人民幣貶值好

人民幣匯率又“破7”,升值好還是貶值好?

來源:不執著財經

由于非美貨幣大跌,美元指數大漲,再加上國內貨幣政策寬松,導致人民幣匯率近期失守7關口,收于7.0271,而美元指數卻升至99.33,接近于100。面對人民幣匯率失守7關口,很多投資者感到恐慌,認為失守7關口,問題似乎會很嚴重。而我們覺得,無論人民幣升值或者貶值,并沒有特別好壞之分。人民幣升值與貶值就像硬幣的兩個方面,都會有利有弊。

拿這次人民幣匯率失守7關口來看,也有利與弊的兩個方面。先說有利的一面:

其一,人民幣匯率適度貶值,對當前中國經濟是有利的,因為適度貶值能夠提高中國商品的出口競爭力。也可以説,人民幣匯率的適度貶值是對出口企業進行補貼。因為人民幣貶值后,出口同樣的貨幣所收到的美元,能從銀行換回更多的人民幣,利潤會增加。而外貿企業為了出口更多的商品,可以有更大的降價空間。

其二,人民幣適度的貶值,降低了外國人來華旅游的費用支出,可以促使外國人來華旅游,有利于中國對外旅游的發展。其三,人民幣適度貶值,會使國內進口商品價格上升,相對來講,這會導致國外進口商品減少,而國內相關商品的市場占有率會擴大,銷售就會有所增加,同樣就業崗位也會增加。

再說不利的一面,人民幣貶值也有弊端:

其一,人民幣匯率如果持續貶值,美元匯率就會上升,就會導致海外負債的企業叫苦不迭,這主要是國內航空公司、國內房企。航空公司欠的是國外的航空燃油費,主要是以美元計價,而國內房企由于國內融資難,跑到國外發債,如果人民幣匯率貶值,美元匯率上升,那么房企的融資成本就會上升了。

其二,如果人民幣匯率持續貶值,就會導致投資者拋售人民幣資產,國內資產泡沫破裂,資本流出中國。所以,人民幣匯率只能是雙向波動,一旦形成趨勢,國內資產泡沫又處于高位,資本流出的概率是比較大的。

其三,中國每年需要進口大量的石油、鐵礦石、大豆、糧食等原材料,如果人民幣貶值的話,這些原材料的進口成本就會上升,就會產生輸入性通脹,國內商品價格也會跟著原材料價格上漲,而同步上揚。

可能有人會問,人民幣升值也是一把雙刃劍嗎?事實也是如此。先說人民升值的好處:

其一,人民幣升值可以使大量海外資金流入中國投資,這樣可以使中國經濟加快發展,同時,也解決大量的就業問題。當然,人民幣單邊升值,也會使得國內房地產虛假繁榮。與此同時,由于人民幣升值,國內進口商品的價格會很便宜,這對于控制國內的物價十分有利。

其二,人民幣持續升值,可為人民幣國際化打下扎實基礎。因為升值后可以使人民幣給世界人民帶來信心,之后人民幣成為國際性貨幣將是水到渠成的事情。試想,如果人民幣匯率持續貶值,誰還敢長期持有人民幣呢?

其三,人民幣持續升值,可以有利于國人去海外旅游、購物、海淘、留學等,現在中國人都很聰明了,人民幣兌換美元升值,就去美國旅游。人民幣兌換歐元升值,就去歐洲游玩。

實際上,人民幣持續升值也有不小的弊端,主要在兩個方面:

一方面,人民幣匯率持續升值,使得中國出口商品競爭力下降,這樣中國對外貿易的逆差將會縮小,不利于依靠出口來拉動國內經濟發展。另一方面,人民幣匯率持續升值,美元指數就會貶值,而中國擁有3萬多億外匯儲備,其中大部分是以美元資產,如果美元持續貶值,中國的外匯儲備也會受到較大損失。

綜合來看,人民幣匯率既不要在短期內大漲,也不要出現大跌,短期內應在一個大箱體內震蕩。只有匯率穩定了,才更有利于出口企業的業務,以及國內經濟的發展,而從長期來看,國內經濟目前處于下行趨勢內,人民幣匯率穩中有貶,雙向波動,才是最佳的結果。

展開
收起

人民幣升值好還是貶值好?或者是人民幣幣值穩定更好?

人民幣升值太快也不好,貶值太快更不好,只有人民幣跟隨經濟增長,保持穩定才是最好的。

人民幣是一種貨幣,貨幣本身就是沒有價值的,貨幣的價值是體現在流通,通過流通交易的方式來實現貨幣的價值。所以當貨幣升值或者貶值太快,都會給經濟帶來不同的利弊之處,下面進行詳細來分析人民幣到底是升值好還是貶值好呢?

