買房產移民到希臘

希臘買房移民攻略

一、希臘購房移民基本介紹

首先在申請門檻方面,希臘購房移民門檻低,投資少,一人投資,全家移民。且無需提供資金來源,無犯罪紀錄證明,也沒有學歷及語言要求。無移民監,無任何登陸和居住要求。在辦理方面,審理速度快,辦理過程僅需2-3個月。在子女教育方面,孩子可以免費享受公立教育,子女入學六年,18歲前即可申請入籍。在受益方面,希臘環境優美,依山傍海,生活質量高,且無雙重征稅。另外,中希兩國外交和民間關系都非常良好,當地民眾對華人十分友好,而且希臘作為世界旅游勝地,購買的房產即可出租獲利,也可長線持有實現升值。

二、希臘買房移民申請條件及優勢

從申請條件上說,一般主申請人需年滿18周歲;配偶及21周歲以下子女可以作為從屬申請人;在希臘購買凈值25萬歐元以上的1套或多套房產;有希臘入境記錄。希臘購房移民在歐洲投資額度最低,僅需購置25萬歐元房產,全家三代即可獲得永居身份。從優勢上說跨幣種資產配置,穩定收益,分散風險。 “光速”拿居留,遞交所有材料之后,官方時間需要2個月左右就可以拿到永久居留。身份到手,說走就走,一旦移民希臘成功,即可自由出行歐洲27個申根成員國。

三、希臘購房移民基本流程

首先要拿到簽證登陸希臘,考察選購心儀房產,簽證只要是申根簽證就行,法簽最快。然后在公證師見證下,給律所作授權,簽訂服務協議。隨后即可辦理稅號、開設個人銀行賬戶,進而與開發商或房東簽訂房產預訂合同。上述步驟完成后,即可回國籌集資金,辦理房產過戶手續,準備移民材料,最近獲得藍卡后再次登陸留指紋,獲得永居卡。

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希臘購房移民需要具備怎樣的條件?

近些年希臘的經濟不斷的上升,希臘房產發展的也非常好。希臘移民政策也受到了許多移民人士的青睞。由于移民之后享受的福利待遇非常好,所以好多人很想移民希臘,但是具體的條件還是不太了解。移民希臘的條件有哪些?在移民之前還需要了解的問題有哪些?

希臘

1、移民希臘的條件

移民希臘條件還是很寬松的。申請人年齡不能超過18周歲,在希臘花25萬歐元購買房產或者購買希臘醫療保險就可以申請移民希臘。這樣在滿足條件之后就能夠獲得永居身份,希臘是一個一人申請三代移民的國家,花費25萬歐元,既可以獲得一套房又可以獲得移民身份,我覺得這是個不錯的選擇。

2、移民希臘是否能夠購買多套房產

想要移民希臘除了必須規定的購買房產,如果你還想多買幾套房產,這個是完全可以的。移民局沒有對房產數量作出明確的規定,只有房產價值的規定。如果你想作為投資,在希臘買多套房也是非常有好處的,畢竟希臘房價不算高,而且隨著旅游業的發展,你可以出租或出售房子,從中獲得收益。

3、哪些人適合希臘買房移民?

我們來看一下,究竟哪些人適合希臘買房移民呢?首先我們來說一下一些看好希臘房地產項目的人,想要通過投資房產獲取收益。希臘作為旅游勝地游客千千萬萬,住宿肯定有非常高的需求。買房產可以獲得很可觀的利潤。

就是那些希望子女接受國外教育的人。希臘的教育資源也是非常優質的,而且購房移民希臘花費是相對比較少的,想要投資少并且達到一定效果的,可以選擇希臘移民購房移民。

享受生活的人可以購房移民希臘。由于希臘生活節奏比較慢,而且地中海氣候有完善的醫療體系,無限好的風光令人向往。希臘的消費水平非常低,可以毫無壓力地在這里生活。

4、辦理希臘移民有哪些優勢

移民希臘之后會有很多優勢,最大的優勢就是一人申請全家移民,并且沒有移民監的要求,對自己的國內工作或者生活都沒有任何影響。子女在這里可以接受先進的教育,上國際學校,并且費用不是很高,可以當作進入歐美學校的踏板,也可以利用身份回到國內就讀名校。

