買房移民希臘政策

希臘買房移民就是個坑?理性分析希臘買房移民的弊端和優勢!

目前,如果我們說最受歡迎的移民國家一定是希臘,希臘有很多優勢,比如成本低,性價比高,并且吸引了大量的投資者和移民。然而,沒有一個國家是完美的。凡事都有兩面性。有好的一面,也有天生的壞的一面。下面跟著向上國際一起來了解希臘買房移民就是個坑?看專家理性分析希臘買房移民的弊端和優勢!

一、希臘買房移民的優勢  1. 政策優勢  a .投資門檻低:如果你想移民到希臘,你只需要在當地購買一套不低于25萬歐元的房子,不限制房子的種類和數量?! ]有移民規定:如果你想保持你的移民身份,你只需要每年在希臘登陸一次?! 、三代移民:任何一個人都可以在希臘申請五年居留許可,房產不出售,可以繼續居留,直到希臘護照獲得,沒有年齡限制?! ?. 希臘購房移民具有優勢  近年來,希臘經濟增長良好,房價大幅上漲,目前正處于上漲的初期階段,因此移民到希臘的人可以在這個時候享受到增值住房。此外,希臘旅游業發展相對較好,租賃市場供不應求,移民不遷移,利用房地產作為投資確實是一個明智的選擇?! ?、希臘移民生活教育的優勢  希臘是一個旅游勝地,氣候宜人,陽光充足,空氣清新。它非常適合居住?! ∠ED在教育方面也有很多優勢??梢赃x擇私立學校,也可以注冊國際學校。之后,它不僅可以選擇進入歐美大學,還可以作為留學生回國參加考試,輕松進入中國的重點大學?! ∠ED買房移民對于申請人有什么福利?  持有居留許可的人享受與希臘人類似的公共教育。孩子們可以申請當地著名的國際學校入學,學費從8000歐元不等。如果你選擇公立學校,從托兒所到博士學位都是免費的?! ≡讷@得醫療服務方面,第三國公民及其家屬必須按照現行法律的規定購買能夠支付其醫療和醫療費用的保險。通過購房移民獲得希臘居留許可的投資者可以享受免費的公共衛生服務,也可以享受當地公民的醫療服務。此外,如果客戶需要更高水平的醫療服務,他們可以選擇私立醫院,或者在私立醫院購買醫療保險。醫療保險價格不高,每年只有幾百歐元,可以支付常見病、手術和住院費用。對于永久客戶,也有更高的覆蓋整個歐盟的保險選項?! 〕幌碛姓螜嗬?,合法居住的非公民與公民享有同等的教育、醫療和社會福利。

二、希臘買房移民的弊端  希臘購房移民的主要缺點是移民后不能在希臘工作,但申請人可以在希臘做生意?! ∥夷茉谙ED工作嗎?  居留許可不授予任何類型的就業資格。根據《4251/2014》第20條第6款,雇傭不包括股東或首席執行官利用職務進行的經濟活動。已取得居住證(與保證人居住證有效期相同)的家庭成員同樣不得進入就業市場。雖然不能以雇員身份工作,但可以成立公司以股東身份管理公司?! ∨c其他投資移民國家相比,希臘的移民成本應該是最低的,但福利卻是完美的。希臘作為申根國家,整個歐盟的福祉是共享的。以上希臘買房移民的優缺點,你可以參考一下,而現在移民的數量正在增加,競爭也越來越激烈,申請人應該提前做好計劃。

希臘買房移民需要哪些條件?  1. 年滿18歲,無年齡上限要求,無學歷及語言要求;  2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;  3. 有至少一次入境希臘的記錄;  4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;  5. 無健康證明要求;  6. 隨行人員:全家三代:主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。

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消費維權 | 去希臘“買房移民”最后沒成 85萬傭金能拿回來嗎?

