買房葡萄牙項目

葡萄牙購房移民暗藏貓膩 收取大量附加費用

【環球時報駐葡萄牙特約記者 普華 石向楠】地處南歐的葡萄牙,房價從2008年金融危機開始呈現下滑趨勢,并于2012年達到最大跌幅,平均下滑幅度在30%左右。2012年葡萄牙推出“黃金簽證”政策,投資門檻為50萬歐元。短短5年多,“黃金簽證”直接帶動葡萄牙房地產市場的飛躍發展。目前,葡萄牙主要城市房價較金融危機前平均上漲20%。

據葡萄牙《新聞日報》報道,過去一年,葡萄牙的房地產銷售量上漲25%-30%。葡萄牙專業經紀人協會主席路易斯·利馬表示,銷量上漲主要得益于外國投資者,其中表現最活躍的要數英國、中國和巴西的買家。根據葡萄牙移民局公布的數據,自2012年推出“黃金簽證”政策以來,截至今年2月底,葡萄牙共發放5876張“黃金簽證”,其中中國人達3709人,占比超六成,為第一大群體。

不過,市場火熱走勢也帶來一些問題,大好的市場形勢,令無證經營的經紀人數量也增多起來。葡萄牙《快報》稱,有當地律師被爆涉嫌偽造簽證、房產證等,騙取投資者上千萬歐元。據《環球時報》記者了解,很多移民機構將葡萄牙當地中介機構包裝成自己的直屬分公司,從而騙取投資者信任,利用投資者不了解葡萄牙當地政策、語言能力不足、交易雙方信息存在不對稱等漏洞,欺瞞投資者。來自中國北方的黃先生告訴《環球時報》記者,自己2015年開始申請葡萄牙“黃金簽證”,被中介坑騙,買下遠離市區的所謂高檔小區,即使在葡萄牙房價大漲后的今天,當初的購買價也高于現在的市場掛牌價。

葡萄牙當地投資咨詢公司的工作人員告訴記者,目前在葡萄牙購房移民,最大的貓膩隱藏在房產價格、房屋面積以及律師服務等方面。葡萄牙當地很多律所或中介公司表面上申請費很低,但在“黃金簽證”辦理過程中會收取大量附加費用,導致實際收取的金額偏高。而很多投資者在不清楚房屋具體面積的情況下,完成房屋購買。

一段時間以來,“黃金簽證”項目降溫初現,尤其是對中國投資者來說,買房投資熱情開始下降。據葡萄牙官方發布的數據,2017年,中國投資者的投資總額為3.06億歐元,比2016年下降37%,簽證簽發數量也從848張下降到538張。今年4月,中國仍然是申請最主要的來源國,34名主申請人于4月份獲得審批,但這一數字是有史以來審批量最低的一個月。

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葡萄牙購房移民,具體有哪些優勢?

現在,許多小國家的移民項目頗受移民投資者的青睞,比如,葡萄牙購房移民。吸引人眼球的不僅僅是葡萄牙的房產,還在于這個國家的教育、醫療及養老等方面的社會福利好。

葡萄牙環境優美,歐洲王室成員、好萊塢明星都視這里為度假首選地。有人說,在這里隨便按下快門就是美照,這里的葡萄美酒、美食也令人喜愛。

葡萄牙是世界上,對移居者最為接納和融入度最好的國家之一,全球排名第二,葡萄牙人的熱情和寬容脾性在全球有口皆碑。邁克出國小邁在這里給大家簡單介紹下葡萄牙購房移民,具體有哪些優勢?

首先,葡萄牙的醫療保健系統在聯合國190多個國家中排名第12位,醫療及衛生條件較好,公立醫院和保健中心提供免費的醫療服務。從私人醫生、社區醫生、??漆t院、綜合性醫院,都設置了相應的程序,把每一個人醫療責任分攤到醫療體系內的每一個角落,每個人的健康情況,都涵蓋在醫療制度的大框架內,這種舉措有利于國家醫療統籌。

其二,葡萄牙人從出生到死亡,政府都持續為國民提供高水平的福利待遇,比如,孕婦和產婦享受生育津貼、生育補助、免費產檢分娩帶薪產假、孕婦特·權等福利;政府為兒童提供免費公立教育和兒童福利金;成年就業后享受失業補助、疾病津貼、帶薪假期;老年時還能享受養老金及最低·保障性養老金。

其三、葡萄牙的高等教育水平世界一流,小學到高中階段教育也一樣,政府實行12年義務教育,6-18歲的當地學生免費接受公立教育,只需交納一點書本費用,其他費用均有由國家承擔。葡萄牙有6所大學入選世界一流大學名單,里斯本大學和天主教大學的MBA課程還被評為全球最好的MBA課程。

說完葡萄牙的社會福利待遇,我們再來說說葡萄牙購房移民的優勢。中國人的傳統觀念里,都是講究買房子的,有了房就有一種安全感,與投資移民、創業移民項目相比,葡萄牙的購房移民項目優勢還是很明顯的。

受歐洲經濟危機影響,葡萄牙房價大幅下跌,目前樓市正處于低迷階段,花35-50萬歐元即可買下葡萄牙永久產權的房產。而葡萄牙本身就是一個旅游業和服務業發達的國家,自購的房產不僅可以自住還可以做投資賺取收益。

并且,葡萄牙購房移民是世界上為數不多的,允許一家三代同時移民的國家,一張綠卡全家輕松團聚。葡萄牙是歐盟國也是申根國成員,獲葡萄牙居留權,可自由通行26個申根國;擁有葡萄牙護照,更可享受全球160多國免簽或落地簽。

與移民大國相比,葡萄牙購房移民申請流程簡單,辦理快捷,遞交三個月就能辦結,申請門檻低,無年齡無資產要求,無需解釋商業背景,移民條件寬松,看到這里,你是否會心動呢?

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歐洲購房移民希臘葡萄牙西班牙哪個項目好?

購房移民通常是購房與移民同時進行,在你購買房產的同時可以拿到該國的永久居留許可身份。那么目前希臘購房移民、葡萄牙買房移民和西班牙房產移民項目究竟哪個好呢?今天兆龍小編綜合幾個方面為大家比較一下。

歐洲買房移民三國價格對比

希臘移民只需購買25萬的房產即可,而西班牙買房移民則需要購買50萬歐元的房產。葡萄牙購房移民也是要滿足購買50萬歐元的房產或者購買政府支持的房產項目,有28萬和35萬項目兩種。

歐洲買房移民申請條件要求對比

西班牙房產移民和葡萄牙買房移民都需要申請人居留或者至少登錄一次才可以,希臘購房移民登陸都不需要而且無犯罪記錄要求也不需要。

歐洲購房移民三國醫療福利對比

葡萄牙也為合法的葡萄牙移民提供免費的公立醫院服務,但對于各社區醫院僅為社區內登記人口提供服務。

西班牙只要繳納一定的社會保障金就可以使沒有工作的配偶、子女一同享受到公立醫院的免費醫療服務,額外購買每月50歐元的保險還可享受到全部免費的醫療服務(無論急病、大?。?。

希臘政府在醫療方面的支出占比達到了10%,遠超其他發達國家!而且購買每年200歐元左右的醫療保險就能夠享受更高水平的私立醫院的服務。

歐洲購房移民子女教育對比

希臘獲得永久居留許可的移民可以和當地公民一樣,享受到12年免費公立學校義務教育,一直到孩子高中畢業。至于一些私立名校的學費更是英美國家的一半,高中畢業后還能直接參加A-level或者SAT考試,文憑被英美大學所認可。

西班牙義務教育的范疇是小學和初中,即6歲到16歲。高中兩年,不屬于義務教育范疇。

葡萄牙教育與希臘相差不大,同樣是12年免費義務教育,而且葡萄牙學校也分為公立和私立兩種。小學和初中階段的公立學校都是免費的,葡萄牙移民子女可享同等免費教育,只要交個注冊費就可以。葡萄牙學期制和中國是一樣的,一般從9月到下一年的6月為一個學年。

以上就是兆龍小編為大家帶來的希臘買房移民、葡萄牙購房移民、西班牙房產移民三個項目在移民申請費用、移民子女受教育以及可享受的醫療福利等方面的對比分析。三個歐洲購房移民項目各有優缺,相信選擇哪個移民項目,您一定心里有數,如果無法抉擇也沒關系,可以后臺聯系我們咨詢。

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葡萄牙投資基金移民項目相比葡萄牙購房移民有哪些優勢?

