買房移民希臘流程

中國富豪買房移民“夢碎”希臘:流程被卡 退款無期

來源:中國經營網

原標題:富豪買房移民“夢碎”希臘

本報記者 顏世龍 北京報道

金色沙灘、豪華游艇、千島之國——希臘,投資25萬歐元以上房產即可獲得一家三代人“移民”,無須學歷、資金來源證明、商業背景要求,2個多月走完審批流程,自此暢游26個歐盟申根國……希臘投資移民的廣告,如今越發為國人所熟知。

近年來,隨著中國富豪階層全球化資產配置需求增加,以及“說走就走”的瀟灑,希臘成為繼美、加、澳、新等之后,境內居民移民的新目的地。但這看似簡單的標準化作業背后,一系列不確定性因素卻未被關注,更有甚者,會被卷入洗錢嫌疑中。

《中國經營報》記者近日調查了解到,多位曾通過外聯(北京)商務咨詢有限公司(以下簡稱“外聯北京公司”)辦理希臘投資房產移民的中國居民如今流程被卡住,而原因則是希臘當地房地產商或因涉嫌洗錢被凍結賬戶,目前中國消費者已經通過外聯北京公司介紹的希臘當地律師提起訴訟,但希望外聯北京公司退款的要求至今依然處于漫長的等待期。

“一卡在手,說走就走”

金色的沙灘、恬靜的莊園、迷人的海灣,西方文明的發源地,與家人、好友乘坐豪華游艇暢游在地中海氣候中,不僅如此,一人申請,三代人都可獲得希臘永居卡,實現暢游26個歐洲申根國,一系列的廣告宣傳吸引了秦正偉(化名)夫妻。

如果按照原本的計劃,現在的他們應該“葛優躺”在希臘的家中,享受著迷人的海風。但事與愿違,等待一年多后仍舊奔波于退款的路上。

據秦正偉介紹,夫妻二人是在去年9月從外聯北京公司知曉該希臘投資移民項目,10月經過該公司安排實地考察后,最終選擇當地DESTINY INVESTMENT M.I.K.E公司(以下簡稱“大D公司”) 價值40多萬歐元的MARO79項目進行房地產投資,并在繳納8000歐元定金和3.5萬元人民幣的中介費后,開始委托外聯北京公司代辦一系列移民手續。

據外聯北京公司宣傳資料顯示,希臘在2015年前后正式修正了移民法案,規定只要投資者年滿18周歲,無犯罪記錄,在希臘購買25萬歐元或以上房產項目,以及購買全家人的醫療保險,即可在2~6個月左右獲得希臘政府頒發的永久居留許可,一步到位取得歐洲“綠卡”。不僅如此,投資人購房后可享受包租6年、超過3%的年收益率,贈送6000歐元的家具等一系列優惠。

“我們當時也出于資產保值和旅游方便的想法,才決定‘移民’?!鼻卣齻フf。而在經過一番購匯換匯操作后,準備二次打款時,卻突然從希臘當地媒體報道中得知,大D公司高層正在被希臘央行調查,原因是有可能違反中國的資本流動規定和希臘賴以簽發黃金簽證的法律?!拔覀儚慕衲?月份就正式向外聯北京公司提出退款要求,但他們卻說購房款是直接打給大D公司,外聯北京公司只是移民服務方,無法解決雙方之間的問題。其間外聯北京公司還說要等到希臘方面的律師過來,簽訂委托訴訟協議后退款,但至今也沒有見到希臘律師?!?/p>

據外聯北京公司知情人士表示,此前接觸秦正偉夫妻二人移民項目的負責人多數已經離職,而且定金也確實并非外聯北京公司收取,而是直接打款給大D公司?!八麄儯ㄖ盖卣齻ィ┻€算交錢少的,有的人交了三四萬元定金,甚至還有刷全款的。一部分人已經通過我們前期墊付費用,聯系到希臘方面的律師,簽訂了委托訴訟協議,正式向大D公司發起訴訟要求退款?!?/p>

工商資料顯示,外聯北京公司法定代表人為孫筱璀,公司注冊資本為100萬元人民幣,經營范圍為經濟貿易咨詢、技術推廣服務、翻譯和會議服務、自費出國留學中介、因私出入境中介服務等,母公司為上海市外聯因私出入境服務集團有限公司(以下簡稱“上海外聯公司”), 上海外聯公司主業為因私出入境中介活動,曾在2015年被上海工商局檢查總隊進行處罰,原因是其發布違法廣告,對商品或服務虛假宣傳,欺騙和誤導消費者。

投資還是洗錢?

據《歐洲時報》報道稱,2018年,希臘央行正在調查中國公民一系列不尋常交易,這些人使用信用卡刷卡在希臘購買房產,以便獲得“黃金簽證”,但此舉涉嫌違反中國的資本流動規定和希臘法律。

報道援引一位希臘官員表示,信用卡購房交易是通過兩家希臘銀行——希臘國家銀行和歐洲銀行進行的,而這些交易是由希臘當地房地產公司Destiny投資集團(即大D公司)安排,并向海外買家兜售希臘首都的公寓和別墅,起價為25萬歐元。消息稱,中國買家使用信用卡進行了250多筆房地產交易。

報道稱,Destiny公司從前述兩家銀行獲得了具備漫游功能的信用卡終端,供中國買家在希臘購買房產。而Destiny創始人埃萬蓋洛斯·帕帕埃瓦杰洛(Evangelos Papaevangelou)否認有任何不當行為。他在一份聲明中表示,這些交易是合法的,理由是他們獲得了擁有終端的銀行和發卡機構的批準。在希臘國家銀行提出要求后,Destiny于9月停止了這類交易。

而事實上,希臘的簽證法律規定,購房只能通過銀行轉賬或支票進行,也即意味著此類通過信用卡購房方式是被禁止的。而中國方面對個人購匯或使用銀聯卡進行海外購房的行為也是禁止的。

國內有關部門此前發布消息稱,嚴禁內地發行的銀聯卡用于跨境購買房產的規則沒有變化,將對合作機構開展銀聯卡的跨境大額可疑交易調查。而在今年初,最高人民法院和最高人民檢察院聯合發布的《關于辦理非法從事資金支付結算業務、非法買賣外匯刑事案件適用法律若干問題的解釋》顯示,海外購房也或涉嫌違法和犯罪?!皟筛摺卑l布的司法解釋中,雖然沒有明確指明非法外匯買賣的用途,但買賣外匯超過法定的每人每年5萬美元以上,都是非法的。

雖然規定早已有之,但卻難以阻擋試圖通過海外投資房產進行移民的熱情。

據胡潤研究院去年發布的《2018年中國投資移民白皮書》顯示,希臘首次擠入主流移民國家前10名。而希臘企業局(Enterprise Greece)的數據顯示,2018年中國申請希臘黃金簽證項目的投資者及家人共4552人。截至2018年9月,中國主申請人的數目高居榜首。

那么,一方面是年度個人5萬美元的外匯額度,另一方面是龐大的資金“出?!毙枨?,如何得以滿足?