總的來說移民希臘條件還是非常寬松的,并且移民之后享受的福利待遇也是非常好的。我覺得希臘是移民的理想國家,心動不如行動,那就趕緊行動起來吧。

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詳解|2019希臘移民需要多少錢以及希臘買房移民費用是多少大全

希臘全稱希臘共和國,是一個議會共和制國家,總面積逾13萬平方公里,是由半島和島嶼組成,最大半島是伯羅奔尼撒半島,最大島嶼為克里特島。希臘憑借著地理位置的優越性,因為希臘移民零門檻,無語言無學歷的要求,只需25萬歐元購買希臘房產即可移民的這一政策成功的吸引了來自各個國家的投資者,那么希臘移民需要多少錢呢,下面就由希臘投資中心小編為大家講解

希臘移民需要多少錢

一、希臘移民購房相關稅費

1、律師費:3075歐元,主要給律師樓

2、交易公證費:約3,600歐,主要給公證師

3、市政稅:225歐元(交易稅的3%),主要給稅務局

4、土地注冊費:約1,500歐,主要給土地局

5、交易稅:7500歐元(房款的3%),主要給稅務局

6、權書公證費:約120歐(具體根據授權書頁數計算),主要給公證師 

二、簽證以及考察費用

1、簽證服務費

辦理簽證前需準備一系列的材料,此項費用是中介公司收取,大概為500元人民幣/人,1000元人民幣/家庭(一家三口),每增加一人額外收取人民幣500元。

2、考察費用

購房前,很多客戶都會赴希臘考察,挑選心儀的房產,期間住宿、餐廳、接待、翻譯等均會產生費用。但移民公司通常都會有優惠活動,如果你能成功購房,會有百分百減免或者完全面單。

3、簽證申請費

去希臘需要辦理簽證,這個過程也會產生費用。希臘簽證費用為(60歐元+170元人民幣)/人,12歲以下小孩僅需170元人民幣,此費用是希臘簽證中心收取。

三、希臘移民購房費用

根據希臘買房移民法案規定,申請人在希臘境內投資購買價值不低于25w歐元的房產即可申請移民希臘,因此這25w歐元是必不可少的。

以上內容便是希臘投資移民服務中心為大家整理的關于詳解|希臘移民需要多少錢以及希臘買房移民費用是多少大全的相關內容,希望可以幫助到大家。

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拋開移民身份不談,為什么不在國內買房而要去希臘?

這兩年作為歐洲移民黑馬的希臘買房移民項目在眾多投資移民項目中脫穎而出,成為眾多國內投資者的焦點。選擇希臘的申請者,不僅僅是為了獲得一張自由通行歐洲26個申根國的綠卡,更多的人主要看中的是希臘房產的投資收益,以及未來的增長潛力。

隨著國家調控政策的出臺以及即將開征的房產稅,國內的炒房熱即將進入寒冬,大量閑置的資金將何去何從!是2500多點的股市?還是風險高收益高的各類投資理財產品?

不如考慮一下海外房產投資,去希臘炒房!本文將從多方面對希臘和國內的房產進行對比,懂者自明。

1、永久產權VS70年居住權

希臘房產是永久產權,房屋土地歸個人所有,世代相傳,不受國家政策影響,成為一筆真正意義上的”不動產”。而我國的產權只有70年,地契不歸居民所有。至于70年之后,房屋究竟如何處理,至今為止政府都沒有明確的政策出臺。

2 、政策鼓勵

中國的限購政策使銀行放出的買房貸款利率較高,而希臘推出購房移民政策,購置房產可擁有身份。并且國內對購房實行“限購令”。

在希臘,外籍置業者沒有限制購買住宅套數 ,希臘采用歐盟法律體系,充分保護個人的私有財產。

3 、升值空間大

目前,希臘的房價較金融危機之前下跌了40%, 現在是入手抄底希臘樓市的最佳時機。25萬歐(折合人民幣200萬)可以買到雅典市中心75-90平左右的兩居式精裝公寓,而在國內,經過10年的瘋狂增長,目前已經進入了價格區間的頂部,諸如福州這樣的二線城市,200萬人民幣最多也只能買到30-40平左右的小戶型,毫無投資優勢和升值空間。

