人行貸款基準利率表

央行孫國峰:貸款基準利率逐漸淡出是水到渠成的過程

來源:央行

2019年10月15日,人民銀行舉行2019年第三季度金融統計數據新聞發布會,人民銀行辦公廳主任兼新聞發言人周學東、貨幣政策司司長孫國峰、調查統計司司長兼新聞發言人阮健弘、金融市場司司長鄒瀾出席發布會,發布解讀2019年第三季度金融統計數據,并回答了中外記者提問。

孫國峰表示,人民銀行正積極推動銀行運用LPR對貸款來定價,另外一個做的事就是打破貸款利率的隱性下限。

孫國峰表示,目前人民銀行正在積極推動貸款市場報價利率LPR的運用,這個占比是在逐步提高的。從目前的進展來看已經超出了當初的預期。隨著LPR運用占比進一步提高,新發放的貸款主要參考LPR來定價。同時也在研究存量貸款定價基準的轉換問題。隨著新增貸款運用LPR占比的不斷提高,以及將來存量貸款轉換工作的推進,未來貸款基準利率的逐漸淡出應該是一個水到渠成的過程。

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2018年房貸利率是多少?

貸款買房子無疑也是一個很好的選擇,可以讓我們快速擁有一個屬于自己的家。只是很多人剛剛步入社會,還是不是很清楚買房子貸款的相關問題,不少人經常困惑:2018年買房子的貸款利率是多少?

房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

自2017年10月央行降息后,目前銀行執行的基準利率為:貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2018年,銀行也會按照此基準利率執行。

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同,銀行信息港最新數據顯示:全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。

在這里小編要提醒大家:家庭由三種人組成,本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清,再貸款買房就叫二套。

大家可以根據自己的情況,來結合本文的內容,進行貸款的辦理。

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2019年住房貸款利率是多少?商業貸款和公積金貸款利率表

2019年是一個剛需購買的年份,很多選擇需要貸款買房,銀行貸款利率直接影響貸款利息,因此選擇房貸利率更低的銀行很有必要。那么2019年哪家銀行的首套房貸款利率最低呢?

我們都知道央行貸款基準利率是各大銀行房貸利率的標尺,首先來看看央行2019年基準貸款利率:

商業貸款:一年(含)以內的短期貸款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期貸款利率是4.75%;五年以上的長期貸款利率是4.9%。

常聽到的首套房房貸利率上浮10%,指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮,一般房貸都是五年以上的長期貸款,上浮10%后房貸利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。

同理,某地區*行首套房貸款利率打八折,指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.

不同地區,不同銀行,首套房房貸利率可能都有所差別,目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%,具體看各個城市。

如果可能申請公積金貸款,那么房貸利率就會低很多,2019年央行公積金基準貸款利率:五年以下(含五年)利率為2.75%;五年以上利率為3.25%.

2019央行調整房貸利率

新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。同時,商業用房購房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。

此外,人民銀行省一級分支機構應按照 因城施策 原則,指導各省級市場利率定價自律機制,在國家統一的信貸政策基礎上,根據當地房地產市場形勢變化,確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。而公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

LPR報價方面,央行發布的今年9月20日1年期LPR為4.20%,5年期以上LPR為4.85%。

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銀行貸款利率怎么算?2019年最新貸款基準利率出爐

日常生活中遇到資金短缺問題,大部分人都會通過貸款來做周轉。銀行貸款的利息主要是由貸款期限、貸款額度以及貸款利率三要素共同決定的,貸款額度及貸款期限可由用戶根據自己的實際情況進行自由選擇,但是貸款利率則是銀行規定的,因此在貸款時,用戶對于貸款利率的關注也都最高的。很多用戶也會疑惑,銀行的貸款利率,到底是怎么計算出來的。

銀行的貸款利率其實主要是根據央行規定的貸款利率進行的上下浮動,并非時根據某個公式計算得出的,2019年央行貸款基準利率如下:1年以內年利率4.35%;1年到5年之間年利率為4.75%;5年以上年利率為4.9%。商業銀行貸款利率都會按照央行的基準利率進行浮動調整,各大銀行的貸款利率都有些許不同。