我們知道葡萄牙買房移民項目已經出臺很多年了,它的特點和優勢,想必大家耳熟能詳,今天兆龍小編為大家介紹一種不同于購房房產拿身份的移民方式,即葡萄牙基金投資移民項目。它的項目優勢又有哪些?相比葡萄牙購房移民又有什么特點呢?

一、辦理周期短

審理速度快,6-8個月即可獲批;

二、零要求:

對申請人無學歷、語言、資金來源、商業背景、移民監等要求;

三、基金投資無額外維護費,無持有成本費

四、5年永居,6年入籍;

五、無需擔心房源緊缺,價格、房產位置不合適

六、無需出國看房,人在國內即可辦理。結合疫情防控當下,非常便利。,

七、基金管理人多年經驗精挑細選,資深團隊把控,投資有保障,6年后返還

如果您對葡萄牙投資基金移民項目有興趣,可以關注收聽下本周六上午10點兆龍移民推出的葡萄牙投資移民項目線上講解會,期待您的咨詢與留電。

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去西班牙買球隊:兩個球迷的中國足球夢和足球生意

中國足球,一直都是一個微妙的話題。既擁有著很高的關注度,也擁有著錯綜復雜的話題度。今天分享的這篇文章,講述了兩位因為夢想投資足球的"球迷老板"以及他們旗下的5名年輕球員的故事。

五年前,隨著政策的支持和大眾對足球的狂熱,出于足球的熱愛、希望為中國足球做些貢獻、以及賺些錢的原動力,李翔和唐暉兩位足球解說員決心開始他們的足球生意,自己掏錢為夢想買單,成為自己的天使投資人,完成了從解說員到俱樂部老板的角色轉換。

李翔和唐暉希望,通過贊助球隊,把中國球員送出國訓練和打比賽。他們堅信,國外激烈競爭的足球環境可以幫助中國球員在競技水平上實現更大的突破,產生經濟收益只是自然的結果。但諷刺的是,球員能否出場由教練決定,不管是贊助商還是主席都無權干涉。他們希望幫中國球員提升水平的俱樂部最終都白買了。

至于賺錢,他們經歷過被意外之財砸中的欣喜,也體會過目送煮熟的鴨子飛走的失落。而最終真正掙到錢的少數買賣,都和足球競技本身關系不大。這兩個曾經最最狂熱的球迷,最后卻在朋友圈里寫下"千萬別碰足球"的忠告。

這兩個人的故事,既關乎生意、也關乎足球。他們開啟的這份事業從頭至尾都很難,他們自己也投了很多錢進去,并且堅持了五年。在這個過程中,他們對足球的熱愛、理想、以及付出都非常讓人佩服,這兩個普通人為了中國足球的進步所付出的一切、歷經的辛酸也非常動人。

作為一家投資機構,我們在文娛產業也有布局和投資,我本人對體育及其背后的體育精神也非常感興趣。中國足球很不容易,需要幾代人的持續努力,希望中國足球更好。以下:

本文來源公眾號GQ報道(GQREPORT),更多獨家報道請關注GQ報道

五年前,隨著國務院一紙公文,體育成為了投資圈里最熱門的生意。恒大、阿里、萬達、蘇寧……上百億現金涌入中國足球市場。但足球卻似乎從未獲得過與之匹配的社會影響力。關于中國足球的偏見越來越多。每個人都可以成為消費者,也隨時可能變成謾罵者。

GQ報道在過去3個月的時間里,深度采訪了兩位因為夢想投資足球的"球迷老板"以及他們旗下的5名年輕球員。我們希望通過這個遠離聚光燈的故事,呈現中國足球人在這個年代里的真實處境。我們更想知道,資本是如何在中國改變了這項世界第一運動。

把時間撥回一年前。2019年夏天一過,這幫2000年出生的孩子就不能再為這支"19歲以下青年隊"踢球了。如果拿不到成年隊的合同,一切都將結束。在西班牙,職業足球就是這么殘酷。

全隊只有4人順利通關。其中3個被本國第四級聯賽球隊挑中,從底層一步步向職業球員的夢想攀爬。剩下那個則一步登天,加盟了被譽為"世界第一"的英超聯賽。

這個幸運兒叫David Wang,球隊中唯一的亞裔面孔。他有一張中國身份證,姓名一欄填寫著:王佳豪。

和所有喜歡足球的小孩一樣,他渴望成為職業球員,但也做好了準備在殘酷競爭環境里接受可能的平庸。他甚至為自己想好了后路:"如果踢不出來,就回家里的餐廳幫忙端盤子"。

對于王佳豪來說,一切轉變始于他16歲那年認識了兩個中國經紀人——唐暉和李翔。

而對于唐暉和李翔來說,找到王佳豪則意味著他們正式進入了足球這門生意。在此后四年多的時間里,他們經歷過被意外之財砸中的欣喜,也體會過目送煮熟的鴨子飛走的失落。他們曾是最狂熱的球迷,最后卻在朋友圈里寫下"千萬別碰足球"的忠告。

他們即將在西班牙開啟一段嶄新的人生。

1

熱愛與熱潮

今年5月,我在位于上海虹口足球場旁的一幢演播樓里見到了唐暉和李翔。他們受邀來這里解說一場足球比賽,這是他們曾經最熟悉的工作。在兩周前第一次見到李翔時,我只用了不到10分鐘就感受到了他的強烈自信。他給一位解說同行的業務水平打了2分,"我媽至少知道范志毅吧,也能得1分。"他認為自己可以得到8分。

五年前,他們說球的條件遠沒有現在便利。由于賽事版權的原因,他們每周都得跑到北京干活。因為怕延誤,周六就得坐高鐵去。周日晚上說完直接叫車去機場,坐早班飛機回來上班。那時李翔剛剛結婚,但他還是把婚后第一年的所有周末都獻給了足球。

他們的工作量很大,每天晚上要說2-3場比賽。最多能從晚上10點一直說到第二天清晨6點。這也要求解說員必須對聯賽里全部20支球隊的資料都要爛熟于心。李翔不僅能背出所有球員的姓名、位置、球衣號碼,甚至連出生年月他也全部知曉。兩人語言幽默,球迷給他倆起了一個組合名:西甲歡樂多。

西甲歡樂多組合(左:李翔,右:唐暉)

2014年底,隨著國務院頒布《關于加快發展體育產業促進體育消費的若干意見》,體育成為了投資圈里最熱門的一筆生意。就像申奧成功后在北京買房,牛市興起后全民炒股一樣,那幾年,所有人都在投體育。

馬云豪擲12億,入主了許家印的"恒大足球"。金元足球的代表"恒大淘寶足球隊"在9年內拿到了8個國內頂級聯賽冠軍和2次亞洲冠軍。

在西班牙首都馬德里,昔日的奧林匹克體育場迎來了新的主人王健林。它被正式更名為"萬達大都會球場"。而在時裝之都米蘭,蘇寧集團完成了對國際米蘭的收購。26歲的張康陽成為了這家百年豪門的新任主席。

就連最普通的球迷也參與進了這次投資熱潮之中。安徽球迷曹先生通過眾籌成為了西班牙球隊埃瓦爾的股東。他給老板寫出了"最牛請假條":我要去看我的球隊打皇馬。

做球員生意的點子正是來自那年的一條微博留言:"你倆也贊助一支球隊吧,把中國球員送出去練練。"

這句話讓李翔很受啟發。"大部分人投資足球,是看重足球帶來的強大公關效應,可以幫助他們在足球場外收獲更多。單就足球本身而言,唯一盈利機會只在舞臺的主角球員身上。"這是他第一次在自己熱愛的足球上看到商機。

唐暉則想到了上世紀90年代日本企業贊助球員旅歐踢球的案例。1998年,日本國腳中田英壽頂著"亞洲足球先生"的光環登陸意甲聯賽,日本企業承擔了400萬美元轉會費中的絕大部分。兩年后,他轉會羅馬并幫助球隊拿下意甲冠軍,搖身變成日本球員留洋的成功典范。

