買房希臘移民政策

如果要在當前的移民圈內選出話題度、討論度最高的項目，那個就非希臘移民莫屬了，自2013年推出移民政策，2017年在國內迎來爆發式增長后，希臘移民就一直保持著超高的熱度，無論是參考傳統移民大國，還是對比近幾年崛起的新生力量，都算是無出其右者。

而希臘移民之所以能有如今可與老牌移民大國美加澳新英分庭抗禮的局面，很大一部分原因就在于其堪稱“簡單粗暴”的移民政策了。凡是曾做過一點功課的人應該都知道，只要購買價值25萬歐元及以上的房產，申請人就能一家三代拿到希臘永居，進而享受一系列黃金身份帶來的福利。而也正是由于這樣的投資方式，使得購房就成為了移民過程的重中之重。

那么，辦理希臘移民，在買房時的操作流程復不復雜？都會涉及到哪些注意事項？申請人除了買房款以外還需要花什么錢？接下來，諾亞新鴻就來給大家從頭到尾捋一下希臘移民的購房過程。

對于申請人來說，希臘買房是有兩種方式可以選擇的，即國內購房和考察看房，顧名思義，一個是不出國線上訂房，另一個則需要登陸希臘實地看。一般來說，大多數申請人還是會選擇考察看房的，畢竟這也是筆不小的投資，親眼去看了才更放心一些。當然，有些純粹考慮投資、沒有自住打算的申請人，或是碰到有特殊情況無法安排行程的情況時，就比如今年的新冠疫情，也會選擇國內購房。

而無論是國內訂房還是考察看房，除了前期的選房方式不同外，后期在準備材料，簽署文件等方面的流程也是一樣的，那么接下來，諾亞新鴻就主要以考察看房方式為例，來給大家詳細介紹希臘購房的相關流程和準備。

一、準備簽證，登陸看房

既然是要登陸希臘，那肯定第一步就得準備簽證了，早幾年，申請人還可以申請商務簽，但由于這幾年來簽證審批越來越嚴格，大多數申請人考察希臘房產就都是辦理通過率更高，難度更低的旅游簽了。簽證也不用申請人自己準備，專業的移民公司都是會幫忙辦理的，您只需要和文案提前敲定具體考察時間，聽從文案的指導準備相關的申請材料，填寫信息即可。

正常情況下大概一兩周時間就能出簽了，之后申請人就可以買機票登陸了，移民公司的海外團隊會安排接待，全程陪同看房，申請人完全不用擔心人生地不熟，語言不通的問題。幾天的看房行程一般都會根據申請人的要求提前規劃好，有針對性地考察，所以諾亞新鴻也提醒您，為了能更高效地選到合適的房子，不耽誤時間，您在登陸前一定要把能想到的關于房子的各種要求提前告知給顧問，好提前安排。

二、選中房產，協商價格

當您終于看中了心儀的房子以后，就可以告知中介，進入議價環節了。希臘的房產基本都是翻新房，不像新房那樣一口價，如果您覺得定價比自己預期略高，是可以正常提出協商的，移民中介也會從中協調，開發商或房東也會視情況讓出一些空間，直到得到一個雙方都滿意的價格。當然了，雖然能講價，但范圍還是不能太夸張的。

三、預定房產、支付定金、申請稅號、銀行開戶、簽署POA

待價格也商量好了，就可以進入正式的交易環節了，買賣雙方要簽署房產預定合同，房產的全款暫時不用支付，只要交10%左右的定金即可。諾亞新鴻提醒大家，在這一環節需要注意的是，買希臘房子是必須要有稅號和希臘銀行賬戶的，有了這些后面才能正常進行，房子才能過戶，而且后期在希臘生活，這些也是必須要用到的。

開銀行賬戶前申請人還需要開通希臘的電話卡，用來激活網銀，申請稅號可以委托律師代為辦理，在這之前申請人也需要去律師樓簽署律師委托授權書，也就是我們俗稱的POA，之后律師就可以代替申請人從希臘稅務局申請稅號，開好以后就和POA等開戶文件一并遞交到開戶銀行了。

三、支付尾款，獲得土地注冊證明，完成過戶

購買希臘房產的尾款，申請人可以在回國后支付，等房款全部交齊后，就可以簽署正式的購房合同了，律師、公證人會代為辦理房產的過戶手續，由于申請地契需要根據所在區域由不同的土地局審批，所以受房產狀態、所在區域、工作人員效率、文件準備等多個因素影響，審理的周期也不是固定的，快的1個月，慢的半年也是有的。

手續完成以后，申請人就會拿到屬于自己的房產地契，也就是土地注冊證明，有了地契和購房合同，就代表著希臘永久產權的房子正式落入申請人名下了，整個移民申請過程也算是成功了一半。

希臘移民的購房過程就是以上這些了，整體上并不復雜，或許其中有些手續在您看來挺復雜的，不知道怎么弄，但真的不用太擔心，移民中介都是會全程在旁指導協助的，并不會讓您一個人去辦理。

那么了解了買房的基本流程以后，想必很多申請人也會更想知道下一個問題了，那就是除了基本的25萬歐賣房款以外，你還需要額外承擔的費用有哪些？下面，諾亞新鴻也給大家做了總結：