就出租來說,與國內2%左右的租金回報率相比,希臘達到3%-5%的回報率,特別是到了希臘的旅游旺季,租金收益會更加客觀,一年的收益最多將近10萬人民幣。

4 、購房面積

國內房產:國內的房產是算建筑面積的,有公攤,走廊、過道、電梯間等都會算在內,車位這些還要單買,價格也不低?,F在國內的高層樓房,實際使用面積一般是產證面積的75%。

希臘房產:希臘的房產算的都是使用面積,陽臺、電梯這類都不算在內,有些開發商還會送車位、儲藏室等。一套100平左右的公寓實際使用面積一般在115-120平左右。

5 、房屋質量和裝修

國內房產:國內買房,毛坯房很多,交房以后還得自己掏錢裝修,就算買精裝修的房子,裝修效果也跟樣板間不一樣。而且房子墻體較薄,不僅隔音不好,質量也難以保障,住了幾十年就是危房了。碧桂園給你一個五星期的家這句簡潔明了調侃的話深深刺痛了中國投資人的心!

希臘房產:希臘的房子基本都是精裝房,而且是拎包入住的那種,里面不僅硬裝做好了,而且甚至連軟裝也弄好了,家具家電都配備。希臘房產的建筑標準很高,統一符合歐盟標準,沒有樓層過高的房子。且房屋墻體很厚,非常結實,即使是幾十年房齡的房子也完全不比國內的很多新房差。

6、收費透明化

在希臘買房它一定是明碼標價,通過海外律師公證,直接找房地產開發商簽訂購房合同。買房需要交納稅費明細,合同上清楚寫明。國內的開發商和地產商之間差價巨大,競價模糊,討價還價利益差極大。

7 、教育優先

在希臘買房移民可以讓孩子獲得歐洲身份,報讀歐洲名校,享受本地生低廉的學費待遇,享受世界最先進的教育資源和條件。

還可以在申根國家自由旅行,學習,生活!而在國內為了讓孩子能讀上重點,家長們只能去買又貴又破舊的老學區房。

比較了以上7點,明智如您肯定能想明白,在當下的市場背景下,怎么樣的投資對您的收益更大。更別說通過購房可以一家三代最多7個人獲得希臘永居了。

如果您沒時間,我們可以走國內購房,一手實拍房源圖,VR看房,小視頻,再配合上我們詳細的介紹,足不出戶即可了解房產的所有信息,讓您放心買好房?;蛘吣胗H自出去看房,我們也可以幫您安排考察,全程海外人員接待,專車接送,住4星級酒店,一邊看房一般玩,體驗最地道的希臘風土人情。

Indolly global提供移民一站式評估工具、透明化價格體系及移民跟進系統,已成功為數千用戶定制最合適的移民方案。業務范疇不限于投資移民、創業移民、購房移民、護照移民、技術移民、親屬移民、海外房產、大國簽證、赴美生子等。

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希臘買房移民弊端 買房移民城市有哪些

在國內辦理房屋購買時,大家最先會去聯想到的一個方面就是落戶辦理,畢竟在一個地方情況是否好,都得看戶口上面的事情,而如若是在外國,那么考慮的點就不是落戶,而是移民,移民進行雖說不算容易,但其中重點并不多,因此多關注重點,也是可以讓事情很容易解決,那么希臘買房移民弊端?買房移民城市有哪些?

希臘買房移民弊端

申請人不能在希臘當地工作。但這一弊端影響并不大,申請人可以在希臘經商投資。此外由于希臘沒有移民監,申請人可以選擇繼續留在中國工作。

1、買房其實至少30萬歐元

希臘駐廣州總領事康斯坦丁·卡其武斯此前曾在接受本報記者專訪時表示,25萬歐元可以在雅典買到一個非常舒適的公寓,但絕不是大房子。對很多希臘普通人,25萬歐元仍是一筆大數目。

但據本報了解,25萬歐元的移民投資門檻是指房產的凈價。如果加上3.8%的過戶費、一次性必須繳清的稅費、律師費、中介費,25萬歐元的房產至少要付30萬歐元的費用。同時,希臘的房產每年還需要交一定金額的房產稅,房產稅因地區、計算方式和政策變化而變化。有地產中介表示,一般稅率為房價的1%左右。也就是說25萬歐元的房產,一年的稅費可能至少為2500歐元,約合1.7萬元人民幣。