公積金貸款

我國各個銀行公積金貸款利率是按照央行基準利率執行的。

1、一年至五年(含五年),年利率2.75%;

2、五年以上,年利率3.25%

公積金貸款是針對繳納住房公積金的職工推出的,只有符合條件的才可以申請住房公積金貸款。

抵押貸款

目前我國大多數銀行抵押貸款的利率上浮比例在20%左右。

綜上,對于不同種類的貸款產品,利率也會不同,一般抵押擔保類貸款產品利率會相對較低,信用貸款類產品利率會較高。如果用戶想要在銀行進行貸款,那么可以多咨詢幾家銀行后在進行業務辦理,畢竟各家銀行的利率都是不同的,一般國有銀行的存款利率以及貸款利率都會低于商業銀行及地方銀行,用戶可以多加咨詢,選擇最適合自己的進行辦理。

但需要說明的是,銀行貸款的門檻往往比較高。除了要求征信良好外,還要求借款人有長期穩定的職業經歷和理想的薪資,以及至少一年以上的社保流水等等。因此,并非每個人都可以申請銀行貸款,這種情況下互聯網信用貸是個不錯的選擇。

互聯網信用貸,是由互聯網金融平臺通過在線方式進行審批和發放的一種純信用貸。常見的互聯網信用貸包括BAT旗下的有錢花等等。最大的特點是運用人工智能和大數據風控技術,方便、快捷。

相比之下,互聯網信用貸的準入門檻比銀行消費貸更低,并且有錢花滿易貸最高額度也能到到20萬,承接了大部分人的資金周轉需求。

“有錢花”是度小滿金融(原百度金融)旗下的信貸服務品牌,提供面向大眾的個人消費信貸服務,打造創新消費信貸模式,延承百度的技術基因,有錢花運用人工智能和大數據風控技術,為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務。

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央行詳解貸款利率換錨進展:貸款基準利率將逐漸淡出

來源:新華網

原標題:貸款利率“換錨”進展如何?標債資產認定影響怎樣?——人民銀行相關部門負責人回應熱點問題

新華社北京10月16日電 題:貸款利率“換錨”進展如何?標債資產認定影響怎樣?——人民銀行相關部門負責人回應熱點問題

新華社記者吳雨、張千千

貸款利率“換錨”近兩個月,目前進展如何?剛公開征求意見的標準債權資產認定規則,將帶來哪些影響?已開展3年多的互聯網金融風險專項整治,會否如期結束?對于這些熱點問題,人民銀行相關部門負責人日前一一進行了回應。

未來貸款基準利率將逐漸淡出

8月17日,人民銀行宣布改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制,并要求各行在新發放的貸款中主要參考LPR定價,加緊推動LPR運用。

人民銀行貨幣政策司司長孫國峰在日前召開的三季度金融數據發布會上表示,近兩個月來,新發放貸款使用LPR定價的占比不斷提高,進展超出預期。9月末,銀行新發放貸款運用占比達到56%,其中大銀行占比更高。

為盡快推動LPR運用,監管部門曾對大行提出“三五八”的要求,即在今年三季度末、今年年底、明年一季度末這三個時間節點,新增貸款以LPR作為定價基準的比例分別不少于30%、50%、80%。

8月和9月,一年期LPR報價已連續兩次下調。孫國峰表示,LPR下降和市場預期大體一致。LPR下降主要原因是報價機構加點幅度收窄,這主要得益于全面降準和定向降準,有利于降低銀行風險成本和溢價。

16日,央行開展中期借貸便利(MLF)操作2000億元,期限為1年,利率3.3%,與此前的利率保持一致。孫國峰表示,MLF的利率變化只是影響LPR的一個因素,LPR定價與市場利率走勢關系更為密切。當前的市場利率水平較去年已大幅下降,隨著推進LPR運用,將會進一步促進企業實際貸款利率下行。