除了房款以外，和所有國家一樣，買房子都是要交稅的，而希臘房產涉及到的稅還是很簡單的，主要就是房產交易稅，根據規定，如果房子是2006年以前拿到建筑許可的，那么只要交3%即可，如果是2006年以后拿到建筑許可的，那就高了，需要24%。此外，還有房產市政稅，大概是房價的0.09%。

除了稅費以外，買房還涉及到以下的一些費用：

法律合同：費用約為總房價的1.24%；

合同公證費用：費用為購房款的1.2%；

律師費：房價的1.24%（1%律師費+24%增值稅）

授權書公證費：約120到150歐元，具體的需要根據頁數計算；

土地注冊費：約為房價的0.6%左右；

房產交易公證費：約為房價的1%到1.5%

銀行開戶：100歐元；

最近由于持續的疫情影響，中歐之間的通行尚未恢復，此時登陸希臘考察會面臨諸多不便，因此，如果您想要盡快完成移民大事，避免因時間拖延而可能帶來的各種風險，那么諾亞新鴻建議您不妨考慮直接進行國內購房，諾亞新鴻將為您提供VR實景、視頻連線、圖片展示等多種看房方式，讓您即便待在國內也能身臨其境，選到滿意房源。

由于希臘的地理位置特殊，環境優美吸引來了大批投資者，但是呢，我們只是知道希臘購房移民的項目，卻不知是怎樣希臘購房移民的，下面由小編為大家簡單的介紹下。

一、希臘購房移民條件：

● 主申請人必須滿足18周歲方可辦理

● 必須無犯罪記錄，

● 不用擔心學歷和語言的要求

● 購買25萬歐元的房產或新政策里面的國債、存款等方式

二、希臘購房移民流程：

1、選定物業階段

◆ 確定房產投資移民意向，簽訂服務委托協議，支付顧問費；

◆ 準備商務考察簽證的申請文件，預定機票及安排行程；

◆ 赴希臘考察，看房、選房，簽訂房產預定協議，支付房產定金；

◆ 依個人情況，也可在國內完成選房定房流程。

2、辦理購房手續階段

★ 支付購房尾款及相應稅費；

★ 在當地律師事務所或國內希臘使館官員見證下，簽訂律師授權服務協議，支付律師服務費。律師協助在當地開立個人稅務登記號、銀行賬戶及授權其辦理后續房產過戶等手續；

3、辦理移民手續階段

準備移民申請文件，律師審核完畢后遞交至政府機構；

等待批復，全家獲得居留權。

三、希臘購房移民需要的文件

簽證

購房合同

土地注冊證明

藍紙

永久居留卡

以上內容便是小編今天為大家整理的怎樣希臘購房移民全部過程以及條件文件，希望可以幫助到大家。

25萬歐購房移民希臘，一人投資三代拿永居，最快6-8個月辦結，無需到希臘居住，免簽暢行歐洲26國，永久產權世代相傳。

自希臘革新投資移民政策，低門檻紅利頻放利好之后，希臘房地產受到海外投資者的持續關注，僅去年一年狂攬海外資金13億歐元。

國際投資者青睞什么樣的房產？25萬歐買房，哪些房產類型可選？以下是推薦的多套優質房源。

一、雅典市中心精品公寓 12萬歐元起購

不到100萬人民幣買一套位于雅典市中心的超智能化行政酒店公寓，含聲控開關、智能家居、IMAX及24小時安保及前臺服務、打印、熨燙、租車、洗衣等配套生活服務。

此外，買房之后，您還可以享受：

房屋永久產權

享希臘房屋永久產權，送全新精美家具。

購房得綠卡

購房2套及以上，25萬歐起全家可獲希臘移民身份。

一份投資兩份享受

180度觀景大陽臺，一覽全城風光；全智能家具家電配置，享受智能生活。永久包租可享4%年租收益，還可得每年30天超長入住權，與家人享受悠閑假期。

戶型：1-2居室

面積：30-60平方米

交房時間：2020年12月

二、品牌地產 自住首選

希臘本土品牌開發商以醫療、交通、人文為核心，在醫院、交通樞紐以及希臘優質小區等地開發出優質的雅典宜居房源。

優質醫療

雅典完善的醫療體系、醫藥分離的制度、包含諸多項目的醫療保險，使得希臘成為世界人均壽命最長的國家之一。移民希臘，優質房源，可就近享受優質醫療服務。

便捷交通

地鐵、輕軌等線路交叉，出行便捷。近可觀覽雅典千年歷史遺跡，遠可暢游希臘全國風景，繁華周邊生活環境，帶來便捷生活體驗。

悠然宜居

餐廳咖啡店、超市、商鋪，購物中心、名牌酒店齊全，生活配套設施完善，傳統生活氣息濃郁，與希臘家庭毗鄰而居，感受悠閑希臘生活。

【實拍圖】

戶型：2-3居室

面積：93.23-113平方米

三、海濱度假房 暢享悠閑假期

坐北朝南，每個房間均可享受無敵海景。

【效果圖】

露臺、頂層咖啡廳及酒廊酒吧，可滿足休閑需求。