△資料圖片 來源于網絡

472萬元,這是希臘一處房產的價格,在杭州某中介的宣傳中,全額購入房產,即可辦理投資移民。

這樣的廣告,在今天已不算新鮮。由于投資項目本身存在較大風險,一些中介機構也不專業、不規范,很容易引發糾紛。近半年來,浙江省消保委就受理了3宗消費者投訴移民中介服務的案例。

5月5日,省消保委發布投資移民消費提示。

兩起維權事件最終得以協調退費

今年3月,消費者鄭某、徐某向省消保委投訴,他們看了宣傳,于去年8月通過杭州某出入境中介服務公司去希臘買房,希望通過這樣的方式移民。沒想到,房產過戶出了問題,最終只好解除買房合同??墒?,當希臘項目公司退還了房款后,杭州中介公司收取的85萬元傭金卻遲遲沒有打到消費者賬戶上。

有相似煩惱的,還有杭州消費者葉女士。2015年,她委托杭州某出入境服務有限公司給兒子辦理移民,在前期咨詢過程中支付服務費48000元。合同簽訂后,葉女士始終不認可中介公司要求的資金來源原始證明材料,導致合同無法履行。迫于時間考慮,葉女士只好另行委托其他機構辦理了申請移民事宜,可是此前支付的服務費也要不回來了。

不過,幸運的是,這兩起維權事件,最終都在省消保委或法院的協調下,以中介公司退費得到解決。

省消保委發布五大消費提示

1.謹慎選擇移民目的地

根據自身及家庭實際需求出發,如基于居住環境、子女教育、事業發展、資產保值增值需要,制定目的地國家清單,詳細了解移民目的地國家的移民政策,移民待遇,生活、教育、醫療、養老、社會福利因素等。一些特定國家則受國際因素影響,政策調整較大,應充分考慮目的地國家的風險評估,增強防范意識,做好相應的準備。

2.理性選擇適合的移民途徑

目前投資移民的途徑,主要包括創業投資類,股權投資類,政府捐款類,房產投資類,金融類等項目。每一類移民方式所針對的申請人群、條件、資金門檻和移民周期都有所差別,且投資標的的風險系數也有很大不同。消費者需要充分了解相關信息,綜合各國或地區的移民政策、發展環境及家庭經濟能力進行選擇,量力而行,長遠考慮,選擇符合自身實際的移民項目。

3.注意投資項目風險

除投資項目本身風險外,消費者還應特別注意一些國家和地區對移民投資特別規定和限制,如投資人必須擁有什么樣的身份、投資人購買房產是否可以取得所有權、投資人的轉讓權如何行使,以及對敏感行業和資源投資的限制和監管。同時,了解移民地的稅法政策,注意投資款應存入托管賬戶內。

4.慎選中介服務機構

消費者在選擇中介機構時,要綜合考察中介機構的經營實力、行業口碑以及人員組成、變動情況等因素,謹慎選擇??梢酝ㄟ^行業協會了解其會員單位信息。簽訂服務協議時,需特別注意協議中有關具體服務內容、費用承擔、雙方權利義務以及違約責任條款的約定,如對投資移民過程中支付的類似于公證費、申請費、翻譯費、律師費等。

5.保存憑證,合法維權

消費者在投資移民過程中,要注意保留相關證據,如服務合同、與中介公司往來的郵件、溝通記錄,支付款項憑證等證據材料。一旦與境外機構發生糾紛,務必遵守當地法律,合理維權。消費者與境內中介機構發生糾紛的,可以通過消費者權益保護組織或出入境中介服務行業協會協調解決。

(記者 申思婕 通訊員 任倩影)

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希臘買房移民:1套房不到100萬,還能全家拿綠卡

25萬歐購房移民希臘,一人投資三代拿永居,最快6-8個月辦結,無需到希臘居住,免簽暢行歐洲26國,永久產權世代相傳。

自希臘革新投資移民政策,低門檻紅利頻放利好之后,希臘房地產受到海外投資者的持續關注,僅去年一年狂攬海外資金13億歐元。

國際投資者青睞什么樣的房產?25萬歐買房,哪些房產類型可選?以下是推薦的多套優質房源。

一、雅典市中心精品公寓 12萬歐元起購

不到100萬人民幣買一套位于雅典市中心的超智能化行政酒店公寓,含聲控開關、智能家居、IMAX及24小時安保及前臺服務、打印、熨燙、租車、洗衣等配套生活服務。

此外,買房之后,您還可以享受:

房屋永久產權

享希臘房屋永久產權,送全新精美家具。

購房得綠卡

購房2套及以上,25萬歐起全家可獲希臘移民身份。

一份投資兩份享受

180度觀景大陽臺,一覽全城風光;全智能家具家電配置,享受智能生活。永久包租可享4%年租收益,還可得每年30天超長入住權,與家人享受悠閑假期。

戶型:1-2居室

面積:30-60平方米

交房時間:2020年12月

二、品牌地產 自住首選

希臘本土品牌開發商以醫療、交通、人文為核心,在醫院、交通樞紐以及希臘優質小區等地開發出優質的雅典宜居房源。

優質醫療

雅典完善的醫療體系、醫藥分離的制度、包含諸多項目的醫療保險,使得希臘成為世界人均壽命最長的國家之一。移民希臘,優質房源,可就近享受優質醫療服務。

便捷交通

地鐵、輕軌等線路交叉,出行便捷。近可觀覽雅典千年歷史遺跡,遠可暢游希臘全國風景,繁華周邊生活環境,帶來便捷生活體驗。

悠然宜居

餐廳咖啡店、超市、商鋪,購物中心、名牌酒店齊全,生活配套設施完善,傳統生活氣息濃郁,與希臘家庭毗鄰而居,感受悠閑希臘生活。

【實拍圖】

戶型:2-3居室

面積:93.23-113平方米

三、海濱度假房 暢享悠閑假期

坐北朝南,每個房間均可享受無敵海景。

【效果圖】

露臺、頂層咖啡廳及酒廊酒吧,可滿足休閑需求。

位于雅典5星級豪華酒店聚集地。

【實拍圖】

精品住宅,提供舒適度假體驗。

戶型:1居室

面積:41-48平方米

四、富人區精品豪宅 教育資源一流

位于希臘著名富人聚集地,傳統富人區。希臘王室成員及許多精英家族都世代居住在這里。

各國大使館(包括中國大使館)云集,周邊有很多希臘私立學校,生活、購物、教育、醫療一應俱全,十分適合移民后孩子在希臘讀書的家庭在此生活。

【實拍圖】

戶型:2居室

面積:63-81平方米

五、高性價比學生公寓 交通便捷

位于雅典市中心東部著名的大學區域,臨近雅典大學,交通便捷,距在建的地鐵站僅150米。

在此居住的中國人,有很大一部分是大學留學生。雅典理工大學也在此區域。

【實拍圖】

戶型:1-3居室

面積:70-110平方米

如果您還有疑問,歡迎在評論區給我們留言

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買房移民,土耳其或成為第二個希臘

本文來自海那邊

作者:Mr.海

在眾多的投資移民獲得海外身份的國家之中,土耳其如一匹黑馬脫穎而出。25萬美元買房就能得到一本土耳其護照,而且可以惠及一家兩代人(包含未滿十八周歲的子女),房產投資時間短,租金收益高,回報穩定,3年后可出售,無需永久持有,是在世界所有購房移民項目中,國家最大而投資金額最低。

根據土耳其政府官方公報上公布的數據顯示,自去年9月土耳其投資入籍新政實施,截止2019年6月30日,有超過1000名主申請人通過投資獲得了土耳其公民身份,另有1700名申請人正在排隊等待中。其中包括美國、加拿大、中國、俄羅斯、意大利、澳大利亞等國的申請人。除了土耳其鄰國,有望成為土耳其投資入籍計劃的最大申請人來源國——來自英國、希臘等國投資者人數也日益增多,這足以說明土耳其公民身份對全球移民投資者的巨大吸引力。

9月6日,國內首家互聯網海外綜合服務平臺——海那邊“土耳其25萬美金購房”活動應運而生。海那邊憑借優質的項目和專業、周到的服務,活動一經推出,便受到了不少正在考慮移民的人士的熱烈追捧。記者采訪了海那邊高級移民顧問,給大家介紹土耳其移民為何如此火熱?