孫國峰透露,央行正在研究存量貸款定價基準的轉換。隨著新增貸款運用LPR比例的提高、存量貸款轉換的推進,未來貸款基準利率逐漸淡出是一個水到渠成的過程。

明確標債資產認定利于接續產品替換

日前央行聯合多部門擬明確標準化債權類資產認定規則,并公開征求意見。人民銀行金融市場司司長鄒瀾在當日的發布會上表示,認定規則是資管新規的配套文件,具體規則仍沿襲資管新規中的規定,都在市場預期之內,對市場的影響比較有限。

數據顯示,三季度末,表外融資仍然呈下降態勢,委托貸款減少6454億元,信托貸款減少1078億元,未貼現的銀行承兌匯票減少5224億元。不過,這三項合計比去年同期少減1.03萬億元。

對于原有產品的接續問題,鄒瀾表示,相關金融機構從資管新規一出來就有所準備,標準化債權資產認定規則的最終落地,有利于標準化產品的發行,市場也為不同產品的替換保留了更加包容和開放的空間。

此外,按資管新規的要求,票據應屬于非標產品,但為了更加平穩地過渡,金融機構正在嘗試推出標準化票據。鄒瀾表示,目前標準化票據仍在不斷完善,如果順利推出,這也可以成為接續非標產品的好選擇。

明年互聯網金融整治工作將基本結束

人民銀行當日還對2016年啟動的互聯網金融風險專項整治工作進展作出了回應?!熬W貸領域自去年以來取得了較大進展,借貸余額、人數、機構數量都出現大幅度下降?!编u瀾表示,其他領域目前已經基本進入收尾工作,更多的是需要防止死灰復燃并建立長效機制。

鄒瀾介紹,P2P備案制遲遲沒有落地,和不少網貸機構存在的問題有關。根據此前的“三查”工作來看,多數P2P機構沒有采取信息中介的形式,更多還是在做信用中介?!跋嘈诺矫髂晗嚓P整治工作將會基本結束,后期構建長效機制、化解風險等工作還需要較長時間?!?/p>

國家統計局15日發布數據顯示,9月份CPI(全國居民消費價格指數)同比上漲3%,PPI(全國工業生產者出廠價格指數)同比下降1.2%。針對市場關切,孫國峰表示,當前中國并不存在持續通脹或通縮基礎,但要防止通脹預期擴散,也需要關注預期的變化?!皬呢泿耪叩慕嵌葋砜?,CPI、核心CPI、PPI等指標都是關注重點?!?

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研究不再公布貸款基準利率

證券時報記者孫璐璐

證券時報記者從中央國債登記結算有限責任公司了解到,近日,由中央結算公司舉辦的中債指數專家指導委員會第十五次會議在京召開,央行行長易綱出席并發表重要講話。

久未公開露面的易綱在此次內部會議中就利率市場化、人民幣匯率、債券市場機制建設作了講話。尤其是就如何推動利率市場化改革,易綱透露了不少“干貨”。

研究不再公布

貸款基準利率

易綱表示,目前存貸款基準利率處于適度水平,在維護老百姓利益和保持銀行競爭力之間取得了平衡,適合中國國情。在進一步推動利率市場化改革的過程中,央行存款基準利率仍將繼續發揮重要作用;貸款利率實際上已經放開,但仍可進一步探索改革思路,如研究不再公布貸款基準利率等,同時要繼續深入研究貸款利率走勢,以及存量貸款合同切換的問題,堅持在有利于老百姓、有利于解決中小企業融資難融資貴問題的前提下推進改革。

實際上,穩妥推動利率“兩軌并一軌”是央行今年要推進的一項重點工作。在5月17日央行發布的《2019年第一季度中國貨幣政策執行報告》中專門開設專欄詳細闡述利率并軌?!秷蟾妗贩Q,深化利率市場化改革,目前的重點是推動貸款利率“兩軌合一軌”,這有利于增強市場競爭,促使金融機構更準確地進行風險定價,降低風險溢價,并進一步疏通貨幣市場利率向貸款利率的傳導,促進降低小微企業融資成本。