人民幣升值的利弊之處

人民幣升值就是指人民幣的購買力更加高,用更少的錢可以買到更多的商品。

人民幣升值的好處

人民幣出現升值了,主要有以下幾大主要好處:

(1)有利于購買進口商品,可以用更少的人民幣購買到其他國家的商品。比如原先需要2元購買,人民幣升值以后只需要1元購買。

(2)有利于對海外市場投資,用同等金額在海外發揮更大的投資價值。

(3)有利于進口企業,幫助進口企業節約成本,提高利潤率,直接提升相關企業的利潤空間。

(4)人民幣升值從而增強貨幣的影響力,會讓促進人民幣加速融入到全球貨幣,加速成為世界貨幣的作用。

(5)有利于兌換外幣,同時也有利于那些留學,搞外貿的,出國旅游的等,直接降低這些成本,促使人民幣更有購買力。

人民幣貶值的壞處

人民幣貶值與升值相反,貶值就是人民幣購買力降低,買同樣的商品要花更多的錢才能購買。

(1)人民幣貶值最大壞處就是貨幣價值在走跌,從而降低人民幣在國內外的影響力。

(2)最不利就是國內進口,想要進口國外商品,將會需要花更多的錢才能購買,付出更多的金錢。

(3)人民幣貶值也不利于去海外投資,在人民幣貶值之時去海外投資,將會付更多的金額。

(4)同時不利于搞外貿企業,以及對于那些出國留學,旅游,將會直接提高成本,從而增加企業和個人的壓力。

人民幣升值或貶值都是會給企業和個人帶來不同的影響,從而直接影響經濟的增長,所以都是有兩面性的,有利弊之處。

為什么人民幣幣值要穩定最好?

上面已經進行分析人民幣升值有哪些好處,以及人民幣貶值有哪些壞處,當然當人民幣出現升值或者貶值太快的話,就是給市場造成很多不利影響,所以貨幣一定要控制在一個幅度,保持穩定是最好的。

人民幣幣值保持基本穩定最好的主要原因體現在以下幾點:

(1)意味著經濟穩定發展

任何一個國家的貨幣都會對于本金經濟都是有重大影響的,當貨幣升值太快或者貶值太快都是會給經濟造成負面影響,都會導致經濟的三駕馬車投資、消費、出口等影響非常大,從而影響經濟。只有保持貨幣的穩定發展,才能意味經濟穩步增長,才能長遠的有利益經濟。

(2)對物價穩定決定因素

假如當人民幣出現大幅升值,就會直接物價上漲,反之假如人民幣大幅貶值,物價會大幅降價,所以只有人民幣保持穩定,物價才會出現穩定,物價的穩定才對大家最大的好處,對你我他的好。

(3)可以讓老百姓安居樂業

人民幣幣值保持穩定,也就是意味著國家經濟也是平穩增長,物價也會保持穩定,不會給造成老百姓生活壓力,收入穩定,而且物價也是平穩,這樣老百姓的日子才過得舒服,才能真正地實現老百姓安居樂業。

(4)才能穩定貨幣對外的價值

假如人民幣出現大幅貶值或者升值,對外其他國家的貨幣會造成很大的影響,貨幣升值會導致兌換外幣增加,不利于出口;貨幣貶值兌換外幣減少,不利于進口;以及對于海外的各種投資都是受到沖擊,只有保持貨幣穩定,才能得到世界各國對于人民幣幣值的認可,才能讓世界各國逐步的接受人民幣。

一個國家的貨幣幣值一定要根據各國的經濟來決定,假如貨幣脫離了國家的經濟,出現大幅升值或者貶值都不好事,反而會給國家經濟造成很大的負面影響。只有把貨幣跟隨經濟增長率,保持穩中求進,這樣才能讓國家經濟健康長久發展,才能讓老百姓安居樂業,才能讓國家逐步的強大起來。

展開
收起

人民幣加速貶值,現在的一萬塊十年后還值多少錢?答案讓人心疼

如今大家的生活條件是越來越好了,不過隨之帶來的缺點也在慢慢的浮現。但是盡管如此,我們使用移動支付的時候,其實相當于使用的也是我們的現金。換而言之,如果現金的價值發生了改變,你即便是移動支付也會受到影響。人民幣加速貶值,現在的一萬塊十年后還值多少錢?答案讓人心疼

十年之后的1萬塊錢和現在相比相當于多少錢的話,這個問題的討論不能從單方面進行估計。如果你的手里面有1萬元錢,那十年后還剩多少錢呢?這里說的是購買力,要是以后的十年通貨膨脹率都以平均7.5%來計算的話,現在的一萬元可能也就等于十年以后的4851元了,你們覺得呢

展開
收起

基本面向好 人民幣貶值空間有限

來源:中國證券報

作者:羅晗

5月末,人民幣對美元匯率剛上演V形反轉,6月初又現盤中急跌。分析人士表示,年初以來人民幣匯率走弱主要受美元偏強及市場情緒波動影響,但決定匯率長期運行的基本面因素向好,未來人民幣貶值空間有限。

經濟快速恢復

6月1日早間,在岸人民幣對美元匯率高開高走,但午后盤面突變,一度跳水逾200點,美元指數則短線拉升,最終在岸人民幣即期匯率16時30分收盤報7.1340元,較前收盤價漲115點。