記者調查中了解到,國內一些投資理財機構,以及移民中介成為資金外出的重要渠道。

據一位資深理財機構負責人介紹,該公司希臘購房項目在去年底之前,確實是可以通過人民幣POS機刷卡進行海外購房操作的,但現在只能要求匯款方式購房。一般而言,年度5萬美元的外匯額度確實是不夠的,一些個人會通過“螞蟻搬家”方式,借用和動員所有親戚朋友的外匯額度,“化零為整”的方式進行海外買房。

而公司則可以幫助國內客戶以5萬元服務費的形式實現全程代辦資金出海。操作方式主要是先幫客戶在新加坡或香港、希臘開通銀行賬戶,幫其匹配到在海內外有外貿業務的公司,通過外貿公司海外賬戶,以歐元形式匯入國內客戶的海外賬戶,再由該國內客戶將對應資金以人民幣形式轉入該外貿公司國內賬戶,實現平賬,以此越過外匯管理政策。

北京市移民及出入境服務行業協會會長齊立新在受訪時表示,最近希臘又可以使用POS機進行刷卡,但這是希臘的法律文件規定,中國的規定并沒有改變?!白?018年11月起,公安部已經廢止了《因私出入境中介活動管理辦法》,取消了因私出入境中介機構資格認定(境外就業除外),也即意味著要從事因私出入境中介行業,只需要一張營業執照即可。但這也使一些不具備經營能力的個人或公司有了可乘之機,且移民申請工作具有一定的時間滯后性,難以做到事前預警,即便發現問題也是一兩年之后,到時候可能發生公司跑路等情況,損害消費者的權利。呼吁應加強行業、公司和從業者的規范和監管,建立一定的門檻,維護中國移民及出入境管理的尊嚴,保障中國公民申請人的合法權益?!?/p>

為此,《中國經營報》記者前往外聯北京公司辦公地,向相關負責人提出采訪請求,但截至記者發稿,尚未獲得回應。

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希臘購房移民項目手冊

目 錄

希臘概況簡介…………………………01

希臘之經濟篇…………………………02

希臘之生活篇…………………………03

希臘之教育篇…………………………07

希臘之醫療篇…………………………09

希臘購房移民法案…………………...11

希臘購房移民優勢…………………...12

希臘之房產篇……………………….…15

希臘之稅收篇……………………….…19

希臘購房移民之費用篇…………….....21

希臘考察六天五晚行程…………….….24

希臘落地安家服務…………………… 25

這就是希臘,歡迎您的到來.…………….27

希臘概況簡介:

首都:雅典總人口:10,787,690人(世界第74名)人口密度:85.3/km2(世界第88名)官方語言:希臘語主要宗教:希臘正教政治體制:議會民主制貨幣單位:歐元

希臘位于北半球,是一個實行議會共和制制度的歐洲國家,同時也是西方文明的發祥地和搖籃,創造過光輝熠熠的古代文化,在音樂、數學、哲學、文學、建筑、雕刻等領域都出現過眾多的文化偉人和時代巨匠,還是奧林匹克運動會的發源地。

最值得一提的就是希臘擁有全世界最美麗的藍色和最難忘的日落,世界各地的旅游愛好者不斷的前往且流連忘返!國土面積131957平方公里(其中島嶼面積 2.5萬平方公里),由南部的伯羅奔尼撒半島和愛琴海中的3,000余座島嶼共同構成,海岸線長15021公里(世界第11名),多曲折港灣,水量豐富,河流平緩。屬于地中海型氣候,夏天(6—9月)最高溫度超過30℃,但濕度較低。冬天(12—3月)是一年中雨量最多的季節,希臘的日照充足,各地區每年平均日照超過2000小時。

希臘之經濟篇:

2009年12月希臘政府公布政府財政赤字,而后全球三大信用評級相繼調低希臘主權信用評級,從而揭開了希臘債務危機的序幕。政府的財政赤字引起了希臘的債務危機,而除希臘外歐洲大部分國家也都存在較高的財政赤字,因此,希臘債務危機也就引爆了歐洲的債務危機。

近階段,希臘發起的"文明古國論壇"與"一帶一路"建設一脈相承,中希雙方可以通過這次機會,加強不同文明間交流互鑒、互利合作,實現共同發展振興,希臘方面也表示積極同中方探討在經濟、旅游、文化、可再生能源、造船等各領域的務實合作,加強在多邊和地區事務中的溝通協調,在涉及彼此核心利益的重大問題上繼續堅定相互支持。

希臘作為歐盟經濟援助的主要受惠國,受歐盟援助的資金大約占總GDP的3.3%。希臘也擁有非常高的人類發展指數,2011年世界排名第29。希臘人均GDP是2萬2千美金,折算人民幣14萬左右,屬于發達國家的收入水平。

希臘可以說是中國進軍歐洲的門戶,有著十分重要的戰略位置,中遠、萬達、阿里巴巴等商業巨頭近些年來也都紛紛進軍希臘市場,這些都推動著希臘經濟向好的一面的發展……在歷經了8年的經濟危機之后,希臘絕大多數行業都迎來了復蘇振興,非常具有投資機會與潛力。

希臘之生活篇:

在衣裝方面,希臘的價格相對于北京來講還是比較便宜的。Levis501牛仔褲在北京售價526元(72歐),希臘售價為70歐。Nike品牌運動鞋,國內價格為718元(98歐),希臘價格90歐,國內價格比希臘偏高8%。一雙普通的男裝皮鞋,國內價格在800元左右,希臘售價在90歐上下。

在食品方面,希臘的水果、蔬菜、肉類等產品,種類齊全,價格便宜,重要的是食物非常安全新鮮,完全不用擔心食品安全問題。

肉類產品總的來說跟國內都差不多,在這邊最便宜的是雞肉(雞胸肉,雞腿,雞翅和整個的火雞各種都有),一整只雞才合人民幣15塊錢左右。豬肉23塊錢每公斤,牛肉50塊錢每公斤。另外肉餡,肉塊,牛排各種形式應有盡有。

