買房移民西班牙需要慎重

超值的西班牙移民攻略,告訴你這樣投資最劃算!

隨著傳統移民政策的收緊,歐洲購房移民尤其是西班牙買房投資移民潮持續升溫,風靡了中國的各大城市。那么如何獲得西班牙居留身份呢?

西班牙移民方式

西班牙購房移民:投資人在西班牙境內購買不低于50萬歐元的房產,不限制數量、新舊、面積等,可自住也可用于出租。投資人及家人將獲得可續簽的投資居留身份,續簽時房產需要保留,無移民監。

適合人群:子女海外教育規劃、海外房產投資、資產保值增值、有經常出國往返需求,需要國際身份支持的人士。

西班牙非盈利移民:與投資移民不同的是,非盈利沒有對購房有具體的金額要求,同時所購房產必須用于自住,不得轉租。購房成本完全取決于申請人的家庭成員數、購房目的城市以及具體購房需求。非盈利居留續簽時,除了房產要在申請人名下,申請家庭成員均要滿足至少一年內居住滿183天的要求。

適合人群:留學陪讀家庭、海外養老、追求更舒適的海外生活環境的人士。

西班牙房產市場穩健上升

IESE商學院公布的西班牙房地產市場預測報告里顯示,持續增長的市場需求會使得西班牙樓市一直到2025年為止,每年將需要新建14萬套新房產,房屋均價也將回升至2007年時的峰值水平。換言之,西班牙房地產市場正在穩步回升,并且擁有巨大的升值空間。

雖然近年來西班牙房價已經上漲,但是50萬歐元(約合人民幣僅400萬)依然可以在馬德里、巴塞羅那等一線大城市的市中心買到大平米或2、3套小戶型的房產,并擁有永久產權!

在西班牙購買房產之后,除了房子本身的價值,投資者全家還可以拿到當地的居留身份,暢行申根26國。還可以讓自己和家人享受西班牙清新的空氣、潔凈的水源、健康的食品、一流的教育等附加值!

自2013年西班牙政府宣布實施“黃金簽證”政策后,在西班牙投資房產的外國人明顯增加。目前,中國人已經取代俄羅斯人,成為在西班牙購買房產最多的外國群體,并遠遠超過了英國人的房產投資量。而西班牙也成為了近年來“黃金簽證”簽發數量最多的歐洲國家。

西班牙一直以來都是旅游大國,每年都有成千上萬的游客前來旅游度假并且消費購物,因此旅游業的繁榮也惠及了房地產市場,保障了房產出租的收益。在西班牙購置房產用于出租,一般年回報率都能保持在3%~5%左右。

子女教育:公立教育不收費,國際學校質優價低

孩子的教育的問題 是一個永不過時的話題,每一個父母都希望孩子能接受最優質的教育。歐洲是現代教育的起源地,其深厚的文化底蘊、卓越的教育資源、優秀的師生素質和低廉的費用,受到越來越多家庭的青睞。

作為傳統教育強國,西班牙不僅擁有動聽實用的西班牙語(全球第二大語種),更有全球領先的商學院和多所歷史悠久的高等學府。眾多移民家庭都將西班牙作為子女教育的首選地,讓孩子從小掌握世界第一、第二大語言,在國際化的高素質環境中全方面發展。

西班牙教育體系發達,居民享受14年的免費義務教育(幼兒園到高中)。

英式、美式國際學校選擇多,學費8000-12000歐/年左右,是國內一線城市價格的1/4~1/2,非常適合小朋友就讀。

西班牙擁有國際化、高質量的大學體系,同時也擁有歐洲最古老的大學,其歷史可追溯到中世紀。西班牙在諸多領域都擁有高水準的大學。30%的西班牙公立大學位列世界500強。

如今西班牙經濟復蘇,房價漲勢很快,與歐洲“黃金簽證”相關的價格上漲、直接廢除等各種傳言也給那些對購房移民猶豫不決的人們敲響了警鐘,如果他們關閉了購房移民的大門,下一次機會就不知道要多久了。

歐盟及申根26國都以歐洲一體化為背景,投資者只要獲得其中一國綠卡即享受歐洲主要國家的福利待遇,申根國之間的出入暢通無阻,對于追求經商、教育、生活、養老、留學的投資者都有著巨大的吸引力。

房產是最省心、最直接且風險較低的方式,買房還能全家拿身份,不趕快行動?