一、 經濟發展高速,投資潛力巨大

土耳其是世界第13大經濟體,人均GDP超一萬美元。在新興經濟體國家中經濟水平發展快速,投資環境好。它的經濟狀況比全球平均水平要好很多,尤其是歐洲。土耳其有能力為國際投資公司提供有吸引的機會以及幫助完善它們的金融體制。

土耳其房產是不可多得的美金資產,可以幫助投資者更好實現全球資產配置的有利布局。同時,土耳其里拉與美金匯率的波動,外國買家能以更低成本獲得土耳其房產,大大減少了投資支出。海那邊移民專家表示,在目前土耳其購房移民政策的放松+貨幣波動變化的形勢下,確實是移民+投資土耳其的較好時機。

二、 護照福利

1、 完善的醫療體系、領先的醫療水平

土耳其的醫療環境和衛生水平較好,每個城市都有體系健全的診所和醫院,治療的方式也主要以西方醫療為主。有土耳其身份的人只要按照要求繳納醫保,那么公立醫療幾乎可以做到全面免費。土耳其在治療心臟、癌癥、骨科醫療、激光眼科、以及術后方面排在世界前五。憑借出色的醫療水平和服務水平,醫療旅游近年來也成為了土耳其新的增長點。

2、 輕松就讀國際學校,免試進入清華北大

從土耳其自身來說,由于其獨特的地理位置,橫跨亞歐兩大洲,因此其本身不但保留了歐洲大陸的政治經濟以及教育模式,同時還擁有亞洲文化的元素,土耳其自身的教育體系基本仿照英國美國德國等發達國家。并且,主申請人未滿18歲的子女可以同時申請土耳其護照,那么以國際生的身份就讀國內的國際學校就相對容易了,并且,還可以以國際生的身份參與清華北大等一流高等學府的申請,無需高考,更不需要參加華僑生聯考,只要漢語水平達標,就可以輕松入讀。

3、 交通發達、免簽117個國家

土耳其的交通運輸業、空運非常發達,國際國內航線多,在全國共有100多個機場。從伊斯坦布爾出發,可以直接飛往110多個國家和地區。國際旅行方便快捷,且土耳其航空公司連續四年被評為“歐洲最佳航空公司”。土耳其作為準歐盟成員國,護照的含金量水平高。土耳其公民可以免簽進入全球117個國家和地區。

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歐洲購房移民對比,看希臘買房移民優勢

黃金簽證計劃作為近幾年移民歐洲的熱門方式,希臘、西班牙等都是投資人的熱門選擇。但是盡管都被稱為黃金簽證,但是不論從投資金額和#海外置業#投資還是居留方式上都各有差異。歐洲實施黃金簽證的國家,在政策上大體看上去有很多相似的地方,但具體說來其實有非常大的差距。

今天國道移民和大家一起抽絲剝繭,去看看歐洲熱門購房移民國家之間的具體差距。

申請條件

1、葡萄牙:18歲以上無犯罪記錄;購買50萬歐及以上房產。

2、西班牙:18歲以上無犯罪記錄;購買50萬歐及以上房產;存款證明:每月有2500歐元,多一人多500歐。

3、希臘:18歲以上;購買25萬歐及以上的房產。

附屬申請人

1、葡萄牙

一家三代(配偶和18周歲以下子女);

18-23周歲子女必須未婚,經濟不獨立且在全日制大學上學;

父母65周歲以上,證明經濟依賴于主申請人。

2、西班牙

配偶和18周歲以下子女;

18歲以上的子女須獨立申請,殘疾人除外。

3、希臘

一家三代(配偶和18周歲以下子女,以及雙方父母);

如果孩子在希臘全日制上學,可以延續到24歲。

獲得身份種類

1、葡萄牙:居留許可1+2+2(年)。

2、西班牙:居留許可1+2+5(年)。

3、希臘:一步到位直接永居。

續簽條件

1、葡萄牙:完稅證明;房產繼續持有;無犯罪記錄;每年居住7天;購買醫療保險;