希臘環海,所以海鮮非常新鮮也很便宜。魚的種類以海鱸魚,三文魚為主,還有很多國人不知道的種類。三文魚片和魷魚14.8歐元/公斤;大蝦19.9歐元/公斤;海魚12.8歐元/公斤?!?/p>

接下來是希臘的酒和奶制品,價格都很便宜,4-5歐的預算就能買到品質還不錯的酒。各種奶制品種類繁多,1升的牛奶價格在1歐左右,合人民幣也就7塊錢。希臘的橄欖油要特別推薦一下哦!這里的橄欖油品質極高,希臘南部克里特島上的橄欖產區也是遠近聞名。橄欖油在中國價格是比較貴的。希臘橄欖油很便宜,2升裝的品質上乘的也就需要人民幣40元左右。

從上面的價格我們可以看出,希臘食品的價格還是比較便宜的,折合人民幣的話比國內大城市都便宜不少。

希臘的住房方面,不論是租房還是買房,價格都是非常便宜的。在租房方面,希臘普通地段一室一廳45平米裝修好的房子租金為299歐元每月(2200元),豪華地段則要437歐一個月(3200元)。這樣低廉的價格在國內大城市中是不可能租到的。其實相比于租房,在希臘買房更是劃算。

目前在希臘8萬歐元左右就可以在雅典買到一套性價比極高的一居室,這價格比中國房價便宜的可不是一丁半點。

最后,再來對比下兩個地區的出行價格,來看看地鐵公交:

在希臘,一張車票的價格是1.4歐(10元人民幣),其實這個價格還是很劃算的,因為乘客在車票上打印時間后的90分鐘內,可以持該車票自由換乘地鐵、電氣火車、公共汽車、輕軌等各種公共交通工具,一個半小時基本可以到達附近想去的地方。

國內國航有直飛雅典的航班,北京每周三和每周六出港,費用在6000-20000人民幣左右。

從希臘去歐洲各國也十分方便:

希臘-----意大利 2小時

希臘-----法國 3小時

希臘-----西班牙 3小時

希臘-----葡萄牙 4小時

希臘之教育篇

希臘的教育體系主要分為3個層次,初級、中級和高等教育;從6至15歲為義務教育。

年齡 教育等級

<6 學前教育

6-12 初級(強制性)

12-15 中級(強制性)

15-18 高級

18-22 大學生

22/24 研究生

學校分為公立與私立兩大類型,公立學校享受國家資助免費教育,不同的私立學校收取學費每人每年3000~10000歐元不等,每個學年分為3個學期。

復活節與圣誕節15天,暑假2個月,其他的節假日比較多,學習環境比較輕松,升大學也要統一考試,擇優錄取,大約一半學生會升入大學。

目前,已有許多國外著名學府開始在希臘開辦直屬分校,其中包括美國紐約大學,美國歐洲東南大學等。

下面給大家介紹幾所比較好的希臘國際學校:

1.雅典ACS學校

雅典ACS學校是一所以學生為中心的國際學校,傳揚美國的教育理念、理論和價值。其憑借一流的教學和多樣化的教育經驗,激勵所有學生發掘自己的獨特潛質,在學術方面、智力方面、社交方面和道德方面,都以培養成富有責任感的全球公民為準則。

2.雅典國際學校

雅典國際學校是一所融合學生、教師和家長的學術社區,致力于培養所有學生熱愛學習,自律、自知和正確的國際認知的能力。該校課程廣泛靈活,學生們培養的能力和知識能使他們適應高要求和復雜化的世界。

3.圣凱瑟琳英國學校

圣凱瑟琳英國學校位于雅典英國使館區,成立于1965年,其最初成立的目的是為英國和英聯邦的小孩提供教育,而今該校已有來自54個不同國家的1062名學生,年齡從3歲到18歲。

4.拜倫學院拜倫學院

是一群理想主義家長和教師于1986年創立的,他們堅信雅典需要一所學校,既能提供平等、包容和追求學術完美的英式教育,又能讓學生保持最高水準的自律,行為準則和社交參與性,該學院僅有300多名學生,小學和中學各占一半,他們來自50多個不同的國家。

5.Campion學校

Campion學校位于雅典中心以東16公里處的Pallini,成立于2000年9月,配有專門建造的各種設施。Campion學校是雅典第一所歷時數年為所有孩子們建造的現代化設施齊全的國際學校,該學校有兩個獨立管理的低年級和高年級社區,僅有小部分設施和教工的重疊,主要是體育和音樂方面,學校最近完成了一項新的體育設施,包括一個先進的足球場地、跑道、跳遠和更衣室等。如果申請人想在選擇學校上更加謹慎,可以去希臘進行實地考察,我們的希臘團隊會全程陪同,并安排團隊內海外華人帶您參觀學校,快速了解當地各個學校。

希臘之醫療篇

希臘人的人均平均壽命為80歲,超過了世界平均年齡79歲,除了優越的生存環境外,可見當地的醫療衛生水平也是很高的,在2000年國際健康組織的報道中,希臘的醫療保障體系在全球191個被調查的國家中位列第14位,這也是希臘整體醫療保健水平高的表現,移民希臘后充足的醫護人員和醫療設施可以讓您享受可靠且專業的醫療服務。

醫療享國家扶持,各島嶼醫療無死角

希臘政府在醫療上的花費大約占他們國民生產總值的10.1%。位列第14位,這也是希臘整體醫療保健水平高的表現,移民希臘后充足的醫護人員和醫療設施可以讓您享受可靠且專業的醫療服務。遠高于其他發達國家,比如說英國,美國和澳大利亞,每年在醫療上的投入大約占國民生產總值的7.5%-8%。希臘政府如此巨大的花銷就是因為它所擁有的眾多美麗的島嶼,希臘政府在每個島嶼上都有一個政府管理的醫院,來保障來自全世界的游客和居民的就醫需要。這樣一個全方位的醫療,對于關注醫療的客戶,無疑是一個亮點!