至于貸款利率并軌的具體路徑,《報告》所提出的思路與易綱提出“研究不再公布貸款基準利率”較為一致?!秷蟾妗分赋?,貸款利率并軌的重點是要進一步培育市場化貸款定價機制,并提及現有的貸款基礎利率(LPR)的報價機制“市場認可度和公信力逐步增強,已成為金融機構貸款利率定價的重要參考”。

國家金融與發展實驗室副主任張平就認為,在保持流動性合理充裕的情況下,降低企業資金成本,必須進一步加快利率市場化改革,打通“寬貨幣、緊信用”的梗阻,解決市場利率走低、但貸款利率并不跟隨的問題。在此基礎上再解決銀行體系與銀行體系外的利率傳遞機制。

華泰證券首席固定收益分析師李超預計,解決民企融資難融資貴問題,依然是當前貨幣政策的結構性壓力,因此,利率并軌會加快推進,央行有望取消貸款基準利率,并用LPR(貸款基礎利率)代替,然后一次性下調政策利率10~15個基點以引導LPR下行,從而降低企業實際融資利率。

穩匯率再發聲

易綱在此次會議上也就人民幣匯率問題發表了看法。他表示,對保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩定充滿信心,中美10年期國債利差仍處于較為舒服的區間,美聯儲加息可能性降低,都有利于人民幣匯率穩定。

至此,截至目前,已有四位金融監管部門高層近期為穩匯率密集發聲。自5月初受中美貿易爭端再起引發的人民幣匯率持續走貶以來,央行出手穩匯率的頻率愈發加快,足見當局對匯率穩定的看重。這些穩匯率舉措也在逐步見效,近日人民幣匯率初現企穩跡象,跌幅顯著收窄。中信證券研究所副所長明明認為,人民幣匯率階段性走弱基本告一段落。

此外,在債券市場機制建設方面,自1981年恢復國債發行以來,中國債券市場實現了快速發展,今后還有很大的增長空間。下一步應切實推動債券發行落實投資者保護條款,提高債券存續期內信息披露的質量,提升債券違約處置的效率、透明度和可預測性,進一步增強中國債券市場的吸引力。應從市場建設層面出發推進債券市場對外開放,不斷縮小與成熟市場的差距:

一是以法治思維和法治方式進行市場建設,打造良好的法制環境;二是在市場實踐中鼓勵思想碰撞和充分討論,提出新的概念,制定完善新的規則和協議,并爭取被國際市場接受,這是金融市場實力的體現。在債券市場開放的大背景下,金融基礎設施要發揮專業智慧,提出專業方案,兼容一級托管和多級托管模式,更好地服務對接國際投資者;三是建設良好的市場文化,與國際接軌,爭取被廣泛接受和喜愛;四是進一步提高資源配置效率,更好發揮市場在資源配置中的作用。

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央行公布新貸款基礎利率(LPR)新機制改變了什么?

來源:金融界網站

剛剛,央行公布了改革完善后貸款市場報價利率(LPR),18家報價行給出了首次新報價。央行于8月20日9時30分首次發布新LPR數據顯示,1年期貸款市場報價利率為4.25%,此前為4.31%;5年期貸款市場報價利率為4.85%。

什么是LPR?

貸款基礎利率(Loan Prime Rate,簡稱LPR)是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率,其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上,指定發布人對報價進行加權平均計算,形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率并對外予以公布,改革前LPR報價銀行團現由9家商業銀行組成,分別為工行、農行、中行、建行、交行、招商銀行、中信銀行、興業銀行、浦發銀行。

報價行報出自己的最優價格,去掉一個最高和一個最低,剩下七個有效報價后,再以各家銀行上一季度 的貸款占比為加權系數,計算得出的加權平均值,即LPR。

2013年10月25日,貸款基礎利率集中報價和發布機制正式運行,首日一年期貸款基礎利率5.71%。

新機制改變了什么?