2、西班牙:繼續持有房產;無犯罪記錄;購買醫療保險;完稅證明。

3、希臘:房產證明;完稅證明;醫療保險。

轉永居條件

1、葡萄牙:完成7+14+14的居住要求,滿五年可申請轉永居;葡語達到A2;無犯罪記錄。

2、西班牙:五年住滿4年2個月,每年住滿183天。

3、希臘:一步到位永居。

入籍條件

1、葡萄牙

持有居留卡滿5年可申請入籍;

葡語考試達到B1級別;

購買醫療健康保險;

無犯罪記錄;

完稅證明。

2、西班牙

在西班牙合法居住10年;

通過西班牙語言及文化融入考試;

在西班牙出生的新生兒一年后可申請國籍(孩子住滿183天)。

3、希臘

成人:累計住滿7年,通過希臘語及文化考試;

未成年人:在希臘完成兩個階段的教育課程。

作為歐洲購房移民最熱門的幾個國家,西班牙、葡萄牙和希臘都有自己國家的優勢所在。但在眾多開展黃金簽證的國家中,希臘卻成為更多國人的首選。

除了更低的投資金額外,希臘0居住要求的,一步到位直接拿永居的方式,顯然更適合家庭事業重心都還在國內的申請人。

另一方面,希臘13.5萬歐希臘購房移民項目,不僅使申請人投資金額更加優惠,房產全托管理的方式,更是解決了房產持有人的后顧之憂,讓投資人更安心拿身份。

希臘移民指南:

希臘移民買房多少錢?如何少投資,如何更省錢?

希臘移民有擔憂,在希臘買房選房很糾結

希臘移民的擔憂!現有工作生活怎么辦

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希臘買房移民為什么需要移民中介,能自己DIY嗎?

2018年以來,希臘買房移民在移民市場上一騎絕塵,其他的移民項目只能望其項背,低門檻的申請條件,簡單的申請流程成為希臘買房移民的絕對優勢,那么很多就很奇怪希臘買房移民這么簡單,為什么不能自己去申請辦理呢,找移民中介畢竟還需要付服務費。

DIY移民希臘其實是可行的,不過這只適合極少數,比如在希臘生活多年、熟悉希臘語言房價的申請人。其他想要移民希臘或者投資希臘房產的人還是需要找中介的,畢竟人生地不熟、語言又不通,很容易被套路。

希臘買房移民申請前

房源可靠嗎,符合希臘買房移民申請條件嗎

希臘買房移民要求申請人在希臘境內購買價值不低于25w歐元的房產即可申請移民希臘,好像十分簡單,那么問題就來了,申請人DIY買房時,購房的房產價值是否真的不低于25w歐元,這是一個需要仔細考量的問題。

房地產開發商主要目的是為了把房子賣出去,并不關心是否真的滿足申請人的移民需求,如果買到虛假房源怎么辦!

因此,如果沒有在希臘長時間生活過,想要移民希臘的話還是需要移民中介的,它可以幫您在移民前整理申請資料,根據您的需求給您找合適的房源,并邀請申請人到實地考察房產,選擇自己喜歡的房產。后續還要為客戶辦理移民身份,因此房源價值上絕對不會有問題。

希臘買房移民申請中

挑好了房源,希臘買房移民的申請過程才算正式開始,房產如何付款、過戶,移民身份申請怎么遞交,需要遞交哪些材料,材料怎樣才算完整,這其實是一個很繁瑣的過程。如果申請人不精通希臘語,估計各種需要填寫的申請文件表格都會讓人抓狂。

如果申請人選找一個移民中介的話,這一切都會變得很簡單,移民中介往往與當地知名律所有合作,能夠保障獲取一手的移民政策信息,同時移民中介有資深的移民文案團隊,為申請者全程把控整理移民申請文案,力求文件遞交萬無一失,極大地增加了移民的成功率。