近期人民幣對美元匯率波動不小。5月27日,離岸人民幣對美元匯率接連跌破7.15、7.16、7.17,當日晚間一度跌破7.19至7.1954,接近去年9月低位。5月30日,離岸人民幣上演V型反轉,報收7.1337,較前收盤價漲365點。

華泰證券張繼強團隊認為,近期的人民幣貶值表現與基本面因素基本無關。高頻數據顯示中國經濟正快速恢復,4月中國貿易順差同比大增,海外旅游、油價下跌等對中國外匯收支平衡影響均偏正面。從中美利差角度看,中國資產更具吸引力。

5月25日以來,北向資金已連續6個交易日凈流入。6月1日,北向資金全天凈買入104.86億元,創4月15日以來新高。債券方面,即便近期匯率有所波動,境外機構投資人民幣債券仍有盈利空間。

單邊貶值難持續

開年以來,人民幣對美元總體呈現貶值態勢,同期美元指數表現較為強勢。但5月26日以來,美元指數走弱,接連創下3月中旬以來新低。分析人士認為,未來人民幣匯率單邊貶值難持續。

張繼強團隊認為,“逆周期因子”等工具將適時引導預期、避免市場過度反應。人民幣匯率繼續貶值的空間不大,中期有望回到7附近的合理區域內波動。

相比人民幣對美元市場匯率,近期人民幣中間價波動顯得更為“克制”。5月28日,人民幣對美元匯率中間價調貶不到200點,而前一日在岸人民幣夜盤和離岸人民幣均跌超300點。

今年以來,央行積極運用離岸央票等工具維護匯率市場平穩運行。據中國證券報記者統計,截至目前,央行今年共發行5期離岸央票,期限為3個月至1年不等,合計700億元。分析人士認為,離岸央票的發行將減少離岸市場人民幣供給,從而提高離岸市場利率。

展開
收起

人民幣貶值的背后!

來源:周密金融

密金融,一切只為您,從來無二心!

版權:來源 房東經濟學 ID:SEALAX

進入五月下旬,美元兌人民幣匯率脫離7.0至7.1這一拉鋸了兩個月的區間,開始貶值。在5月27日,在岸人民幣跌破了7.17,離岸人民幣則跌破7.19,逼近2019年9月的大約7.2一線,如果突破這一水平,那么將刷新2008年以來最弱。

2012年以來美元兌人民幣匯率走勢

另外,作為央行指導價的中間價,比市場走得更遠,在5月26日,中間價報出7.1293,創2008年2月28日以來最低,雖然在一天之后的27日央行將中間價上調201點至7.1092,以表達逆周期調節的意圖,但市場沒有買賬,加上投資者心態受部分消息影響,短期看人民幣匯率可能會繼續在波動中走弱。

后文的部分,我們會從“金磚”成色、人民幣是否高估、貶值的影響以及個人的應對方法這幾個重點展開分享觀點。

金磚的成色

談到匯率,我們先從“金磚國家”說起。

由于中國、印度、巴西、俄羅斯、南非經濟發展迅速,而且各自國家英文首字母正好可以組成“BRICS”一詞,這五個國家被市場成為“金磚國家”,但近五年來,除了中國和印度經濟相對比較好,其他三個“金磚國家”的日子都不好過。我們可以從他們這幾年的匯率看出端倪。

金磚國家

五年多以來:

美元兌俄羅斯盧布從2015年初的1:58.0貶到現在的1:71.1,貶值超過20%;

美元兌巴西雷爾從2015年初的1:2.65貶至現在的1:5.34,貶值了一半;

美元對南非蘭特從2015年初的1:11.55貶至現在的1:17.50,貶值三分之一。

而人民幣匯率在同期從6.2貶值到7.15,幅度比較小。從數據來看,過去五年主要貨幣里也只有美元比人民幣走勢更強,人民幣對其他貨幣都有不同幅度的升值。所以說人民幣并不弱,只是美元太強了,所以相對美元來說人民幣出現了貶值。

在過去幾年央行常說:人民幣沒有持續貶值的基礎。

這句話也不是沒有道理的。

因為決定匯率的最主要因素不是短時間內的某個事件或某個利空消息,而是整個國家的國際收支狀況。

中國作為世界工廠以及世界數一數二的外商投資目的地,我們的國際收支常年都是盈余的,即常年獲得大量貿易順差、來華投資的外資數額巨大。這是其他四個“金磚國家”都不具備的,也是中國這塊“金磚”在五個國家中含金量最高的原因。

雖然一切都在發生變化,但只要我們沿著開放和發展的路前進,不用擔心人民幣出現大幅貶值。

高估還是低估?

一個常見的爭議:人民幣到底是被低估了還是被高估了呢?