其一,報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次

央行8月16日發布公告表示,為深化利率市場化改革,提高利率傳導效率,推動降低實體經濟融資成本,中國人民銀行決定改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制。自2019年8月20日起,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心于每月20日(遇節假日順延)9時30分公布貸款市場報價利率。報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次。

其二,報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成

報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成,其中公開市場操作利率主要指中期借貸便利(MLF)利率,期限以1年期為主。

公告要求,新的LPR由18家報價行于每月20日(遇節假日順延)9時前,以0.05個百分點為步長,向全國銀行間同業拆借中心提交報價,全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價后算術平均,向0.05%的整數倍就近取整計算得出貸款市場報價利率(LPR),于當日9時30分公布,可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。

其三,報價行擴大至18家,增加城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行

公告顯示,為提高貸款市場報價利率的代表性,貸款市場報價利率報價行類型在原有的全國性銀行基礎上增加城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行,報價行擴大至18家,今后定期評估調整。西安銀行、臺州銀行、上海農村商業銀行、廣東順德農村商業銀行、渣打銀行(中國)、花旗銀行(中國)、微眾銀行、網商銀行為此次報價行擴圍后的最新成員。

其四,由原有1年期一個品種,新增5年期以上的期限品種

LPR期限品種方面,貸款市場報價利率由原有1年期一個期限品種擴大至1年期和5年期以上兩個期限品種,新增了5年期以上的期限品種。銀行的1年期和5年期以上貸款參照相應期限的貸款市場報價利率定價,1年期以內、1年至5年期貸款利率由銀行自主選擇參考的期限品種定價,便于未來存量長期浮動利率貸款合同定價基準向LPR轉換的平穩過渡。

央行有關負責人指出,這次改革的主要措施是完善LPR形成機制,提高LPR的市場化程度,發揮好LPR對貸款利率的引導作用,促進貸款利率“兩軌合一軌”,提高利率傳導效率,推動降低實體經濟融資成本?!皟绍壓弦卉墶笨芍^是我國利率市場化改革最難走的“最后一公里”。上述負責人介紹,目前我國貸款利率仍存在貸款基準利率和市場利率并存的“利率雙軌”問題,銀行發放貸款時大多仍參照貸款基準利率定價,對市場利率向實體經濟傳導形成了阻礙,是市場利率下行明顯但實體經濟感受不足的一個重要原因,這是當前利率市場化改革需要迫切解決的核心問題。

有分析人士指出,由于現如今的貸款利率的形成更多只是參照定期的貸款利率等硬性指標,而缺乏市場化的調節,隨著我國利率波動幅度加大,這一標準越來越不利于價格的形成。因此,央行此次發布的文件主要目的是為了完善貸款利率的價格形成機制或者報價機制,在這種情況下做出適度的調整也是有必要的。

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2019年銀行貸款利率詳情

貸款已經跟當代人的日常生活必不可分,可能一輩子都不貸款的人少之又少。今天就來說說銀行貸款利率那些事。

一、銀行貸款利率

雖然現在市面上的各類貸款產品有很多,但是出于對銀行的信任,很多用戶在需要借錢時,還是會首先選擇銀行貸款,畢竟相比較民間機構的貸款利率,銀行貸款的還是會略微低一些,那么自然用戶需要自己承擔的利息費用也會低一些,這樣自己的經濟壓力也會隨之降低。我們所說的銀行貸款利率,也就是指銀行發放貸款后從借款人這里收取的利率。

二、2019年最新貸款基準利率表

根據2019年中國人民銀行的貸款基準利率來看:

1、商業貸款利率如下:一年以內(含一年),利率為4.35%;一至五年(含五年),利率為4.75%;五年以上,利率為4.9%。

2、公積金貸款期限在五年以下(含五年)的,利率為2.75%,期限在五年以上的,利率為3.25%。

銀行的貸款利率主要是根據央行規定的貸款利率進行的上下浮動。以商貸五年以上為例,基準利率為4.9%,實際基本會在6%左右。

三、貸款利息如何計算

銀行的貸款利息一般是按月復利計算的,復利計算就是銀行每月在計算利息時,會將剩余未還款的利息都加入到本金,然后來計算下期利息,一般銀行計算信用卡逾期利息,最低還款利息就是按照復利方式計算的,這種計算方式俗稱“利滾利”。