位于雅典5星級豪華酒店聚集地。

【實拍圖】

精品住宅，提供舒適度假體驗。

戶型：1居室

面積：41-48平方米

四、富人區精品豪宅 教育資源一流

位于希臘著名富人聚集地，傳統富人區。希臘王室成員及許多精英家族都世代居住在這里。

各國大使館（包括中國大使館）云集，周邊有很多希臘私立學校，生活、購物、教育、醫療一應俱全，十分適合移民后孩子在希臘讀書的家庭在此生活。

【實拍圖】

戶型：2居室

面積：63-81平方米

五、高性價比學生公寓 交通便捷

位于雅典市中心東部著名的大學區域，臨近雅典大學，交通便捷，距在建的地鐵站僅150米。

在此居住的中國人，有很大一部分是大學留學生。雅典理工大學也在此區域。

【實拍圖】

戶型：1-3居室

面積：70-110平方米

如果您還有疑問，歡迎在評論區給我們留言

△資料圖片 來源于網絡

472萬元，這是希臘一處房產的價格，在杭州某中介的宣傳中，全額購入房產，即可辦理投資移民。

這樣的廣告，在今天已不算新鮮。由于投資項目本身存在較大風險，一些中介機構也不專業、不規范，很容易引發糾紛。近半年來，浙江省消保委就受理了3宗消費者投訴移民中介服務的案例。

5月5日，省消保委發布投資移民消費提示。

兩起維權事件最終得以協調退費

今年3月，消費者鄭某、徐某向省消保委投訴，他們看了宣傳，于去年8月通過杭州某出入境中介服務公司去希臘買房，希望通過這樣的方式移民。沒想到，房產過戶出了問題，最終只好解除買房合同?？墒?，當希臘項目公司退還了房款后，杭州中介公司收取的85萬元傭金卻遲遲沒有打到消費者賬戶上。

有相似煩惱的，還有杭州消費者葉女士。2015年，她委托杭州某出入境服務有限公司給兒子辦理移民，在前期咨詢過程中支付服務費48000元。合同簽訂后，葉女士始終不認可中介公司要求的資金來源原始證明材料，導致合同無法履行。迫于時間考慮，葉女士只好另行委托其他機構辦理了申請移民事宜，可是此前支付的服務費也要不回來了。

不過，幸運的是，這兩起維權事件，最終都在省消保委或法院的協調下，以中介公司退費得到解決。

省消保委發布五大消費提示

1.謹慎選擇移民目的地

根據自身及家庭實際需求出發，如基于居住環境、子女教育、事業發展、資產保值增值需要，制定目的地國家清單，詳細了解移民目的地國家的移民政策，移民待遇，生活、教育、醫療、養老、社會福利因素等。一些特定國家則受國際因素影響，政策調整較大，應充分考慮目的地國家的風險評估，增強防范意識，做好相應的準備。

2.理性選擇適合的移民途徑

目前投資移民的途徑，主要包括創業投資類，股權投資類，政府捐款類，房產投資類，金融類等項目。每一類移民方式所針對的申請人群、條件、資金門檻和移民周期都有所差別，且投資標的的風險系數也有很大不同。消費者需要充分了解相關信息，綜合各國或地區的移民政策、發展環境及家庭經濟能力進行選擇，量力而行，長遠考慮，選擇符合自身實際的移民項目。

3.注意投資項目風險

除投資項目本身風險外，消費者還應特別注意一些國家和地區對移民投資特別規定和限制，如投資人必須擁有什么樣的身份、投資人購買房產是否可以取得所有權、投資人的轉讓權如何行使，以及對敏感行業和資源投資的限制和監管。同時，了解移民地的稅法政策，注意投資款應存入托管賬戶內。

4.慎選中介服務機構

消費者在選擇中介機構時，要綜合考察中介機構的經營實力、行業口碑以及人員組成、變動情況等因素，謹慎選擇?？梢酝ㄟ^行業協會了解其會員單位信息。簽訂服務協議時，需特別注意協議中有關具體服務內容、費用承擔、雙方權利義務以及違約責任條款的約定，如對投資移民過程中支付的類似于公證費、申請費、翻譯費、律師費等。

5.保存憑證，合法維權

消費者在投資移民過程中，要注意保留相關證據，如服務合同、與中介公司往來的郵件、溝通記錄，支付款項憑證等證據材料。一旦與境外機構發生糾紛，務必遵守當地法律，合理維權。消費者與境內中介機構發生糾紛的，可以通過消費者權益保護組織或出入境中介服務行業協會協調解決。

（記者 申思婕 通訊員 任倩影）

希臘全稱希臘共和國，是一個議會共和制國家，總面積逾13萬平方公里，是由半島和島嶼組成，最大半島是伯羅奔尼撒半島，最大島嶼為克里特島。希臘憑借著地理位置的優越性，因為希臘移民零門檻，無語言無學歷的要求，只需25萬歐元購買希臘房產即可移民的這一政策成功的吸引了來自各個國家的投資者，那么希臘移民需要多少錢呢，下面就由希臘投資中心小編為大家講解