希臘買房移民申請成功后

并不是所有申請人在成功申請希臘移民后會長期居住在希臘,房產會用于投資,因此成功移民希臘后,房產怎樣能夠獲得最大收益,也是申請人比較關心的一個事項。

而移民中介完全可以幫客戶打理一切,幫用戶出租房產,獲取收益。申請者只要購置房產,無需任何其它操作,就能獲得收益。

希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低,僅需購買25萬歐元或以上房產;審批速度快,流程簡單,6-8個月可辦理完畢;擁有希臘身份可暢行26個申根國家。

希臘購房移民申請條件1、申請人年滿18周歲,無犯罪記錄,無學歷及語言要求

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產

希臘購房移民優勢1、高性價比:較高的性價比,購房即可獲綠卡;

2、投資額度低:僅需25萬歐元購房,一步到位獲得綠卡;

3、無居住要求:獲得綠卡之后無任何居住要求;

4、審批速度快:希臘移民流程簡單,審批速度快,6-8個月即可辦理完畢;

5、身份含金量高:希臘是申根國成員,擁有希臘身份可暢行26個申根國,同時希臘護照可免簽全球183個國家;

6、申請要求簡單:無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢;

7、房價增值潛力大:希臘經濟回暖,房產市場觸底回升,房價回升空間大。

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移民希臘買房關于費用、選房和需求分析

最近,千年文明古國希臘在朋友圈狠狠刷了一波存在感。11月5日-10日,作為本屆進博會主賓國,希臘總理米佐塔基斯專程率團與會,向各界展示了希臘近幾年不斷發展的累累碩果。11月11日-12日,希臘迎來了中國訪問團,此次國事訪問讓我們對這個歐洲文明發源國有了更深、更新的了解,也讓我們看到了中希關系的不斷發展和推進。

這是中國時隔11年再次訪希,對中希關系發展具有承前啟后、繼往開來的歷史意義。據國道移民了解,雙方發表的聯合聲明中提到將在成都市設立總領館,開通更多中希航線,這意味著往來希臘將更加便捷。希臘近年來經濟復蘇,投資環境良好,25萬歐元購房移民政策推出后,諸多海外投資者紛紛把目光聚焦希臘,中國投資者自然也不會錯過這個機會。

關于移民希臘買房靈魂三問

需要花多少錢?如何選擇房產?還有什么其他需求?

了解過希臘購房移民的投資者在選擇項目時,常常糾結是選擇二手房還是新房,是選擇市區還是郊區,是選擇自住還是出租,是選擇毛坯還是精裝……這些要求如何匹配才是最優選擇?

方式多選:貸款/全款

針對短期內不去希臘居住的人群,可以選擇貸款方式辦理。購房僅付房款60%,剩余40%以房屋7年使用權償還(1年建造+6年委托)。委托運營期間將以民宿方式對房產進行運營管理,包租包運營,維護管理0支出,期滿后您可以拎包入住,和家人一起享受希臘慢節奏生活,也可以繼續委托運營管理,打消您關于房產后期打理的所有顧慮。

如果想更快更安全地拿到海外身份,或者希望自持房產,定金??ǚ绞降氖走x地位是不可撼動的!首付5萬歐定金,希臘移民局打指紋后支付全額房款(定金可抵房款)。選擇全款購房定金??ǚ绞娇梢韵硎芨咚賹徟ǖ?,希臘移民專家表示,目前最快1-2個月即可獲批。

房型多選:毛坯/精裝

歐式裝修還是中式裝修?地中海風格還是古典中國風?什么,想要田園小清新風格?統統安排!自住全款購房將提供多種房型及裝修風格供您選擇。毛坯房可以滿足您任何天馬行空的裝修想法,精裝房多種風格的定制家裝方案滿足您拎包入住的需求。

靈魂第四問:選擇什么的新房?