希臘的醫療保健系統被稱為混合的醫療系統

希臘醫療系統由私人醫療保險機構和國家醫療衛生系統組成。這套衛生體系是在1983年形成的,國家醫療保健系統涵蓋了整個希臘,沒有任何特權制度,或職業、地區限制,通過購房取得希臘永居卡的客戶可以和當地公民一樣享受公立醫院免費的醫療服務。

如何選擇公立或私立醫院

其實在希臘不管公立還是私立醫院都是很不錯的選擇,國內看病難,看病貴等情況在希臘是不會發生的。希臘很多公立醫院的醫療設備及環境甚至比國內的一些私立醫院要好。但是希臘的中上層階級更多會選擇私立醫院就診,并且私立醫院基本上不用排隊,只要就診前輕松預約就可以了?!?/p>

希臘醫院及藥房的區分

移民希臘的客戶會發現希臘實行醫藥分離制度,醫院不出售藥品,藥品均可憑處方在藥店購買,在希臘大大小小的醫院分布很廣,所有居住區附近都有藥店。移民希臘,在希臘生活看病、買藥很方便。

希臘的商業醫療保險如何收費

176歐/人/年 常規保險

250歐/人/年 60歲以上老人保險

550歐/人/年 商業保險

公立醫院:2-3歐/次 看診費

私立醫療:60歐/次 看診費

家庭醫生:15歐/次 看診費

以上保險就基本覆蓋所有醫療項目了,小到感冒拔牙,大到手術、生產,希臘的醫療保險可讓患者花最少的錢,享受最好的醫療,而且在保險體系完善的歐洲,保險種類齊全,購買方便,賠付時間短,相比國內來說十分方便。

還要說一點就是:環境好、水質好是大多歐洲國家的共同特點,希臘的飲用水品質高,自來水可以直接飲用,生活在希臘,遠離霧霾污染和不安全的飲食就不再是想象了,大多數移民客戶追求健康的生活方式和最完善醫療服務,這不都在希臘了嗎?

希臘購房移民法案

2013年4月9日,希臘議會批準了希臘投資移民促進法:愿意投資希臘不動產的在希臘居住或是養老的無工作的非歐盟公民,只有獲得購買25萬歐元以上的房產所有權,一家三代就可以申請得到希臘5年居留許可,房產不出售,居留可繼續,直至獲得希臘護照,沒有年齡限制。

申請條件:

1、主申請人年滿18周歲;

2、在希臘購買25萬歐元以上的房產;

3、身體健康。

希臘購房移民優勢

不用在希臘長期居留不用出示資金來源證明沒有語言要求不用商業背景不用學術背景投資額度低接受公立學校的免費教育房產可出租持希臘簽證可在申根國自由旅行就讀美國高校,費用很低快速并簡便的程序——申請的同時獲得居留權居住在世界上最美麗的國家移民流程:

因為希臘移民是以買房為主要內容,為了確保房產質量,很多移民申請人都會選擇去希臘親自看房,流程如下:

1、評估:我們的資深專家對申請人的申請資格進行評估,符合條件即可申請移民;

2、確定考察:也就是看房,去希臘房產考察;

3、確定以后申請旅游簽證;

4、到希臘看房,確定是否購買;

5、如果決定購房,則到公證處簽署律師委托授權;

6、簽訂房產預售合同,支付定金;

7、律師協助開立個人稅號及銀行賬戶;

8、回國后支付房款,并準備移民申請材料;

9、律師協助繳納房產稅,完成房產注冊;

10、遞交移民申請;

一般2-3個月時間即可拿到永居卡。

希臘之房產篇

為了讓投資人購買到適合自己的房源,我們準備了一些房源信息供廣大投資人參考:希臘房產總體來講主要分布雅典市區 、法里奧、阿里莫斯、 埃里尼科 、格里法達 、瓦里,沃拉,武力亞格邁尼、薩拉尼達 、拉夫里奧 、拉夫提港、杰拉卡斯這十個區。

對于想要投資出租的客戶來說,市中心雅典是一個性價比很高,投資價值很高的選擇,一居居到三居的公寓很好出租。法里奧區房產離海都很近,從高層陽臺可見海景,街道相比市中心更加寬闊,建筑更新,規劃更現代,非常適宜居住。

艾利莫斯區公寓項目居多,大戶型,離市中心近,離海邊也近,是成熟的居民區,房子不會特別新,(新舊程度介于市中心和格里法達之間,80、90 年代的房子),性價比超高,25萬左右是可以買到公寓的,30、40 萬可以買到很好的公寓,當地人也很喜歡這些地區,阿利莫斯還有一個郵輪碼頭。

埃里尼科是新興的富人區,很多豪華復式公寓,200㎡左右,新房為主,可售房產不多,很多賣掉了,依山靠海,風景優美,很多公寓樓都是該地區的地標建筑,漂亮氣派。

總體來講希臘市中心房產主要以公寓為主,適合出租,南部地區房產位于富人區,適合自??;北部房產大多以別墅為主,希臘房產均為精裝修,大多數都會免費贈送超大陽臺或停車位,下面我們可以看看這些很搶手的精品房源……

希臘部分精品真房源簡介:

目前為止,希臘的經濟在不斷的復蘇,也就說明現在是入手抄底希臘房產的極佳時機,隨之而來的必然是房價的上漲,平時在北京五環外買房首付都要一兩百萬,這樣的價格在歐洲國家的話,一兩百萬可以直接買別墅的。而希臘出售的樓盤絕大部分沒有毛坯房,真正入住還不需要漫長的等待。

在希臘,外籍置業者沒有限制購買住宅套數,國內已實行"限購令"。希臘采用歐盟法律體系,高度的完善的市場經濟,充分保護個人的私有財產,房屋土地歸個人所有,而在國內,我國的產權只有70年,地契不歸居民所有。

如果把購買的房產用于出租的話,關于租金回報,和國內2%左右的租金回報率相比,希臘則有高達4%-6%的回報率,特別是到了希臘的旅游旺季,租金收益會更加客觀。

市中心房產:艾利諾斯公寓位于傳統的富人區,周圍安全,街道寬闊,交通便利,幾百米到公交地鐵站,73到96平方米可選 2-3居室,每戶獨立儲物間,車庫,售價19萬歐起。

德瑪索公寓市區房位于雅典的市中心Patisia區域,深受投資者喜歡,非常容易出租,項目已經完工,社區環境好,開車20分鐘到雅典市中心,開車30分鐘到機場,20分鐘到港口,售價29萬起。

圣托里尼艾博立歐別墅位于圣托里尼 Emborio,離海邊2公里,售價40萬歐起。

雅典南部 科維利斯位于Alimos阿里莫斯區域,其海灘被視為自由的象征,該地區被認為是雅典最昂貴的地方之一。超級市場:30米(可步行到達)車站101路:170米(可步行到達)市中心:7.5公里(驅車15分鐘)私立醫院:4.3公里(驅車8分鐘)公立學校:400米(可步行到達)海濱:2.2公里(驅車5分鐘)

希臘之稅收篇:

申請申根簽證的費用

簽證費 60歐元+170人民幣/人,價格以使館出具的收據為準

12歲以下小孩: 170元人民幣/人

10天的保險費 65周歲以下:約170元人民幣/人

65周歲以上:約255元人民幣/人

認證費 單認證約為 220 元/本,民事文件雙認證約500元/本。

購買希臘房產的費用(一次性繳納)