希臘移民需要多少錢

一、希臘移民購房相關稅費

1、律師費：3075歐元，主要給律師樓

2、交易公證費：約3,600歐，主要給公證師

3、市政稅：225歐元(交易稅的3%)，主要給稅務局

4、土地注冊費：約1,500歐，主要給土地局

5、交易稅：7500歐元(房款的3%)，主要給稅務局

6、權書公證費：約120歐(具體根據授權書頁數計算)，主要給公證師　

二、簽證以及考察費用

1、簽證服務費

辦理簽證前需準備一系列的材料，此項費用是中介公司收取，大概為500元人民幣/人，1000元人民幣/家庭(一家三口)，每增加一人額外收取人民幣500元。

2、考察費用

購房前，很多客戶都會赴希臘考察，挑選心儀的房產，期間住宿、餐廳、接待、翻譯等均會產生費用。但移民公司通常都會有優惠活動，如果你能成功購房，會有百分百減免或者完全面單。

3、簽證申請費

去希臘需要辦理簽證，這個過程也會產生費用。希臘簽證費用為(60歐元+170元人民幣)/人，12歲以下小孩僅需170元人民幣，此費用是希臘簽證中心收取。

三、希臘移民購房費用

根據希臘買房移民法案規定，申請人在希臘境內投資購買價值不低于25w歐元的房產即可申請移民希臘，因此這25w歐元是必不可少的。

以上內容便是希臘投資移民服務中心為大家整理的關于詳解｜希臘移民需要多少錢以及希臘買房移民費用是多少大全的相關內容，希望可以幫助到大家。

為什么移民？

移民又為什么選擇希臘？

1000個人估計會有1000個不同的理由。

隨著希臘經濟形勢逐漸恢復，與中國的交流合作愈加頻繁，國人對希臘的了解逐漸加深，移民希臘的人也越來越多。

但是世界那么大，移民國家那么多，為什么要推崇希臘，讓人不能拒絕的移民希臘理由有哪些？

身份

“身份”幾乎是每一個移民希臘的人都會提到的關鍵詞。畢竟申根、歐盟兩大優勢，確實給這些成員國帶來了極大的便利。申根國的來往出行自由，給了需要在歐洲各國間通行的人極大的便利。

歐盟的嚴格統一的食品安全標準、環境監管措施等，更大程度上給了這些國家約束力，盡可能地給當地居民營造良好的生活環境。

身份是其他所有一切移民理由成功實現的基礎。不管是教育還是海外資產配置，身份都是前提。

教育

以教育為目的的移民近幾年逐漸興起，且在移民群體中占得比例越來越多。

移民希臘的家庭，孩子基本都會選擇入讀當地的國際學校。

希臘的國際學校通常是英美等國家當地的名校在希臘開辦的分校，校內大都是來自英美本土國家，且有專業教育資質的教師。畢業生世界名校錄取概率很高。

與國內相比希臘的國際學校沒有戶籍、國籍等限制，學費也比國內更便宜，純正的歐式教育更適合想要就讀海外名校的學生。

海外資產配置

教育是為了孩子考慮，另外一類移民人群就是為了更安全的資產保障。在全球CRS大背景下，更多的高凈值人士選擇布局海外，最大程度地保障資金財產安全。

希臘的移民政策，以購買至少25萬歐元的房產為前提，這樣在移民拿身份的同時，又更好地為自己有效地進行了資產配置。希臘房產為永久產權，買房置業后也可以作為家族財產繼承延續。

希臘是世界知名旅游度假勝地，旅游業在希臘國民生產總值中占有非常大的比重。而今隨著希臘經濟復蘇，一系列旅游利好政策和行動相繼展開，希臘游客數據連年刷新，潛力巨大。

國道希臘移民表示，如今利好的移民政策和經濟前景讓更多投資人將目光瞄向了這片古老的土地，在這里不論是為了教育還是投資，亦或是想要一個更好的生活環境，希臘都是值得選擇的地方。

提到歐洲購房，很多人第一時間想到的就是希臘購房移民。希臘于2013年推出購房移民政策，在歐洲各國的移民政策中是相對比較寬松的，希臘購房移民不僅能收獲房產，還能獲得海外身份，簡直是一份投資，多重回報。那么希臘移民究竟好不好？2019年希臘買房移民政策是怎么樣的？

一、希臘買房移民好不好？

當下辦理希臘移民的申請者中，分為兩類人，一類是移民之后基于教育、生意、生活等因素在希臘定居;另一類則純粹為了在希臘進行房產投資，順便拿一個身份。希臘買房移民申請優勢主要要以下幾條。