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2019年西班牙移民政策解析

目前西班牙、希臘等歐洲國家移民隊伍日漸強大。作為近幾年熱門的移民目的國,西班牙無論是生活環境還是生活質量上在全歐洲甚至是全球都是數一數二的,當然了移民西班牙以后還可以在歐盟中的任何一個國家生活、學習和工作,這也滿足了不少中國父母希望孩子未來有更廣闊發展機會的愿望。

總之,移民西班牙優勢還是很多的。接下來澳峰利鑫小編為大家介紹一下2019年西班牙移民政策出現的微妙變化以及未來可能出現的變動,以便我們申請人及時調整移民的預期時間和準備材料。

西班牙移民政策介紹

西班牙移民政策有兩種:西班牙非盈利性居留和西班牙50萬歐元購房移民政策。

首先是西班牙非盈利居留。

并未對購房有明確要求(即租房或購房均可,且并未要求購房金額);

需要申請人在西班牙每年住滿半年,且半年期間不能工作,但是可以投資經營商鋪或公司。

50萬歐元購房移民。

顧名思義投資50萬歐元以上購置西班牙房產以獲取西班牙臨時居留身份。

投資購房移民則對居住沒有要求,每5年登陸一次西班牙以便續簽永居簽證即可。

投資購房移民可以在西班牙被雇傭工作。

西班牙沒有一步到位給永久居留身份的政策,因此非盈利性居留和50萬歐購房移民獲批的都是臨時居留身份,只是有效期長短的區別。

如果要臨時居留換永久居留,換取要求都是一樣的:連續5年住滿4年零2個月。

西班牙移民政策最新變化

目前為止,西班牙非盈利移民政策并沒有出現法令上的規范性的改變,但是澳峰利鑫移民專家在十多年的實際運作各類客戶的移民項目過程中卻也發現了一些問題。比如需要準備的材料越來越多也越來越難了。

我們以變化最大的上海領區為例:

2019年以前,成年申請人的公證認證類文件只需要無犯罪記錄證明以及婚姻事實證明。

可是根據最新情況來看,現在一位成年申請人僅僅是需要公證認證的文件就多達十幾份。

拋開能否滿足申請條件不說,即便在申請人滿足條件的情況下,僅僅兩年的時間,通過西班牙非盈利性居留的方式移民西班牙的資金成本就多了3萬--5萬人民幣。而且,由于材料繁瑣,精力上的投入就更不用說了。

至于西班牙50萬歐元購房移民,從2013年法案頒布以來,這個已經走過了6年的政策,在2019年終于有了新變動。

隨行子女年齡降低

往年西班牙的購房移民政策,允許申請人攜帶21周歲以下,經濟不獨立的子女隨行,但現在政策改了,只能攜帶18周歲以下,經濟不獨立的子女隨行.將隨行子女的年齡減小,一人申請全家移民的門檻更嚴格了。

控制申請人數

另外,因為前幾年西班牙房子賣得太好了,拿到西班牙居留身份的人數大幅增加,房地產復蘇跡象明顯。在這樣的形勢下,西班牙迫于歐盟委員會的壓力,于是開始了控制申請人數的措施,也不排除未來關閉投資移民項目的可能。

以上就是2019年西班牙移民政策的簡單介紹和最新變化。作為一個高度發達的資本主義國家,西班牙的人文環境和生活質量,吸引了許多中國投資人前往定居和投資,想要移民西班牙的朋友可要抓緊時間行動了。

澳峰利鑫西班牙移民項目

No1.西班澳峰利鑫西班牙移民項目

No1.西班牙非盈利居留

1) 最高性價比優勢,10萬人民幣,全家獲簽長期居留。

2) 享受和西班牙公民同等福利,暢游申根國。

3) 無需購房,租房亦可滿足申請需要。

4) 提供資金證明,滿足未來在西班牙的家庭開支。

5) 西班牙境內醫療保險。

是考慮西班牙教育和養老,未來有條件能在西班牙長期居住的申請人的首選。

No2.西班牙投資移民--50萬歐元黃金居留

1) 沒有居住要求;

2) 留學置業一步到位;

3) 坐擁房產高收益的同時全家獲黃金居留;

4) 子女可享受免費義務教育,省去一大筆驚人的留學費用;

5) 與本國居民享有同等升學幾率和同等福利待遇;

