蓋2000多米高的山頂??死锾貚u的特產是橄欖油,在歐洲國家被稱為液態黃金,因為它具有許多不含其他食用油的優點。這里的居民都非常健康,預期壽命很高。如果移民希臘后要更健康,想要過上更好的生活,克里特島肯定是一個完美的住處。

2.核心城市雅典

雅典位于地中海氣候區和高山氣候區的十字路口,氣候溫暖,是典型的地中海氣候。冬季溫暖潮濕,夏季降雨少,陽光充足。希臘首都雅典歷史悠久。許多古希臘人,如蘇格拉底,柏拉圖和希臘的亞里士多德,給這座城市帶來了沉重的歷史和文化遺產。在這種情況下,希臘許多高等教育機構的優質教育是很必然的。移民希臘后,雅典的主要公立和國際學??梢詾橐泼褡优峁├硐氲慕逃徒逃龡l件。作為希臘的一個主要城市,想在希臘移民,購買房產并選擇雅典無疑是最佳選擇!

3.度假勝地圣托里尼度

圣托里尼島在希臘愛琴群島是一顆璀璨的明珠,柏拉圖向往的自由之地。這里有世界上最美的日落,最壯闊的海景,藍白相知的色彩天地,來自世界各地的攝影師會在這里聚集。在希臘購房移民后,可以享受這里的藍天、碧海,欣賞日落也是個很好的去處。

4.商業之城塞薩洛尼基

塞薩洛尼基是希臘第二大城市,希臘中部馬其頓地區和塞薩洛尼基州的首府。在哈爾基迪基半島西部,塞薩洛尼基灣。冬季炎熱,夏季炎熱。塞薩洛尼基是希臘第二大經濟和文化中心,也是東南歐的主要交通樞紐。商業港口在希臘和東南歐的腹地非常重要。希望移民希臘后開展自己企業的移民,選擇塞薩洛尼基更有利于為鋪設全球商業環境而開辟道路。

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