1.所需資金低。希臘移民要求購置的房產價格僅為25萬歐元，是所有買房移民國家中要求最低的。

2.無移民監的要求。傳統國家的移民監非常嚴格，即使是歐洲買房移民國家，也或多或少都有每年少至幾天，多至十幾天的要求，只有希臘買房移民，是完全沒有移民監的要求。

3.一人申請全家三代移民，一次性五年永居卡。全家都可享受當地基本福利；

4.希臘是一個氣候環境極為優異，十分適合定居生活的地方，除此之外，對于為了教育而選擇移民希臘的申請者而言，這個國家眾多的國際學校同樣帶來優異的教育。

5.希臘生活方面氣候環境優美，生活節奏很慢。

6.教育方面，希臘國際學校費用不高，以后不僅可選擇入讀歐美大學，更是可回國以華僑生身份才加考試，隨意都可以上重點大學。

7.要求簡單：無年齡、學歷、語言要求，無需提供無犯罪證明、健康證明和財產來源證明；

8.歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；

9.房產產權：房產與土地擁有永久產權，出租收益穩定；

10.稅費和消費低：低稅賦，低消費，無雙重征稅，消費水平全歐洲最低。

11.家庭團聚：配偶、未滿21歲的子女和本人及配偶的父母都可作為副申請人共同移民希臘。

二、希臘買房房移民申請條件

1. 非歐盟國家公民；

2. 年滿18周歲；

3. 在希臘購買25萬歐元以上的房產；

4. 有至少一次入境希臘的記錄；

5. 購買商業醫療保險。

三、希臘購房移民申請流程

第一步：考察簽證辦理并登陸選房

辦理簽證后登陸希臘，選購心儀房產。

第二步：選房并簽署預定協議

選到心儀房產后，在開發商辦公室簽署房屋預定協議，并支付房產的定金(預計在2萬歐元左右)。

第三步：完成律師委托書POA的簽署

律師為客戶講解希臘購房流程，幫助客戶明確所有需繳納費用，講解咨詢完畢后，客戶簽署律師聘定協議，聘用該律師作為全權處理自己在希臘購房&移民事務的個人；并在見證下簽署POA協議。

第四步：開立稅號(考察前已經準備好開戶材料的客戶)

律師去稅務局辦理稅號，所有相關文件會由律師提前準備妥當。

第五步：開通電話卡(考察前已經準備好開戶材料的客戶)

接待人員陪同客戶辦理當地電話卡，用于開立銀行賬戶使用。辦理電話卡的主要目的就是需要一張官方的證明，證明此張電話卡號屬于本人使用。

這張證明需要提供給銀行，屬于銀行必要的開戶材料一部分，后期此張電話也可以在希臘正常使用。

第六步：開戶(考察前已經準備好開戶材料的客戶)

律師助理陪同客戶開設銀行賬戶，領取當地銀行卡以及辦理網銀。

如果在POA中客戶授權律師操作自己的銀行賬戶，那么律師將成為唯一一個可以使用客戶銀行賬戶中款項辦理房屋過戶轉款的個人，不存在其他第三方動用客戶私人賬戶的情況。

房產過戶完成后，律師將不再有權限動用客戶賬戶，安全性可以得到全面保障。開戶完成后，客戶將得到銀行卡(可選)，以及其他匯款需要的賬戶信息等。

第七步：回國轉款

客戶所有需要在希臘辦理的手續都完成了，接下來就需要客戶回國之后打剩余尾款到自己賬戶中。

在尾款全部到賬之后，律師會作為客戶在希臘唯一的委托人，代表客戶完成轉款，過戶的流程。房產過到客戶名下需要約2-3個月左右時間。

第八步：指紋預約

在客戶付款全款后，會為客戶進行指紋預約(分正常預約或者其他移民局預約指紋)

需提供資料：全部申請人的護照首頁

第九步：材料制作及簽證辦理

在客戶去錄指紋前的3個月左右開始準備移民材料制作(一般正常制作周期在約1.5-2個月左右的時間)

同時協助客戶辦理希臘簽證

P.S: 想要獲得希臘身份，不管年齡大小，均需要入境希臘

第十步：登陸希臘-錄入指紋

本次入境希臘必須辦理事宜：

1. 簽署POA: 至律師樓簽署移民POA(所有申請人均需簽署，小孩可以有父母代簽)

2. 開戶：步驟參考4-6步，開完希臘賬戶，建議每2-3個月更換密碼，以防止網上銀行被鎖(針對需要在當地生活，或者包租的客戶需開戶)

3. 遞交資料并錄入指紋：遞交移民申請資料，并錄入指紋，遞交之日即可獲批藍紙，客戶可憑藍紙一年內無限往返希臘。(藍紙對其他申根國不通行)

第十一步：獲得居留卡

遞交資料后，正常約2-4個月內律師會通知客戶居留卡完成；客戶需將藍紙+護照原件快遞給到律師，由律師代為領取后，快遞給到客戶。

當然想要再次感受希臘的客戶，可以和律師預約好時間后，登陸希臘領取居留卡。

四、希臘買房移民福利

1. 家庭團聚

希臘買房移民屬于一人申請，全家移民。配偶、未滿21歲的子女以及申請人和配偶雙方的父母都可以共同移民希臘。

2. 義務教育

希臘主要分為公立和私立學校兩類，相比來說私立學校的教育資源更加豐富一些，教師絕大部分來自海外，且都有歐盟統一的教師資質。而公立教育的優勢則在于，移民希臘子女可以享受從小到大的免費義務教育。未成年子女可以申請在希臘的公立學校就讀，也可以申請就讀私立學校，接受純正的英式教育。

3. 公費醫療

希臘醫療體系發達，凡是希臘的居民，有社會保險福利號碼者均有權享受公費醫療。通過買房移民希臘的投資者也可和當地居民一樣享受免費公立醫療服務。

另外，希臘移民還可以選擇購買醫療保險，享受私立醫院資源。希臘醫療保險價格都不高，每年僅幾百歐元左右，可覆蓋常見疾病、手術及住院所產生的費用。對于常住希臘的移民，也有保額更高、覆蓋整個歐盟的保險可供選擇。