位于希臘雅典北部占地面積約2000平米,共計30套公寓住宅,配有泳池,獨立的車位及儲藏室,部分房型還可以看山觀海,采取國內封閉式社區管理,提供歐式物業服務,24小時監控及中文服務。周邊生活設施便利,超級購物中心環繞,ACS、拜倫、圣凱瑟琳等國際學校均在該區,典型學區房,社區東部緊鄰使館區,距離中國大使館僅4.5公里。

來自希臘的消息,該項目已于2019年6月開工建設,引起了當地政府和居民的關注,在大區政府和周邊居民最大程度的支持下,正在全力推進建設進程。

中希兩國相似、相知、相惺的偉大古老文明的智慧將共同照鑒未來。

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希臘買房移民攻略

一、希臘購房移民基本介紹

首先在申請門檻方面,希臘購房移民門檻低,投資少,一人投資,全家移民。且無需提供資金來源,無犯罪紀錄證明,也沒有學歷及語言要求。無移民監,無任何登陸和居住要求。在辦理方面,審理速度快,辦理過程僅需2-3個月。在子女教育方面,孩子可以免費享受公立教育,子女入學六年,18歲前即可申請入籍。在受益方面,希臘環境優美,依山傍海,生活質量高,且無雙重征稅。另外,中希兩國外交和民間關系都非常良好,當地民眾對華人十分友好,而且希臘作為世界旅游勝地,購買的房產即可出租獲利,也可長線持有實現升值。

二、希臘買房移民申請條件及優勢

從申請條件上說,一般主申請人需年滿18周歲;配偶及21周歲以下子女可以作為從屬申請人;在希臘購買凈值25萬歐元以上的1套或多套房產;有希臘入境記錄。希臘購房移民在歐洲投資額度最低,僅需購置25萬歐元房產,全家三代即可獲得永居身份。從優勢上說跨幣種資產配置,穩定收益,分散風險。 “光速”拿居留,遞交所有材料之后,官方時間需要2個月左右就可以拿到永久居留。身份到手,說走就走,一旦移民希臘成功,即可自由出行歐洲27個申根成員國。

三、希臘購房移民基本流程

首先要拿到簽證登陸希臘,考察選購心儀房產,簽證只要是申根簽證就行,法簽最快。然后在公證師見證下,給律所作授權,簽訂服務協議。隨后即可辦理稅號、開設個人銀行賬戶,進而與開發商或房東簽訂房產預訂合同。上述步驟完成后,即可回國籌集資金,辦理房產過戶手續,準備移民材料,最近獲得藍卡后再次登陸留指紋,獲得永居卡。

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希臘購房移民你真的了解么?

希臘購房移民項目自 2013 年 4 月開立,環球同期開始辦理,在 2013 年 12月拿到中國市場第一例希臘移民身份。2020年5月份,希臘政府對外公布了移民政策調整細節:

1)主申請人的子女有權通過僅提交其先前的永久居留許可來更新其永久居留的身份,直至24周歲。

2)滿足移民法規定的最低購買價格要求時,取決于是否成功購買房產,而不是向移民局提交申請時。即買房就是鎖定25萬歐購房移民政策,無論何時遞交移民申請都不會受新政策影響。

由于希臘購房政策自出臺以來,申請火爆,所以2018年下半年遞交移民申請出現了排期的情況。

2019年4月希臘新投資法案正式出臺, 并于6月30日正式執行,新法案明確寫明:1.現行的25萬歐元購房政策將會繼續沿用。2.希臘購房移民局無需排期,可以在希臘全境任意移民局遞交,并且已經遞交的移民申請,移民局也會加快受理速度,盡量保證在2個月之內受理完畢。

在2019年7月7日希臘舉行的大選中,希臘中右翼黨派新民主黨領導人米佐塔基斯取代齊普拉斯成為新一任總理,并于8日宣誓就職。米佐塔基斯主要承諾包括減稅、增加投資、在公共服務領域進一步實行私有化,并在7月10日的首次內閣會議中提出新政府將要優先處理吸引更多的投資、加強房地產的價值、創造更好的就業機會等12個優先事項。

希臘購房移民申請條件

1) 主申請人需年滿 18 周歲;2) 在希臘購買凈值 25 萬歐元以上的房產;

隨行或后期可團聚人員

1)配偶:遞交時未帶走的配偶、獲得身份后新婚配偶、離婚后再結婚配偶2)孩子:24周歲以下子女;3)父母:主申請人的父母及配偶的父母;