6) 未來職業發展更具競爭力。

7) 可攜帶主申請人父母

【本文為澳峰利鑫出國移民原創,轉載請注明!】

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為何國人向往西班牙移民?最看重的是切身的安全感

申請西班牙移民,并非只是憧憬好山好水,更重要的是生活方面的原因。澳峰利鑫移民顧問曾經在問答時分析過:比如物價,歐洲物價本就十分“平易近人”,西班牙在歐洲整體物價水平中始終較低。不但價格便宜,東西新鮮且健康有保障。同一杯星巴克咖啡,在國內要30多元,在西班牙只需10多元。還有購買一些奢侈品,西班牙也比中國便宜很多。

當然了,選擇移民西班牙不會只是為了一杯咖啡,幾件奢侈品。從2019年開始,隨著西班牙最新福利政策的實施,人們享受到的福利越來越多,申請者想要移民西班牙的愿望也會越來越強烈。不過在眾多福利多,當下西班牙移民申請者們最關心、最看重的是切身的安全感。

一流的教育水平

西班牙的教育為十二年制,即公立學校從小學到大學都不需要繳納任何的費用。這個政策是為了促進了西班牙的人才建設進程,為西班牙未來的發展奠定基礎。另外西班牙教育是小學時孩子要學英語、西班牙語,中學則要學法語、德語,進入大學前已經會四門語言。也節省了報名外語學習的錢。如果獲得西班牙身份,歐洲所有國家的一流名校都向你敞開,選擇英國、德國、法國等國學習與留學生相比占盡優勢。

頂尖的醫療條件

西班牙被公認為世界上醫療體系最好的國家之一,世界衛生組織將其排名為世界第七。西班牙是世界第四大醫療目的地,美國、俄羅斯和阿拉伯許多國家的企業單位都與西班牙簽署協議,定期把員工送到這里進行體檢或醫療。

西班牙公眾對國家衛生體系的滿意度非常高。據西班牙衛生部和社會調查中心的調查,認為國家衛生體系非常好和比較好的人占被調查人數的86.9%,只有5%的人認為要完全改變現行體系。

另外作為一個高社會福利制國家,西班牙的社會醫療保險不僅包括本國公民,也包括取得合法居留權的西班牙移民。

投資就業有保障

1、物價不變的前提工資水平整體上漲

最低工資標注的上調,說明西班牙的經濟已經發展到了一定的階段,投資者的機會越來越多,無形中使得海外的投資者信心倍增。另外西班牙對公民的最低收入有基本規定,只要是正規公司發放的工資都不能低于900歐元每月。投資者移民這個國家以尋找就業機會為目的,可以獲得比較多的收入。

2、地稅降低,買房優惠加大

西班牙的地稅減少,最直接的收益者就是想要移民西班牙的人了。如果是辦理的西班牙買房移民,找到靠譜的移民公司,就可以以十分優惠的價格買到房子。

當然事物是有兩面性的,有好就有壞,移民西班牙也是一樣,不可能那么完美。移民西班牙的缺點就是需要一定時間融入新的環境,適應全新的生活。

還有一點就是現在西班牙移民政策較為寬松,隨著辦理西班牙移民的人越來越多,政策會收緊,門檻會提高。所以想要移民西班牙的朋友還是早點行動起來吧,以免錯過最佳時機。

澳峰利鑫西班牙移民項目

No1.西班牙非盈利居留

1) 最高性價比優勢,10萬人民幣,全家獲簽長期居留。

2) 享受和西班牙公民同等福利,暢游申根國。

3) 無需購房,租房亦可滿足申請需要。

4) 提供資金證明,滿足未來在西班牙的家庭開支。

5) 西班牙境內醫療保險。

是考慮西班牙教育和養老,未來有條件能在西班牙長期居住的申請人的首選。

No2.西班牙投資移民--50萬歐元黃金居留

1) 沒有居住要求;

2) 留學置業一步到位;

3) 坐擁房產高收益的同時全家獲黃金居留;

4) 子女可享受免費義務教育,省去一大筆驚人的留學費用;

5) 與本國居民享有同等升學幾率和同等福利待遇;

6) 未來職業發展更具競爭力。

7) 可攜帶主申請人父母

【本文為澳峰利鑫出國移民原創,轉載請注明!】

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西班牙新移民該如何在當地經濟生活?

西班牙并不是一個在移民市場上很顯山露水的國家,一直非常的低調。不過,西班牙這個國家經濟情況較為良好,人均收入和GDP都較高,生活水平較為富裕,而且擁有諸如巴塞羅那這樣的現代化國際大都市,因此在移民市場上也受到了眾多高凈值人士的關注。那么中國人移民西班牙后該如何在當地經濟生活呢?