"如果中國足球進步一定要挑一條捷徑,就是讓球員去國外進修。"唐暉希望培養出中國的中田英壽。

他是一名單部電視劇收入近200萬的制片人。李翔則靠著賣掉一手創立的廣告公司收獲了上億資產。直播結束后的第二天,兩人就在一通長電話后定下了這門生意。李翔負責籌錢,唐暉在足球圈里找人。

很快,唐暉通過朋友找到了財務狀況不佳的西甲球隊拉科魯尼亞。他們愿意以15萬歐元的價格買下球褲背面的廣告位,球迷戲稱"‘西甲歡樂多’買下了拉科的屁股"。作為附加條款,球隊必須在新的一年里接收一名贊助商推薦的中國球員。

他們還打算在南美和非洲加入了一個叫做TPO的生意。TPO類似于早期的風險投資,由買家出資認購年輕球員一定比例的所有權。如果球員日后成名,再按照認購的比例從未來的轉會費里分紅。

花錢永遠比找錢容易。在投資人看來,TPO是一門風險高且不透明的生意,"他們不可能用高風險的錢再去投一個高風險的生意。"李翔前后見了大約10個投資人。但即使在市場最火熱的2015年,也沒人愿意投資他最初的商業模式。

兩人決定為夢想買單,成為自己的天使投資人。為此,唐暉特地退掉了在東京已經訂好的一套房。

2015年9月,兩人首先飛到巴西,簽訂了兩份TPO的合同。之后又橫跨大西洋,出席了拉科魯尼亞舉辦的球衣贊助簽約儀式。"西甲歡樂多"5個漢字正式被印在了球員屁股的位置上。

游戲正式開始?;貒?,李翔在朋友圈寫道:七天內飛七回,首次環球旅行后,班師回朝。

2

黑洞地帶

十多年前,李翔和唐暉是住在同一幢宿舍樓的大學校友,兩人經常切磋關于《足球經理》的游戲心得。在這檔模擬經營類游戲中,玩家可以通過設置戰術、安排訓練、買賣球員等操作實現對一支足球俱樂部的全方位控制。

李翔從不關心成績。"只要下載一個無敵陣型,50%以上的概率都能拿冠軍。"也沒有體驗過帶領低級別球隊升級的快感,"沒時間"。把球員低價買進后再高價賣出,才是他"唯一熱衷的事"。

唐暉則完全相反。他堅信要以成績論英雄,從來不玩弱隊,"打了幾場就不想打了,贏不了球實在沒有意義。"

李翔渴望通過TPO找到尚未被發掘的潛能新星,復制游戲中"低買高賣"的賺錢模式。他認為TPO的本質是個概率游戲,自己得再多買幾個球員。"可能我3個里能出1個(也能賺錢)。但只投一個人,我覺得我死了都不知道是怎么死的。"他決定加磅。

生意起步階段,李翔信心滿滿

"應該不需要這么拼吧。"唐暉對合伙人的做法表達了擔憂。畢竟之前兩筆投資還沒有收到回報,他對南美足球市場的誠信度仍保有戒備。

然而李翔這次的決心完全超出了唐暉的預期。他拿出了家里300萬元的積蓄,購買了巴西球員馬龍-桑托斯10%的第三方所有權。

如今回看當年的決定,李翔承認自己有賭的心態。"我當時的理解是,(在TPO里)我虧1000萬沒所謂,但是我有機會通過這1000萬去博一個很不一樣的收益。"

他將自己進入足球生意前的人生形容為"一路開掛"。學生時代他以全區第一的成績考入"神仙學校"上外附中,之后保送進入上海外國語大學。畢業一年后創立了公告公司氬氪。2014年,氬氪被上市公司以2.25939億元的價格并購。李翔一夜間財富自由。

"我就是覺得我太開掛了,我所有事情都順著,沒有理由不順。"

事實證明李翔在足球上的眼光并沒有跑偏。2017年夏天,馬龍-桑托斯以500萬歐元的身價加盟了西甲豪門巴塞羅那。按照所有權比例,李翔可以得到50萬歐元的分紅。這本是一筆兩年25%收益率的超值投資。

然而李翔卻沒有拿回一分錢的回報。根據巴西當地體育媒體的說法,馬龍的原俱樂部弗盧米嫩塞在此前曾拖欠過巴塞羅那500萬歐元轉會費。巴塞羅那用這次的轉會費沖抵了之前的債務。巴西人以"我們也沒收到錢"為由,拒絕支付分成。

李翔感覺受到了欺騙。在當初投資時,根本沒人告訴他俱樂部身上背負著債務。整個維權過程持續了大半年。李翔咨詢過無數律師,唐暉也找了在巴西經商的各種朋友。得到的消息都是:這筆錢肯定回不來了。

游戲開始前,李翔給自己對足球的認知打了8分。游戲開始后,他才發現評判標準原來是百分制的,那剩下的92分是他完全不了解的黑洞地帶。

3

潛規則

在南美的TPO更像是李翔個人的一次追求高風險高回報的賭博。對于兩人合伙的生意而言,他們必須盡快在國內找到合適的球員。

從2014年起,中國球員身價暴漲,動輒溢價幾十倍。同樣有過西班牙留洋經歷的球員張呈棟2017年加盟河北華夏幸福時,轉會費達到了1.5億人民幣。而他當時在"轉會市場"網站上的估值只有350萬元。

暴漲的身價代表著未來巨大的利潤想象空間,也徹底打消了唐暉尋找"中國中田英壽"的想法。他根本不可能為那些已經成名的國腳們補貼幾千萬甚至上億的轉會費。寂寂無名的年輕球員才是他的選項。

唐暉開始接觸國內的俱樂部。"我覺得讓中國球員去西甲踢球,誰都應該想去。拿著這個項目去談的時候,我是很自豪的。"他堅信西班牙激烈競爭的足球環境可以幫助中國球員在競技水平上實現更大的突破,產生經濟收益只是自然的結果。

第一個目標是上海上港俱樂部的胡靖航。胡是1997年齡段國內球員中的佼佼者,在國奧隊身披象征核心的10號球衣,曾被恩師徐根寶評價為"武磊接班人"。

2015年夏天,唐暉和李翔找到了體育公司盛力世家的董事總經理埃德蒙,希望通過球員的代理公司和俱樂部取得聯系。李翔說他很清楚地記得,他們當時提出的分成方案是"上港拿大頭","未來的轉會費分成、是以轉會還是租借的形式加盟拉科,這些都可以談。"

反饋并不積極。第二次見面,唐暉再次主動降低姿態:"如果覺得我們有任何不專業的地方,可以請上港提一個方案,我們一起商討。"

投資足球之前,唐暉當過6年制片人,見過影視圈里的各種潛規則,也吃過小虧。在他第一部電影的收片打分階段,他沒有走一些必要的流程,片子最終被定在了中間檔。這讓公司少拿了30萬元的采買費。"我現在想如果送一送(紅包),可能真的能打到第一檔。"

這一次,唐暉做好了拜碼頭的準備,但卻壓根沒有表姿態的機會。"換成其他生意,總會告訴你一個解決的辦法?;ǘ嗌馘X,或者找誰解決。但足球里面恰恰沒有這個事,之前的人生經驗放到這個行業不管用。"

當他們第三次來到盛力世家辦公室的時候,埃德蒙還是頂著和前一次相同的沮喪表情。"抱歉,一點余地都沒有,實在沒得談了。"

唐暉負責和足球圈內的買家賣家們接觸談判

談判提前結束。這是他們在國內談的第一筆生意,兩人甚至連球員和俱樂部的面都沒有見上。"我們一開始肯定覺得歐洲那邊阻力大。"他們擔心歐洲球隊看不上中國年輕球員,最后發現問題并不在此。

之后的半年時間里,唐暉在不同場合將這個故事講給圈里新認識的朋友們,得到了一致的反應。一聽唐暉說想把胡靖航帶到西甲,每個人都搖頭:"這個不可能的"。

"全中國職業球員預備役(指18-19歲年齡組別)不超過600人,而在西班牙瓦倫西亞,一個自治區里就至少有10800名注冊球員(指14-16歲年齡組別)。"在今年7月的采訪中,李翔試圖用中西兩國間青少年球員的數量對比,向我解釋中國足球市場里買方和賣方之間不平等的地位關系。他并不認為第一筆生意的失敗是因為自己不懂行規。他覺得問題出在中國踢球的孩子太少了,形成了一個完全的賣方市場。并不是有錢就能買到想要的球員。