申請流程

國內購房整體流程:(6-8個月)1. 國內選房,支付定金,簽訂預購協議。2. 國內簽署律師授權POA (2-3周左右)3. 按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。4. 付清房款后:律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明,簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間。5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。6. 獲得簽證后,按照預約時間預定機票酒店。7. 按照預約時間,登陸希臘遞交移民申請并采集指紋,并收房。8. 回國等待永居卡。(登錄后1-2月)

商考購房整體流程:(8-10個月)1.辦理申根簽證,登陸希臘選房。選到心儀的房子之后,與中介簽訂預購協議、支付買房定金。同時與律師簽署授權文件(授權購房律師和移民律師操作相關手續)。2.按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。3.付清房款后:律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明,簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間。4.移民局批復下來遞交移民申請的時間后,根據移民材料6個月有效期開始辦理移民文件。5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。6. 獲得簽證后,按照預約時間預定機票酒店。7. 按照預約時間,登陸希臘遞交移民申請并采集指紋,并收房。8. 回國等待永居卡。(登錄后1-2月)

希臘移民項目獨特優勢

1)高性價比:一人投資,三代移民,對隨行父母沒有要求;2)投資額度低:僅需25萬歐元購房,直接獲得希臘永居;3)無居住要求:獲得永居之后無居住要求;4)申請要求簡單:無工作年限,英語,管理經驗等要求;5)購房稅率低:交易稅僅3%,每年持有房產稅0.1-0.7%,稅率在歐洲相對較低;6)低額房價:市場價值比經濟危機前降了近50%,經濟回暖,房價回升空間大;7)環境好:西方文明發源地,愛琴海畔,水清沙幼,拿到希臘永居身份后可以暢游26個申根國家

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買房移民希臘不去住,到底“坑”不“坑”?

移民的理由有千千萬萬,移民的方式也千差萬別。近年來很多國人比較熱衷“移民不移居”的移民方式,即僅以獲取永居權為目的,但不在他國居住。在保持中國身份不變的同時,又可以取得其他國家的永久居留卡,這樣既可以維持在國內的生活和工作,又能享受國外優質教育、先進醫療、高品質生活等移民優勢。

因此想要移民不移居,國道移民專家告訴我們最好的選擇,就是無移民監或者幾乎沒有移民監的國家,例如:希臘、塞浦路斯等國。對于投資移民申請人的居住要求較低,比如希臘移民獲得永居卡之后,完全實現了移民不移居,申請人可以按照自己的選擇去居住或者不去。

“移民不移居”這種輕移民方式會成為一種常態。因此,當他們無法放棄國內已有事業,但又想給子女提供更好的教育資源或者是自身有資產配置、身份規劃等需求,無移民監的購房移民方式恰好最大程度地滿足了所有需求。

子女精英教育

說到優質教育資源,世界頂尖水平的高校大多在國外,因此,很多人移民國外也是為了子女能夠接受到更好的精英教育。這種情況下,在當地投資一套房產既能獲得海外身份又能滿足子女教育需求。像國道集團低至13.5萬歐的購房移民項目,房產周邊遍布歐美名校分校以及當地知名景點,優質的教育資源和宜人的居住環境正是購房投資移民人士的首選。

海外資產配置

隨著財富的快速增長,很多高凈值人群都有了分散資產風險、財富保值增值的實際需求,因此全球資產的配置便成了大勢所趨。據統計,在過去的幾年里,中國高凈值人群在境外投資的比例幾乎增長了一倍。

對于很多購房移民的國人來說,海外房產投資滿足了他們子女留學準備、資產安全規劃、美元和歐元資產配置等目的。而“移民不移居”的生活方式則在不影響國內事業發展的前提下,享受海外身份帶來的便捷出行。因此購房投資移民也是一種有效的海外資產配置方式。

所以決心要移民的你,確定移民的方式了嗎?確定移民的目標國家了嗎?國道移民專家提醒您:不要在浪費了大把時間和金錢后,還沒有得到想要的結果。希臘經濟不斷好轉,房價反彈回升勢頭明顯,低至13.5萬歐購房移民項目,帶你邁向“輕移民”時代。

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