希臘房產:25萬歐元以上

定金:約2萬歐元(據實際房價會有所浮勱)

房產交易稅 2006年以前獲得建筑許可的房產,交納約房價的3%的TT稅

2006年以后獲得建筑許可的房產,交納房價24%的VAT稅

(根據房產種類而定,律師會計算詳細金額)

希臘稅務局

簽訂正式購房合同之前

房產市政稅:房產價的0.09%。

購房律師費:房價的1.24% (律師費為1%,還有24%的增值稅)

授權書公證費:約120歐元(具體根據授權書頁數計算)

房產交易公證費:約房價的 1%—1.5%(加 VAT 24%)(根據購買房產價值計算)

房產土地注冊費:約房價的0.6% (加 VAT 24%)

房產持有費用

物業費:約20-100歐元/月,根據所購房產項目同而有所差異

年度房產稅:根據所購房產所在區域的均價,房齡,樓層等多方面因素決定。

(例:25萬歐元市區房產,年度房產稅約為300-800歐)

開立銀行賬戶的費用

賬戶開戶費用:Eurobank免費

賬戶管理費:Eurobank免管理費

公證費:戶口本、身份證、工作證明。100-160歐元/本(取決于需要公證的戶口頁數,如果需要2份公證文件,就是雙倍價格)

希臘5年居留許可的申請費用

主申請人居留許可申請費:2000歐元/成年人

附屬申請人居留許可申請費150歐元/人,附屬申請人為18周歲以下的孩子,則免費

醫療保險 (希臘及申根區有效)希臘當地保險:550歐元/年/人 成年人和孩子費用一致

公證費:按中國當地公證處的收費標準 公證處做公證時支付

翻譯費:按中國當地翻譯公司的收費標準 翻譯公司做翻譯時支付

以上是客戶所需花費,如官方修改收費標準或增加相關收費項目,具體金額以實際發生為準。

希臘房產考察【雅典】6 天 5 晚行程(供參考,具體根據申請人需求私人定制)

免費希臘落地安家服務

1.免費為申請人進行登陸前的培訓及指導;

2.免費為申請人準備行李清單;

3.免費為申請人辦理航空機票,保證順利出行;

4.免費為申請人提供希臘專人接機服務;

5.免費幫助申請人入海關時順利報稅;

6.免費協助申請人辦理醫???;

7.免費協助申請人辦理入籍事宜,提供一對一服務;

8.免費幫助申請人安排登陸后的臨時住宿;

9.免費安排希臘當地團隊帶領申請人熟悉希臘當地環境;

10.免費幫助申請人辦理電話卡、互聯網開通等相關業務;

11.免費介紹房源,由我們的希臘海外房產置業顧問全程服務;

12.免費陪同看房,根據申請人需求選擇考察房產;

13.免費辦理購房手續,協助申請人完成房屋購買后的全部手續;

14.免費為申請人辦理房產物業等相關手續;

15.免費為申請人出租希臘當地房屋;

16.免費為申請人或子女申請語言學習培訓班;

17.免費為申請人子女申請學校,陪同考察,約見校長及辦理入學手續;

18.免費協助申請人子女申請希臘當地家教服務;

19.免費陪同申請人初期購買相關物品;

20.免費協助申請人開個人銀行帳戶;

21.免費協助申請人申請當地銀行信用卡;

22.免費聯系希臘當地醫院及私人醫生;

23.免費幫助申請人辦理租車、購車事宜;

24.免費幫助登陸到希臘的申請人換領駕照;

25.免費為申請人接收希臘當地信件;

26.免費為申請人提供翻譯服務;

27.免費為申請人提供創業信息,協助創業,注冊當地公司,開展商務活動;

28.免費為申請人整合人力資源,融入當地華人圈子;

29.免費為申請人介紹會計師辦理年終報稅;

30.免費為申請人提供投資,理財咨詢服務;

31.免費為申請人提供法律咨詢服務;

這就是希臘,歡迎您的到來!

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希臘購房移民以房養學成功案例分享

重慶的劉女士于2019年在我們兆龍辦理的希臘購房移民項目,今年一月份已收到第一批房產租金。今天就跟大家簡單聊一聊劉女士希臘移民成功的整個過程。

據劉女士回憶,在2019年春節期間,劉女士曾跟隨家人一起去希臘旅游,第一次看到愛情海的海景藍天的時候,劉女士就非常喜歡這里在經過幾天旅游放松,接觸了希臘當地的居民和美食以后,劉女士與其愛人深深地愛上了這里,他們回國后還會跟親朋好友時場介紹起此次歐洲希臘的美景。

幾個月后,劉女士無意間看到了希臘的房產信息,發現不到100萬就能買到一棟白墻藍頂的房子,還能拿到希臘永久居民身份,不住還可以租出去賺房租,劉女士頗有心動,同時又聯想到自己女兒過兩年要送她去歐洲讀書,倒是又免不了一筆花費,如果能用房租補貼孩子學費住所費,想到這里,她決心跟愛人好好商量下。

在經過一番溝通后,劉女士一家找到了我們,希望我們能協助他們幫他們辦理希臘購房移民。在我們資深顧問的推薦下,劉女士最終選定了希臘南部的一套公寓,并于去年四月份辦理了希臘購房移民項目。2019年7月份,劉女士希臘移民申請獲批,之后不久拿到希臘綠卡。今年1月份,劉女士已經收到希臘房產租出后的第一份租金,劉女士欣喜若狂,從未想到過在國內疫情嚴重的時候還能收到國外的一份“資助補貼”。

雖然全球疫情狀態下,各國移民局均已停辦手續處理,但小編覺得,如果是希臘購房移民的話,即便去不了現場,也不耽誤選房,畢竟現在VR看房已經越來越普遍了,而且簽約合同也可以完全通過網上簽,或者郵寄材料簽約。相信疫情結束后,移民辦理中心一開放,應該會有很多申請人爭先恐后地遞交移民申請材料吧,現在的籌備正是為了那時的一馬當先,排在前面,如果您有移民希臘的需求,歡迎咨詢我們。

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希臘買房移民為什么需要移民中介,能自己DIY嗎?