通過在當地工作賺錢

通過買房移民西班牙的申請者是允許在當地工作的,因此這樣工作賺錢成為了西班牙新移民的一種收入來源。一般選擇的職業包括語言老師,外貿業務員,翻譯員,銷售員等,雖然西班牙的就業市場并非國內那么大,但是找工作也并非是一件很難的事情。

通過投資西班牙房產賺錢

最常見的就是投資房產,西班牙房產價格近年來上漲的速度很快,尤其對于已經花錢買了多套房產的西班牙移民申請者而言,不妨出租多余的房產,賺取不菲的租金收益。當然,如果有更多的渠道,那自然是再好不過了。

不賺錢

如果本身家境殷實,國內有很多投資的話,在西班牙完全可以不賺錢,只要錢夠花就行。不過如果賺的是人民幣,在西班牙花費的歐元,是會覺得有點虧,畢竟隔著這么高的匯率差呢。

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西班牙購房、移民攻略

西班牙2014年從歐債危機中慢慢復蘇,消費和工業指數已經回暖,房地產目前處于最好的投資機會,西班牙可投資房產的城市是馬德里和巴塞羅那,巴塞羅那更適合居住且為國際大都市,目前西班牙法律規定,購50萬歐元房產即可獲得西班牙居留綠卡,持有西班牙綠卡的投資者可以享受歐盟各項福利,暢游26個申根國,子女獲得免費高等教育等。有一家駐國內西班牙開發商法規、房產介紹的比較詳細。網址:www.europekey.cn

選擇可靠開發商辦理西班牙旅游簽證,赴西班牙考察房產。

繳納心儀房產定金后要辦理西班牙外國人身份證號-NIE,否則無法過戶。

在西班牙銀行開通個人賬戶,記得存幾百歐元現金作為基礎存款。

授權可靠律師樓辦理相關委托購房手續,律師可以幫助我們處理西班牙有關房產法規的一切法律問題。

回國后,可以委托國內中國銀行和中國工商銀行境外匯款業務,完成境外匯款。

西班牙律師協助完成過戶,拿到房產注冊手續后申請辦理西班牙投資居留簽證。

拿到西班牙投資居留簽證后,可以去西班牙當地移民局辦理居留卡。

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移民媽媽求助:移民西班牙以后也太難了吧!

臨近開學,西班牙領事館門口幾乎快要人海汪洋了,一批通過西班牙非盈利方式移民西班牙的人接到通知后在這邊排隊取結果,我們的客戶也是在幾個月的煎熬等待之后,終于得到了好消息。

澳峰利鑫專業團隊指導和幫助他們順利地獲取簽證才完成了移民道路上最艱難的第一步??删o接著又是一個新的挑戰,他們還要面對未來的全新生活,到了西班牙以后住在哪里?孩子的入學怎么辦理?銀行怎么開戶?銀行賬戶萬一被凍結怎么辦???能不能順利落戶?制卡該去找誰呢?等等一系列的問題,都好像大雨一樣,嘩嘩嘩全部甩到臉上。

我們都不能避免對這一切的擔憂,但是澳峰利鑫不光在國內團隊精良,后續還會有經驗豐富的西班牙團隊會一直為整個登陸過程保駕護航。

這不容易,這真的不容易

即便是這樣,放棄現在的生活,重新開始另一種生活。這不容易,這真的不容易。每一個選擇或即將選擇移民的家庭都幾乎是掙扎了許久、放棄了很多的。但是這一切真的值得嗎?你堅定背井離鄉,踏上陌生孤獨的路都值得嗎?

這是我們朋友剛剛獲簽后發的朋友圈內容,征得同意后,給了我們獨家轉載權!

這是一類人的焦慮,是即便努力了很多很多,但是永遠沒有辦法打破游戲規則的一類人的焦慮。

慶幸

他們的小孩兒,甚至還在慶幸自己今年不用在國內開學了呢,多可愛呀,可是他們該慶幸的何止這個呢?以后在國外的學習生活,更是很多人羨慕不來的,那些機遇和經歷才是廣闊人生的開始!多幸運!

焦慮

可是父母卻被未來生活的不確定和可能遇到的各種問題困擾得徹夜未眠。住的地方怎么解決?語言溝通怎么解決?一切在國內再簡單不過的生活瑣事一下子變得復雜起來,甚至開始考慮帶幾個鍋鏟過去,啊啊啊啊,失眠-快瘋了?。?!