2、入籍要通過希臘語考試

實際上,希臘的永久居留權并不等于入籍,跟普通人理解的移民還有一定差距。

據了解,盡管新政細則仍未出臺,但據希臘媒體之前透露的信息,成年的購房移民的非歐盟投資者,在希臘永居,并不需要坐“移民監”。但如果申請入籍,則至少要在希臘購房的居住地住滿6~7年,每年至少6個月在希臘,并通過希臘語考試,才能入籍。而購房移民者的子女,則需要在希臘公立學校上滿6年學,才可以申請入籍。雖然希臘的公立學校采取義務教育,是免費的,但是希臘的公立學校授課語言均為希臘語,只有國際學校為英語。而國際學校上學的小孩,則不能享受自動入籍的待遇。

買房移民城市有哪些

1、在發達國家中,能買房移民的國家并不少。例如:歐洲,由于前幾年歐債危機的影響,為了提振本國經濟,敞開了投資移民大門,推出有吸引力的買房移民項目,如:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯、希臘等國。

2、葡萄牙,最受歡迎的歐洲移民項目,投資人只需買50萬歐元以上的房產,就可取得葡萄牙居留卡,5年后換為永居身份,到時房子可自由出售。由于政策清晰,形式簡單,條件優惠,幾乎無移民監且可帶三代人同時移民,所以項目受到很多人的追捧。

3、西班牙與葡萄牙要求差不多,購買50萬歐元以上的房產,就可取得居留卡,持5年即可自由出售。只是換永居身份,要求的居留時間遠遠長于葡萄牙,入籍需要的時間也長達10年。

上述內容主要所描述的就是小編對于希臘買房移民弊端?買房移民城市有哪些的具體介紹,房屋購買移民的辦理有過戶完全不同,因而在操作過程中,也一定是要清楚細節情況是怎樣,外國之中的房產不僅不一樣,在于各類政策上,這其中也都是有差距,所以理解之時必須要清楚問題是怎樣,否則容易為自己帶來影響。

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希臘買房移民須知:房子應該買在哪里?

很多希臘移民最為關心的問題就是,移民后,房子應該買在哪里比較合適呢?哪里的房子增值比較快,而哪些房子又比較實用呢?其實,房子買在哪里還得看個人的需要,如果是純屬養老休閑,自然是靠近海邊的海景房,可以隨時看見大海。但是如果是因為孩子上學,工作等,選擇房子就要靠近市區,根據需要買房子才能買到最實用的房子。

國外風景

根據投資需求來選擇房子所在地

很多移民后的居民,暫時還在國內,但是為了節假日能夠有度假的地方,就需要在希臘買一處房產;而這所房產在平時又不需要,怎么辦呢?出租。出租是最好的增值機會,也是保護好房產的最佳選擇之一,有人居住的房子會比較鮮活。而在出租方式上,只要全權委托當地的地產公司即可,不用來回奔波,非常便利。如果投資的話,房產選擇地靈活性就比較大,可以選擇海邊,或者一些著名的景區,無論是當地還是國外的游客,去希臘海邊旅行時為了方便會在海邊附近租住房子,不用來回奔波,出門便是海邊,非常方便。經常有人居住,空檔期相對來說比較少,增值較快。

根據個人實用需要來選擇房子所在地

除了投資之外,很多人是為了孩子留學才選擇的移民,為了方便獨自在外的孩子,很多家長會在學校附近買一所房產陪讀;這樣的房子選擇性就強一些,學校附近的房子最為吃香,不過對于價格來說,會相對高一點。家長可以根據家庭情況來選擇。當然也非必須選擇學校附近,可以是在三公里之內的,一樣能達到既照顧孩子又兼顧工作的效果。

根據個人喜好選擇房子所在地

很多明星在國外都會有房產,這是為什么呢?其實除了個人投資之外,明星們最喜歡的就是度假,能夠在自己喜歡的城市里旅行居住,是件非常美好的事情。有條件的話,可以在資金空余時,選擇一個優美的城市買一所房產。而這個房產可以作為自己度假時的居住地,一家度假時不但擔心居住問題,在度假之前又可以出租,多方面的使用,讓房子更有價值。