2018年以來,希臘買房移民在移民市場上一騎絕塵,其他的移民項目只能望其項背,低門檻的申請條件,簡單的申請流程成為希臘買房移民的絕對優勢,那么很多就很奇怪希臘買房移民這么簡單,為什么不能自己去申請辦理呢,找移民中介畢竟還需要付服務費。

DIY移民希臘其實是可行的,不過這只適合極少數,比如在希臘生活多年、熟悉希臘語言房價的申請人。其他想要移民希臘或者投資希臘房產的人還是需要找中介的,畢竟人生地不熟、語言又不通,很容易被套路。

希臘買房移民申請前

房源可靠嗎,符合希臘買房移民申請條件嗎

希臘買房移民要求申請人在希臘境內購買價值不低于25w歐元的房產即可申請移民希臘,好像十分簡單,那么問題就來了,申請人DIY買房時,購房的房產價值是否真的不低于25w歐元,這是一個需要仔細考量的問題。

房地產開發商主要目的是為了把房子賣出去,并不關心是否真的滿足申請人的移民需求,如果買到虛假房源怎么辦!

因此,如果沒有在希臘長時間生活過,想要移民希臘的話還是需要移民中介的,它可以幫您在移民前整理申請資料,根據您的需求給您找合適的房源,并邀請申請人到實地考察房產,選擇自己喜歡的房產。后續還要為客戶辦理移民身份,因此房源價值上絕對不會有問題。

希臘買房移民申請中

挑好了房源,希臘買房移民的申請過程才算正式開始,房產如何付款、過戶,移民身份申請怎么遞交,需要遞交哪些材料,材料怎樣才算完整,這其實是一個很繁瑣的過程。如果申請人不精通希臘語,估計各種需要填寫的申請文件表格都會讓人抓狂。

如果申請人選找一個移民中介的話,這一切都會變得很簡單,移民中介往往與當地知名律所有合作,能夠保障獲取一手的移民政策信息,同時移民中介有資深的移民文案團隊,為申請者全程把控整理移民申請文案,力求文件遞交萬無一失,極大地增加了移民的成功率。

希臘買房移民申請成功后

并不是所有申請人在成功申請希臘移民后會長期居住在希臘,房產會用于投資,因此成功移民希臘后,房產怎樣能夠獲得最大收益,也是申請人比較關心的一個事項。

而移民中介完全可以幫客戶打理一切,幫用戶出租房產,獲取收益。申請者只要購置房產,無需任何其它操作,就能獲得收益。

希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低,僅需購買25萬歐元或以上房產;審批速度快,流程簡單,6-8個月可辦理完畢;擁有希臘身份可暢行26個申根國家。

希臘購房移民申請條件1、申請人年滿18周歲,無犯罪記錄,無學歷及語言要求

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產

希臘購房移民優勢1、高性價比:較高的性價比,購房即可獲綠卡;

2、投資額度低:僅需25萬歐元購房,一步到位獲得綠卡;

3、無居住要求:獲得綠卡之后無任何居住要求;

4、審批速度快:希臘移民流程簡單,審批速度快,6-8個月即可辦理完畢;

5、身份含金量高:希臘是申根國成員,擁有希臘身份可暢行26個申根國,同時希臘護照可免簽全球183個國家;

6、申請要求簡單:無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢;

7、房價增值潛力大:希臘經濟回暖,房產市場觸底回升,房價回升空間大。

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購房移民希臘簡單 不找移民公司可以嗎?

在移民市場,希臘購房移民項目具有投資成本低、審批速度快、申請流程簡單等絕對優勢。于是有人就想,既然申請條件簡單,自己前往辦理不是也可以嗎?而且這樣可以省去一筆中介服務費。

當然,如果你有足夠的膽量和辨別能力,可以自己嘗試去做。但值得注意的是,這條路只適用于極少數人,比如在希臘居住多年,對希臘的語言、政策、房價、稅收等都非常熟悉,可以選擇自己辦理。但這樣也存在一定的風險,畢竟希臘是陌生國度,面對陌生人群,如果語言溝通不暢,很可能遇到坑,容易被人套路。

幫助尋找與申請人需求匹配的可靠房源

首先,讓我們看看想要買房的希臘移民的要求。他們需要在希臘購買至少價值25萬歐元的房子。

看起來不簡單嗎?接下來的問題是:申請人如何才能確保他或她的房子至少價值25萬歐元?這對很多申請者來說都是一個頭疼的問題。此外,房地產開發商的主要目的是出售房屋,并不關心申請人的移民需求是否真正得到滿足。所以,如果沒有充足的希臘生活經驗,很容易買到假房子!

這時,移民公司的作用就體現得十分明顯了。移民公司會幫助客戶在移民前整理好申請資料、尋找與客戶需求匹配的可靠房源,并邀請客戶到希臘對房產進行實地考察,從而選擇到心儀房產。同時,后續還要為客戶辦理移民身份,所以房源價值上絕對不會有問題。

幫助申請人完成各類移民申請手續

選擇住房、購買希臘移民的申請也正式開始。財產如何繳納、轉讓、移民身份申請如何提交,需要提交哪些材料,如何填寫材料;這些過程加起來就是一個極其復雜的項目。如果申請人不精通希臘語,填寫各種申請文件和表格足以讓他/她發瘋。

但如果這些過程可以在移民公司的幫助下完成,那么一切都會變得非常簡單。移民公司經常與當地知名的律師合作,以確保獲得第一手的移民政策信息。同時,移民公司還擁有資深的移民文案團隊,對于客戶的整個流程進行處理,控制申請文案,力求提交的文件沒有任何風險,從而大大提高了移民的成功率。

幫助申請人獲得投資收益

因為大多數申請人都是抱著投資希臘房產、順帶拿移民身份的心態申請的,申請成功后不會住在希臘。因此,如何使房地產投資的回報最大化也是一個值得關注的問題。而移民公司可以幫助客戶照顧好這一切,幫助客戶出租房產,賺取收入。申請人可以通過購買房產而不做其他任何事情來獲利。因此,這是非常容易的。

雖然尋找移民公司也需要花費心力去挑選,但是相對于自己辦理希臘移民面臨的風險,讓專業的人來做專業的事情,才能達到事半功倍的效果,不但節省時間,也避免了很多問題。

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希臘買房移民手續解析,不能忽略律師在移民辦理中的重要作用

由于啟動了買房送海外身份的利好政策,希臘已經成為移民者的“新寵”。希臘移民買房最重要的條件是,主要申請人需要滿足購房要求,即房產金額應不少于25萬歐。在海外買房時,每個人都必須最關心房子的產權。如果房子的產權不夠精準,則會影響到過戶的問題,本文我們就對希臘買房移民手續中的律師的盡職調查作用進行解析。

與在國內買房有所區別的是,在希臘買房離不開律師的幫助。因此,在整個移民辦理的過程中會產生律師費用。這個費用一般是房價的1.24%,以25萬歐的房子為例,即3100歐元。

那么律師在整個過程中主要做哪些事情呢?