要回答這個問題,要從可貿易品和資產價格兩個角度衡量,因為這兩個角度帶來的答案截然不同。

從可貿易品(以及日常消費品)來看,中國人力成本低于歐美國家、產業鏈成熟高效,很多商品和服務在中國的成本都很低,正是因為這樣,蘋果才把大多數產品都放在中國組裝,一個在中國只要10人民幣的手機套在美國要賣到10美元甚至更貴。

結合各類消費品價格以及權重,聯合國國際統計委員會得出了基于購買力平價的匯率,根據這個匯率,目前1美元在美國的購買力大約相當于4人民幣在中國的購買力,這樣看,人民幣在現在7.17的匯率上是被低估了很多的,看幾個我自己比較熟悉的例子:

3人民幣起步的北京地鐵 VS 2.75美元的紐約地鐵,

30元人民幣的理發 VS 15美元的理發,

100元人民幣的北京滴滴快車 VS 45美元的紐約優步(相同里程),

洛杉磯分時計算電費,平均約0.3美元/度 VS 北京根據用量計費,平均約0.55元/度,

不過美國在能源、農產品方面的物價低于中國。

名義匯率的低估也解釋了為什么中國人的生活水平要高于那些人均GDP和中國差不多的國家(如墨西哥)。

可是,從資產價格來看結論是不一樣的,這時候人民幣就變得高估了。最典型的案例就是:中國不少一二線城市的房價比紐約和東京還高,中國科技股的平均估值(市盈率)超過50倍,美國納斯達克指數整體估值只有20多倍。

由于房價多年來以遠超租金的速度上漲,住宅的租售比已經非常扭曲,在最極端的廈門,1000萬市場價格的房子月租金只有六七千而且還不一定租得出去,同樣價值的房產,東京的租金是廈門的8倍、紐約的租金是廈門的6倍,至于房產稅,拿兩個月租金來交就夠了。在香港,按揭利率2%出頭、平均租金回報率3%就被說成是房價“大泡沫”,你可以想象一下廈門這類城市的房價已經高到了什么程度。如果業主熟悉了外面的世界,會不會心動呢?如果會,那他們就成了人民幣的潛在空頭。

房價和人民幣匯率有關聯嗎?有。

隨著房價的上漲,一個不需要太富裕的中產家庭,可能只需要賣一套房就可以換得上百萬甚至幾百萬美元的外匯,推升房價相當于是送子彈給這些外流資金來做空自己。

資本外流可以從經常賬戶的收支結構看出端倪,過去中國憑借世界工廠的地位賺取順差,積累了大量外匯。但這幾年開始,貨物貿易順差見頂下降,而外匯支出卻在大幅增加,其中大部分是以“旅游”名義流出的,如果趨勢維持下去,經常賬戶收支不久將會由正轉負。

在銀行購匯過的朋友都知道,無論是真的旅游,還是在境外買房、投資股票,“旅游”都是一個萬用借口。過去幾年,在有大量經常賬戶順差作補充的情況下,中國外匯儲備從峰值的4萬億美元下降到3萬億出頭,可推測資本外流規模超過了1萬億美元。

中國經常賬戶收支情況 2000-2018

可以很肯定地說:按生產效率和可貿易品價格來看,人民幣不但沒有被高估,反而被低估了;但如果從資產價格來看,人民幣被高估了。

過去我們的財富價值還沒有現在這么高時,投資和移居海外對我們來說不太實際、也沒什么吸引力,因為你就算有了身份,但還總是要養家糊口的吧,不然過去之后能干什么呢?但現在情況有些不同,1000萬人民幣的房子在一線城市司空見慣,只算得上改善型住房,但這個數字已經足夠在美加澳的熱點城市無負債買下三套像模像樣的房子了,由于他們的租金高而房價不高,自住一套出租兩套也足夠生活了,連工作都免了... 這種情況真的不會有人心動嗎?這種心動就是做空人民幣的力量來源。

好在中國并沒有完全開放資本項目的可兌換,所以一般人賣了房也換不到美元;與此同時,中國可以繼續憑借世界工廠的地位和強大的出口能力賺取順差,積累更多外匯儲備。

留給我們的時間是有限的,資產泡沫是人民幣國際化的最大阻力,沒有之一。除了資產價格以外,在可貿易品上中國仍然具有顯著優勢,如果泡沫去除,人民幣的國際化之路將會非常輕松。國家早就意識到這些問題了,所以用“房住不炒”來抑制泡沫被進一步吹大、用減稅降費來盡可能強化我們的成本優勢。

有何影響?