安慰

“喂!李先生首先恭喜您順利獲簽,另外要通知您近期安排時間來我們公司,公司針對您未來登陸后可能會遇到的一些問題會有一些詳細的規劃和安排需要和您溝通一下,而且您要是對登陸之后的事宜有任何顧慮我們也會隨時給您提供必要的幫助,即便您身處異國他鄉的陌生環境我們也會一直在您身邊?!?/p>

澳峰利鑫專注西班牙移民12年始終保持100%通過率,為客戶量身制定專屬移民方案,解決客戶一切后顧之憂。

為什么這么難,卻還要選擇移民呢?

培養出三個考上斯坦福孩子的陳美齡曾經也提到過一句話,她說:“家庭對孩子來說,是心靈的避風港。悲傷時如果能和家人訴說,悲傷就會減半;有高興的事兒,與家人分享,喜悅就會倍增。那才是家庭,才是一家人?!焙芏嗳四軌蛘J識到這些并且付諸很不平凡的行動,放棄很多,只因有所為。

陪伴,從不缺席;愛呀,從不摻假!

實話講,我們行業內的人甚至都很佩服這樣一批批移民的家長,在此也需要提醒一下大家:雖然我們在西班牙還是澳洲都有妥帖的安家服務,但是需要客戶學習、適應的東西還有很多,要有足夠的思想準備,畢竟是全新的環境、全新的生活。

其實不光是陪伴孩子,我們家長自己可能也會成長很多,在新的環境是家人一起成長溫床。

移民以后,在將來孩子不管是憑借華僑、或者外國籍的身份回國內發展,還是直接留在國外生活,我們家長也都不會白白付出努力,甚至我們在孩子成長的任何過程中都不曾缺席!

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移民西班牙后,這些福利我們真的都能享受嗎?

關于辦理西班牙移民的問題,每天顧問們基本都會重復同樣的話:

“對,50w買房移民沒有移民監,西班牙非盈利移民有移民監”“不,不是只花50w就夠了,50w是指的房價,另外還要加上稅費、律師費總計.....”“參加華僑生聯考不需要改國籍,您的孩子改了國籍就不是華僑了??!”

以上那些問題基本都是我們移民顧問日?;貜偷?。還有一些問題譬如“我辦了西班牙非盈利移民后能不能偷偷工作啊”真是讓人哭笑不得。

理論上,辦理西班牙非盈利移民要求我們不能工作的??墒虑橛址譃楹芏喾N,我們要具體問題具體分析。

比如移民到西班牙后,以前國內的朋友希望幫忙代購幾款包包,而且表示愿意幫忙報銷車費,再給我們一點辛苦錢,這筆錢能不能要?肯定能??!

再舉例移民后隔壁鄰居的孩子又有學中文的需求,希望我們教教孩子中文,每節課結束會給一點酬勞表示感謝,這算鄰里間互幫互助,絕對是可以的。

另外,有一些來電咨詢的客戶提出的問題還是很有意思的,比如:“我大兒子是在香港生的,小兒子是在美國生的,而且有一個兒子戶口本上面也有名字,一個沒有名字,然后.........”,其實這樣的問題顧問們還是很愿意研究討論的。

當然了,今天小編要給大家分析的是“移民西班牙后我們究竟可以享受哪些福利”。

小編會用我們大家比較容易理解的講解方式——官方回答加上通俗化講解。

我們先來看看市面上最常見的推薦西班牙移民的幾個口號吧——

A:一人申請三代移民

B:無語言要求

C:無資金來源證明

D:暢游歐洲

E:享受西班牙的教育、醫療、養老等各項福利(附帶鼓吹各種福利排名)

A:一人申請三代移民

理論上,買房移民的主申請人的父母也可一起移民, 但需要的文件資料較多,比如需要證明父母均沒有收入來源。

B:無語言要求

正確,在換國別永居的時候,西班牙也是為數不多幾個不需要靠語言的國家。

C:無資金來源證明

確實是。眾所周知,傳統移民國家如美國、加拿大都需要提供資金來源證明,除此之外,英國、澳洲、也需要提供。但是選擇移民西班牙,不管是投資移民還是非盈利移民都不需要資金來源證明。

D:暢游歐洲

正確,可以選擇飛機或者火車。小編之前有給大家科普過,西班牙直飛法國,最便宜的時候只要200人民幣。

E:享受西班牙的教育、醫療、養老等各項福利(附帶鼓吹各種福利排名)