4. 旅游出行

希臘是27個歐盟成員國之一，同時也與德國、法國、荷蘭、比利時、盧森堡、奧地利、丹麥、芬蘭、冰島、意大利、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、波蘭、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亞、馬耳他、瑞士、列士敦士登等25個國家并列為申根國家。希臘買房移民拿到永居身份后，可自由暢行26個歐洲申根國。

5. 社會保障

歐盟各國均設立了許多家庭福利措施。一般而言分為育兒補助與家庭困難及住房補助。具體金額視國家情況而定，每年的數據都不一樣，以當年公布的金額為準希臘也是歐盟國家，符合條件的希臘移民同樣享受以下家庭補助：

（1）幼兒補助：每個母親均可享受這一補助。從懷孕后第5個月開始至孩子3歲止。希臘鼓勵生育，生得多，補得也多，一般超過三個孩子者，母親基本上可以不工作，國家給的補助足以支付日常生活費，當然補助條件與家庭收入有關，一般可申請到每月1000歐元左右。如果在領取上述補助上又懷孕，則同時可領取兩項補足，此外雙胞胎，多胞胎，也可領取雙份或多份補助。

（2）其他關于幼兒補助方面還有許多項補助可以申請，例如：家庭育兒補助、雇用家庭育兒保姆補助、雇傭在家照看孩子者補助、多子家庭補助、孩子成人前家庭補貼金、孩子入學前補助、上學補助、收養孩子補助、住房補助、搬家補助，改善居處優惠貸款、扶持家庭補助、單身父母補助、最低生活保障金、特殊教育補助、殘疾人補助等。

（3）長期失業者困難補助，包括：生活補助，失業者如若經濟困難可直接向政府有關部門提出申請補助。失業者可以申請在繳房租、付電話費、電費或者貸款還款方面的困難補助。最低生活保障金補助：失業金較低的人在領取失業金的同時，可以領取最低生活保障的差額補助。

（4）孕婦補助：婦女懷孕后可以申請孕婦體檢補助，從第一次體檢到孩子出生的一切費用均可申請免費。

（5）鰥寡補助：對于喪偶后無經濟收入者，可申請此項補助。

（6）老年人自立特別補助金補助：凡60歲以上老人生活不能完全自理者均可提出申請。

（7）病假補貼：職工病假可從社會保險局獲得病假工資。

（8）社會保險：一個有社會保險的人的家庭成員可以享受他（她）名下的社會保險福利。例如一個家庭，丈夫有社會福利保險，那么他的妻子和孩子同時可以享受。

在歐洲投資移民逐漸取代美加澳成為國內投資移民主流情況下，希臘買房移民價值更加凹顯，希臘買房移民作為歐洲門檻最低的“黃金護照”，具有快速、安全、高性價比的優勢，引起了國內投資人士的極大關注。希臘移民2013年推出以來，一直到2019年購置的房產價格一直都是25萬歐元，是歐洲最穩定的移民項目之一，了解更多希臘買房移民政策，才能在移民路上少走彎路。

移民的理由有千千萬萬，移民的方式也千差萬別。近年來很多國人比較熱衷“移民不移居”的移民方式，即僅以獲取永居權為目的，但不在他國居住。在保持中國身份不變的同時，又可以取得其他國家的永久居留卡，這樣既可以維持在國內的生活和工作，又能享受國外優質教育、先進醫療、高品質生活等移民優勢。

因此想要移民不移居，國道移民專家告訴我們最好的選擇，就是無移民監或者幾乎沒有移民監的國家，例如：希臘、塞浦路斯等國。對于投資移民申請人的居住要求較低，比如希臘移民獲得永居卡之后，完全實現了移民不移居，申請人可以按照自己的選擇去居住或者不去。

“移民不移居”這種輕移民方式會成為一種常態。因此，當他們無法放棄國內已有事業，但又想給子女提供更好的教育資源或者是自身有資產配置、身份規劃等需求，無移民監的購房移民方式恰好最大程度地滿足了所有需求。

子女精英教育

說到優質教育資源，世界頂尖水平的高校大多在國外，因此，很多人移民國外也是為了子女能夠接受到更好的精英教育。這種情況下，在當地投資一套房產既能獲得海外身份又能滿足子女教育需求。像國道集團低至13.5萬歐的購房移民項目，房產周邊遍布歐美名校分校以及當地知名景點，優質的教育資源和宜人的居住環境正是購房投資移民人士的首選。

海外資產配置

隨著財富的快速增長，很多高凈值人群都有了分散資產風險、財富保值增值的實際需求，因此全球資產的配置便成了大勢所趨。據統計，在過去的幾年里，中國高凈值人群在境外投資的比例幾乎增長了一倍。

對于很多購房移民的國人來說，海外房產投資滿足了他們子女留學準備、資產安全規劃、美元和歐元資產配置等目的。而“移民不移居”的生活方式則在不影響國內事業發展的前提下，享受海外身份帶來的便捷出行。因此購房投資移民也是一種有效的海外資產配置方式。