1.對房產進行完整的盡職調查,并出具調查報告。

2.幫申請人起草簽署預定協議,其中包括房產的確切特征、房產價格、首付款的日期和確切金額、簽訂銷售合同的日期以及其他即將達成的協議條款。

3.幫申請人申請希臘稅號。

4.協助申請人在希臘銀行開立銀行賬戶。

5.辦理房產過戶以及過戶合同公證。

6.幫申請人向移民局預約遞交移民申請時間。

7.幫客戶遞交移民申請材料。

因此在買房的時候,若想進一步明確房子的產權,律師的盡職調非常重要。有了律師的盡職調查,申請人可以了解物業業主的身份和基本信息(如面積、樓層等),是否有對物業的抵押、質押和征用。通過以上信息的明確核實,申請人在整個房地產交易中的風險大大降低。

有別于傳統的移民中介的作用,除去幫助客戶的移民辦理,在一直以來的探索前進中,累積了豐富的實踐經驗,我們與一些著名的希臘當地律師事務所合作,為客戶提供獨立的第三方盡職調查,以確??蛻糍徺I房地產的產權清晰,確??蛻舻姆康禺a交易的安全,為客戶順利獲得永久居留證奠定基礎。

希臘買房移民辦理流程

整體周期:付完全款,過戶和遞交移民材料,大約3-6個月取得永居身份

1. 申請申根或商務考察簽證

2. 登錄希臘考察房產,與開發商簽訂購房預定協議,簽署律師聘定協議及授權書, 開立希臘銀行賬戶

3. 回國打齊房款

4. 律師協助完成后續購房事宜

5. 護照原件交至律師,向移民局遞交希臘永居申請

申請條件

申請人要求:

1. 年滿18歲,無年齡上限要求,無學歷及語言要求;

2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;

3. 有至少一次入境希臘的記錄;

4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;

5. 無健康證明要求;

6. 隨行人員:全家三代:主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。

希臘買房移民手續就為您分析到這里。因為希臘移民項目在如今的市場上日益火爆,加上當地房源供應緊張,因此對希臘感興趣的人們最好及早安排。

聲明:本文圖片來源于網絡

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希臘購房移民你真的了解么?

希臘購房移民項目自 2013 年 4 月開立,環球同期開始辦理,在 2013 年 12月拿到中國市場第一例希臘移民身份。2020年5月份,希臘政府對外公布了移民政策調整細節:

1)主申請人的子女有權通過僅提交其先前的永久居留許可來更新其永久居留的身份,直至24周歲。

2)滿足移民法規定的最低購買價格要求時,取決于是否成功購買房產,而不是向移民局提交申請時。即買房就是鎖定25萬歐購房移民政策,無論何時遞交移民申請都不會受新政策影響。

由于希臘購房政策自出臺以來,申請火爆,所以2018年下半年遞交移民申請出現了排期的情況。

2019年4月希臘新投資法案正式出臺, 并于6月30日正式執行,新法案明確寫明:1.現行的25萬歐元購房政策將會繼續沿用。2.希臘購房移民局無需排期,可以在希臘全境任意移民局遞交,并且已經遞交的移民申請,移民局也會加快受理速度,盡量保證在2個月之內受理完畢。

在2019年7月7日希臘舉行的大選中,希臘中右翼黨派新民主黨領導人米佐塔基斯取代齊普拉斯成為新一任總理,并于8日宣誓就職。米佐塔基斯主要承諾包括減稅、增加投資、在公共服務領域進一步實行私有化,并在7月10日的首次內閣會議中提出新政府將要優先處理吸引更多的投資、加強房地產的價值、創造更好的就業機會等12個優先事項。

希臘購房移民申請條件

1) 主申請人需年滿 18 周歲;2) 在希臘購買凈值 25 萬歐元以上的房產;

隨行或后期可團聚人員

1)配偶:遞交時未帶走的配偶、獲得身份后新婚配偶、離婚后再結婚配偶2)孩子:24周歲以下子女;3)父母:主申請人的父母及配偶的父母;

申請流程

國內購房整體流程:(6-8個月)1. 國內選房,支付定金,簽訂預購協議。2. 國內簽署律師授權POA (2-3周左右)3. 按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。4. 付清房款后:律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明,簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間。5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。6. 獲得簽證后,按照預約時間預定機票酒店。7. 按照預約時間,登陸希臘遞交移民申請并采集指紋,并收房。8. 回國等待永居卡。(登錄后1-2月)

商考購房整體流程:(8-10個月)1.辦理申根簽證,登陸希臘選房。選到心儀的房子之后,與中介簽訂預購協議、支付買房定金。同時與律師簽署授權文件(授權購房律師和移民律師操作相關手續)。2.按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。3.付清房款后:律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明,簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間。4.移民局批復下來遞交移民申請的時間后,根據移民材料6個月有效期開始辦理移民文件。5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。6. 獲得簽證后,按照預約時間預定機票酒店。7. 按照預約時間,登陸希臘遞交移民申請并采集指紋,并收房。8. 回國等待永居卡。(登錄后1-2月)

希臘移民項目獨特優勢

1)高性價比:一人投資,三代移民,對隨行父母沒有要求;2)投資額度低:僅需25萬歐元購房,直接獲得希臘永居;3)無居住要求:獲得永居之后無居住要求;4)申請要求簡單:無工作年限,英語,管理經驗等要求;5)購房稅率低:交易稅僅3%,每年持有房產稅0.1-0.7%,稅率在歐洲相對較低;6)低額房價:市場價值比經濟危機前降了近50%,經濟回暖,房價回升空間大;7)環境好:西方文明發源地,愛琴海畔,水清沙幼,拿到希臘永居身份后可以暢游26個申根國家

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希臘移民成功案例:購房移民希臘背后客戶自己的選擇和訴求!