2017年,當唐暉去到山東魯能俱樂部談判的時候,他不再點名要帶走某名具體的球員,"先問問他們愿意送誰出國。"這一次,他成功從山東帶走了3名1999年齡段的主力球員。

唐暉告訴我,充分考慮對方的需求,這才足球圈里的正確邏輯。"恒大(足球俱樂部)一年虧20億,跟他討論一筆幾千萬的生意,對他沒有意義。"

李翔補充了一句,"中國沒有足球市場。"

4

拯救

在馬德里郊外的小鎮莫斯托萊斯,王佳豪吹滅了16歲的生日蠟燭。這是2016年年初,按照當地足球培養體系,他即將從16歲以下梯隊升入19歲以下梯隊。這是成為職業球員前,最后一道淬火工序。西班牙全國共有106萬注冊球員,能踢上職業聯賽的只有不到1000人。這是千里選一的殘酷競爭。

王佳豪最喜歡的球員安蘇-法蒂16歲都已經為巴塞羅那成年隊進球了,那是真正的天才。王佳豪還在為日后進入成年職業隊努力,他需要一個更高的舞臺。

父母沒法提供什么幫助。他們上世紀90年代從浙江青田移居到這里,生下了兄妹四人,王佳豪是最小的兒子。一家六口在當地經營餐廳,日子過得還算寬裕,但對足球卻一無所知。西班牙有21148家足球俱樂部,他們沒有一個熟人。

也并非無路可走,國內早早就拋出過橄欖枝。2014年夏天,曾有兩支全運隊希望和他簽約。二哥王佳俊陪弟弟回國參加了試訓,"出發前就確定不會留,他那時中文都不會說。"

王佳豪(后排右一)童年參加昆卡省室內足球比賽

兩年間,王佳豪的中文沒有太大進步,中國老板們卻以震驚世界的購買力,在全球范圍內買了下20家職業俱樂部。王佳俊決定尋求他們的幫助。在民間機構"中國足球研究院"的兩位成員Jallo和吳海成的幫助下,他找到了拉科魯尼亞的贊助商唐暉。

唐暉那時還在國內四處碰壁。王佳豪的出現對他來說也是意外之喜。在經過一輪電話溝通后,2016年3月,唐暉出現在了王佳豪的比賽場邊。

"他完全不比同齡的西班牙小孩差,絕對是當時球隊最好的球員。"只用了半天時間,唐暉就決定將王佳豪帶去拉科魯尼亞。一周后,他順利通過試訓。

但唐暉和李翔卻高興不起來。青訓總監阿爾貝托明確告訴他們:能否出場由教練決定,不管是贊助商還是主席,都無權干涉。

2015年,另一位中國球員張稀哲就遭遇過類似尷尬。在長達半年的留洋生涯里,張不僅沒有獲得1分鐘正式比賽的出場時間,反而在比賽期間被球隊贊助商大眾拉回國內,為上海車展站臺。

在沒有絕對實力優勢的情況下,用熟不用生是全世界職場的通用法則。拉科為王佳豪打出的評分是"A-",唐暉和李翔判斷,王很難在這里得到穩定的出場機會。

兩人決定更進一步。他們在距離拉科魯尼亞750公里外的穆爾西亞省挑選了兩支球隊,決定從贊助商升級為老板。這是提高話語權最直接的方式。他們告訴王佳豪,這是"專門為他買下的球隊"。

但這并沒有成為加分項。聽到這個消息時,王佳豪已經收拾好了行李。他看著桌上放著的幾天后的機票,幾乎已經認定自己推開了西甲的大門?,F在門開了一半,這兩個幫他敲門的人又想把他生生拽回去。

王佳豪的父親也開始重新審視這兩位臨時變卦的商人。他兩年前就被騙過一次。上一位"中國代理人"突然消失,把14歲的王佳豪一個人扔在了外地。他要為兒子的安全負責。

人們很容易通過社交媒體相識,卻也很難真正取得信任。唐暉決定親自拜訪王佳豪的家人。在馬德里的酒店里,他當面向王佳豪的父親作出承諾:"我們會為他找一支和拉科同樣級別的青年隊。"他還特地提供了一套B方案:"如果他真的很想去拉科,那我可以繼續贊助,幫他完成夢想。"

唐暉主要負責和球員及其監護人溝通

唐暉的誠意最終打動了王佳豪的家人。2016年夏天,唐暉和李翔完成了對兩家西班牙俱樂部的收購,王佳豪也順利踢上了西班牙19歲以下年齡段最高等級的青年聯賽。

在10多家中國媒體的現場報道之下,唐暉和李翔在穆爾西亞市政廳里得到了市長的親自接見。李翔通過鏡頭告訴"所有對自己足球生涯有追求的"中國球員,胡米利亞FC和穆爾西亞學生隊歡迎他們的加盟。

5

留洋

唐暉有兩本敲滿了歐盟入境章的護照。發掘王佳豪之后的半年多時間,他在歐洲又見了十幾個類似背景的"華二代"球員。他很享受這樣的生活,"幾乎每一兩個禮拜就飛一趟。"對他來說,現場發現一個有天賦的年輕球員,比坐在演播室里解說一場頂級聯賽過癮得多。

2019年4月,唐暉沒跟任何人打招呼,突然出現在穆爾西亞學生隊的訓練場邊。在這堂訓練課上,場上的3名中國球員楊意林、陳國良、廖壘又被分到了代表替補陣容的小組。他們是唐暉兩年前從山東魯能足球學校帶到西班牙的。

訓練結束后,三人找到唐暉,眼神里流露著不滿。過去一個月里,他們已經在微信上反映過各種生活問題:公寓斷電、斷網,球隊食堂伙食太差……

唐暉看了一眼身旁的外籍教練,"明天我去家里找你們聊。"

"唐總,你跟教練說讓我們上去踢。你親自看看我們踢得怎么樣。"楊意林很郁悶。年初球隊更換教練后,他和兩名隊友就同時失去了主力的位置。過去一個月,他只獲得了不到30分鐘的比賽時間。

換教練是唐暉的決定。他原以為幾名小將可以應付西班牙第四級聯賽的競爭,然而整個上半賽季,球隊總共只贏了2場球。

陳國良不想把關系搞得太僵,在邊上接了一句:"也別硬逼著(教練)要我們上。"結束國家青年隊冬訓回到西班牙后,他甚至沒有入選過比賽名單。穆爾西亞學生隊只有19名注冊球員,11人在場上比賽,7人在場邊替補席,陳國良在看臺上。

棄用中國球員之后,學生隊的戰績并沒有任何起色。從2月初到3月底,整整9場比賽,他們只贏下了其中的1場。

唐暉又找教練談過,但他始終沒有說出"必須派中國球員上場"這樣的話。

"換作兩三年前,我可能會直接告訴他(教練):‘要么讓中國球員上,要么我換教練?!墙涍^這幾年的積累,我明白一個事情:如果是我要求教練讓你上場的話,你回國還是踢不上比賽。"

前往西班牙留洋前,廖壘、陳國良、楊意林(從左到右),唐暉供圖

唐暉曾經是國際象棋棋手,14歲入選國家青年隊,16歲入選成年國家隊。他希望讓這些球員親身感受到歐洲足球最真實的競爭環境。這也是他把中國球員帶到西班牙的原因,"國內的環境太舒適了。"

這個判斷也得到了3名球員的認同:"中國球員是一批批往上走的。而在國外,一兩周踢不上,就要被淘汰了。"他們也親口向我承認了西班牙低級別聯賽水平之高:"去第三級別訓練過,確實有點跟不上。"

但他們堅稱當初失去主力位置,和主教練看不上中國球員有直接關系。廖壘告訴我:"落后的情況下,他(教練)換個后衛也不換楊意林去前場加強進攻。"