首先,西班牙社會福利確實很高,比如社會保險制度完備、有一流的教育資源、頂級的醫療資源,是高社會福利制國家。

如果我們申請的是50w購房移民,就可以在當地進行工作,參加社會保險,享受和當地居民同樣的社會福利。

但是如果申請的是西班牙非盈利移民由于它五年內不可以工作的要求,這五年內不可參加社會保險。但是如果我們購買了商業醫療保險,也可以滿足我們正??床⌒枨?。

這里小編要提一句,即便是全款私立醫療保險也要比國內看病便宜、方便太多。

另外,如果孩子是上公立學校,那么就享受了公立學校學校免學費的福利。但公立學校的教育資源和教育水平可是遠不如私立和國際學校的。

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移民西班牙要花多少錢?一起來看看專業人士是怎么說的

不管移居到哪個國家長期生活,想必大家對移民項目的費用是比較關注的,畢竟關乎自己的財力和未來的生活質量。作為目前備受推崇的移民國家—西班牙,您對其費用問題了解嗎?移民西班牙要花多少錢呢?一起來看一下文中介紹吧!

西班牙以其獨特的地緣位置、齊全的社會保障、獨特的文化和寬松的移民政策吸引了眾多移民,很多中國移民人士也非常喜歡西班牙。許多人移民到西班牙后,他們會發現西班牙的生活和他們自己國家的生活有很大的不同,尤其是和中國相比。

西班牙政府希望將吸引海外投資的移民政策逐漸變得更加有力。這幾年來,它贏得了大量海外投資人士的目光。后來,為了進一步增加政策的吸引力,西班牙政府出臺了一系列政策來促進購房,放寬了移民在西班牙購房的條件。這是一個好消息,購房政策近年來一直在不斷出臺,吸引了越來越多的人在西班牙買房。

西班牙投資移民法案:

2013年9月27日,西班牙頒布了新的移民法案,為投資移民項目敞開了更廣闊的大門;

2015年7月31日,法案更新,實現三代移民。即投資50萬歐元或以上價格的房產,得D類1+2+5……可續簽居留許可

所購房產類型:民用住宅、商業用房、土地等類型不限。

房產數量:一套或多套總價為50萬歐元的房產或多家合買一套,平均每家50萬歐元即可。

移民西班牙要花多少錢?

投資標準

50萬歐元(可買別墅,公寓等,還有10年包租的商鋪可選,包括牙科診所,披薩店,洗衣店等,每年固定高額回報)

除了房產本身的費用之外,還包括房產教育稅、印花稅、增值稅、房產局登記費等,具體的費用您可以咨詢熊貓出國的在線顧問。

現在是投資西班牙房地產市場的大好機會。隨著愈來愈大的人在西班牙購買房地產,無論是投資還是生活,西班牙的房價也呈現出相當明顯的上升趨勢。不過,由于歐洲尚未從債務危機中恢復過來,現在不可能看到房價全面爆發,但精明的投資者已經開始進入這個市場,而且目前是最賺錢的時候。對于仍在觀望的投資者來說,西班牙移民買房確實提供了一個難得的機會。

移民西班牙要花多少錢?通過文中內容的解析,相信大家對這個應該有所認識了。其他有關西班牙移民的問題,您可以與我們的在線顧問進行交流。

聲明:本文圖片來源于網絡。

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西班牙投資移民,有哪些要注意?

富裕階層海外資產配置迎來一個嶄新的時代,越來越多的中國投資者將目光轉向國外,尋求能夠實現財富穩健升值的投資平臺。

作為南歐璀璨的國家之一,西班牙經濟持續復蘇,旅游業欣欣向榮,世界各地的人紛紛在這片投資樂土上購置房產。

準備在西班牙投資移民買房的中國人,經常會在選擇買二手房還是新房之間糾結。

新房,顧名思義,不用過多解釋;較新的二手房,房齡一般在十年以內;另外,也有一些比較老的房子,房齡在三、四十年左右;部分在年數較久的區分(一般在市中心)的房屋甚至已經有六七十年或更久的歷史,但是這樣的房子一般都叫“老房翻新”,老房翻新的獨特之處在于,外墻充斥著年代韻味與歷史氣息,但是內在的住所,擁有一切現代化便捷設施,居住體驗感簡直超出我們的想象。