楹進出國高級顧問gaby表示:從不同的角度和各種需求來選擇房產,才會知道房子買在哪里最合適;不建議盲目跟風去買房,為了買房而買房的意義不大,根據來買房才是最明智之選。

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希臘購房移民優缺點

首先獲得任何歐盟簽證,即可前往希臘考察當地的房產。在這個期間可以指定一個房地產經紀人或律師協助代表本人(簽訂并指定一個代理人是申請人唯一必須在希臘的要求,除此之外,本人可以一直不在希臘,而全權委托房地產經紀人或律師代辦購房移民)

在購買房產時,可以購買任何類型房產,或房產組合,只要總金額在25萬歐元以上即可滿足條件。

完成黃金簽證申請,需要提交1)申請表2)2張照片3)房產購買合同 4)醫院與醫療保險

領取居住許可證,可以通過郵件方式領取。

希臘購房移民可以同時辦理10個連帶親屬,比如張先生申請成功后,他的太太可以同時獲得居住許可證,他的太太的哥哥也可以同時獲得許可??偣部梢赞k理10個有連帶親屬關系的人。

希臘是申根國,獲得希臘居住許可,可以暢通歐盟所有申根國。但這個許可不可以合法工作,相比之下,西班牙的居留權可以允許合法工作。不過歐盟國家經濟較好的地方是德國,瑞士,法國等國家,如果去這些國家工作,需要當地雇主提供工作許可。有了居住許可相對來說申請到這些國家的工作許可不難。

子女教育:如果選擇公立希臘學校,可以享受免費教育,如果選擇英文的私立學校,需要支付學費,但費用要便宜很多。享歐盟體系免費醫療及社會福利,居住滿7年或子女就學滿6年,可入籍獲歐盟護照,免簽171國。

購買房子時間足夠??梢匀〉瞄L期居住,公民身份。購房的房子可以出售,但如果出售了,居留權會被取消掉。

希臘房子便宜,漂亮,很多海景房,非常漂亮,因為是度假圣地,有的房子有比較高的出租價值。但購買海景房要注意一點,某些地方海水漲潮會淹掉房子,所以在購買時要留意這種潛在的可能。

國內人在希臘購買房產也會經常遇到陷阱,比如由于不了解行情,購買的房產價格遠遠高于當地的市場價格,另外,比如陽臺都是贈送的,但有的人不懂英文,一些奸詐的房產代理會在英文合同中把這個面積算到總面積里。

希臘經濟十分差,當地基本沒有就業機會,移民的華人多是自己做生意。希臘和中國有很相近的文化,在和希臘人打交道時,除了語言的不同,基本沒有什么其他的文化障礙。他們也非常喜歡像國人一樣一個大家子在一起做飯,吃飯,聚會。

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希臘購房移民你真的了解么?

希臘購房移民項目自 2013 年 4 月開立,環球同期開始辦理,在 2013 年 12月拿到中國市場第一例希臘移民身份。2020年5月份,希臘政府對外公布了移民政策調整細節:

1)主申請人的子女有權通過僅提交其先前的永久居留許可來更新其永久居留的身份,直至24周歲。

2)滿足移民法規定的最低購買價格要求時,取決于是否成功購買房產,而不是向移民局提交申請時。即買房就是鎖定25萬歐購房移民政策,無論何時遞交移民申請都不會受新政策影響。

由于希臘購房政策自出臺以來,申請火爆,所以2018年下半年遞交移民申請出現了排期的情況。

2019年4月希臘新投資法案正式出臺, 并于6月30日正式執行,新法案明確寫明:1.現行的25萬歐元購房政策將會繼續沿用。2.希臘購房移民局無需排期,可以在希臘全境任意移民局遞交,并且已經遞交的移民申請,移民局也會加快受理速度,盡量保證在2個月之內受理完畢。

在2019年7月7日希臘舉行的大選中,希臘中右翼黨派新民主黨領導人米佐塔基斯取代齊普拉斯成為新一任總理,并于8日宣誓就職。米佐塔基斯主要承諾包括減稅、增加投資、在公共服務領域進一步實行私有化,并在7月10日的首次內閣會議中提出新政府將要優先處理吸引更多的投資、加強房地產的價值、創造更好的就業機會等12個優先事項。