在我和他們的對話里,三人希望用比賽結果證明自己的觀點。他們告訴我,在聯賽最后階段的保級關鍵場次中,他們重新得到了上場機會。"五場比賽贏了四場。"

唐暉很隱晦地表達了對這種說法的不認同。"我們(之前)每個賽季都能夠在最后一輪保級,我們肯定有這個能力的。"在那個賽季穆爾西亞學生隊的戰績中,球隊贏下了最后7場聯賽中的5場。這相當于他們此前35場聯賽贏球場次的總和。

穆爾西亞學生隊處在西班牙第四級別聯賽。嚴格意義上說,這是一支半職業的俱樂部。在國內,球員的訓練、比賽、恢復、營養都有專門的工作人員負責安排。在西班牙,他們則必須自己規劃作息時間,平衡訓練和生活。對于這些當時還只有十八九歲的年輕球員來說,這是一個不小的考驗。

楊意林始終沒有完全適應這樣的節奏。由于飲食不規律,他患上了慢性胃炎,常常疼得"整宿整宿睡不著覺"。"他希望在2019年夏天回國。

這顯然不符合李翔的預期。他原本打算讓這3名小球員踢到2019年底。他也不希望楊意林回到預備隊,"他不出國也能進預備隊,回去就證明留洋沒意義。"

但他們還是很快將推銷工作提上日程。國內體育媒體上出現了關于楊意林"閃耀西班牙賽場"、"34分鐘上演帽子戲法"的報道。一個月后,唐暉告訴楊意林,"國內沒有球隊要你"。他希望楊能在西班牙多踢半年。

楊意林完全不能認同這個說法。"我肯定不信。你說再怎么樣,魯能總歸要我的吧,他說魯能也不要我。"

唐暉當然不會選擇把楊意林送回山東。因為如果楊意林直接返回母隊,唐暉一分錢都得不到。他必須找到愿意付錢的買家。

他詳細向我解釋了自己當初尋找買家的過程,結論是只有5家俱樂部有可能買下楊意林,但他們沒有給楊試訓的機會。

在和年輕球員的溝通中,唐暉扮演的角色不僅僅是經紀人

楊意林再次表示了不贊同。他告訴我,在2019年夏天回到國內后,另一位代理人為他安排了兩支球隊的試訓,之后并無下文。但他還是對唐老板在圈內的人脈表示懷疑。

他最終還是回到了山東魯能預備隊。那一年的下半賽季,他在9場預備聯賽中出場7次,打進2個進球。他更加懷疑唐暉和李翔的說法,"我覺得他們把我價標得太高了。"

唐暉說他完全能理解楊意林。"我自己做過運動員,我在那個時候也聽不進這個話。"而在李翔看來,楊意林試訓的結果正說明了當時沒有買家。"我沒有阻止你去賺錢,我也希望你賺錢,因為你賺錢我們也賺錢,但沒有人給你開價。"

楊意林沒有再返回西班牙,在這個球員身上,唐暉和李翔也沒有賺到任何一分錢。

6

意外之財

不是每個西班牙人都像鏡頭前的穆爾西亞市長一樣友好。"外國老板"唐暉開始在西班牙遭遇各種各樣的麻煩。

2017年夏天,他突然得知,自己被胡米利亞FC前隊長佩羅納告到了社保局。這名球員剛因為踢假球被開除出隊。唐暉說他親眼目睹過佩羅納自稱"體育總監",并在賽后的更衣室里向隊友們分撒靠踢假球掙來的歐元現金鈔票。

佩羅納向當地社保局提供了一份殘疾證明和一份社保繳費記錄,聲稱由于俱樂部沒有為他繳齊社保金,導致他喪失勞動能力后無法正常生活。要求賠償他從36歲到65歲期間的全部工資,總計超過40萬歐元。

唐暉覺得又好氣又好笑,"沒有足球運動員的退休年齡是按65歲來算的。"他找私家偵探拍到過佩羅納打高爾夫球的照片。他非但沒有喪失勞動能力,反而過得很滋潤。

判決結果并沒有在那個夏天公布。但在俱樂部日常運營層面,李翔卻已經感受到了經濟壓力。他們持有第三、第四級別的球隊各一支。前者每年的花銷達到1000萬人民幣,后者則只要100萬。在兩人2015年進入這門生意時,國內球員的轉會費動輒幾千萬甚至上億,他們把目標定為了"一個球員賣出5000萬就能盈利"。

但是在2017年夏天,中國足協出臺了"轉會調節費政策",規定凡是國內球員轉會費高于2000萬/人的,俱樂部就必須繳納同等金額的調節費。在業界看來,這個類似于NBA奢侈稅的政策,相當于人為給國內球員的轉會身價設置了上限。

政策的改變打亂了李翔最初的計劃

2018是傳統意義上的足球大年,中國企業成為了世界杯賽場邊最大的金主,一共撒出了53億人民幣贊助費。然而當體育創業者在世界杯結束后帶著策劃案走進贊助商辦公室的時候,卻得到了一句冷冰冰的回復:"對不起,我們今年所有關于足球的預算已經在世界杯期間花光了。"

體育已經不再是創投市場的投資標桿,它只是借世界杯的金字招牌上位的營銷工具。懶熊體育發布的《2018中國體育產業融資報告》顯示,盡管當年體育行業融資總額創下了2015年以來新高,但其中60%都被蘇寧體育、阿里體育、斗魚直播和虎牙直播四家巨頭獨占。全年實際發生的融資數量則創下新低。同樣在穆爾西亞大區投資俱樂部的前中國國家隊主教練徐根寶撤回了投資。留給體育腰部創業者們的時間不多了。

在穆爾西亞的SteakBurger餐廳,王佳俊正在大口啃著漢堡。每次唐暉和李翔來俱樂部,三人都會到這家漢堡店吃飯。王佳俊現在是兩位老板的得力助手。他能感覺到這個賽季和以往不同,"工資經常會晚一周才能到賬"。

唐暉接到了復星集團孫曉天的電話:"你們有中國球員愿意去狼隊嗎?我們這里有一個名額。"

復星集團是英超狼隊背后的控股公司,也是唐暉和李翔在那個賽季初的救星。他們陣中有9名球員都是由狼隊租借而來的。胡米利亞FC為這些球員提供出場機會,復星集團為他們支付工資。

從電話里唐暉得知,復星遇到了和他們當年贊助拉科一樣的問題:他們擁有一個把中國球員租借到葡萄牙體育俱樂部的名額,但他們沒法從國內帶球員出去。就像當年唐暉通過朋友在微博找到王佳豪一樣,復星找到了他們的新朋友唐暉。

交易出乎意料的順暢。在飯桌上,唐暉就通過電話和復星敲定了轉會事宜。王佳豪再次成為了那個被選中的幸運兒。

一旁的王佳俊怎么也沒想到,在他還沒吃完一個漢堡的時間,弟弟就從西丙聯賽墊底的球隊,坐電梯直達"世界第一聯賽"英超。

這是李翔吃過的最值錢的一頓漢堡,他由此收獲了35萬英鎊的培養費。也是他投資足球3年半以來掙到的第一筆回頭錢。"感覺就是天上砸下來一個金磚,砸在我身上。"

7

人性的惡

"對不起,小孫,是我們能力不行,對不起。"

孫怡朋終于收到了唐暉的微信。他是一名在德國長大的"華二代"球員,2017年夏天加入穆爾西亞學生隊。兩年之后,唐暉希望將他運作回中超聯賽。

此時距離中國聯賽2019年夏季轉會窗口關閉,已經過去了20個小時零19分鐘。此前整整一天,他都沒有從唐暉那里得到任何關于自己轉會成功的確認消息。而在4天前,他已經跟河南建業俱樂部簽訂了勞動合同。

3小時后,認證信息為"轉會市場網站中國區管理員"的博主@Asaikana 轉發了自己此前"已確認"的一條新聞,宣布孫怡朋的轉會因故取消。從事轉會核實工作3年多以來,這是他第一次翻車。

隊友們都去客場踢比賽了,宿舍里只有孫怡朋一個人。衣架上還掛著建業的15號球衣,孫怡朋之前穿著它拍攝了宣傳視頻?,F在他無處可去,不知道下一步該往哪里走。"如果真找不到隊,我可能就先找一個德國第四或第五級別球隊踢著。"