以下提到的新房包括全新的房屋和房齡比較短的。老房就是房齡比較長的。從幾個方面可以參考一下,權衡利弊,選擇最心儀的那個。

地理位置

西班牙是一個歷史比較悠久的國家,城市規劃的也比較早,比較完善。所以,在城市中心附近地帶的房子一般都比較老。而這樣的房子因為占據了地理位置上的優勢,所以在交通,醫療,教育,工作方面比較方便。市區房屋的周邊交通也很完善,無論是地鐵還是公交,超市和賣場也是隨處可去。

而城市中心的規劃幾乎不會有很大的變化,一些新的建設開發工程需要在一些較遠的地方,因此,新房自然離城市中心稍微遠一點。但是相比中國一線城市的地大物博,歐洲城市的中心與郊區都不會分開太遠,自駕、地鐵、公交都能方便往來。

房屋情況

那些在城市中心地帶的老房,一般是不會完全拆掉重新建設的,只是會根據政府的要求在一定的年限進行翻修。這樣的翻修在一定程度上美化了房屋并對安全性方面做了一定的增強。所以不用擔心“老房子”這個舊觀念問題。而新房一般在很長的時間內,都不會產生問題。

小區環境

一般老房子都沒有特定的小區。而新房有很多都是在封閉式小區內。小區有24小時的保安,而且小區里會種有植物,樹木等,有的靠近大型公園、商業中心,醫療中心等,距離國際學校也會很近,整體環境比較完美。

配套設施

老房多位于規劃比較完善的區分,交通,教育,醫療,購物等更方面的選擇比較多。新房的區分是新開發的,所以很多物業管理理念都是歐洲最新的。新小區的占地面積比較大,所以很多新小區內都有一定的運動健身設施。比如說,游泳池,網球場,籃球場等。 甚至還有一些物業在推廣初期,會贈送儲存間、車庫,這簡直就是性價比之王了。

在錯綜復雜的海外房地產市場中,為了保障投資安全和獲益,投資人在西班牙選購房產時,注意以下幾個方面就能選購到心儀的優質房產。

地段要好,出行便捷

以西班牙的巴塞羅那為例,對角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業街區,靠近El Exiample區(擴展區),該區域房產規劃合理、建筑式樣美觀牢固,周邊名牌云集,又有很多著名景點,區域內居民集中,游客眾多,商業店鋪密集,所以該區房屋價值較高,是歐美投資者最青睞的不動產投資區之一。不愿意居住在市中心的投資人,也可以選擇靠近海邊或者靠山的房產,但必須注意的是,一定要選擇公共交通便捷的區域哦。

周邊環境好,配套設施齊全

按照我們國人的習慣,在好的地段選房時講究的是鬧中取靜,也就是說,周邊環境要安靜,配套設施要齊全,比如小區周邊最好有公園,提供一個散步休閑的好去處,房子附近要有商店、學校、社區醫院、健身中心、菜市場等。完善的配套設施可以全方位提升生活便利程度和生活品質,也可以增加我們的幸福感。

配套的物業服務要好

西班牙的公寓房,不管在城內還是在郊區,幾乎都配套了物業或門房服務,負責安保、清潔和建筑物的維護。每幢大樓,包括百年以上的老式建筑物的公共區域都能達到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。

內部結構和采光要好

受歐洲傳統文化的影響,歐洲大部分城市市中心的房子房屋多以小戶型為主,房間較小,但布置得都比較精致和人性化。因為市中心建筑都偏古老,要多注意內部結構、采光和通風狀況。

框架結構要牢固

如果不小心買了一套表面看起來還不錯,但建筑結構有問題的房子,那就麻煩了,費心費力又費時。在選購房產時,要注意觀察房產的建筑結構,如外部立面(包括外墻),樓板,柱子,承重墻,承重橫梁等。

易出租,租金回報率高

如果不是為了長期自住的話,那么選擇一套易出租的房子吧,用房屋投資獲取收益。關于房屋出租的事宜,建議委托專業機構辦理,以避免可能產生的問題。

這些在海外購置房產的小細節您是否get到了呢?當然,其實無論在哪里,想要買到十全十美的房產都不是件容易的事,尚外出國的海外團隊會根據您的需求為您甄選目標房源,耐心指導,實地看房,沒有后顧之憂!

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移民西班牙感悟:你當初為什么選擇移民?