很多人認為本幣貶值對經濟有好處,因為可以刺激出口進而拉動經濟。但歐洲和日本已經證明,在沒有技術突破和需求增長的背景下即使大力度地貶值本幣也是無濟于事的。

因為本幣貶值不能解決需求不足或生產技術等根本問題,還可能惹來貿易伙伴的競爭性貶值和關稅報復,而且貶值雖然看上去加強了出口的競爭力,卻打擊了進口,現在很多行業的發展都是一邊進口原材料、一邊出口制成品。

比如鋼鐵,中國從海外進口鐵礦石,我們自己煉出鋼材后再出口給海外市場;比如手機,中國從海外進口芯片、屏幕等組件,再把完整的手機出口到海外市場;又比如水產品,中國進口生魚,然后通過加工剔骨,再將無骨的魚肉出口到海外... 對于無數行業而言,如果貶值造成進口成本提升,也會帶來嚴重損害。

可以預料,這次貶值并不會刺激我們的出口,未來一段時間的出口表現取決于海外國家疫情的恢復進度,畢竟訂單比什么都重要。

中國從來沒有通過讓人民幣貶值的方法來促進出口,相反,我們追求穩定的匯率,相比升值,反而更不愿意看到貶值。所以在貶值的壓力下,未來一段時間國內貨幣寬松的空間可能被束縛(進一步寬松貨幣會給本幣帶來更大貶值壓力),這這將利空股市和房地產的表現,而且會減少通脹的壓力。

今年3月-4月,物價環比出現顯著下降,下半年可能出現通縮

普通人的對策

大多數人不用對人民幣貶值感到恐慌,因為絕大多數人的收入和消費都是以人民幣計價的。

但如果你要在未來使用美元,或是在人民幣貶值背景下希望優化自己的資產配置,不妨考慮一些美元計價的資產,配置美元計價資產不一定要用美元去買,我們用人民幣也可以實現。

比如我們可以通過QDII基金用人民幣買入標普500或納指100基金,他們在龍頭公司優異的業績推動下長期表現非常不錯,也是對放水最敏感的資產;黃金ETF也是一個不錯的選擇,錢可以印,但黃金總不能要多少有多少把,所以它也具有防通脹和受益于放水的特點。

在以人民幣計價的體系下,人民幣貶值會進一步利好這些美元資產,假設某天納指100跌了0.3%,但人民幣在當天貶值了0.5%,那么以人民幣計價的納指100基金凈值將在這一天上漲0.2%。

我們之前談到過納指100 + 黃金ETF的組合,它在過去這段時間表現很不錯,因為納指100是指數基金,它屬于最優秀的風險資產之一,而黃金是典型的避險資產,兩者之間常常反向波動,有很好的風險對沖功能,與此同時它們都受益于全球放水和人民幣貶值,易漲難跌。

說到放水,最近美國放水比我們可猛多了,零利率+無限量化寬松,在這個背景下美國兩個月內就增加了20%的M2。最近這些天人民幣貶值主要是市場情緒影響的,我希望也相信這個趨勢是短期的。

展開
收起

人民幣再次貶值!有沒有比“擺攤”更好的賺錢方式?

2020年上半年,受疫情影響,全球經濟動蕩。

美股熔斷、黃金下跌、石油價格甚至暴跌至負數,各國央行紛紛印鈔“開閘放水”,大批量現金涌入市場,隨之而來的是貨幣貶值、通貨膨脹。

截圖來自新浪財經官網

據了解,近日,離岸人民幣也不可避免的再次貶值,一度達到7.19。

資產縮水的時代,錢越來越不值錢,如何增強自身資產“免疫力”,尋找具有避險價值的安全資產迫在眉睫。

01

L女士,曾在銀行上班,孩子出生后辭去工作,當了幾年的全職媽媽。

面對如今的經濟形勢,金融專業畢業的L女士,早早有了“危機感”,想要通過投資為家庭分擔一些壓力。

網絡示意圖

作為曾經的業內人士,L女士表示現在通脹嚴重,市場不景氣,持有現金就是在“虧錢”,但P2P容易“爆雷”、股市起起伏伏、比特幣“陰晴不定”投資風險過高,穩定安全的投資方式,才是她所追求的。

很多全職媽媽嘗試的微商,L女士也曾嘗試,但偶爾開單的情況,收入并不穩定。

網絡示意圖

最近有官方撐腰而大火的“地攤經濟”,也讓她心動不已。

但“擺攤”終究不是長遠之計,況且作為全職媽媽,晚間客流高峰期,正是她輔導孩子學習的時間。

02

經過多方考慮,L女士把目光投向了同樣大火的樓市。

疫情之下,全球經濟形式不明朗,國內樓市卻是異?;鸨?,土拍“地王”頻出,新房成交不斷,紹興亦是如此。

數據來源搜狐焦點網紹興站

根據最新成交數據,5月紹興城區商品房新房成交持續上升。

其中,越城區成交1830套,環比上漲14.81%。

在房住不炒的當下,房產依舊如此熱門,是因為房產的保值增值能力有目共睹。

03

然而,并非所有房產都能跑贏“通脹”,優質的房產才是資產保值增值的“避風港”。

如何選擇優質的房產,金融出身的L女士有自己的見解和看法:“現在房價高,面積大的住宅總價門檻高,投資周期又長,對我來說風險太大,我更傾向于一些性價比高的小戶型?!?/p>