銀行貸款利息計算都有統一的一般計算標準:上月未還款本金*月利率=當月貸款利息;貸款月利率=貸款年利率÷12;貸款日利率=貸款年利率÷360或貸款月利率÷30。

四、貸款的還款方式

還款主要有兩種還款方式,等額本息和等額本金,兩種還款方式不同,會導致最終的還款利息會有所不同。

例如貸款10萬元,借款期限為1年,年利率為4.35%采用等額本金償還欠款,首月欠款金額為10萬元,首月需要還款的本金為8333.33元,需要償還的貸款利息為100000*4.35%/12=362.5元,第二月剩余未還款本金為91666.67元,還款利息為91666.67*4.35%/12=332.29元;以此類推;

若用戶選擇的是等額本息的還款方式,那么每月需要償還的欠款為8,530.99元,首月需要支付的貸款利息為100000*4.35%/12=362.5元,因此首月償還的本金為8168.49元,那么第二月償還的利息就是(100000-8168.49)*4.35%/12=332.89元,第二月償還的本金就是8,530.99-332.89=8198.1元,以此類推,直到貸款全部還清為止。

五、貸款時該選擇哪家銀行

這要從存款利率說起。在攬儲時,各銀行之間存在競爭關系,大銀行存在天然的優勢,為了與之抗衡,所以中小銀行會給出比大銀行更有吸引力的存款利率。

銀行的主要收入來自存款與貸款的息差,正所謂羊毛出在羊身上,中小銀行的利率高,自然成本也高了,為了保持盈利,只能提高貸款利率。所以,一般來說,大銀行的利率往往低于中小銀行。

六、要想申請較低利率的銀行貸款,該怎么做?

1、最好在貸款銀行保持較好的資金流水和資產證明。作為銀行的優質客戶,可以為銀行帶來良好的效益,銀行怎么會不珍惜這種用戶呢?自然會在評定貸款利率是網開一面。

2、在提交貸款資料時,盡量多的展示自身的財力,例如本人名下的房產、車輛、金融投資等。

3、有抵押物的貸款往往比無抵押物的貸款利率低,在能力范圍之內可以給銀行提供抵押物。

4、能申請公積金貸款利率的可以優先申請公積金貸款,畢竟公積金貸款的利率明顯低于商業貸款利率。

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2017貸款基準利率銀行貸款基準利率怎么算?

我們日常生活經常會提到存貸款基準利率,其實貸款基準利率指的是是央行發布給商業銀行的貸款指導性利率,主要同于于調節社會經濟,也和我們日常的貸款息息相關。那么2017貸款基準利率是多少?銀行貸款基準利率怎么算?

2017貸款基準利率

1、各項貸款,一年以內(含一年):4.35。一至五年(含五年)4.75。五年以上:4.90。

2017貸款基準利率

2、個人住房公積金貸款年利率%,五年以下(含五年):2.75。五年以上:3.25。

銀行貸款基準利率怎么算

1、銀行貸款基準利與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮?,F行基準利率是2012年7月6日調整并實施的,種類與年利率如下:短期貸款六個月(含)5.6%;六個月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。

2、房貸:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊,過年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

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11月農業銀行貸款利率調整一覽 今日央行房貸基準利率表

2019年農業銀行貸款利率是多少?11月農行房貸利率是多少?

2019年農業銀行貸款利率沒有固定的數值,銀行會根據借款人的資信情況、申請的貸款類型等多種因素,在央行的基準利率上進行浮動執行。

目前,央行的基準利率為:

1、短期貸款:六個月以內(含六個月),年利率是4.35%;六個月至一年(含一年),年利率是4.35%。

2、中長期貸款:一至三年(含三年),貸款利率是4.75%;三至五年(含五年),年利率是4.75%;五年以上年利率是4.9%。

3、個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)年利率為2.75%;五年以上年利率為3.25%。

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