唐暉已經記不清最后時刻他具體做了哪些工作。只記得在那24小時里,他不停地打電話,等消息,再打電話,再等消息。

所有人都在等一個叫做ITC的轉會確認函。按照國際足聯的轉會規則,河南建業俱樂部必須持有西班牙足協開具的ITC,才能為孫怡朋在中國足協辦理注冊手續。

第一次索要ITC申請被穆爾西亞足協以"資料有誤"為由拒絕。學生隊方面更正信息后重新提交了信息。這個時候,距離轉會關窗還有整整一天半時間。

"正常情況下,整套流程幾個小時就能搞定。"負責在西班牙處理這筆轉會的,是兩家中資俱樂部的秘書王佳俊。半年前弟弟去到狼隊的轉會也由他親手操辦。"但穆爾西亞足協就一直不通過。我給他們打電話,說完我是誰,他們就把我電話掛掉了,掛了3次。最后在關窗前5分鐘,足協把索要ITC的申請給拒絕掉了。"

唐暉說他當時并不清楚原因是什么,但他可以肯定是穆爾西亞足協人為搞砸了這件事。他在微信群里發出了最后一條消息:"第一次感受到人性的惡。"

"你和(足協)這個人根本不認識,他就搞砸你的事。這難道不是感到人性的惡嗎?"他試著跟我解釋當晚的心情,又很快放棄了。"你最好不要再問我那個,我一想到都覺得有點絕望。"

孫怡朋的轉會失敗,讓唐暉陷入對足球的懷疑

李翔告訴我,在意外出現前,他覺得終于可以給投資人一個交代了。他甚至已經規劃好了如何分配這筆收入。關窗之后,投資人的樣子一下出現在他腦子里,他不知道該怎么面對。半年前,他把從王佳豪那里賺到的轉會費又投入了俱樂部運營,這讓投資人非常惱火。他甚至聽到了"不要讓我逼你賣房子"這樣的最后通牒。

那件事后,王佳俊和孫怡朋再也沒有聯系過。王佳俊說他幾次想給小孫道歉,但電話始終沒有撥出。

8

散場

唐暉只有一晚的時間調整心情,他不能真的讓孫怡朋自己去踢德國第五級聯賽。

8月2號一睜眼,他就聯系到了胡米利亞FC以前的體育總監安德雷斯,他現在是英冠聯賽伯明翰俱樂部的技術顧問。在小孫整個夏天都沒跟隨歐洲球隊試訓的情況下,找熟人成為了幫他找到下家的唯一辦法。

此時距英國轉會關窗只剩下不到一周,唐暉再次和時間賽跑。他給孫怡朋買好了去英國的機票,同時敦促王佳俊再次向西班牙足協辦理國際轉會證明。

這一次,去往英國的ITC出現了同樣的問題。"后來(穆爾西亞足協)電腦前操作這個轉會的人說我們要兩萬歐元,給錢我就幫你轉。"這件事再次超出了他對潛規則的理解,"我們之前辦了這么多國際轉會,在中國這邊沒有任何人會索要任何東西,中國足協很廉潔。在西班牙這邊,比中國足協黑得多了。"

孫怡朋的國際轉會終于成功,他因禍得福,加盟了英國第二級別聯賽。但那筆被原本已被視為囊中之物的轉會費最終卻空空如也。

唐暉和孫怡朋(唐暉供圖)

唐暉和李翔還在2019年夏天收到了佩羅納官司的判決結果,他們敗訴了。兩人終于決定放棄已經降級的兩支俱樂部。

對于唐暉而言,這個決定帶有強烈的個人意志。對于他而言,兩個球隊并非沒有繼續投資的價值。但他認為必須表明態度:"絕不能向惡勢力低頭。"

李翔徹底否定了當初買球隊培養年輕球員的模式。"那是我們自己想出來的一個模式而已。"他不認為自己的身份是"經紀人"。從一開始他就強調,自己是想在足球圈里做一門多方共贏的生意,而非簡單的買賣。"只要我們的工作真的能幫助球員有所提高,自然會產生經濟上的增值。"

他會用"被時代割了韭菜"來總結過去5年的創業經歷。然后趕緊補上了一句,"當然我自己也犯了太多錯誤。"

他反復強調自己不該買下那支第三級別的球隊。他說這既是面子問題,也是因為他對中西兩國足球實力的錯誤判斷。他沒想到自己旗下的5名中國球員沒有在西班牙第三級別聯賽留下任何出場記錄。"從頭到尾沒有用到它,什么都沒用到,就裝了一堆那邊的故事回來。"

"足球里面的壞人太多了,而且都是壞到極致的那種,完全無力。"唐暉在朋友圈里記錄下了他那個夏天的心情。那種情緒至少持續了半小時,他又在評論區補上了一條忠告:"各位好友,如果你想改變足球,你先要比他們更壞才行。如果沒有這個覺悟,千萬別碰足球。"

然而那條朋友圈就像是一次酒后的發泄。酒醒之后,唐暉又再次全身心投入了足球之中。他在穆爾西亞大區另找了一家第四級別球隊合作,"這個事情是會讓我很入迷的。"他說。

他也在嘗試將一些更小年齡的中國球員送到日本的高中足球體系。他反復強調留洋對于提高中國足球水平的重要性,"越早越好。"

唐暉曾試圖勸說李翔重頭再來。畢竟成本已經降為十分之一,他覺得這點錢兩人還都承擔得起。李翔沒有答應。他沒有告訴我在這次創業里具體的虧損數額,但他認定這無法撐起一個成熟的商業模式,"我做過一遍之后,我就知道這不是一個生意。"

李翔現在已經離開了足球,有了一攤全新的工作。他說除了偶爾和唐暉一起解說,他在疫情復賽后沒有看過一場球賽。他的微博賬號過去幾乎只有足球,現在也為新工作打起了廣告。

在被帶去西班牙踢球之前,球員廖壘從來沒有接觸過經紀人。足校為了防止經紀人私下勾搭球員,會給他們打一些預防針。"那個時候在我的印象中,(經紀人)就是吸血鬼。"

去年底,他和隊友陳國良回到了國內。他們和唐暉之間的所有權關系已經解除,也沒有再續簽新的經紀合約。但唐暉依然會在每場比賽后打聽他們的上場時間、比賽結果等信息,哪怕只是一場沒有觀眾和媒體的熱身賽。

今年6月底,陳國良遭遇了嚴重的膝傷。我第一時間將這個消息轉告了唐暉。他在微信上告訴我,"我已經幫他在上海聯系好手術的醫生了。"

他對發掘出陳國良充滿了興奮,一如大學時在《足球經理》游戲中發現了一個天才小將。唐暉回憶,2017年在魯能足校時,對方透露預備隊教練被沒有挑中陳國良,他處在被淘汰的邊緣。而經過了三年的留洋歷練,陳已經是中國國家青年隊的主力球員了。"以后是國腳,肯定是國腳。"

唐暉最后提到了自己正在讀《門德斯傳》。葡萄牙人豪爾赫-門德斯,那是將C羅從無名之輩帶到五座金球獎得主的超級經紀人。在那本書的封底上印著傳主的話,"我的朋友,沒有什么是不可能的,相信我,沒有什么是不可能的。"

來源:GQ報道

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歐盟史上最大規模復蘇計劃來了,7500億歐元!大好投資機會看這里

北京時間7月21日,在經過長達4天的艱苦談判后,歐盟各國領導人終于就總額高達7500億歐元(約合人民幣6萬億元)的“復蘇基金”以及未來7年的歐盟預算案達成協議,這不但是歐盟歷史上最大規模的經濟紓困計劃,并且也是歐盟各成員國首次共同承擔債務。

法國總統馬克龍將此稱為“對于歐洲具有歷史性的一天”。德國總理默克爾在新聞發布會上表示,歐盟就“復蘇基金”達成協議,展現了歐盟的團結。歐盟委員會主席馮德萊恩在談判結束后表示,歐洲始終有勇氣和理想去實現更高的目標。這份協議對歐盟而言是歷史性的時刻,在經過緊張談判后歐洲為如何應對危機給出了強有力的回應。