希臘購房移民申請條件

1) 主申請人需年滿 18 周歲;2) 在希臘購買凈值 25 萬歐元以上的房產;

隨行或后期可團聚人員

1)配偶:遞交時未帶走的配偶、獲得身份后新婚配偶、離婚后再結婚配偶2)孩子:24周歲以下子女;3)父母:主申請人的父母及配偶的父母;

申請流程

國內購房整體流程:(6-8個月)1. 國內選房,支付定金,簽訂預購協議。2. 國內簽署律師授權POA (2-3周左右)3. 按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。4. 付清房款后:律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明,簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間。5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。6. 獲得簽證后,按照預約時間預定機票酒店。7. 按照預約時間,登陸希臘遞交移民申請并采集指紋,并收房。8. 回國等待永居卡。(登錄后1-2月)

商考購房整體流程:(8-10個月)1.辦理申根簽證,登陸希臘選房。選到心儀的房子之后,與中介簽訂預購協議、支付買房定金。同時與律師簽署授權文件(授權購房律師和移民律師操作相關手續)。2.按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。3.付清房款后:律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明,簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間。4.移民局批復下來遞交移民申請的時間后,根據移民材料6個月有效期開始辦理移民文件。5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。6. 獲得簽證后,按照預約時間預定機票酒店。7. 按照預約時間,登陸希臘遞交移民申請并采集指紋,并收房。8. 回國等待永居卡。(登錄后1-2月)

希臘移民項目獨特優勢

1)高性價比:一人投資,三代移民,對隨行父母沒有要求;2)投資額度低:僅需25萬歐元購房,直接獲得希臘永居;3)無居住要求:獲得永居之后無居住要求;4)申請要求簡單:無工作年限,英語,管理經驗等要求;5)購房稅率低:交易稅僅3%,每年持有房產稅0.1-0.7%,稅率在歐洲相對較低;6)低額房價:市場價值比經濟危機前降了近50%,經濟回暖,房價回升空間大;7)環境好:西方文明發源地,愛琴海畔,水清沙幼,拿到希臘永居身份后可以暢游26個申根國家

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希臘移民買房切忌主觀盲從,移民希臘房產如何選擇

李嘉誠的生意原則中,有一條:投資不是賭博。善于承擔風險并不意味著靠運氣,每份成功的投資背后都是不斷地觀察和分析,弄明白房子到底值多少錢,才能清晰投資的標的。 任何投資都存在風險,而希臘買房移民投資作為一種實物不動產投資,優勢是顯而易見的。

每每提及海外房產投資,絕大多數人會被當地迷人的景色、優越的社會以及獨具匠心的設計所吸引,再加上國內房產經歷帶來的主觀認知,很容易盲目投資。但關于希臘房產投資,國道移民專家聽到最多的問題是,買什么樣的房子?房子價格大概多少錢?什么時候是合適的投資時機?海外置業后怎么運作才能有更大升值空間?

就海外房產投資而言,發達國家相比發展中國家在政治經濟上更穩定,希臘作為歐洲發達國家之一,近幾年靠著獨特的地中海風景以及古文化遺址吸引了大批游客前往,其經濟得到了迅猛發展。因此,大批外國資金為購買房產和短期租賃而涌入,導致2019年希臘房價飆升,成為歐盟內房價漲幅最大的國家。

國道希臘移民專家表示,任何投資都存在風險,而房地產投資作為一種實物不動產投資,優勢是顯而易見的。如果投資希臘雅典這類產權結構明晰、法律體系健全、社會制度穩定、交易階段規范和透明的國家或地區的房產,系統風險指數是偏低的。

另外,這種房產投資從資產安全性上來說是有保障的,購買15萬歐希臘房產后0成本持有,不用操心租賃管理等問題,更省去了房產稅費及物業費的開支,持有階段的便利性和可操控性讓投資者更省心。

眾所周知,房產投資是一個穩定的長線投資,通常需要8到10年以上才能感受到明顯的資本增值,那么希臘房產是不是也如此?挑選房產的時候,是不是就任人宰割,各種費用層出不窮,后續運營問題接連不斷… …