所以決心要移民的你，確定移民的方式了嗎？確定移民的目標國家了嗎？國道移民專家提醒您：不要在浪費了大把時間和金錢后，還沒有得到想要的結果。希臘經濟不斷好轉，房價反彈回升勢頭明顯，低至13.5萬歐購房移民項目，帶你邁向“輕移民”時代。

目前，如果我們說最受歡迎的移民國家一定是希臘，希臘有很多優勢，比如成本低，性價比高，并且吸引了大量的投資者和移民。然而，沒有一個國家是完美的。凡事都有兩面性。有好的一面，也有天生的壞的一面。下面跟著向上國際一起來了解希臘買房移民就是個坑？看專家理性分析希臘買房移民的弊端和優勢！

一、希臘買房移民的優勢　　1. 政策優勢　　a .投資門檻低：如果你想移民到希臘，你只需要在當地購買一套不低于25萬歐元的房子，不限制房子的種類和數量?！　]有移民規定：如果你想保持你的移民身份，你只需要每年在希臘登陸一次?！　、三代移民：任何一個人都可以在希臘申請五年居留許可，房產不出售，可以繼續居留，直到希臘護照獲得，沒有年齡限制?！　?. 希臘購房移民具有優勢　　近年來，希臘經濟增長良好，房價大幅上漲，目前正處于上漲的初期階段，因此移民到希臘的人可以在這個時候享受到增值住房。此外，希臘旅游業發展相對較好，租賃市場供不應求，移民不遷移，利用房地產作為投資確實是一個明智的選擇?！　?、希臘移民生活教育的優勢　　希臘是一個旅游勝地，氣候宜人，陽光充足，空氣清新。它非常適合居住?！　∠ＥD在教育方面也有很多優勢?？梢赃x擇私立學校，也可以注冊國際學校。之后，它不僅可以選擇進入歐美大學，還可以作為留學生回國參加考試，輕松進入中國的重點大學?！　∠ＥD買房移民對于申請人有什么福利？　　持有居留許可的人享受與希臘人類似的公共教育。孩子們可以申請當地著名的國際學校入學，學費從8000歐元不等。如果你選擇公立學校，從托兒所到博士學位都是免費的?！　≡讷@得醫療服務方面，第三國公民及其家屬必須按照現行法律的規定購買能夠支付其醫療和醫療費用的保險。通過購房移民獲得希臘居留許可的投資者可以享受免費的公共衛生服務，也可以享受當地公民的醫療服務。此外，如果客戶需要更高水平的醫療服務，他們可以選擇私立醫院，或者在私立醫院購買醫療保險。醫療保險價格不高，每年只有幾百歐元，可以支付常見病、手術和住院費用。對于永久客戶，也有更高的覆蓋整個歐盟的保險選項?！　〕幌碛姓螜嗬?，合法居住的非公民與公民享有同等的教育、醫療和社會福利。

二、希臘買房移民的弊端　　希臘購房移民的主要缺點是移民后不能在希臘工作，但申請人可以在希臘做生意?！　∥夷茉谙ＥD工作嗎？　　居留許可不授予任何類型的就業資格。根據《4251/2014》第20條第6款，雇傭不包括股東或首席執行官利用職務進行的經濟活動。已取得居住證(與保證人居住證有效期相同)的家庭成員同樣不得進入就業市場。雖然不能以雇員身份工作，但可以成立公司以股東身份管理公司?！　∨c其他投資移民國家相比，希臘的移民成本應該是最低的，但福利卻是完美的。希臘作為申根國家，整個歐盟的福祉是共享的。以上希臘買房移民的優缺點，你可以參考一下，而現在移民的數量正在增加，競爭也越來越激烈，申請人應該提前做好計劃。

希臘買房移民需要哪些條件？　　1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求；　　2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產；　　3. 有至少一次入境希臘的記錄；　　4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求；　　5. 無健康證明要求；　　6. 隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨立子女）、主申請人父母、配偶子女。

希臘位于歐洲東南部的巴爾干半島南端，處于地中海要塞，是中國開啟歐洲與遠東地區的歐洲通道。繼比港協議簽訂以后，希臘中國通向歐洲的門戶的地位更加穩固。

1、名校林立

希臘既是歐盟成員國，又是申根國成員，因其在歐洲占據著重要的地理位置，吸引了眾多高等學府的落戶，這其中包括著名的謝菲爾德大學、州立紐約大學、曼切斯特大學、肯特大學等，在希臘當地就讀，享受純正教育資源。

2、暢行歐洲

希臘永居最大的吸引力是：持有人可自由通行26個申根國家。迄今為止，申根國家包括：奧地利、比利時、捷克、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希臘、匈牙利、冰島、意大利、拉脫維亞、列支敦士登、立陶宛、盧森堡、馬耳他、荷蘭、挪威、波蘭、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亞、西班牙、瑞典。在如此多歐洲國家之間往返不用簽證，省去了很多麻煩。