根據歐盟官網發布的聲明,在總額為7500億歐元的復蘇基金中,3900億歐元作為無償撥款,另外3600億歐元作為貸款,用于贊助成員國疫后重建,幫助成員國減小新冠疫情帶來的經濟下滑影響。

歐洲受疫情影響嚴重的意大利、西班牙、法國、波蘭、德國、希臘、葡萄牙等國家都將獲得大量資金支持。

瑞銀全球財富管理首席投資官Mark Haefele在報告中寫道,歐盟領導人就7500億歐元復蘇基金達成協議的前景可能會成為歐元的催化劑,并對歐元區股票和債券提供支撐,隨著經濟從低谷反彈,歐元下半年將走強。

毋庸置疑,該刺激計劃的最終通過,將給歐洲的經濟發展帶來廣闊的前景。在歐盟國家投資,也將收獲豐厚的回報。

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葡萄牙35萬歐基金投資項目:不移居不買房移民歐洲

近些年,隨著國際移民的盛行,很多人都比較熱衷于移民到海外,而歐洲移民的熱度也在不斷上升。在所有的歐洲移民國家中,葡萄牙移民可以說一直深受移民申請群體的喜愛,一直穩居在歐洲黃金簽證申請的首位,那么今天小編就為大家推薦一個不需要移居不需要買房,就可以輕松移民歐洲的項目,就是葡萄牙35萬歐基金投資項目。

在全球每年黃金簽證前十位的排名中,葡萄牙位居歐洲第一!作為歐洲黃金簽證的先驅,葡萄牙是第一個給早期定居者授予永久居留權的國家。

葡萄牙政府早在 2014 年就出臺了移民政策。經歷了六年時間,為何葡萄牙移民又大火了一把?帶你認識了解一下葡萄牙移民的發展史!在葡萄牙移民方面,最著名的方法是買房移民,分別是50萬歐元買房移民和35萬歐元買房移民。

為了滿足移民不斷增長的需求,葡萄牙在2018年推出一個新的移民方式:投資者可以通過購買350000歐元基金的方式獲得在葡萄牙居留身份。

與購房項目相比,投資基金的移民方式更為便利,雖然葡萄牙的居留身份在投資者入籍之后不會受到是否持有房產的影響,不過一些客戶認為購房后的打理以及相關稅費不夠省心,因此對于僅看中歐盟身份的投資者來說,購買基金的選擇更好。

事實上,一經推出該項目已在市場收獲廣泛關注。據報道,葡萄牙350000歐基金正在成為房地產市場的一個替代品!

葡萄牙黃金居留許可計劃基金項目法案

2017年11月26日生效的第102/2017法案中,允許非歐盟國家公民個人可通過資本轉移的投資方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。依據此法案申請黃金簽證的非歐盟國家公民,應投資至少 35 萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金。至少五年的投資期限。

葡萄牙35萬歐元基金移民項目申請條件

1.主要申請人18歲;

2.在葡萄牙政府購買350000歐元認可基金,至少五年的投資期限;

3.資金來源合法;

4.申請人的配偶、雙方父母及18周歲以下子女、18周歲以上對于未婚、在讀、經濟不獨立的子女可隨同申請。

葡萄牙350000歐基金項目的亮點又有哪些呢?

1.基金申請材料簡單:投資基金項目,提交的申請材料是一些簡單的個人基本信息、家庭成員信息、工作經歷、教育經歷。

2.基金5年封閉期:不需要花費額外的精力來打理,在五年之內做你自己的事情,你也可以去葡萄牙放松一周,如此簡單就可以輕松獲得葡萄牙的身份。

3.基金不需要商考:申請葡萄牙黃金居留證,整個過程只需訪問指紋,并且得到的是黃金簽證,不是普通的旅游簽證或商務簽!

4.基金不需要交稅:基金的啟動費和管理費會從最終的收益中扣除,在扣除這些費用后,還有一定的收益。

綜合來看,葡萄牙基金移民項目還是非常具有優勢的,不但申請條件更為簡單,而且加上沒有學歷和背景其他要求,審批速度又快,所以受到各位移民申請者的歡迎。所以如果你想要移民歐洲,但是也不想要購置房產,也不想離開國內,那么葡萄牙35萬基金移民項目其實是非常適合大家選擇的高性價比項目。

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葡萄牙購房獲得永居全流程 * 凱瑞爾移民

凱瑞爾葡萄牙移民方案,從辦理簽證到出發選房,買房,辦理黃金居留卡,凱Sir全套服務來了!

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凱Sir認為最值得辦理的理由在于以下兩點

1 一人申請,三代獲永居

2暢游申根26國,獲得葡萄牙永居身份后,對于在葡萄牙境內居住的時間并沒有苛刻性要求,絲毫不會影響投資者在中國的生活和工作。

只要你有50萬歐元 的閑錢,那就跟著凱Sir走起!

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1 準備簽證并且辦理相關公證認證

新舊護照原件 35*45白底彩照2張身份證/戶口本/房本/車本/結婚證/畢業證/復印件6個月銀行流水單,余額建議多一點在職證明,公司營業執照副本復印件加蓋公章結婚證,孩子出生證明,無犯罪證明公證認證

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2 葡萄牙入境考察,5-6天

考察房產、洽談價格、支付定金—2-3天律師樓簽署文件、稅務代表—1天銀行開戶—1天觀光購物—1天回國3 支付房款以及律師服務

支付剩余房款、稅費—45--90天(房款支付時間以購房合同規定時間為準)律師協助辦理簽發地契—14-30天律師協助注冊房產—14-30天

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4 準備文件及網上預約,2個月

準備移民文件及在線上傳—45天等移民局通知進行網上預約—15天5 準備商簽 ,1個月左右

文件公證—7天文件檢查、申請表格填寫—2天審批時間—7-10天

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6 二次入境,1-5天

律師陪同移民局開檔、遞交文件、錄指紋—0.5天收房—0.5天辦理其他事宜—3-4天

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7 回國后等待黃金居留卡 ,3-4個月

等待獲批 — 3-4個月制作、郵寄居留卡 — 45-60天

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無需投資無需購房最低成本歐洲移民項目

關注飛出國,讓移民更簡單~

之前,飛出國在公眾號高考攻略之海外身份篇全面解析一文中為大家詳細介紹了關于華僑生、外籍生以及三僑生的政策。

外籍生需要放棄中國國籍,三僑生需要放棄外國國籍或永居身份,只有華僑生可以做到魚和熊掌兼得,參加華僑生聯考低分入讀國內優質高校。但是華僑生認定要求考生必須滿足一定的居住條件,我們再來回顧一下華僑生的認定標準:

從官方給出的信息我們可以看出,所謂華僑生可以分為兩類:

考生本人及其父母一方均取得住在國長期或者永久居留權的;考生本人或其父母一方未取得住在國長期或永久居留權的。

針對這兩類人群有不同的居住要求:

取得外國長期或永久居住權的,考生本人需在報名前2年內在住在國實際累計居留不少于18個月;未取得外國長期或永久居住權的,考生本人需在報名前5年內在住在國實際累計居留不少于30個月。

近年來,快速低成本的技術移民越來越難,投資移民雖然速度快但往往需要巨大的投資成本。有沒有一種移民方式可以做到快速、低成本,同時還能滿足孩子成為華僑生的居住要求呢?葡萄牙自有收入簽證項目可以成為您的最佳選項!今天,小編就帶您來具體了解一下這個不需要購房、不需要投資的歐洲移民項目。

葡萄牙自有收入簽證項目

歐洲現在有不少非盈利移民項目,葡萄牙自有收入簽證項目就是其中的一個,這個項目又稱葡萄牙“非盈利項目”或“退休簽證項目”,再或者“D7簽證”(D7 Visa)。D7 Visa是D類簽證下的一個類別,適用于修道士、退休人員以及從葡萄牙獲得經濟利益的人士。D類簽證是長期居留簽證,在簽證獲批的4個月內,申請人必須向移民局申請換取居留卡。也就是說持有長期居留簽證的人都需要持簽證前往葡萄牙換取居留卡,然后才能在當地長期居住并工作或學習。