近些年,隨著中國實力崛起,各個方面都在追趕歐美國家,國內在生活便利方面更是秒殺不少西方發達國家。然而在福利、環境、教育等很多方面許多歐美國家卻有很大優勢。越來越多的人不再滿足于國內的教育水準、生活環境和投資機會,向往更好的自然環境、國際教育環境,開始考慮移民,希望為子女的未來創造更廣闊的選擇空間。

根據中國社科院發布的《全球政治與安全》報告顯示,中國已成為世界上最大的移民輸出國。中國海外僑胞的數量已超過4500萬,絕對數量穩居世界第一。

我們多數人選擇移民、選擇拿到一個國外的居留身份,不僅是為了國際間的便捷出行,更多的是看到了,一個小小的身份給我們帶來的資源,滿目干凈清新的自然風光、更實惠的價格卻能讓孩子接受更優質的國際教育,又有多語種的語言環境。

在澳峰利鑫成功辦理移民的一位客戶在朋友圈寫下這樣的文字:“我想念中國的食物,味覺的記憶帶給我更多的故土難離。我曾在異國他鄉寂靜的夜晚感嘆,原來自詡清高的我其實向往國內的嘈雜,我想坐在馬路牙子上去看國內夜晚十一點的車水馬龍,看燈火闌珊紅燈酒綠;我也曾在慢節奏的海外向往國內時間的匆匆,生命的軌跡,在奔波,在忙碌。但看著孩子每天歡快地去上學也認識了新的小朋友,我們也該開始新的生活,去交一些大朋友了?!?/p>

其實現在的移民人群除了海外投資拿身份或者去海外工作獲得身份的還有一部分人移民追求的并不是財富,而是為了簡單的生存需要以及那份安全感。我們做過統計,事實上如果有條件的話,海外移民甚至比等孩子長大以后送去留學花費的錢還要少,但是不光讓孩子享受到了從小到大的高質教育也得到了一家人的海外身份。

曾經有人針對中國人選擇移民的原因進行了調查,發現孩子教育以及環境污染等問題是中國人移民的主要原因。被訪人群中也有部分人對中國的食品安全情況表示擔憂。我們挑選了一些人的回答展示給大家:

留學海外的姑娘說,如果你沒有顏值也沒有背景,在回國以后,你身邊的親戚朋友不會管你學歷有多高,工作有多么優秀,他們只會拿‘剩女’來壓迫打擊你?!獑紊硪泼裨?/p>

明年三月份我的女兒要出生了,我不敢送中國的幼兒園?!醍敻改赶胍泼?/p>

有個女同事,夫妻都不是北京戶口,兒子也不是,所以沒法在北京上學。移民西班牙之后成了外國戶籍,就可以在北京上學了。我和我老公也不是北京戶口,所以來咨詢移民的事……——為了孩子教育考慮移民

我在北京上學的時候,冬天經常嗓子疼感冒發燒,一直有慢性咽炎,每天早晨必然咳嗽多痰。有一次居然咳出了血。到了國外后,從來沒有感冒發燒過,早上多痰的毛病也好了,再做檢查的時候發現慢性咽炎也好了?!獮榱松眢w健康不得不移民

今天早上,小編看到那位辦理西班牙非盈利移民的客戶再次更新了朋友圈:

“因為我們喜歡西班牙,所以我們移民西班牙,因為孩子也喜歡了西班牙,甚至比我們大人適應得還快一些,所以我們打算繼續留在這邊。希望她能學到更多不一樣的東西,當她以后選擇留在西班牙還是去其他國家還是跟我們回中國的時候,能有更多選擇的機會,也能有更豐滿的翅膀!”

澳峰利鑫西班牙移民項目

No1.西班牙非盈利居留

1) 最高性價比優勢,10萬人民幣,全家獲簽長期居留。

2) 享受和西班牙公民同等福利,暢游申根國。

3) 無需購房,租房亦可滿足申請需要。

4) 提供資金證明,滿足未來在西班牙的家庭開支。

5) 西班牙境內醫療保險。

是考慮西班牙教育和養老,未來有條件能在西班牙長期居住的申請人的首選。

No2.西班牙投資移民--50萬歐元黃金居留

1) 沒有居住要求;

2) 留學置業一步到位;

3) 坐擁房產高收益的同時全家獲黃金居留;

4) 子女可享受免費義務教育,省去一大筆驚人的留學費用;

5) 與本國居民享有同等升學幾率和同等福利待遇;

6) 未來職業發展更具競爭力。

7) 可攜帶主申請人父母

【本文為澳峰利鑫出國移民原創,轉載請注明!】

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