希臘購房移民項目作為歐洲極具性價比的買房移民項目,一直是大多數中國投資者的關注熱點,今天兆龍移民小編將為大家分享其中一位C先生的案例,通過分享他的移民辦理經歷和訴求選擇,給大家做個參考。

客戶C先生與其太太在國內一直運營自己的設計公司,其女兒本在澳洲讀大學。某一日,通過朋友介紹,C先生找到我們兆龍移民,希望我們能為他推薦一個既簡單又能快速拿身份的歐洲移民項目。

因為C先生傾向于投資移民,我們交流下來了解到他的需求后,為他推薦了幾個優質的歐洲購房移民項目。C先生來之前曾對不同國家的移民項目也有過粗略的了解,最后選擇了希臘買房移民項目。

據了解,C先生選擇希臘購房移民是有自己的考慮的。他認為,希臘移民申請門檻較低,適合自己,基本上買房就能拿永居,對申請人也沒有其他要求,不像美國澳洲以及加拿大等國家,需要語言成績、學歷和資金證明等等。他女兒曾在澳洲讀書期間也一直在當地咨詢移民的途徑,但是想留下來或帶父母定居澳洲實在太難了。

沒有移民監也是C先生比較看重的一點,他本人不希望被一個身份所“綁架”,出于對自己未來事業的重心考慮,C先生有著很明確的篩選標準。

C先生曾告訴我們:自己孩子雖然已經在英語國家讀書,但是澳洲并不是學習設計或建筑最好的國家,還是希望女兒可以有機會到歐洲繼續深造。有了希臘身份去歐洲讀書也很方便,另外歐洲的學費方面對比澳洲也可以省下一筆錢。

而且希臘的地中海氣候,全年氣溫變化不大,空氣環境好,陽光燦爛,沒有污染,生活沒有壓力,醫療制度也很完善,比較適合他們久居。

選擇希臘移民的原因,C先生還曾透露過一點。由于跟太太做設計的原因,他們對于西方的藝術史很了解,而且一直比較欣賞古希臘的建筑以及歷史,這次能通過購房移民希臘對外來拓展他們的海外業務也會極有幫助。

C先生一家,不僅富有海外配置資產的精明頭腦,而且辦事果斷,選好了移民目的地,很快就做出了決定。

C先生和太太拿到希臘居留卡后,現在大部分時間都待在希臘,在那邊開起了工作室,拓展設計業務,事業做得風生水起,還在那邊交了很多本地人和華人朋友,生活過得非常愜意,隔著屏幕也能感受到C先生一家對希臘的喜愛。

C先生一家非常注重細節,也很有自己的見解,即便身處異國他鄉,也總能發現生活中的美,更何況他們選擇的還是風景秀麗的希臘。我想這也是為什么簽訂希臘買房移民項目的原因吧。

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詳解|2019希臘移民需要多少錢以及希臘買房移民費用是多少大全

希臘全稱希臘共和國,是一個議會共和制國家,總面積逾13萬平方公里,是由半島和島嶼組成,最大半島是伯羅奔尼撒半島,最大島嶼為克里特島。希臘憑借著地理位置的優越性,因為希臘移民零門檻,無語言無學歷的要求,只需25萬歐元購買希臘房產即可移民的這一政策成功的吸引了來自各個國家的投資者,那么希臘移民需要多少錢呢,下面就由希臘投資中心小編為大家講解

希臘移民需要多少錢

一、希臘移民購房相關稅費

1、律師費:3075歐元,主要給律師樓

2、交易公證費:約3,600歐,主要給公證師

3、市政稅:225歐元(交易稅的3%),主要給稅務局

4、土地注冊費:約1,500歐,主要給土地局

5、交易稅:7500歐元(房款的3%),主要給稅務局

6、權書公證費:約120歐(具體根據授權書頁數計算),主要給公證師 

二、簽證以及考察費用

1、簽證服務費

辦理簽證前需準備一系列的材料,此項費用是中介公司收取,大概為500元人民幣/人,1000元人民幣/家庭(一家三口),每增加一人額外收取人民幣500元。

2、考察費用

購房前,很多客戶都會赴希臘考察,挑選心儀的房產,期間住宿、餐廳、接待、翻譯等均會產生費用。但移民公司通常都會有優惠活動,如果你能成功購房,會有百分百減免或者完全面單。

3、簽證申請費

去希臘需要辦理簽證,這個過程也會產生費用。希臘簽證費用為(60歐元+170元人民幣)/人,12歲以下小孩僅需170元人民幣,此費用是希臘簽證中心收取。

三、希臘移民購房費用

根據希臘買房移民法案規定,申請人在希臘境內投資購買價值不低于25w歐元的房產即可申請移民希臘,因此這25w歐元是必不可少的。

以上內容便是希臘投資移民服務中心為大家整理的關于詳解|希臘移民需要多少錢以及希臘買房移民費用是多少大全的相關內容,希望可以幫助到大家。

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希臘購房移民需要具備怎樣的條件?

近些年希臘的經濟不斷的上升,希臘房產發展的也非常好。希臘移民政策也受到了許多移民人士的青睞。由于移民之后享受的福利待遇非常好,所以好多人很想移民希臘,但是具體的條件還是不太了解。移民希臘的條件有哪些?在移民之前還需要了解的問題有哪些?

希臘

1、移民希臘的條件

移民希臘條件還是很寬松的。申請人年齡不能超過18周歲,在希臘花25萬歐元購買房產或者購買希臘醫療保險就可以申請移民希臘。這樣在滿足條件之后就能夠獲得永居身份,希臘是一個一人申請三代移民的國家,花費25萬歐元,既可以獲得一套房又可以獲得移民身份,我覺得這是個不錯的選擇。

2、移民希臘是否能夠購買多套房產

想要移民希臘除了必須規定的購買房產,如果你還想多買幾套房產,這個是完全可以的。移民局沒有對房產數量作出明確的規定,只有房產價值的規定。如果你想作為投資,在希臘買多套房也是非常有好處的,畢竟希臘房價不算高,而且隨著旅游業的發展,你可以出租或出售房子,從中獲得收益。

3、哪些人適合希臘買房移民?

我們來看一下,究竟哪些人適合希臘買房移民呢?首先我們來說一下一些看好希臘房地產項目的人,想要通過投資房產獲取收益。希臘作為旅游勝地游客千千萬萬,住宿肯定有非常高的需求。買房產可以獲得很可觀的利潤。

就是那些希望子女接受國外教育的人。希臘的教育資源也是非常優質的,而且購房移民希臘花費是相對比較少的,想要投資少并且達到一定效果的,可以選擇希臘移民購房移民。

享受生活的人可以購房移民希臘。由于希臘生活節奏比較慢,而且地中海氣候有完善的醫療體系,無限好的風光令人向往。希臘的消費水平非常低,可以毫無壓力地在這里生活。

4、辦理希臘移民有哪些優勢

移民希臘之后會有很多優勢,最大的優勢就是一人申請全家移民,并且沒有移民監的要求,對自己的國內工作或者生活都沒有任何影響。子女在這里可以接受先進的教育,上國際學校,并且費用不是很高,可以當作進入歐美學校的踏板,也可以利用身份回到國內就讀名校。

總的來說移民希臘條件還是非常寬松的,并且移民之后享受的福利待遇也是非常好的。我覺得希臘是移民的理想國家,心動不如行動,那就趕緊行動起來吧。

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