項目概述

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NO.1

1. 申請人年齡18歲以上,包括已退休人員,無上限要求;2. 辦理周期4-6個月;3. 續簽方式1+2+2,5年后可以轉永居或入籍;4. 居住要求為第一年住滿4個月,之后每兩年住滿16個月(單次離境不超過6個月,累計不超過8個月);5. 適合想要低成本移民歐洲的人群,尤其是退休人員。

項目優勢

02

NO.2

無需購房,沒有任何投資要求,費用低;申請人可以在當地工作及經商(這可是很多投資移民都沒有的優勢哦);適合低成本移民歐洲,退休人員申請條件更寬松;享受葡萄牙居民平等權利和福利(包括免費優質醫療、免費公立學校精英教育、各種社會保障等);可自由通行歐洲申根區26個申根國;五年后可以換取永居或申請葡萄牙國籍;高含金量護照,全球排名第六,可免簽186個國家;免征收入稅(10年的低稅率或不征稅,包括養老金收入、房地產收入等)。

申請條件

03

NO.3

非退休人員:

主申請人年滿18歲,隨行子女年齡需在18歲以下,或者為18-26歲未婚在讀狀態(就讀于葡萄牙全日制學校);無犯罪記錄;能夠提供最近6個月的銀行流水,最低折合3萬歐元的存款,每多一個申請人,多提供1.5萬歐元存款(多提供50%);需提供收入證明:主申請人需要提供最低2000歐元/月/人,24000歐元/年/人的收入證明。

退休人員:

無犯罪記錄;能夠提供6個月的退休工資單證明;能夠提供最近6個月的銀行流水(需要和退休金數字吻合),最低折合3萬歐元的存款,每多一個申請人,需多提供1.5萬歐元存款(多提供50%);需提供收入證明:主申請人需要提供至少1萬歐元/年的收入證明(律師建議盡量多一些,比如1500歐元/月/人,18000歐元/年/人;建議是退休金、租金(6個月)或股東分紅收入等,每多一個申請人,多提供50%);能夠提供退休證(沒有年齡要求)。

其他條件:

必須在葡萄牙有住址證明(可協助申請);購買葡萄牙本地保險;辦理簽證前,需要在葡萄牙開具銀行賬戶,存入3萬歐元(每增加一名申請人,需要繳納1.5萬歐元/人)。

申請流程

04

NO.4

1. 評估資質,簽署協議(一周左右);2. 準備申請材料,確定葡萄牙的銀行賬戶和住宿,并預約遞件(1-3個月);3. 遞交D7簽證申請材料等待審核(2個月左右);4. 獲取有效期4個月的D類簽證;5. 拿到簽證的4個月內入境錄取生物指紋,換取居留卡。

葡萄牙自有收入簽證項目Q&A

05

NO.5

Q1:該項目是否有移民法案支持?有明確法案說明,此項目主要針對打算移民葡萄牙的包括退休人員在內的自有收入者,可以申請特定的居留許可:葡萄牙自有收入簽證,也稱為D7簽證。申請人可以因特殊身份獲取稅務減免特權,可以為申請人提供10年的所得稅減免。打算移居葡萄牙并有合理的定期凈收入的非歐盟/歐洲經濟區/瑞士公民可以申請D7簽證,沒有要求一定要在葡萄牙境內進行任何投資活動。Q2:如何獲得D7簽證?申請D7簽證分為兩個階段,從申請人居住區的葡萄牙領事館開始 -- 申請居住簽證(最多允許兩次入境和在葡萄牙逗留);在此期間登陸葡萄牙,面試并采集生物指紋,以獲得居留卡。Q3:葡萄牙自有收入項目的優勢是什么?D7簽證的辦理過程明顯更快,花費更少,使想要低成本移民歐洲/退休人員有資格獲得葡萄牙居住權和享受當地福利待遇,5年以后可以申請葡萄牙入籍。與黃金簽證相比,投入更少,包括每年的制卡申請費僅為83歐元。Q4:該項目有什么硬性要求嗎?D7簽證必須在第一年結束前更新,之后每兩年更新一次。除出于個人或專業原因的充分理由的情況外,在每張卡的有效期內,D7許可證的持有人不得離開葡萄牙(連續的6個月/不連續的8個月)。Q5:是否需要在葡萄牙有存款?是否強制要求在葡萄牙有住址?在駐華使領館遞件時,為充分證明在葡萄牙生活的能力,我們建議申請人在葡萄牙開設銀行賬戶存款并有葡萄牙住址。在葡萄牙開設銀行賬戶并將資金轉入葡萄牙,我們建議至少為12000歐元,另加配偶6000歐元,每個孩子3600歐元。通過長期購買或租用房地產來確保該國的長期住宿,我們建議您最少使用一年。Q6:是否可以申請家庭團聚?包含哪些家庭成員?在主申請人獲得葡萄牙首期居留卡后,可隨時申請家庭團聚,以下家庭成員可以申請:

配偶或伴侶;未滿18歲的成年人,無經濟能力的依附子女或18歲以上的未婚子女(未婚并已入學);配偶或伴侶的父母;配偶或伴侶的未滿18歲的兄弟姐妹,如果受到其法律監督,則為合法。

綜上所述,葡萄牙自有收入簽證成本低、辦理速度快,但是需要滿足在葡萄牙的居住,這也剛好與華僑生的居住要求所契合。另外,在葡萄牙可以讓您的孩子享受優質的歐洲教育,贏在起跑線上。葡萄牙教育投資占GDP的5.8%,高于世界經濟合作組織OECD平均水平。

葡萄牙的教育體系分四個階段:

小學教育:四年,6-11歲;中學教育:預科2年+中學3年,11-15歲;高中教育:高中教育3年,15-18歲,分為普通高中和職業高中;高等教育:大學4-5年,18-23歲,大學分為綜合大學和理工類大學,大學進階為學士-碩士-博士。

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葡萄牙里斯本、波爾圖地區購房移民政策繼續保留

經過一個多月的努力,葡萄牙新冠疫情高峰已經過去,隔離政策取得明顯效果,沒有出現災難性局面。這得益于政府及時、迅速、果斷采取行動,也得益于廣大民眾積極配合。

數據顯示,目前葡萄牙疫情的基本傳染數只有0.91,也就是說每個確診病例傳播不足一個人。此前在2月21日至3月16日期間,基本傳染數曾達2.08。在傳染病疫情中,如果基本傳染數持續低于1,疫情就會逐漸消散。

也是由于疫情的關系,葡萄牙住房市場出現衰退,對經濟危害大。原本計劃在2020年批準的對黃金簽證計劃的更改,暫時中止。即原定于2021年初取消里斯本和波爾圖地區的50萬歐元購房移民政策。這樣一來,里斯本和波爾圖地區,50萬歐元購房移民政策繼續保留,申請者可以放心購買。

葡萄牙“黃金簽證”于2012年推出以來,吸引了大批外國投資者,已為葡萄牙經濟帶來了50億歐元的投資,該計劃已經為該國的金庫增加了7億歐元的稅收。

在2020年2月初葡萄牙推出的政策修訂案,外國投資者只有在亞速爾群島、馬德拉群島以及內陸地區購房方可獲取黃金簽證,在里斯本、波爾圖購房將不再擁有這一資格。因此很多外國投資者已經處于觀望或者取消投資狀態。政府這次暫停政策修訂,加上疫情期間經濟停擺帶來的房價下跌,很大程度上會刺激外國投資者的投資欲望,帶著天量資金來“抄底歐洲房產”,對于葡萄牙經濟復蘇會有非常大的幫助。

雖然暫時不限制在以上地區購房,但是未來還是極有可能再次更改修訂法案,打算在里斯本、波爾圖等大都市購房置業來獲得黃金居留的投資者,抓緊時機抄底!

葡萄牙購房移民

申請條件

1.在葡萄牙購買價值50萬歐元以上的房產;

2.從獲發居留許可之日起,投資時間不低于5年;

3.第一年住滿7天,此后每兩年住滿14天;

4.5年投資期后,可申請永居,且房產可出售。

項目優勢

1.門檻低,無學歷、語言、資金來源證明等要求;

2.一人申請,全家移民;

3.審批快速,投資有回報;

4.獲得一年居留卡后,后期兩年一續;

5.居住要求高度自由,第一年居住7天,之后每兩年居住14天;

6.可自由進出28個申根國家。

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