3、醫療完善

希臘的國家醫療系統涵蓋了整個希臘，希臘政府每年花費在醫療服務上的費用大概占國民生產總值的10.1%，這遠高于其他發達國家。希臘的醫療系統可分為“私人醫療保險機構”及“公立醫療衛生系統”，所有希臘公民都有屬于自己的特定保險范圍，但也可根據自身需求選擇補充項目，費用會根據不同情況分別收取。一般來說一個健康的成年人購買一份200歐/年的私立醫療保險就足夠了。

4、幼兒補助

希臘鼓勵生育，生得多，補得也多。每個希臘母親均可享受這一福利，一般超過三個孩子者，母親基本上可以不工作，國家給的補助足以支付日常生活費。當然補助條件也與家庭收入有關，一般可申請到每月1000歐元左右。如果在領取上述補助的基礎上再次懷孕，則同時可領取兩項補助。此外雙胞胎、多胞胎，也可領取雙份或多份補助。

5、生活補助

在希臘，失業者如果經濟困難可直接向政府有關部門提出申請補助。不僅如此，失業者還可以申請在繳房租、付電話費、電費或者貸款還款方面的困難補助。

為什么更多國人選擇希臘購房移民

在辦理希臘移民的人中，中國的申請者數量最多，占比接近六成。為什么希臘移民政策對中國人有如此大的吸引力呢？根本的原因就在于：希臘投資移民政策真的特別適合中國人。房地產的發展帶動了一大批人致富，很多人會基于各種各樣的原因選擇購房移民，希臘這個國家對國人的吸引力主要體現在以下幾個方面：

1、低預算就能拿身份：

絕大多數想要移民的申請者都有很鮮明的特點，本身外語能力一般，唯一的優勢特點在于資金預算充足，因為買房送身份的方式幾乎成為這些移民申請者的唯一途徑。而且推出這種方式的國家中，希臘又是資金要求最低的，因此備受中國申請者關注。

2、有房有家的傳統模式：

買房移民的方式本來就符合中國人的需求，不論什么時候，房子對于中國人來說都是極為重要的。有房才有家，生活在異地，如果沒有房子，那就是相當于飄著。如果是移民出去的話，更是需要購置房產了，不然在異國他鄉難道還要租賃房產，對于國人來說沒有安全感。

3、一人申請全家三代移民：

很多申請者移民的目的不單純是為了讓自己拿到身份，而是希望全家人都能夠擁有移民身份。傳統國家中，不僅一步到位綠卡難，想要全家一起拿到身份的項目也是不多。希臘可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且辦理流程還極其簡單，只需要提交移民申請的時候一并遞交材料，就可以所有申請人一起拿到身份，而且還是一步到位的永居卡，沒有移民監限制。

4、國際教育給孩子完美未來：

對于中國的家長而言，孩子的教育絕對是整個家庭的中心，也是最至關重要的問題。為此，很多家長絕對是不惜任何代價的，高價購買學區房，甚至是將孩子送往極其昂貴的國際學校，貴族學校等。因此，現在越來越多的申請者為了孩子的教育而選擇移民希臘，可以獲得眾多的優勢，主要包括：

A、就讀國際學校

移民希臘之后可以讓子女入讀當地的國際學校，不僅教育質量更高，而且費用相較國內要低很多。希臘當地有英式，美式的國際學校，可以學習IB以及A-level課程，相關成績被海外大學承認。此外，希臘當地國際學校的費用要比國內低很多。

B、回國參加高考

拿到希臘移民身份之后，如果孩子回國參加華僑生聯考的話，想考一個重點大學的話，還是非常容易的，分數比國內高考低的多。在對希臘移民各方面進行詳細的分析之后，能夠清晰的看出其中巨大的優勢，這也就不難理解為何希臘移民新政策對中國申請者有如此大的吸引力了。

5、申請人數眾多現已排期

對希臘買房移民了解的人都知道，由于希臘移民政策在市場上過于火熱，再加上當地房源緊俏，在希臘某些區域已經出現排期較長的情況，甚至已經超過一些傳統國家移民項目的申請。從三個月即可完成辦理手續，到現在雅典南部永居申請已經排到2020年7月，可想而知從2015年希臘買房移民政策剛推出到現在，經過了多大的變化，也證明有多受移民者的喜愛。

希臘購房移民項目

2015年7月，希臘政府出臺新的移民政策，明確永居，一人申請全家移民，最低投資25萬歐元購買希臘房產，即可一家三代獲得永居的政策，吸引了廣大喜愛歐洲的投資者。

申請條件：

1、主申請人為年滿18周歲的非歐盟公民；

2、在希臘購買25萬歐元或以上的房產。

項目優勢：

1、高性價比：門檻低，方式簡單，購房即可全家三代獲永居卡；

2、投資額度低：僅需投資25萬歐元；

3、無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求；

4、審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，4~8個月即可辦理完畢；

5、身份含金量高：擁有希臘身份可暢行26個申根國；

6、申請要求簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢；

7、房價增值潛力大：希臘經濟回暖，房產市場回升，房價增值空間大，租金回報高。

華匯出國是一家擁有內地、香港兩地移民資質的合法出入境中介機構，服務內容涵蓋：美國、加拿大、澳大利亞、歐洲國家、亞洲國家移民，歐盟、英聯邦護照項目；港澳投資定居；海外房產、名校保錄、出國簽證等一站式服務。

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