永利中心 項目效果圖

鏡湖一橋之隔的永利中心,建面約50-60㎡雙鑰匙輕奢公館,單價僅7200元/㎡起,總價僅約50萬。

在紹興地價屢屢破萬的當下,相當于以地價買公館,自然成為L女士的首選。

04

除了總價門檻低,L女士對永利中心所處的地段,亦十分看好:“我就住在袍江,平時逛街、聚餐、看電影,都在世紀街,可以說這里是現在袍江發展最成熟的地方,該有的都有了,不管是生活還是辦公,都很方便?!?/p>

L女士還表示:選擇永利中心,一是為了資產保值,二則是打算收收租金,作為孩子的教育基金。

網絡示意圖

確實,永利中心雙鑰匙產品,坐擁雙份收益,自住、出租、辦公皆宜,不僅可以補貼孩子上補習班、興趣課的費用,等孩子長大了自己創業,也不用為辦公地到處奔波,自然讓L女士更中意。

“而且現在袍江是紹興產業重地,越來越多的外來人口進入袍江,永利中心周邊生活氛圍好,交通也方便,到時根本不愁租客,我只需要收收租金就可以了?!盠女士如是說道。

危機之所以稱之為“危機”,是因為它的到來總會伴隨著“?!迸c“機”,L女士已經從資產大縮水的“?!敝?,找到了永利中心這一機遇。

低門檻、低風險,高性價比,又能穩定收租,永利中心建面約50-60㎡雙鑰匙輕奢公館火熱在售,如此投資良機正“分秒遞減”,搶藏從速!

本項目備案名為“袍江B12地塊世紀廣場七期(永利中心)項目”,推廣名為“永利中心”;開發公司為“紹興永洋房地產開發有限公司”;本資料為要約邀請,不作為要約或承諾;本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建筑面積;相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化;買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等書面文件為準;本資料旨在提供相關信息,不代表著出賣人對此作出要約承諾;本資料所發布內容為2020年6月8日前的信息,敬請留意最新資料。

展開
收起

人民幣貶值繼續!“持房好”還是“持幣好”?內行人說出了重點

對于沒房的人來說,無論是什么時候,都建議持房,手里至少要有一套房才行。然而,對于那些有足夠的錢的人來說,如今的樓市形勢下,"持房好"還是"持幣好"呢?手里有房子的人,并不建議繼續持房。

持房好,在過去來看確實是如此。有人隨便買一套房,可能過個一兩年就發達了,但是如今還想靠買房賺錢?顯然不是那么現實。房子是越來越多了,我國住房早就過剩了。房子多,未來購房選擇就多,只要我國樓市回到正常的發展軌道。房價下跌趨勢勢不可擋,是隨著我國人口老齡化加快,以及新生人口不斷減少而得出的。人口紅利減少,房子卻越建越多,房價勢必漲不動了。

對于持房的人來說,既然選擇持房,勢必想要房子升值。但是倘若一套房升值不了,或者說升值空間太小,今年買的房子過兩年賣掉只能賺幾千塊,那投資算是失敗了。所以,"持房"并不建議,大城市的房子價格高,你持不起;小城市房價低,但是持房風險大。

那么,"持幣"如何?說到持幣,勢必會有不少人反駁,認為這是一種風險最小,但是卻是最不值得的方式,很簡單,我國人民幣在貶值。人民幣貶值分為對內和對外,對外暫且不談,對普通人買房影響不大,但是人民幣對內卻也是在貶值的。以前100塊可以買很多東西,現在100塊點兩頓外賣就沒了。錢越來越不值錢,或者說物價在漲,那么,多余的錢放在銀行吃利息,顯然是"貶值"的。那么,持房也不好,持幣也不好,到底該如何選擇呢?人民幣貶值繼續!"持房好"還是"持幣好"?內行人說出了重點!"這句話"說透了!

一內行人表示:現金在手,有其他的機會可以隨時參與,而如果持有房產,一旦被套,就很被動了。

事實何嘗不是如此?如今持房,被套的幾率很大。要知道,如今房價不低,你會以高價格買入一套房,但是這套房未來升值潛力可不一定。一些學區房都在改革了,未來勢必大部分房子都失去了升值潛力。那么,持房的話,就像是如今不少城市出現了二手房庫存增加的局面,如今持房,你的房子也可能掛牌賣不出去。

持幣呢?雖然人民幣在貶值,但是房地產這個行業不火熱了,其他行業勢必會慢慢興起。多余的錢,可以拿來投入其他行業,有機會可以隨時參與,而不是像房子一樣不那么容易變現,反而有被套牢的風險。因此,從這個角度來說,持幣比持房要好。

房產稅還沒有出現,誰都不知道未來我國房價會在一個什么樣的水平,但是就如黃奇帆所說的一樣,樓市天花板已經到了,再怎么漲漲幅也不會太大,那么房產作為最好的投資產品的時代就過去了。

長期堅持創作不易,如果您喜歡這篇文章,請大家點個贊,以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦,謝謝。

展開
收起

人民幣貶值是好事還是壞事?貨幣貶值對你有哪些影響?