客觀地講,希臘現有可交易的房產中,大多數為二手房,幸運的話能遇到幾處新建房產。但在雅典北部有一處正在建造的全新華人社區,從開工至今一直備受重視。對于投資者來說整棟的全新華人社區是十分罕見的,未來全中文的物業管理以及全新的運營模式,都大大緩解了投資海外房產過程中的語言障礙、時差以及溝通交流方式等問題。

國道希臘移民專家介紹,在各國都會出現一定程度的租客毀約、欠租等情況,對于追求穩定的投資者來說這是最頭疼的問題。如果能在購房初期就把未來幾年的租金提前拿到手,順便有專人管理和運營房產,以后還可以選擇帶家人自住或是自己打理運營,投資者一定樂不思蜀。

在希臘買房不僅僅是一份海外房產投資,還有一家三代的海外永居身份。

希臘黃金簽證申請條件:

1、申請人年滿18周歲

2、在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產

3、購買醫療保險

希臘黃金簽證優勢:

時間印證了,如今的希臘已經成為了投資者眼中的香餑餑,投資門檻低、受移民法案支持有保障、政治穩定、經濟持續看好。對于投資者而言,當下是一個機會與挑戰并存的時間段,各方面積極因素影響,面對眾多希臘買房移民項目,你會怎么選?

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移民希臘好不好?移民的利弊都在這里了

移民作為每個移民者生命中的大事件,在做決定之前一定要經過多方考量,對移民政策和當地社會進行深入的研究,否則移民后你會后悔的。移民希臘好不好呢?關于這個移民項目的的利弊都在這里了!

與其它很多移民國家相比,希臘的移民條件是相當簡單的,你只需在該國花費25萬歐元購買房地產,你就可以獲得永久居留權,并前往30個歐洲國家。從2014年到2019年,希臘的黃金簽證計劃增長非常迅速,在2019年發放了18816份居留許可,甚至2018年的批準數據都超過了美國的EB-5。只需很簡單的操作步就可以希臘永久居留權。投資金額最低,時間最短,它是移民條件最簡單的國家之一,說到歐洲移民,更多的人首先想到的是希臘。

移民希臘好不好?移民的利弊都在這里了

首先,當你在希臘購買房地產時,你可以把它租出去賺租金,或者你可以自己住,這樣可以節省一些住房費用。

其次,希臘黃金簽證的門檻相對較低。只要你在那里買了一棟符合法律規定的房子,在那里就很容易拿到綠卡,而且成功率極高。

第三,在希臘購買的財產是永久產權。房價相對較低,還有升值的空間。給孩子買房子也是對家人的保證。

第四,希臘的綠卡審批程序相對簡單,你只需要在換卡時在場即可,這個操作也很方便。

第五,獲得希臘綠卡,享受與歐盟其他國家同等的待遇,這種好處很有吸引力。

第六,希臘的教育環境和條件也很好。公立學校是免費的。大多數私立學校采用英美兩國的教學方法和模式,但與國內和國際學校相比,收費非常低。美國和國際學校的比例不到一半。如果一般人移民到希臘,把他們的孩子送到這樣的國際學校,這種選擇是一件好事,沒有害處。

當然,并不是所有的事情都是好的,就像移民到希臘一樣。讓我們來看看希臘移民的缺點。

首先,移民在買房時所獲得的身份與房產有關。五年內購買的房產不能出售,否則你的身份將會丟失,但是如果你持有房產超過五年,就不會有這樣的影響。

其次,你必須在希臘居住七年才能獲得國籍。如果你不需要入籍,這段時間可以忽略。

第三,移民不能在希臘工作。通過購買25萬歐元的房地產,希臘可以在希臘獲得永久居留權。這個家庭的三代人都可以一起移民。然而,根據希臘法律,擁有居留權的海外移民不能在希臘工作。

沒有工作就沒有收入來源,那么如何維持生計呢?別擔心,盡管希臘官員不允許移民工作,但他們也可以通過創業和投資來獲得收入。移民可以投資房地產成為房東,也可以在當地創辦中小型企業,或者經營小型企業,成為自己的老板。

移民希臘好不好呢?文中就是對這個問題的解析,希望為您提供參考。不得不說,任何一個國家都是尤其優勢和劣勢的,這就看您移居海外的目的了。

聲明:本文圖片來源于網絡

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