人民幣貶值是有好有壞,有利有弊,從不同的角度對人民幣貶值都會帶來不同的影響。

什么是人民幣貶值?

人民幣貶值就是指人民幣越來越不值錢了,買同等商品需要花更多的錢。

比如原先100元可以買到的商品,隨著人民幣的貶值,需要120元才能買到,相當于貶值了20%了。

從匯率也是一樣的,原先1美元可以兌換6.5元人民幣,隨著近期人民幣持續貶值,1美元可以兌換7.08元人民幣,這就是人民幣貶值美元升值影響的。

人民幣對貶值是好事還是壞事?

人民幣貶值對各行各業,以及對每個人的生活都會帶來一定的影響,不同的行業和不同的人群受人民幣貶值構成不同的利弊。

人民幣貶值對哪些是好事?

其實人民幣貶值就是貨幣沒這么值錢,相當于物價上漲了,從物價上漲的角度分析,就非常容易知道對哪些是好事。

1、對進口行業屬于好事,國外商品進口回來,成本價格一樣,但隨著國內人民幣貶值,賣的商品價格高了,進口行業的利潤就提高了,這當然是好事。

2、對消費行業屬于好事,比如一些大型商場,大型超市,以及一些百貨店,各種店主都是好事,隨著人民幣貶值,物價的上漲,商品漲價,利潤提高。

總之人民幣貶值對國內部分行業確實是好事,比如進口、消費、航運、采購、汽車等都是屬于好事,在這些行業中人民幣貶值利大于弊。

人民幣貶值對哪些是壞事?

人民幣貶值對很多人來講都是壞事,隨著自己口袋的錢不值錢了,購買力越來越低了。尤其是對以下幾種人人民幣貶值是弊大于利的。

1、貿易出口的,隨著國內人民幣貶值,人民幣匯率在走低,其他國家的匯率在走高。所以對于這些出口企業是最不利的,貨幣貶值是帶來巨大影響。

2、對于哪些國人去海外投資的,經常去國外旅游的,出口留學的,或者外出打工回國的等等,人民幣貶值對這些人是好事,對他們是最不利。

除此之外,隨著人民幣貶值,對國內金融市場也是影響很大,比如對股市,隨著人民幣貶值,很多外資流出我國,直接購買美元,從我國股市或者樓市抽資金,轉眼投資美元去了,這也是人民幣貶值所致。

總結分析

總之人民幣貶值到底是好事還是壞事,確實沒有絕對性的好與壞。從不同角度,不同行業,不同的人,面對人民幣貶值都會存在利弊,所以好與壞是相對的,沒有絕對的好壞之分。

展開
收起

人民幣貶值是一件好事還是一件壞事?

適度的貨幣貶值對于國家是好事,通過貨幣適度貶值可以促進經濟的發展,讓大部分的人產生一種焦慮,這樣焦慮不僅帶來的把錢的運轉速度加快,還可以讓人的神經更加緊張和危機感,會更專注地投入到工作中。

對于地方和企業更是好事,這些地方和企業的債務就會稀釋,等于為其減少融資的成本,特別是在貨幣貶值下的貸款利率還在下降,這就更加地可以從中獲得收益。從目前的社會平均基準收益率8%來分析,可利率(企業債券)卻是只有3%多一點,也就是假如100萬億債務就可產生8萬億的利潤,而利率成本卻是僅3萬億,多出來的5萬億就是企業得到的紅利。如果沒有通貨膨脹,不僅基準收益率會下降,利率還會上漲,或許差額就只有2~3萬億,而不是5萬億的巨額利潤。

對于中產以上的居民,在貨幣貶值中又會得到什么?我國居民財富中房地產占比達到了70%以上,如果以居民總財富400萬億計算,那么至少會有超過280萬億的固定資產財富,這些財富中還包含著50萬億的按揭貸款。每次在貨幣貶值中都會或多或少地出現了房地產價格上漲的現象。每當房地產市場的價格出現了上漲,那么這種貨幣貶值對于有房一族也是會帶來不斷財富增值的好處??墒?,房價不可能無限制地上漲,特別是這次疫情帶來的量化寬松和貨幣貶值,卻是沒有很好地體現在房地產的價格上,而這種房價不漲反跌的趨勢一旦形成,那么貨幣貶值也是對有房一族或中產居民帶不來什么好處。

那普通的老百姓呢?如果財富分配按照28定律,400萬億的財富中需要11.2億的居民才擁有80萬億的財富,人均財富僅7萬元。既買不到城市里的房產,也不太敢去炒股,最后只有放在了銀行??墒?,一旦貨幣貶值加速,銀行利率根本就跑不贏貨幣貶值。如果以目前的貨幣供應量增長率10%以上,而存款利率才4%來分析,也就是每年至少要貶值達到6%。等同于10萬元年初存入了銀行,到了年末雖然拿到了10.4萬,可是的貨幣稀釋中只值9.4萬元,其中的0.6萬元消失了,這還能算是好事嗎?而唯一的寄托就是需要收入待遇會快速增加,這樣等于是帶來的好處吧!

總之,貨幣量化寬松就是一把雙刃劍,既可以切菜,也容易切手。不是每一個群體都可以從中得到實惠,正所謂有得必有失,只是你是站到了得的一方,還是擠在了失的一方??扇绻院蟮呢泿刨H值連房價也起不到上漲的趨勢,那么失的一方更會是人滿為患。

展開
收起

人民幣貶值到底有何利弊?

來源:莫開偉

作者莫開偉系中國知名財經作家

自疫情以來,隨著美聯儲大幅降息以及央行三次降準釋放天量貨幣,人民幣貶值幅度加大,外匯匯率也呈下降態勢,這引起社會的廣泛關注,讓民眾對人民幣貶值的原因及其帶來的影響,都引起濃厚的興趣。

那么,人民幣兌美元中間價下調幅度大的原因在哪里,據分析:一是央行選擇時機完善人民幣兌美元匯率中間價報價政策因素,因為人民幣匯率中間價偏離市場匯率幅度較大,持續時間較長,影響了中間價市場基準地位和權威性,進一步完善人民幣匯率中間價報價,有利于提高中間價形成市場化程度,擴大市場匯率實際運行空間,更好地發揮匯率對外匯供求調節作用。二是近日公布的一系列宏觀經濟金融數據使市場對人民幣匯率預期出現分化;只有完善人民幣匯率中間價報價,讓市場經過一段時間適應與磨合,才能穩定市場預期,確保人民幣匯率中間價形成方式有序完善。

顯然,人民幣兌美元中間價下降,既有央行人為政策操縱的內因,也有國內外經濟自發推動的市場外力,要對此客觀看待,正確分析利弊,不能大驚小怪,更不能對人民幣產生恐慌情緒。

從利好端看,會讓紡織、鋼鐵、航運等行業受益:一是紡織服裝行業會“起死回生”。我國紡織服裝行業由于受近十年來人民幣持續升值壓力,使出口為導向的不少企業經營業績普遍下滑。如果人民幣出現貶值,會增大出口訂單,讓其獲得喘息機會。尤其對不少利潤被結匯環節吞噬掉的紡織服裝企業,成本會大減,人民幣貶值將刺激其起妙手回春。二是鋼鐵行業又將“枯木逢春”。目前鋼鐵行業產能過剩已是社會共識,人民幣貶值利于鋼鐵行業走出去,從而增加其生產利潤;尤其在人民幣貶值情況下,會降低鋼貿企業出口成本,有利于加速國內鋼企去庫存化,使鋼鐵企業經營競爭活力得到煥發。二是航運業會“啟帆遠航”。人民幣貶值刺激國內制造企業出口,帶動鋼鐵、紡織等貨運業務,從而給集裝箱等航運業務帶來利好,甚至還有可能帶動原材料等貨運市場擴大。四是化工業會產生“化學反應”。人民幣貶值將加大進口企業采購成本,但對出口型化工企業將是利好。五是汽車行業將會迎來“發展春天”。人民幣貶值或使進口汽車價格吸引力將下降,或抑制進口汽車銷量進一步擴大局面。如此,會給國內汽車制造業提供大好發展時機。

從利空端看,會讓股市、樓市、國外旅游、海外購物、留學等行業或投資人員受損:一是股市投資形勢會更嚴峻,振幅會更大。人民幣與A股走勢高度相關,人民幣升值會讓A股走強,人民幣貶值多伴隨著A股下跌。同時,人民幣貶值引發本幣資產估值下降,導致金融、地產等相關板塊走弱,拖累整體大盤。如果人民幣貶值預期形成,將導致國際熱錢流出,A股流動性環境會趨緊,波動幅度也會加大。二是可能導致民眾房產投資興趣下降,不利于房地產業整體回暖。人民幣升貶與民眾房產投資欲望息息相關,人民幣持續升值十多年,也是中國房地產價格持續上漲的十多年。在這個升值過程中,擁有房產的人們,資產迅速升值。房產升值預期,又激發了更多人買房欲望。而人民幣貶值,則會使國際熱錢流出中國,不敢輕易進入中國房地產市場,會推動國內住房資產價格下跌。為此,目前急欲購房或房產投資者,可等待觀望一段時間,再做投資決定。三是對國外留學、旅游、購物等帶來不利影響。人民幣貶值,意味著同樣的人民幣所換取的外匯比以前少很多;海外購物者會面臨購買一些境外商品因價格上漲而購買數量減少的窘境;國外旅游意味著換取原來相同的美元,要付出更多人民幣。這一切對有留學子女家庭、有國外購物愛好者和喜愛國外游家庭來說,就需認真權衡了,選擇好購物方式和出境游時機,以規避人民幣貶值帶來的損失。

展開
收起
欧美激欧美啪啪片SM,国产精品久久国产精品99,国产做国产爱免费视频,国内少妇偷人精品免费